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Prix de l'immobilier à Chambaron sur Morge
2 129€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chambaron sur Morge
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chambaron sur Morge est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chambaron sur Morge
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Clos Lachamp | 100 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2025 | 2 550 €/m² |
| 47 rue de Bellevue - Pontmort | 100 m² | 4 | 241 500 € | décembre 2024 | 2 212 €/m² |
| 4 rue du Chaufour | 100 m² | 4 | 217 870 € | septembre 2024 | 1 996 €/m² |
| 15 rue des Littes | 106 m² | 4 | 261 000 € | juillet 2025 | 2 462 €/m² |
| 40 rue de la Limagne - Pontmort | 102 m² | 4 | 255 922 € | août 2023 | 2 366 €/m² |
| 47 rue de Bellevue - Pontmort | 100 m² | 4 | 258 000 € | juillet 2022 | 2 197 €/m² |
| 12 rue de Lachamp | 98 m² | 4 | 150 000 € | mai 2023 | 1 443 €/m² |
| 2 rue des Sources | 100 m² | 4 | 122 500 € | mars 2021 | 1 181 €/m² |
| 17 rue du Pre Cure | 109 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2025 | 2 385 €/m² |
| 2 Grand Champ de Pontmort | 96 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2022 | 2 129 €/m² |
| 13 rue de la Garenne - Pontmort | 90 m² | 4 | 263 150 € | janvier 2024 | 2 679 €/m² |
| 12 rue du Chambaron | 105 m² | 4 | 251 500 € | octobre 2021 | 2 310 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,3 % entre 2021 et 2023, passant de 2 208 €/m² à 2 258 €/m².
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 750 €/m² et 2 462 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chambaron sur Morge, une maison de moins de 70 m² se vend 2 375 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 117 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chambaron sur Morge, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Chambaron sur Morge depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Prieure | maison | 64 m² | 3 | 247 m² | 114 200 € | 1 784 | décembre 2025 |
| 17 rue du Pre Cure | maison | 109 m² | 4 | 390 m² | 260 000 € | 2 385 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Garenne - Pontmort | maison | 38 m² | 2 | 569 m² | 100 000 € | 2 632 | décembre 2025 |
| 18 rue Clos Lachamp | maison | 100 m² | 4 | 821 m² | 255 000 € | 2 550 | septembre 2025 |
| 15 rue des Littes | maison | 106 m² | 4 | 447 m² | 261 000 € | 2 462 | juillet 2025 |
| 38 rue de la Limagne - Pontmort | maison | 107 m² | 6 | 530 m² | 219 100 € | 2 048 | mai 2025 |
| 1 bis rue Saint Roch | maison | 124 m² | 4 | 180 m² | 191 200 € | 1 542 | avril 2025 |
| 5 rue de la Garenne - Pontmort | maison | 120 m² | 5 | 1 159 m² | 209 999 € | 1 750 | avril 2025 |
| 7 rue du Poulain | maison | 70 m² | 3 | 324 m² | 73 000 € | 1 043 | avril 2025 |
| 1 rue du Chaufour | maison | 81 m² | 5 | 399 m² | 179 000 € | 2 210 | février 2025 |
| 47 rue de Bellevue - Pontmort | maison | 100 m² | 4 | 1 088 m² | 241 500 € | 2 415 | décembre 2024 |
| 4 rue du Chaufour | maison | 100 m² | 4 | 288 m² | 217 870 € | 2 179 | septembre 2024 |
| 33 rue de l'Europe | maison | 66 m² | 3 | 121 m² | 156 750 € | 2 375 | août 2024 |
| 17 rue Clos Lachamp | maison | 135 m² | 5 | 1 029 m² | 465 000 € | 3 444 | juillet 2024 |
