Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Entraigues (Puy-de-Dôme)

1 891€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 145 2 383 9 ventes
Estimer un bien ici Les 32 ventes, une par une

Les découpages autour d'Entraigues

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Entraigues est la 84e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Entraigues

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 22 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 510 m² de terrain

174 000 € à 240 000 €

médiane des comparables 189 000 €, soit 1 891 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Entraigues, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue du Boularand 102 m² 4 150 200 € juillet 2024 1 189 €/m²
7 chemin des Rétiales 98 m² 4 247 950 € juin 2024 2 044 €/m²
7 rue du Lavoir 101 m² 4 180 000 € juillet 2022 1 769 €/m²
22 rue du Pavé 111 m² 4 170 000 € mars 2025 1 532 €/m²
4 bis rue des Prés Bas 103 m² 5 279 600 € mars 2025 2 715 €/m²
4 hameau le Poux 86 m² 4 232 350 € octobre 2025 2 702 €/m²
4 rue de la Fontaine 105 m² 3 226 000 € juin 2024 1 739 €/m²
2 rue des Prés Bas 99 m² 5 180 500 € février 2022 1 810 €/m²
3 impasse de la Forge 100 m² 3 139 805 € juillet 2021 1 740 €/m²
21 rue Saint-Claude 100 m² 3 193 200 € février 2021 2 404 €/m²
16 rue des Prés Bas 119 m² 4 329 319 € mars 2024 2 235 €/m²
18 rue du Pavé 110 m² 5 208 000 € octobre 2025 1 891 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 145 €/m² et 2 383 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Entraigues, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 607 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 891 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Entraigues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 607 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 823 €/m² 13 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 891 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Entraigues depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue de la Halle maison 94 m² 2 615 m² 107 600 € 1 145 novembre 2025
16 rue de la Fontaine maison 46 m² 1 357 m² 47 000 € 1 022 octobre 2025
18 rue du Pavé maison 110 m² 5 294 m² 208 000 € 1 891 octobre 2025
4 hameau le Poux maison 86 m² 4 1 001 m² 232 350 € 2 702 octobre 2025
3 rue du Bief maison 74 m² 3 269 m² 72 000 € 973 septembre 2025
6 place du Bedat maison 149 m² 5 618 m² 337 400 € 2 264 juillet 2025
4 bis rue des Prés Bas maison 103 m² 5 943 m² 279 600 € 2 715 mars 2025
22 rue du Pavé maison 111 m² 4 815 m² 170 000 € 1 532 mars 2025
12 rue des Saussaies maison 133 m² 6 742 m² 316 980 € 2 383 janvier 2025
10 rue des Tisserands maison 51 m² 2 194 m² 132 140 € 2 591 octobre 2024
6 rue du Boularand maison 102 m² 4 240 m² 150 200 € 1 473 juillet 2024
5 rue des Ormeaux maison 83 m² 4 640 m² 225 623 € 2 718 juillet 2024
4 rue de la Fontaine maison 105 m² 3 365 m² 226 000 € 2 152 juin 2024
7 chemin des Rétiales maison 98 m² 4 500 m² 247 950 € 2 530 juin 2024
9001 chemin des Prés d'Uriat maison 133 m² 4 28 500 € 214 avril 2024
1 route de l'Ancienne Gare maison 159 m² 5 215 m² 196 500 € 1 236 mars 2024
16 rue des Prés Bas maison 119 m² 4 1 097 m² 329 319 € 2 767 mars 2024
2 rue de la Thioleyre maison 130 m² 4 625 m² 441 925 € 3 399 décembre 2023
6 place de la Mairie maison 144 m² 6 260 m² 206 000 € 1 431 mars 2023
8 rue des Tisserands maison 75 m² 3 462 m² 195 501 € 2 607 décembre 2022
11 rue d'Entrelaigues maison 104 m² 5 594 m² 209 000 € 2 010 octobre 2022
5248 place du Bedat maison 147 m² 5 504 m² 262 000 € 1 782 septembre 2022
9 rue Saint-Claude maison 94 m² 5 1 569 m² 244 500 € 2 601 juillet 2022
11 rue du Moulin maison 63 m² 3 505 m² 120 000 € 1 905 juillet 2022
7 rue du Lavoir maison 101 m² 4 708 m² 180 000 € 1 782 juillet 2022
15 bis rue des Saules maison 85 m² 3 133 m² 177 400 € 2 087 mai 2022
19 rue du Pavé maison 95 m² 5 328 m² 135 000 € 1 421 mars 2022
2 rue des Prés Bas maison 99 m² 5 224 m² 180 500 € 1 823 février 2022
12 rue des Saussaies maison 133 m² 6 742 m² 105 000 € 789 octobre 2021
3 impasse de la Forge maison 100 m² 3 730 m² 139 805 € 1 398 juillet 2021
4 rue de la Fontaine maison 105 m² 3 365 m² 172 000 € 1 638 mars 2021
21 rue Saint-Claude maison 100 m² 3 641 m² 193 200 € 1 932 février 2021

Autour de Entraigues

Entraigues est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne, plateau de Gergovie à 22 km, Massif central à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Entraigues appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Entraigues touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Entraigues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Les Martres-d'Artière 2 007 €/m² 6,0 km, 2 252 hab.
  • Saint-Beauzire 2 165 €/m² 7,2 km, 2 210 hab.
  • Maringues 1 752 €/m² 7,5 km, 3 141 hab.
  • Pont-du-Château 2 154 €/m² 9,9 km, 12 412 hab.
  • Gerzat 1 616 €/m² 10,2 km, 10 335 hab.
  • Riom 1 751 €/m² 10,6 km, 18 820 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : puy de la Nugère, 994 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Ambène

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Bédat à 4,4 km, Artière à 5,7 km
  • sites Natura 2000 Marais salé de Saint-Beauzire à 8,6 km, Zones alluviales de la confluence Dore-Allier à 9,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 905 €/m² 9
2024 2 341 €/m² 8
2025 1 891 €/m² 9

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.