Prix de l'immobilier à Sainte-Maure
1 936€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Maure
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 209 communes dans l'aire d'attraction de Troyes
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Maure est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Maure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Haut de Vannes | 94 m² | 4 | 207 350 € | juillet 2024 | 2 124 €/m² |
| 1 rue du Haut de Vannes | 94 m² | 4 | 225 000 € | mai 2023 | 2 092 €/m² |
| 19 chemin de Mery | 95 m² | 4 | 200 000 € | avril 2022 | 2 030 €/m² |
| 1 rue Auguste Renoir | 94 m² | 4 | 179 000 € | juillet 2022 | 1 836 €/m² |
| 2 rue Auguste Renoir | 86 m² | 4 | 200 200 € | décembre 2025 | 2 328 €/m² |
| 1 chemin de Mery | 100 m² | 4 | 238 000 € | mai 2022 | 2 295 €/m² |
| 8 bis rue de Massonville | 108 m² | 4 | 195 000 € | octobre 2025 | 1 806 €/m² |
| 3 impasse Saint-Père | 88 m² | 4 | 239 000 € | novembre 2022 | 2 619 €/m² |
| 6 grande Rue | 107 m² | 4 | 284 000 € | février 2024 | 2 555 €/m² |
| 39 grande Rue | 102 m² | 3 | 230 000 € | novembre 2025 | 2 255 €/m² |
| 5 rue Saint Charles | 90 m² | 5 | 135 000 € | avril 2024 | 1 444 €/m² |
| 20 route de Vermoise | 95 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2021 | 1 287 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 686 €/m² et 2 301 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Maure, une maison de moins de 70 m² se vend 2 313 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 910 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Maure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Maure
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Maure ?
- Le prix médian à Sainte-Maure est de 1 936 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 686 €/m² et 2 301 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sainte-Maure ?
- Marnay, à 2 248 €/m². Le moins cher est Vannes, à 1 859 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sainte-Maure
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : Marnay à 2 248 €/m², Vannes à 1 859 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Perrieres 2 095 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Vannes 1 859 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- Marnay 2 248 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Sainte-Maure portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Vallée au Comte (9), Champs Saint Père (7), Bourbelon (3), le Haut de Vannes (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 2 128 €/m² 8 ventes
- section AD 2 025 €/m² 9 ventes
- section AI 1 972 €/m² 13 ventes
- section AE 1 929 €/m² 19 ventes
- section AB 1 722 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 136 y sont recensées à Sainte-Maure, 11 ont pu être situées, et 63 ventes sur 64 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Sainte-Maure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Auguste Renoir | maison | 86 m² | 4 | 882 m² | 200 200 € | 2 328 | décembre 2025 |
| 2 bis rue Germain Berton | maison | 73 m² | 2 | 542 m² | 168 000 € | 2 301 | décembre 2025 |
| 1 C route de Méry | maison | 109 m² | 3 | 960 m² | 215 000 € | 1 972 | novembre 2025 |
| 39 grande Rue | maison | 102 m² | 3 | 2 629 m² | 230 000 € | 2 255 | novembre 2025 |
| 1 rue Rivière | maison | 60 m² | 3 | 1 116 m² | 101 000 € | 1 683 | octobre 2025 |
