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Prix de l'immobilier à Sancheville
1 370€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sancheville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 117 communes dans l'aire d'attraction de Chartres
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sancheville est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sancheville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Jean Moulin | 90 m² | 4 | 135 000 € | mars 2023 | 1 480 €/m² |
| 4 A rue du 11 Novembre | 92 m² | 4 | 72 500 € | novembre 2024 | 834 €/m² |
| 1 rue de la République | 89 m² | 4 | 122 000 € | juin 2023 | 1 354 €/m² |
| 21 rue Jean Moulin | 85 m² | 4 | 116 000 € | avril 2025 | 1 366 €/m² |
| 8 rue de l'Herbage | 88 m² | 4 | 130 000 € | avril 2023 | 1 455 €/m² |
| 22 rue des Ouches | 94 m² | 4 | 119 000 € | décembre 2024 | 1 340 €/m² |
| 11 bis Dommarville | 90 m² | 4 | 130 500 € | juillet 2021 | 1 654 €/m² |
| 13 rue de la République | 90 m² | 3 | 56 000 € | août 2025 | 623 €/m² |
| 13 rue des Ouches | 89 m² | 5 | 167 350 € | mars 2025 | 1 881 €/m² |
| 3 rue de Bel Air | 87 m² | 5 | 115 800 € | juillet 2025 | 1 331 €/m² |
| Boissay | 100 m² | 4 | 195 000 € | mars 2023 | 1 922 €/m² |
| 22 rue de Croix | 86 m² | 3 | 80 000 € | août 2024 | 986 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,7 % entre 2021 et 2023, passant de 1 201 €/m² à 1 389 €/m².
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 676 €/m² et 1 595 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sancheville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 079 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sancheville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sancheville
- Combien coûte le mètre carré à Sancheville ?
- Le prix médian à Sancheville est de 1 370 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 676 €/m² et 1 595 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sancheville ?
- Les maisons vendues à Sancheville ont un terrain médian de 690 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Sancheville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Ouches | maison | 72 m² | 4 | 612 m² | 100 000 € | 1 389 | novembre 2025 |
| 7 rue du Docteur Jambert | maison | 125 m² | 5 | 337 m² | 59 000 € | 472 | octobre 2025 |
| 13 rue de la République | maison | 90 m² | 3 | 600 m² | 56 000 € | 622 | août 2025 |
| 3 rue de Bel Air | maison | 87 m² | 5 | 629 m² | 115 800 € | 1 331 | juillet 2025 |
| 1 rue du 8 Mai | maison | 74 m² | 5 | 761 m² | 118 000 € | 1 595 | juin 2025 |
| 54 rue des Ouches | maison | 109 m² | 5 | 931 m² | 150 000 € | 1 376 | juin 2025 |
| 3 rue du 8 Mai | maison | 74 m² | 5 | 612 m² | 50 000 € | 676 | mai 2025 |
| 21 rue Jean Moulin | maison | 85 m² | 4 | 401 m² | 116 000 € | 1 365 | avril 2025 |
| 13 rue des Ouches | maison | 89 m² | 5 | 614 m² | 167 350 € | 1 880 | mars 2025 |
| 9 Boissay | maison | 55 m² | 2 | 226 m² | 137 000 € | 2 491 | janvier 2025 |
| 22 rue des Ouches | maison | 94 m² | 4 | 819 m² | 119 000 € | 1 266 | décembre 2024 |
| 5 rue du 11 Novembre | maison | 63 m² | 2 | 1 258 m² | 98 000 € | 1 556 | décembre 2024 |
| 4 A rue du 11 Novembre | maison | 92 m² | 4 | 707 m² | 72 500 € | 788 | novembre 2024 |
| 32 rue de la République | appartement | 53 m² | 2 | 109 m² | 70 000 € | 1 321 | novembre 2024 |
| 9 rue de Champfroid | maison | 30 m² | 1 | 508 m² | 57 000 € | 1 900 | novembre 2024 |
| 5 A place du Marché | appartement | 44 m² | 2 | 60 000 € | 1 364 | septembre 2024 | |
| 22 rue de Croix | maison | 86 m² | 3 | 451 m² | 80 000 € | 930 | août 2024 |
| 6 Bercis | maison | 40 m² | 2 | 765 m² | 75 000 € | 1 875 | juillet 2024 |
| 26 rue de la République | maison | 57 m² | 3 | 428 m² | 30 000 € | 526 | juin 2024 |
| 79 A rue de Croix | appartement | 114 m² | 5 | 464 m² | 85 000 € | 746 | mai 2024 |
| 12 Bercis | maison | 34 m² | 1 | 171 m² | 44 000 € | 1 294 | avril 2024 |
