accueil / Puy-de-Dôme / Saint-Ignat
Prix de l'immobilier à Saint-Ignat
1 396€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Ignat
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Ignat est la 134e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Ignat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Noisetiers Champeyroux | 87 m² | 4 | 156 540 € | novembre 2021 | 1 827 €/m² |
| 3 rue du Moulin Buxerolles | 95 m² | 4 | 136 000 € | avril 2021 | 1 453 €/m² |
| 4 rue des Douves | 88 m² | 5 | 199 800 € | novembre 2024 | 2 270 €/m² |
| 1 place du Fournil | 82 m² | 4 | 135 000 € | avril 2022 | 1 296 €/m² |
| 12 rue du Château d'Eau Champeyr | 86 m² | 5 | 171 000 € | juillet 2025 | 1 940 €/m² |
| 2 place Sainte Anne Buxerolles | 90 m² | 3 | 208 150 € | janvier 2021 | 2 348 €/m² |
| 1 impasse des Vergers | 92 m² | 3 | 168 000 € | avril 2022 | 1 438 €/m² |
| 20 rue du Château d'Eau Champeyr | 92 m² | 3 | 130 000 € | janvier 2022 | 1 113 €/m² |
| 5 rue du Couvent | 74 m² | 4 | 267 600 € | novembre 2022 | 2 847 €/m² |
| 2 rue des Douves | 100 m² | 3 | 172 050 € | août 2022 | 1 355 €/m² |
| 11 bis route de Maringues | 96 m² | 2 | 134 000 € | décembre 2024 | 1 396 €/m² |
| 1 impasse des Ormeaux | 69 m² | 4 | 164 800 € | décembre 2025 | 2 331 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 943 €/m² et 2 369 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Ignat, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 799 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 315 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Ignat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Saint-Ignat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Ormeaux | maison | 69 m² | 4 | 289 m² | 164 800 € | 2 388 | décembre 2025 |
| 12 rue du Château d'Eau Champeyr | maison | 86 m² | 5 | 583 m² | 171 000 € | 1 988 | juillet 2025 |
| 7 rue du Désir Tirande | maison | 170 m² | 6 | 1 151 m² | 274 500 € | 1 615 | février 2025 |
| 11 bis route de Maringues | maison | 96 m² | 2 | 749 m² | 134 000 € | 1 396 | décembre 2024 |
| 1 bis route de Maringues | maison | 130 m² | 4 | 793 m² | 308 000 € | 2 369 | novembre 2024 |
| 4 rue des Douves | maison | 88 m² | 5 | 914 m² | 199 800 € | 2 270 | novembre 2024 |
| 2 rue des Écoles Champeyroux | maison | 60 m² | 3 | 484 m² | 83 000 € | 1 383 | août 2024 |
| 1 rue du Paradis Tirande | maison | 159 m² | 6 | 852 m² | 150 000 € | 943 | juillet 2024 |
| 1 grande Rue Buxerolles | maison | 76 m² | 3 | 1 120 m² | 228 100 € | 3 001 | juin 2024 |
| 2 place du Fournil | maison | 127 m² | 5 | 2 201 m² | 76 700 € | 604 | janvier 2024 |
| 8 route de Maringues | maison | 123 m² | 4 | 1 618 m² | 290 000 € | 2 358 | décembre 2023 |
| 2 rue de l'Enfer Tirande | maison | 120 m² | 3 | 1 883 m² | 145 000 € | 1 208 | novembre 2023 |
| 2 impasse Saint Germain Champeyroux | maison | 71 m² | 3 | 1 252 m² | 45 000 € | 634 | mai 2023 |
| 7 rue du Désir Tirande | maison | 170 m² | 6 | 1 151 m² | 269 950 € | 1 588 | mars 2023 |
| 22 rue du Château d'Eau Champeyr | maison | 108 m² | 5 | 1 305 m² | 166 000 € | 1 537 | février 2023 |
| 2 impasse Saint Germain Champeyroux | maison | 71 m² | 3 | 1 252 m² | 90 000 € | 1 268 | janvier 2023 |
| 5 rue du Couvent | maison | 74 m² | 4 | 2 571 m² | 267 600 € | 3 616 | novembre 2022 |
| 2 lotissement le Château Tirande | maison | 121 m² | 4 | 1 631 m² | 263 000 € | 2 174 | novembre 2022 |
| 2 rue des Douves | maison | 100 m² | 3 | 846 m² | 172 050 € | 1 721 | août 2022 |
| 1 impasse des Vergers | maison | 92 m² | 3 | 1 053 m² | 168 000 € | 1 826 | avril 2022 |
| 1 place du Fournil | maison | 82 m² | 4 | 422 m² | 135 000 € | 1 646 | avril 2022 |
| 20 rue du Château d'Eau Champeyr | maison | 92 m² | 3 | 591 m² | 130 000 € | 1 413 | janvier 2022 |
| 2 place du Vieux Chêne Villeneuve | maison | 74 m² | 3 | 796 m² | 181 000 € | 2 446 | décembre 2021 |
| 2 rue des Noisetiers Champeyroux | maison | 87 m² | 4 | 971 m² | 156 540 € | 1 799 | novembre 2021 |
| 6 place des Noyers Buxerolles | maison | 116 m² | 4 | 1 527 m² | 152 560 € | 1 315 | novembre 2021 |
| 4 place des Noyers Buxerolles | maison | 128 m² | 4 | 6 402 m² | 142 560 € | 1 114 | novembre 2021 |
| 3 rue du Four Champeyroux | maison | 64 m² | 3 | 297 m² | 87 450 € | 1 366 | septembre 2021 |
| 3 rue du Moulin Buxerolles | maison | 95 m² | 4 | 10 959 m² | 136 000 € | 1 432 | avril 2021 |
| 4 bis rue Hippolyte de Rochefort Champeyroux | maison | 80 m² | 3 | 140 m² | 110 000 € | 1 375 | avril 2021 |
| 3 rue des Lilas Buxerolles | maison | 76 m² | 3 | 1 860 m² | 85 000 € | 1 118 | février 2021 |
| 2 place Sainte Anne Buxerolles | maison | 90 m² | 3 | 1 812 m² | 208 150 € | 2 313 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Ignat
Saint-Ignat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 148 km. Le relief qui la borde : Limagne à 3,7 km, plateau de Gergovie à 25 km, Massif central à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Ignat appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Ignat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Laure 2 512 €/m² 3,2 km
- Entraigues 1 891 €/m² 4,0 km
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² 4,1 km
- Ennezat 2 553 €/m² 4,7 km
- Saint-André-le-Coq 1 060 €/m² 5,5 km
- Maringues 1 752 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Surat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ignat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : puy de Paugnat, 898 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bussière à 8,6 km
- rivières Ambène à 3,4 km, Bédat à 3,6 km
- sites Natura 2000 Zones alluviales de la confluence Dore-Allier à 8,5 km, Val d'allier Saint Yorre-Joze à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 773 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 402 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 396 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.