Les découpages autour de Sainte-Croix-du-Mont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 392 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Croix-du-Mont est la 241e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Croix-du-Mont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 255 Labat | 101 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 792 €/m² |
| 23 Le Bourg Sud | 102 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2022 | 673 €/m² |
| 9 Le Peyrat | 105 m² | 4 | 191 200 € | mai 2023 | 1 013 €/m² |
| 450 F Mounet Nord | 90 m² | 4 | 192 000 € | septembre 2024 | 1 173 €/m² |
| 6 Le Peyrat | 110 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2023 | 1 138 €/m² |
| 5001 Le Parc | 90 m² | 4 | 213 800 € | juin 2023 | 1 321 €/m² |
| 36 bis Damanieu | 112 m² | 4 | 200 000 € | avril 2023 | 993 €/m² |
| 30 Damanieu | 98 m² | 3 | 158 552 € | décembre 2022 | 925 €/m² |
| 5000 Pascau | 103 m² | 5 | 238 000 € | août 2022 | 1 322 €/m² |
| 67 Damanieu | 91 m² | 3 | 115 101 € | juillet 2025 | 1 265 €/m² |
| 4 Le Peyrat | 82 m² | 4 | 215 000 € | juin 2023 | 1 459 €/m² |
| 10 Vilate Nord | 85 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2021 | 1 013 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 1 265 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Croix-du-Mont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 756 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 627 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Croix-du-Mont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Sainte-Croix-du-Mont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 86 Terrefort | maison | 200 m² | 7 | 905 m² | 140 000 € | 700 | novembre 2025 |
| 12 Le Peyrat | appartement | 155 m² | 4 | 2 562 m² | 129 000 € | 832 | octobre 2025 |
| 143 Le Bourg Est | maison | 86 m² | 2 | 45 m² | 46 000 € | 535 | septembre 2025 |
| 255 Labat | maison | 101 m² | 4 | 1 194 m² | 80 000 € | 792 | juillet 2025 |
| 67 Damanieu | maison | 91 m² | 3 | 2 460 m² | 115 101 € | 1 265 | juillet 2025 |
| 35 Le Peyrat | maison | 165 m² | 5 | 868 m² | 203 650 € | 1 234 | mai 2025 |
| 4 Le Peyrat | maison | 72 m² | 4 | 72 m² | 113 000 € | 1 569 | février 2025 |
| Mounet Sud | maison | 180 m² | 6 | 2 622 m² | 145 000 € | 806 | décembre 2024 |
| 10 Le Peyrat | maison | 132 m² | 4 | 2 134 m² | 228 000 € | 1 727 | décembre 2024 |
| 36 A Damanieu | maison | 70 m² | 3 | 152 m² | 129 000 € | 1 843 | novembre 2024 |
| 5 Lacoste | maison | 75 m² | 3 | 1 231 m² | 180 000 € | 2 400 | octobre 2024 |
| 450 F Mounet Nord | maison | 90 m² | 4 | 225 m² | 192 000 € | 2 133 | septembre 2024 |
| 4 Le Peyrat | maison | 82 m² | 4 | 337 m² | 215 000 € | 2 622 | juin 2023 |
| 5001 Le Parc | maison | 90 m² | 4 | 1 719 m² | 213 800 € | 2 376 | juin 2023 |
| 9 Le Peyrat | maison | 105 m² | 4 | 275 m² | 191 200 € | 1 821 | mai 2023 |
| 36 bis Damanieu | maison | 112 m² | 4 | 200 000 € | 1 786 | avril 2023 | |
| 6 Le Peyrat | maison | 110 m² | 4 | 524 m² | 225 000 € | 2 045 | janvier 2023 |
| 16 Le Bourg Est | maison | 125 m² | 4 | 812 m² | 140 000 € | 1 120 | janvier 2023 |
| 66 Damanieu | maison | 80 m² | 3 | 360 m² | 100 000 € | 1 250 | janvier 2023 |