| 20 rue de la Gare - Pontmort | maison | 106 m² | 6 | 2 105 m² | 241 000 € | 2 274 | mars 2024 |
| 1 rue du Chaufour | maison | 45 m² | 1 | 206 m² | 35 000 € | 778 | février 2024 |
| 4 ter rue de la Limagne - Pontmort | maison | 234 m² | 5 | 743 m² | 342 000 € | 1 462 | janvier 2024 |
| 13 rue de la Garenne - Pontmort | maison | 90 m² | 4 | 821 m² | 263 150 € | 2 924 | janvier 2024 |
| 12 bis rue Clos Bonnet | maison | 27 m² | 1 | 75 m² | 20 500 € | 759 | décembre 2023 |
| 21 rue de la Limagne - Pontmort | maison | 155 m² | 6 | 3 067 m² | 328 100 € | 2 117 | novembre 2023 |
| 24 rue du Poulain | maison | 43 m² | 1 | 429 m² | 111 300 € | 2 588 | novembre 2023 |
| 2 chemin de l'Enclos | maison | 150 m² | 9 | 17 493 m² | 265 000 € | 1 767 | octobre 2023 |
| 3 rue du Pre Cure | maison | 120 m² | 5 | 703 m² | 288 000 € | 2 400 | septembre 2023 |
| 8 rue des Lilas - Pontmort | maison | 229 m² | 8 | 1 294 m² | 420 700 € | 1 837 | août 2023 |
| 40 rue de la Limagne - Pontmort | maison | 102 m² | 4 | 587 m² | 255 922 € | 2 509 | août 2023 |
| 42 bis rue de la Limagne - Pontmort | maison | 91 m² | 4 | 865 m² | 238 100 € | 2 616 | juillet 2023 |
| 3 rue du Chaufour | maison | 37 m² | 2 | 450 m² | 45 000 € | 1 216 | mai 2023 |
| 12 rue de Lachamp | maison | 98 m² | 4 | 993 m² | 150 000 € | 1 531 | mai 2023 |
| 31 rue de Bellevue - Pontmort | maison | 72 m² | 4 | 741 m² | 113 690 € | 1 579 | mai 2023 |
| 16 route des Vergers - Saulnat | maison | 81 m² | 3 | 780 m² | 234 500 € | 2 895 | mai 2023 |
| 9001 rue Saint Roch | maison | 75 m² | 3 | 316 m² | 199 400 € | 2 659 | avril 2023 |
| 31 rue Clos Lachamp | maison | 92 m² | 5 | 873 m² | 60 000 € | 652 | mars 2023 |
| 18 rue de Lachamp | maison | 47 m² | 2 | 1 357 m² | 120 000 € | 2 553 | février 2023 |
| 3 rue Vergéroux - Pontmort | maison | 120 m² | 4 | 1 215 m² | 346 400 € | 2 887 | janvier 2023 |
| 28 rue de la Prade | maison | 102 m² | 3 | 852 m² | 321 150 € | 3 149 | novembre 2022 |
| 25 rue de la Gare - Pontmort | maison | 107 m² | 5 | 1 328 m² | 190 000 € | 1 776 | octobre 2022 |
| 4 rue de la Limagne - Pontmort | maison | 100 m² | 5 | 806 m² | 289 200 € | 2 892 | octobre 2022 |
| 2 Grand Champ de Pontmort | maison | 96 m² | 4 | 907 m² | 240 000 € | 2 500 | octobre 2022 |
| 45 rue de la Limagne - Pontmort | maison | 68 m² | 4 | 2 123 m² | 151 750 € | 2 232 | septembre 2022 |
| 39 rue de la Limagne - Pontmort | maison | 80 m² | 5 | 2 188 m² | 83 000 € | 1 038 | août 2022 |
| 18 rue du Chaufour | maison | 155 m² | 5 | 277 m² | 363 500 € | 2 345 | août 2022 |
| 14 rue du Bel Horizon | maison | 147 m² | 7 | 759 m² | 340 500 € | 2 316 | juillet 2022 |
| 47 rue de Bellevue - Pontmort | maison | 100 m² | 4 | 1 088 m² | 258 000 € | 2 580 | juillet 2022 |
| 10 rue du Hameau - Pontmort | maison | 96 m² | 5 | 724 m² | 268 830 € | 2 800 | juin 2022 |
| 47 rue de la Limagne - Pontmort | maison | 115 m² | 5 | 2 589 m² | 209 150 € | 1 819 | juin 2022 |
| 3 rue Clos Lachamp | maison | 97 m² | 5 | 940 m² | 295 000 € | 3 041 | juin 2022 |
| 17 rue de la Limagne - Pontmort | maison | 48 m² | 2 | 1 870 m² | 210 000 € | 4 375 | avril 2022 |
| 22 rue du Poulain | maison | 42 m² | 2 | 1 285 m² | 178 000 € | 4 238 | mars 2022 |
| 19 rue des Peupliers | maison | 73 m² | 3 | 668 m² | 66 666 € | 913 | janvier 2022 |
