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Prix de l'immobilier à Bussières-et-Pruns
1 110€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bussières-et-Pruns
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bussières-et-Pruns est la 159e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bussières-et-Pruns
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Bascule | 100 m² | 4 | 110 000 € | mai 2024 | 1 100 €/m² |
| 1 chemin de Chamino Pruns | 100 m² | 4 | 178 500 € | juillet 2022 | 1 863 €/m² |
| 3 bis chemin de Malmort | 102 m² | 4 | 162 300 € | novembre 2021 | 1 110 €/m² |
| 17 rue des Tilleuls - Pruns | 119 m² | 4 | 120 000 € | mai 2023 | 1 058 €/m² |
| 4 route de Pruns | 96 m² | 5 | 195 000 € | septembre 2021 | 1 417 €/m² |
| 4 rue le Sentier | 110 m² | 5 | 123 000 € | novembre 2021 | 780 €/m² |
| 1 rue du Pigeonnier | 84 m² | 3 | 68 000 € | octobre 2024 | 810 €/m² |
| 9 rue des Tilleuls - Pruns | 120 m² | 3 | 230 000 € | août 2021 | 1 337 €/m² |
| 4 chemin de la Caniere - Chazelles | 76 m² | 3 | 95 750 € | juin 2021 | 879 €/m² |
| 2 chemin de Malmort | 137 m² | 5 | 214 300 € | mai 2023 | 1 641 €/m² |
| 4 chemin de Malmort | 66 m² | 2 | 43 900 € | mai 2024 | 665 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 810 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Bussières-et-Pruns depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 place du Four - Pruns | maison | 160 m² | 6 | 1 329 m² | 337 500 € | 2 109 | novembre 2024 |
| 1 rue de l'Enclos | maison | 48 m² | 3 | 1 156 m² | 60 000 € | 1 250 | novembre 2024 |
| 1 rue du Pigeonnier | maison | 84 m² | 3 | 226 m² | 68 000 € | 810 | octobre 2024 |
| 10 rue de la Bascule | maison | 100 m² | 4 | 880 m² | 110 000 € | 1 100 | mai 2024 |
| 4 chemin de Malmort | maison | 66 m² | 2 | 427 m² | 43 900 € | 665 | mai 2024 |
| 13 place de l'Église | maison | 58 m² | 3 | 827 m² | 65 000 € | 1 121 | mai 2024 |
| 17 rue des Tilleuls - Pruns | maison | 119 m² | 4 | 1 240 m² | 120 000 € | 1 008 | mai 2023 |
| 2 chemin de Malmort | maison | 137 m² | 5 | 352 m² | 214 300 € | 1 564 | mai 2023 |
| 1 chemin de Chamino Pruns | maison | 100 m² | 4 | 2 702 m² | 178 500 € | 1 785 | juillet 2022 |
| 3 chemin des Quaires | maison | 170 m² | 8 | 1 252 m² | 256 815 € | 1 511 | mai 2022 |
| 4 rue le Sentier | maison | 110 m² | 5 | 951 m² | 123 000 € | 1 118 | novembre 2021 |
| 3 bis chemin de Malmort | maison | 102 m² | 4 | 555 m² | 162 300 € | 1 591 | novembre 2021 |
| 4 route de Pruns | maison | 96 m² | 5 | 1 630 m² | 195 000 € | 2 031 | septembre 2021 |
| 9 rue des Tilleuls - Pruns | maison | 120 m² | 3 | 2 499 m² | 230 000 € | 1 917 | août 2021 |
| 4 chemin de la Caniere - Chazelles | maison | 76 m² | 3 | 1 663 m² | 95 750 € | 1 260 | juin 2021 |
| 14 bis rue du Pigeonnier | maison | 198 m² | 4 | 972 m² | 314 900 € | 1 590 | mars 2021 |
Autour de Bussières-et-Pruns
Bussières-et-Pruns est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 143 km. Le relief qui la borde : Limagne à 13 km, chaîne des Puys à 33 km, plateau de Gergovie à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Bussières-et-Pruns appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Bussières-et-Pruns touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aigueperse 1 182 €/m² 3,2 km
- Thuret 1 533 €/m² 3,7 km
- Montpensier 1 601 €/m² 3,8 km
- Saint-Clément-de-Régnat 1 918 €/m² 4,2 km
- Aubiat 1 552 €/m² 4,5 km
- Effiat 1 089 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bussières-et-Pruns : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gannat Allier 1 427 €/m² 11,8 km, 5 610 hab.
- Maringues 1 752 €/m² 12,2 km, 3 141 hab.
- Ennezat 2 553 €/m² 12,3 km, 2 748 hab.
- Combronde 1 663 €/m² 12,5 km, 2 138 hab.
- Saint-Bonnet-près-Riom 1 971 €/m² 12,9 km, 2 110 hab.
- Riom 1 751 €/m² 15,2 km, 18 820 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bussière à 2,0 km, bois Saint-Géat à 7,9 km
- rivières Châlon à 7,8 km, Merlaude à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 591 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 110 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.