| 8 bis rue de Massonville | maison | 108 m² | 4 | 695 m² | 195 000 € | 1 806 | octobre 2025 |
| 114 route de Méry | maison | 212 m² | 8 | 1 084 m² | 306 000 € | 1 443 | septembre 2025 |
| 15 route de Méry | maison | 70 m² | 4 | 476 m² | 118 000 € | 1 686 | juillet 2025 |
| 1 rue Saint Charles | maison | 79 m² | 4 | 507 m² | 150 000 € | 1 899 | juillet 2025 |
| 4 rue Cossard | maison | 126 m² | 4 | 779 m² | 264 000 € | 2 095 | juin 2025 |
| 4 rue Seurat | maison | 130 m² | 5 | 848 m² | 166 000 € | 1 277 | mai 2025 |
| 11 rue Auguste Renoir | maison | 75 m² | 4 | 1 231 m² | 204 000 € | 2 720 | avril 2025 |
| 7 rue Mignot | maison | 88 m² | 5 | 1 034 m² | 177 000 € | 2 011 | août 2024 |
| Vannes | appartement | 40 m² | 2 | 21 m² | 86 500 € | 2 163 | juillet 2024 |
| 1 rue du Haut de Vannes | maison | 94 m² | 4 | 619 m² | 207 350 € | 2 206 | juillet 2024 |
| Vannes | appartement | 40 m² | 2 | 26 m² | 80 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 5 rue Saint Charles | maison | 90 m² | 5 | 706 m² | 135 000 € | 1 500 | avril 2024 |
| Vannes | appartement | 40 m² | 2 | 77 000 € | 1 925 | avril 2024 | |
| Vannes | appartement | 40 m² | 2 | 70 000 € | 1 750 | mars 2024 | |
| 11 ter rue du 8 Mai 1945 | maison | 131 m² | 7 | 1 102 m² | 242 000 € | 1 847 | février 2024 |
| 6 grande Rue | maison | 107 m² | 4 | 593 m² | 284 000 € | 2 654 | février 2024 |
| 10 rue de la Vallée au Comte | maison | 158 m² | 4 | 700 m² | 399 500 € | 2 528 | octobre 2023 |
| 2 bis rue Barrois | maison | 125 m² | 4 | 1 003 m² | 241 000 € | 1 928 | septembre 2023 |
| 3 rue Chrestien de Troyes | maison | 136 m² | 8 | 970 m² | 288 000 € | 2 118 | septembre 2023 |
| 45 route de Méry | maison | 84 m² | 5 | 505 m² | 162 000 € | 1 929 | août 2023 |
| 18 rue Saint Charles | maison | 183 m² | 6 | 532 000 € | 2 907 | juillet 2023 | |
| 4 impasse de la Petite Vallée | maison | 121 m² | 5 | 732 m² | 245 000 € | 2 025 | juillet 2023 |
| 49 rue Auguste Renoir | maison | 111 m² | 4 | 693 m² | 182 000 € | 1 640 | juillet 2023 |
| 55 grande Rue | maison | 71 m² | 4 | 891 m² | 208 000 € | 2 930 | juin 2023 |
| 1 rue du Haut de Vannes | maison | 94 m² | 4 | 619 m² | 225 000 € | 2 394 | mai 2023 |
| 3 rue de la Vallée au Comte | maison | 147 m² | 4 | 1 064 m² | 340 000 € | 2 313 | avril 2023 |
| 10 rue René Moine | maison | 164 m² | 4 | 901 m² | 515 200 € | 3 141 | avril 2023 |
| 49 route de Méry | maison | 70 m² | 4 | 508 m² | 116 000 € | 1 657 | avril 2023 |
| 6 rue de Massonville | maison | 53 m² | 3 | 488 m² | 136 000 € | 2 566 | avril 2023 |
| 6 rue Rivière | maison | 161 m² | 5 | 642 m² | 275 000 € | 1 708 | avril 2023 |
| 15 rue du 8 Mai 1945 | maison | 62 m² | 3 | 550 m² | 175 000 € | 2 823 | mars 2023 |
| 13 ter route de Méry | maison | 120 m² | 6 | 823 m² | 218 500 € | 1 821 | janvier 2023 |
| 22 route de Vermoise | maison | 100 m² | 5 | 612 m² | 140 000 € | 1 400 | janvier 2023 |
| 10 rue Auguste Renoir | maison | 74 m² | 4 | 543 m² | 222 600 € | 3 008 | janvier 2023 |
| 31 route de Vermoise | maison | 81 m² | 5 | 998 m² | 200 000 € | 2 469 | décembre 2022 |
| 3 impasse Saint-Père | maison | 88 m² | 4 | 1 003 m² | 239 000 € | 2 716 | novembre 2022 |
| 28 rue Traversière | maison | 67 m² | 3 | 1 311 m² | 128 000 € | 1 910 | septembre 2022 |
| 20 rue Saint Charles | maison | 132 m² | 5 | 3 717 m² | 167 500 € | 1 269 | août 2022 |
| 1 rue Chrestien de Troyes | maison | 147 m² | 8 | 983 m² | 175 000 € | 1 190 | août 2022 |
