Les découpages autour de Saint-Pourçain-sur-Besbre
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pourçain-sur-Besbre est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pourçain-sur-Besbre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Dompierre | 70 m² | 3 | 40 000 € | février 2024 | 543 €/m² |
| 4 rue du Charnay | 70 m² | 3 | 69 760 € | septembre 2023 | 997 €/m² |
| 6 impasse des Bouleaux | 80 m² | 4 | 147 000 € | juin 2022 | 1 858 €/m² |
| 10 route du Pal | 83 m² | 2 | 36 000 € | juin 2023 | 434 €/m² |
| 1 route de Vaumas | 67 m² | 2 | 112 850 € | septembre 2023 | 1 684 €/m² |
| 8 rue des Chéneaux | 77 m² | 5 | 70 000 € | décembre 2023 | 909 €/m² |
| 5 impasse des Aubarres | 91 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2024 | 1 618 €/m² |
| 6 route des Tilleuls | 87 m² | 5 | 78 000 € | octobre 2022 | 907 €/m² |
| 18 rue du Cadran Solaire | 53 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2021 | 973 €/m² |
| 17 route de Mercy | 98 m² | 4 | 146 850 € | septembre 2022 | 1 515 €/m² |
| 29 route de Mercy | 49 m² | 2 | 45 000 € | juillet 2021 | 1 052 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 594 €/m² et 997 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Saint-Pourçain-sur-Besbre depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse des Aubarres | maison | 91 m² | 4 | 1 753 m² | 155 000 € | 1 703 | octobre 2024 |
| 6 route de Dompierre | maison | 70 m² | 3 | 17 098 m² | 40 000 € | 571 | février 2024 |
| 8 rue des Chéneaux | maison | 77 m² | 5 | 19 132 m² | 70 000 € | 909 | décembre 2023 |
| 5156 Les Oyas | maison | 143 m² | 4 | 1 907 m² | 85 000 € | 594 | octobre 2023 |
| 4 rue du Charnay | maison | 70 m² | 3 | 4 238 m² | 69 760 € | 997 | septembre 2023 |
| 1 route de Vaumas | maison | 67 m² | 2 | 6 709 m² | 112 850 € | 1 684 | septembre 2023 |
| 10 route du Pal | maison | 83 m² | 2 | 2 529 m² | 36 000 € | 434 | juin 2023 |
| 12 rue du Charnay | maison | 48 m² | 2 | 1 850 m² | 197 000 € | 4 104 | octobre 2022 |
| 6 route des Tilleuls | maison | 87 m² | 5 | 898 m² | 78 000 € | 897 | octobre 2022 |
| 17 route de Mercy | maison | 98 m² | 4 | 3 188 m² | 146 850 € | 1 498 | septembre 2022 |
| 6 impasse des Bouleaux | maison | 80 m² | 4 | 1 027 m² | 147 000 € | 1 838 | juin 2022 |
| 18 rue du Cadran Solaire | maison | 53 m² | 3 | 853 m² | 45 000 € | 849 | décembre 2021 |
| 29 route de Mercy | maison | 49 m² | 2 | 13 807 m² | 45 000 € | 918 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Pourçain-sur-Besbre
Saint-Pourçain-sur-Besbre est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 88 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pourçain-sur-Besbre appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Trévol 1 371 €/m²
- Lusigny 1 521 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m²
- Bressolles 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pourçain-sur-Besbre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaumas 1 010 €/m² 4,5 km
- Dompierre-sur-Besbre 1 001 €/m² 5,7 km
- Thiel-sur-Acolin 1 137 €/m² 7,9 km
- Diou 897 €/m² 8,0 km
- Saligny-sur-Roudon 555 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pourçain-sur-Besbre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourbon-Lancy Saône-et-Loire 721 €/m² 16,9 km, 4 674 hab.
- Yzeure 1 320 €/m² 22,4 km, 12 897 hab.
- Lapalisse 710 €/m² 24,9 km, 3 138 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Fougis à 7,1 km, bois de Chapeau à 11 km
- rivières Engièvre à 5,7 km, Balinet à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.