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Prix de l'immobilier à Saint-Cyr (Saône-et-Loire)
1 608€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Cyr
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Cyr est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Cyr
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue le Bois de l'Oye | 97 m² | 4 | 191 000 € | juin 2023 | 2 004 €/m² |
| 11 chemin des Monnots | 106 m² | 4 | 170 500 € | avril 2024 | 1 610 €/m² |
| 10 route de Ruère | 102 m² | 4 | 251 000 € | décembre 2022 | 2 234 €/m² |
| 3 route de Sennecey | 103 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2022 | 970 €/m² |
| 14 chemin de Chassemoulin | 95 m² | 4 | 172 000 € | novembre 2023 | 1 851 €/m² |
| 19 A route de Sennecey | 96 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 076 €/m² |
| 4 chemin de l'Effourey | 105 m² | 3 | 209 310 € | avril 2025 | 1 879 €/m² |
| 19 route de Sennecey | 105 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2024 | 1 201 €/m² |
| 8 chemin des Monnots | 101 m² | 3 | 188 000 € | septembre 2022 | 1 707 €/m² |
| 6 chemin de Rosière | 100 m² | 3 | 80 000 € | juin 2021 | 914 €/m² |
| 3 Les Cours Ricaut | 98 m² | 5 | 120 000 € | juin 2022 | 1 122 €/m² |
| 8 route de Sennecey | 97 m² | 5 | 100 000 € | août 2022 | 957 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 348 €/m² et 2 640 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Cyr, une maison de moins de 70 m² se vend 1 744 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 449 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Cyr, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Cyr
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Cyr (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à Saint-Cyr est de 1 608 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 348 €/m² et 2 640 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Cyr ?
- Les maisons vendues à Saint-Cyr ont un terrain médian de 978 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Saint-Cyr depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 A route de Sennecey | maison | 96 m² | 3 | 1 152 m² | 110 000 € | 1 146 | septembre 2025 |
| 4 chemin de l'Effourey | maison | 105 m² | 3 | 898 m² | 209 310 € | 1 993 | avril 2025 |
| 27 F Les Cours Ricaut | maison | 128 m² | 6 | 1 155 m² | 215 100 € | 1 680 | avril 2025 |
| 28 route de Chazaut | maison | 89 m² | 3 | 1 890 m² | 120 000 € | 1 348 | octobre 2024 |
| 19 route de Sennecey | maison | 105 m² | 5 | 2 911 m² | 130 000 € | 1 238 | octobre 2024 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 2 | 378 m² | 71 000 € | 1 183 | juillet 2024 |
| 11 route de Chazaut | maison | 60 m² | 3 | 909 m² | 147 000 € | 2 450 | juin 2024 |
| 3 place de la Bérésina | maison | 120 m² | 7 | 2 590 m² | 396 000 € | 3 300 | avril 2024 |
| 11 chemin des Monnots | maison | 106 m² | 4 | 900 m² | 170 500 € | 1 608 | avril 2024 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 49 m² | 3 | 355 m² | 75 000 € | 1 531 | février 2024 |
| 5 chemin de Rosière | maison | 90 m² | 3 | 2 508 m² | 237 600 € | 2 640 | février 2024 |
| 10 route de Ruère | maison | 129 m² | 5 | 1 964 m² | 395 730 € | 3 068 | janvier 2024 |
| 20 route de la Marsotte | maison | 118 m² | 5 | 978 m² | 197 500 € | 1 674 | décembre 2023 |
| 14 chemin de Chassemoulin | maison | 95 m² | 4 | 545 m² | 172 000 € | 1 811 | novembre 2023 |
| 26 route de Chazaut | maison | 70 m² | 3 | 952 m² | 114 000 € | 1 629 | novembre 2023 |
| 2 chemin des Écoliers | maison | 150 m² | 4 | 1 482 m² | 230 000 € | 1 533 | octobre 2023 |
| 8 La Corvée | maison | 181 m² | 6 | 1 290 m² | 247 000 € | 1 365 | août 2023 |
| 27 G Les Cours Ricaut | maison | 160 m² | 7 | 528 m² | 158 900 € | 993 | juillet 2023 |
| 11 Les Cours Ricaut | maison | 126 m² | 6 | 1 087 m² | 175 550 € | 1 393 | juillet 2023 |
| 2 rue le Bois de l'Oye | maison | 97 m² | 4 | 908 m² | 191 000 € | 1 969 | juin 2023 |