| 30 Damanieu | maison | 98 m² | 3 | 348 m² | 158 552 € | 1 618 | décembre 2022 |
| 372 Mounet Sud | maison | 136 m² | 5 | 1 945 m² | 250 000 € | 1 838 | octobre 2022 |
| 23 Le Bourg Sud | maison | 102 m² | 4 | 118 m² | 120 000 € | 1 176 | octobre 2022 |
| 5000 Pascau | maison | 103 m² | 5 | 1 185 m² | 238 000 € | 2 311 | août 2022 |
| 37 Le Peyrat | maison | 220 m² | 5 | 1 705 m² | 271 000 € | 1 232 | août 2022 |
| 122 Lardin Ouest | maison | 160 m² | 5 | 1 795 m² | 336 000 € | 2 100 | juin 2022 |
| 302 Mounet Sud | maison | 70 m² | 3 | 501 m² | 168 000 € | 2 400 | avril 2022 |
| 22 bis Mounet Nord | maison | 48 m² | 3 | 37 m² | 85 000 € | 1 771 | mars 2022 |
| 250 Labat | maison | 94 m² | 2 | 65 m² | 54 500 € | 580 | janvier 2022 |
| 9000 Le Peyrat | appartement | 200 m² | 6 | 1 040 m² | 133 000 € | 665 | janvier 2022 |
| 10 Vilate Nord | maison | 85 m² | 4 | 215 m² | 125 000 € | 1 471 | décembre 2021 |
| 4 Le Peyrat | maison | 82 m² | 4 | 337 m² | 161 500 € | 1 970 | octobre 2021 |
| 40 Le Peyrat | maison | 225 m² | 6 | 239 m² | 120 000 € | 533 | octobre 2021 |
| 149 Le Bourg Est | maison | 60 m² | 3 | 106 m² | 59 000 € | 983 | septembre 2021 |
| 263 Vilate Nord | maison | 60 m² | 4 | 705 m² | 165 000 € | 2 750 | septembre 2021 |
| 108 Le Pradey | maison | 210 m² | 7 | 244 000 € | 1 162 | juillet 2021 | |
| 5002 Mounet Sud | maison | 60 m² | 3 | 410 m² | 89 000 € | 1 483 | mai 2021 |
| 100 Lacoste | maison | 140 m² | 3 | 3 339 m² | 260 000 € | 1 857 | avril 2021 |
| 293 Mounet Sud | maison | 110 m² | 6 | 232 m² | 130 000 € | 1 182 | mars 2021 |
| 42 Le Peyrat | maison | 48 m² | 2 | 470 m² | 102 000 € | 2 125 | mars 2021 |
| 22 bis Mounet Nord | maison | 48 m² | 3 | 37 m² | 66 000 € | 1 375 | mars 2021 |
Autour de Sainte-Croix-du-Mont
Sainte-Croix-du-Mont est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 47 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 15 km, Libournais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Croix-du-Mont appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Croix-du-Mont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Verdelais 1 411 €/m² 1,6 km
- Loupiac 2 435 €/m² 3,3 km
- Toulenne 2 267 €/m² 3,5 km
- Preignac 1 975 €/m² 4,2 km
- Barsac 1 250 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Gabarnac, Semens. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Croix-du-Mont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Maixant 2 187 €/m² 2,6 km, 2 057 hab.
- Cadillac-sur-Garonne 1 876 €/m² 5,6 km, 2 670 hab.
- Cérons 2 137 €/m² 6,3 km, 2 126 hab.
- Langon 2 029 €/m² 7,3 km, 7 674 hab.
- Podensac 2 181 €/m² 8,8 km, 3 269 hab.
- Landiras 1 964 €/m² 13,2 km, 2 310 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 167 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ciron à 2,4 km, Beuve à 6,3 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Euille à 8,8 km, Réseau hydrographique du Brion à 11 km
- île de Raymond à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 771 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 821 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 843 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 013 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.