| 28 route de Vermoise | maison | 112 m² | 3 | 542 m² | 185 000 € | 1 652 | juillet 2022 |
| 1 rue Auguste Renoir | maison | 94 m² | 4 | 780 m² | 179 000 € | 1 904 | juillet 2022 |
| 1 chemin de Mery | maison | 100 m² | 4 | 734 m² | 238 000 € | 2 380 | mai 2022 |
| 3 rue Auguste Renoir | maison | 83 m² | 4 | 809 m² | 180 000 € | 2 169 | mai 2022 |
| 19 chemin de Mery | maison | 95 m² | 4 | 989 m² | 200 000 € | 2 105 | avril 2022 |
| 14 rue du Haut de Vannes | maison | 80 m² | 5 | 576 m² | 172 000 € | 2 150 | avril 2022 |
| 19 bis route de Vermoise | maison | 140 m² | 5 | 638 m² | 190 000 € | 1 357 | janvier 2022 |
| 20 route de Vermoise | maison | 95 m² | 3 | 268 m² | 115 000 € | 1 211 | décembre 2021 |
| 1 rue Barrois | maison | 99 m² | 5 | 706 m² | 193 500 € | 1 955 | novembre 2021 |
| 55 rue Auguste Renoir | maison | 89 m² | 5 | 7 170 m² | 211 500 € | 2 376 | octobre 2021 |
| 102 route de Méry | maison | 75 m² | 2 | 613 m² | 110 000 € | 1 467 | octobre 2021 |
| 60 grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 613 m² | 205 000 € | 2 531 | août 2021 |
| 3 impasse des Jardins | maison | 115 m² | 5 | 1 792 m² | 288 800 € | 2 511 | août 2021 |
| 106 route de Méry | maison | 90 m² | 3 | 2 203 m² | 67 500 € | 750 | août 2021 |
| 28 grande Rue | maison | 78 m² | 3 | 556 m² | 142 000 € | 1 821 | juin 2021 |
| 12 rue Traversière | maison | 192 m² | 5 | 839 m² | 344 080 € | 1 792 | juin 2021 |
| 28 grande Rue | maison | 78 m² | 3 | 9 889 m² | 214 000 € | 2 744 | mai 2021 |
| 3 rue Mignot | maison | 65 m² | 2 | 736 m² | 78 000 € | 1 200 | mars 2021 |
| 41 route de Méry | maison | 110 m² | 5 | 500 m² | 218 000 € | 1 982 | février 2021 |
| 20 rue Auguste Renoir | maison | 94 m² | 6 | 729 m² | 164 800 € | 1 753 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Maure
Sainte-Maure est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 72 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Maure appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Maure touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lavau 2 149 €/m² 3,2 km
- Barberey-Saint-Sulpice 1 715 €/m² 5,4 km
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 5,5 km
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Benoît-sur-Seine, Vailly, Feuges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Maure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m² 4,8 km, 5 249 hab.
- Creney-près-Troyes 1 978 €/m² 6,0 km, 2 013 hab.
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m² 6,5 km, 3 261 hab.
- Troyes 1 551 €/m² 7,4 km, 62 088 hab.
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 7,4 km, 10 289 hab.
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 8,8 km, 3 223 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 142 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Barse à 8,0 km, Hozain à 11 km
- site Natura 2000 Marais de Villechétif à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Maure ?
- jan 7,8 %
- fév 4,7 %
- mars 4,7 %
- avr 15,6 %
- mai 7,8 %
- juin 6,2 %
- juil 15,6 %
- août 10,9 %
- sept 6,2 %
- oct 7,8 %
- nov 6,2 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 821 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 008 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 215 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 011 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 936 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.