| 7 chemin de Rosière | maison | 94 m² | 5 | 312 m² | 169 000 € | 1 798 | décembre 2022 |
| 10 route de Ruère | maison | 102 m² | 4 | 1 868 m² | 251 000 € | 2 461 | décembre 2022 |
| 11 route de Sennecey | maison | 57 m² | 1 | 95 m² | 25 000 € | 439 | novembre 2022 |
| 18 chemin de l'Effourey | maison | 130 m² | 5 | 2 089 m² | 228 650 € | 1 759 | octobre 2022 |
| 8 chemin des Monnots | maison | 101 m² | 3 | 685 m² | 188 000 € | 1 861 | septembre 2022 |
| 3 route de Sennecey | maison | 103 m² | 4 | 16 325 m² | 140 000 € | 1 359 | septembre 2022 |
| 8 route de Sennecey | maison | 97 m² | 5 | 229 m² | 100 000 € | 1 031 | août 2022 |
| 3 Les Cours Ricaut | maison | 98 m² | 5 | 843 m² | 120 000 € | 1 224 | juin 2022 |
| 4 chemin de l'Effourey | maison | 85 m² | 2 | 898 m² | 174 000 € | 2 047 | juin 2022 |
| 8 chemin de Nully | maison | 53 m² | 2 | 372 m² | 107 000 € | 2 019 | mai 2022 |
| 20 route de la Marsotte | maison | 118 m² | 5 | 978 m² | 189 500 € | 1 606 | janvier 2022 |
| 8 La Corvée | maison | 163 m² | 6 | 1 290 m² | 221 800 € | 1 361 | octobre 2021 |
| 21 Les Cours Ricaut | maison | 75 m² | 3 | 193 m² | 78 000 € | 1 040 | août 2021 |
| 7 A chemin de Rosière | maison | 94 m² | 5 | 1 767 m² | 243 710 € | 2 593 | août 2021 |
| 5240 Quartier de l'Église | maison | 113 m² | 4 | 3 055 m² | 140 000 € | 1 239 | juillet 2021 |
| 6 Quartier de l'Église | maison | 111 m² | 3 | 550 m² | 90 000 € | 811 | juillet 2021 |
| 33 route de Sennecey | maison | 71 m² | 2 | 680 m² | 70 000 € | 986 | juillet 2021 |
| 31 route de Sennecey | maison | 150 m² | 5 | 1 123 m² | 258 100 € | 1 721 | juillet 2021 |
| 4 A rue le Bois de l'Oye | maison | 155 m² | 6 | 2 132 m² | 268 200 € | 1 730 | juin 2021 |
| 14 Quartier de l'Église | maison | 109 m² | 5 | 717 m² | 156 370 € | 1 435 | juin 2021 |
| 6 chemin de Rosière | maison | 100 m² | 3 | 1 264 m² | 80 000 € | 800 | juin 2021 |
| 14 chemin de Chassemoulin | maison | 69 m² | 3 | 820 m² | 135 000 € | 1 957 | mai 2021 |
| 10 route de Ruère | maison | 136 m² | 5 | 1 898 m² | 362 750 € | 2 667 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Cyr
Saint-Cyr est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 21 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 19 km, Val de Saône à 22 km, Bresse à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Cyr appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Cyr touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marnay 1 600 €/m² 2,7 km
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² 3,4 km
- Gigny-sur-Saône 1 532 €/m² 3,8 km
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 4,1 km
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Ambreuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cyr : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 6,2 km, 3 214 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 6,7 km, 2 362 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 10,5 km, 6 211 hab.
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 10,6 km, 6 410 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 12,4 km, 5 701 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 12,9 km, 45 102 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Servelles à 6,4 km, Domaniale de la Ferté à 8,3 km
- rivières Grosne à 3,4 km, Noue à 6,1 km
- sites Natura 2000 Prairies et forêts inondables du Val de Saône entre Chalon et Tournus et de la basse vallée de la Grosne à 3,8 km, Prairies alluviales et milieux associés de Saône-et-Loire à 7,5 km
- îles îles de la Benne-la-Faux à 11 km, Saint-Laurent à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Cyr ?
Les maisons vendues à Saint-Cyr ont un terrain médian de 978 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 759 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 581 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 608 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.