| 11 rue du Bel Horizon | maison | 110 m² | 5 | 775 m² | 275 000 € | 2 500 | novembre 2021 |
| 12 rue du Chambaron | maison | 105 m² | 4 | 701 m² | 251 500 € | 2 395 | octobre 2021 |
| 9 rue du Chaufour | maison | 85 m² | 4 | 151 m² | 234 000 € | 2 753 | octobre 2021 |
| 14 rue Clos Bonnet | maison | 135 m² | 4 | 1 152 m² | 337 000 € | 2 496 | octobre 2021 |
| 24 rue des Charmettes | maison | 72 m² | 3 | 785 m² | 159 000 € | 2 208 | septembre 2021 |
| 6 rue des Écureuils - Pontmort | maison | 113 m² | 5 | 702 m² | 244 000 € | 2 159 | août 2021 |
| 27 rue de l'Europe | maison | 130 m² | 5 | 148 m² | 168 500 € | 1 296 | juillet 2021 |
| 3 bis rue de la Trainière | maison | 95 m² | 5 | 936 m² | 253 300 € | 2 666 | juillet 2021 |
| 12 rue des Écureuils - Pontmort | maison | 163 m² | 5 | 722 m² | 344 200 € | 2 112 | juin 2021 |
| 16 rue du Chambaron | maison | 89 m² | 4 | 703 m² | 220 500 € | 2 478 | juin 2021 |
| 18 rue de la Prade | maison | 130 m² | 4 | 850 m² | 285 500 € | 2 196 | juin 2021 |
| 8 rue Clos Lachamp | maison | 80 m² | 4 | 793 m² | 218 900 € | 2 736 | juin 2021 |
| 11 rue des Charmettes | maison | 85 m² | 4 | 640 m² | 154 900 € | 1 822 | mai 2021 |
| 2 rue des Sources | maison | 100 m² | 4 | 204 m² | 122 500 € | 1 225 | mars 2021 |
| 28 bis rue des Charmettes | maison | 119 m² | 4 | 630 m² | 218 500 € | 1 836 | janvier 2021 |
Autour de Chambaron sur Morge
Chambaron sur Morge est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne à 12 km, chaîne des Puys à 24 km, Massif central à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Chambaron sur Morge appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Chambaron sur Morge touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Cheix-sur-Morge 2 027 €/m² 2,5 km
- Davayat 2 430 €/m² 3,0 km
- Beauregard-Vendon 2 216 €/m² 3,2 km
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² 3,3 km
- Saint-Myon 1 336 €/m² 3,7 km
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² 3,9 km
- Saint-Bonnet-près-Riom 1 971 €/m² 4,0 km
- Aubiat 1 552 €/m² 4,4 km
- Artonne 2 152 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambaron sur Morge : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Combronde 1 663 €/m² 6,3 km, 2 138 hab.
- Riom 1 751 €/m² 7,2 km, 18 820 hab.
- Aigueperse 1 182 €/m² 7,6 km, 2 665 hab.
- Châtel-Guyon 1 844 €/m² 7,8 km, 6 299 hab.
- Ennezat 2 553 €/m² 8,4 km, 2 748 hab.
- Mozac 2 386 €/m² 8,7 km, 3 957 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bussière à 7,0 km
- rivières Andelot à 11 km, Ambène à 12 km
- sites Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles au nord de Clermont-Ferrand à 11 km, Marais salé de Saint-Beauzire à 12 km
- vallée de Sans-Souci à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chambaron sur Morge ?
- jan 7,8 %
- fév 4,7 %
- mars 6,2 %
- avr 7,8 %
- mai 9,4 %
- juin 10,9 %
- juil 10,9 %
- août 9,4 %
- sept 7,8 %
- oct 10,9 %
- nov 6,2 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 208 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 258 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 324 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 129 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.