Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Clément-de-Régnat

1 918€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 481 2 199 6 ventes
Estimer un bien ici Les 25 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Clément-de-Régnat

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Clément-de-Régnat est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Clément-de-Régnat

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 570 m² de terrain

189 000 € à 242 000 €

médiane des comparables 204 000 €, soit 1 850 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Clément-de-Régnat, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 rue des Ronzières 110 m² 3 205 500 € janvier 2025 1 868 €/m²
3 rue de la Bascule 117 m² 4 188 000 € août 2023 1 848 €/m²
4 route de Régnât 108 m² 5 160 000 € décembre 2025 1 481 €/m²
3 rue des Charmes 113 m² 3 162 080 € octobre 2025 1 434 €/m²
17 rue des Ronzières 110 m² 3 177 000 € avril 2023 1 850 €/m²
19 route du Puy-de-Dôme 117 m² 4 162 500 € juin 2021 1 728 €/m²
4 rue du Carillon 99 m² 4 190 160 € mars 2021 2 390 €/m²
5 rue des Varennes 124 m² 4 110 000 € novembre 2021 1 104 €/m²
10 rue de Maringues 120 m² 5 239 400 € novembre 2022 2 630 €/m²
6 impasse du Pre de Louche 110 m² 6 160 000 € octobre 2022 1 917 €/m²
2 rue des Rosiers 115 m² 6 150 000 € septembre 2022 1 719 €/m²
5 route du Puy-de-Dôme 80 m² 4 175 900 € juillet 2025 2 199 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 481 €/m² et 2 199 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Clément-de-Régnat depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 route de Régnât maison 108 m² 5 505 m² 160 000 € 1 481 décembre 2025
3 rue des Charmes maison 113 m² 3 3 942 m² 162 080 € 1 434 octobre 2025
9 rue des Charmes maison 66 m² 4 2 217 m² 170 000 € 2 576 septembre 2025
5 route du Puy-de-Dôme maison 80 m² 4 849 m² 175 900 € 2 199 juillet 2025
2 route de la Plaine maison 61 m² 4 2 280 m² 120 000 € 1 967 avril 2025
17 rue des Ronzières maison 110 m² 3 4 703 m² 205 500 € 1 868 janvier 2025
5 route du Puy-de-Dôme maison 80 m² 4 155 750 € 1 947 septembre 2023
5 Chemins des Curins maison 155 m² 6 5 442 m² 372 800 € 2 405 septembre 2023
3 rue de la Bascule maison 117 m² 4 846 m² 188 000 € 1 607 août 2023
13 rue Las Jouteyras maison 73 m² 4 270 m² 126 000 € 1 726 juillet 2023
27 route du Puy-de-Dôme maison 134 m² 1 1 951 m² 155 000 € 1 157 mai 2023
17 rue des Ronzières maison 110 m² 3 4 703 m² 177 000 € 1 609 avril 2023
29 route du Puy-de-Dôme maison 63 m² 3 1 108 m² 207 850 € 3 299 avril 2023
11 rue de Maringues maison 146 m² 5 1 573 m² 196 300 € 1 345 février 2023
26 route de Maringues maison 132 m² 6 1 220 m² 374 300 € 2 836 décembre 2022
10 rue de Maringues maison 120 m² 5 1 188 m² 239 400 € 1 995 novembre 2022
6 impasse du Pre de Louche maison 110 m² 6 1 019 m² 160 000 € 1 455 octobre 2022
2 rue des Rosiers maison 115 m² 6 1 365 m² 150 000 € 1 304 septembre 2022
8 rue des Charmes maison 134 m² 5 4 238 m² 110 000 € 821 septembre 2022
21 rue des Charmes maison 70 m² 3 1 266 m² 110 000 € 1 571 septembre 2022
2 route de la Roche maison 256 m² 5 2 150 m² 253 200 € 989 août 2022
5 rue des Varennes maison 124 m² 4 655 m² 110 000 € 887 novembre 2021
2 route de la Plaine maison 61 m² 4 2 280 m² 107 000 € 1 754 juillet 2021
19 route du Puy-de-Dôme maison 117 m² 4 1 601 m² 162 500 € 1 389 juin 2021
4 rue du Carillon maison 99 m² 4 685 m² 190 160 € 1 921 mars 2021

Autour de Saint-Clément-de-Régnat

Saint-Clément-de-Régnat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 140 km. Le relief qui la borde : Limagne à 13 km, plateau de Gergovie à 34 km, chaîne des Puys à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Clément-de-Régnat appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Clément-de-Régnat touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Villeneuve-les-Cerfs, Bas-et-Lezat, Saint-Denis-Combarnazat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Clément-de-Régnat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Aigueperse 1 182 €/m² 7,4 km, 2 665 hab.
  • Maringues 1 752 €/m² 9,4 km, 3 141 hab.
  • Ennezat 2 553 €/m² 13,0 km, 2 748 hab.
  • Gannat Allier 1 427 €/m² 14,7 km, 5 610 hab.
  • Saint-Yorre Allier 1 385 €/m² 14,9 km, 2 641 hab.
  • Bellerive-sur-Allier Allier 2 116 €/m² 15,7 km, 8 943 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : puy de Chalard, 840 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Verger à 5,5 km, bois de Bussière à 5,6 km
  • rivières Merlaude à 5,4 km, Châlon à 7,2 km
  • sites Natura 2000 Val d'allier Saint Yorre-Joze à 9,4 km, Zones alluviales de la confluence Dore-Allier à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 455 €/m² 7
2023 1 668 €/m² 8
2025 1 918 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.