| 4 Bercis | maison | 100 m² | 6 | 1 206 m² | 210 000 € | 2 100 | janvier 2024 |
| 4 rue Jean Moulin | maison | 74 m² | 4 | 751 m² | 85 000 € | 1 149 | décembre 2023 |
| 11 Bercis | maison | 40 m² | 2 | 700 m² | 60 000 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 16 rue de la Betteterie | maison | 74 m² | 5 | 906 m² | 149 200 € | 2 016 | juillet 2023 |
| 12 rue de la Betteterie | maison | 55 m² | 3 | 547 m² | 22 000 € | 400 | juillet 2023 |
| 1 rue de la République | maison | 89 m² | 4 | 115 m² | 122 000 € | 1 371 | juin 2023 |
| 23 rue de la République | maison | 56 m² | 2 | 847 m² | 70 000 € | 1 250 | mai 2023 |
| 10 rue de Croix | maison | 120 m² | 4 | 242 m² | 130 100 € | 1 084 | mai 2023 |
| 22 place du Marché | maison | 108 m² | 6 | 332 m² | 150 000 € | 1 389 | avril 2023 |
| 9 rue des Ouches | maison | 72 m² | 4 | 614 m² | 144 000 € | 2 000 | avril 2023 |
| 8 rue de l'Herbage | maison | 88 m² | 4 | 1 350 m² | 130 000 € | 1 477 | avril 2023 |
| 27 rue du Docteur Jambert | maison | 136 m² | 5 | 1 362 m² | 242 500 € | 1 783 | avril 2023 |
| 23 rue Jean Moulin | maison | 70 m² | 3 | 499 m² | 96 000 € | 1 371 | mars 2023 |
| 27 rue Jean Moulin | maison | 90 m² | 4 | 430 m² | 135 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| Boissay | maison | 100 m² | 4 | 1 060 m² | 195 000 € | 1 950 | mars 2023 |
| 5 A place du Marché | appartement | 67 m² | 3 | 69 000 € | 1 030 | février 2023 | |
| 14 rue de Bel Air | maison | 139 m² | 7 | 572 m² | 150 000 € | 1 079 | janvier 2023 |
| 12 Boissay | maison | 169 m² | 6 | 1 777 m² | 220 000 € | 1 302 | octobre 2022 |
| 13 rue Jean Moulin | maison | 72 m² | 4 | 612 m² | 96 750 € | 1 344 | septembre 2022 |
| 19 rue du Docteur Jambert | maison | 101 m² | 4 | 1 119 m² | 63 000 € | 624 | juillet 2022 |
| 8 rue du Docteur Jambert | maison | 58 m² | 3 | 1 255 m² | 87 000 € | 1 500 | juin 2022 |
| 15 rue du Docteur Jambert | maison | 118 m² | 6 | 488 m² | 94 000 € | 797 | mai 2022 |
| 9 Bercis | maison | 56 m² | 2 | 680 m² | 70 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 15 rue des Ouches | maison | 72 m² | 4 | 613 m² | 117 950 € | 1 638 | avril 2022 |
| 8 bis rue Jean Moulin | maison | 83 m² | 5 | 740 m² | 95 000 € | 1 145 | avril 2022 |
| 10 rue du Docteur Jambert | maison | 108 m² | 4 | 539 m² | 95 000 € | 880 | mars 2022 |
| 9 bis Boissay | maison | 80 m² | 3 | 387 m² | 159 410 € | 1 993 | février 2022 |
| 8 rue de la République | maison | 109 m² | 5 | 335 m² | 101 900 € | 935 | janvier 2022 |
| 1 Moulin de Sainte Marie | maison | 120 m² | 7 | 3 044 m² | 138 000 € | 1 150 | décembre 2021 |
| 20 rue d'Orléans | maison | 31 m² | 2 | 914 m² | 73 000 € | 2 355 | décembre 2021 |
| 1 rue du 8 Mai | maison | 74 m² | 5 | 761 m² | 110 000 € | 1 486 | décembre 2021 |
| 17 rue du Docteur Jambert | maison | 130 m² | 5 | 1 307 m² | 191 900 € | 1 476 | novembre 2021 |
| 21 rue des Ouches | maison | 89 m² | 5 | 609 m² | 139 000 € | 1 562 | septembre 2021 |
| 3 rue de Pialoup | maison | 48 m² | 2 | 1 126 m² | 60 000 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 2 Baigneaux | maison | 103 m² | 6 | 1 096 m² | 135 000 € | 1 311 | septembre 2021 |
| 9 rue de Pialoup | maison | 68 m² | 3 | 2 426 m² | 81 700 € | 1 201 | août 2021 |
| 5 A place du Marché | appartement | 10 m² | 90 000 € | 9 000 | août 2021 | ||
| 11 bis Dommarville | maison | 90 m² | 4 | 742 m² | 130 500 € | 1 450 | juillet 2021 |
| 3 Villeron | maison | 111 m² | 6 | 1 067 m² | 65 000 € | 586 | juillet 2021 |
| 3 rue de Croix | maison | 105 m² | 5 | 213 m² | 88 750 € | 845 | juin 2021 |
| 25 rue de la République | maison | 63 m² | 3 | 1 093 m² | 120 000 € | 1 905 | mai 2021 |
| 50 Acclainville | maison | 90 m² | 3 | 581 m² | 75 000 € | 833 | avril 2021 |
| 1 Dommarville | maison | 103 m² | 5 | 3 888 m² | 55 000 € | 534 | mars 2021 |
| 19 rue d'Orléans | maison | 134 m² | 8 | 741 m² | 120 000 € | 896 | février 2021 |
| 62 rue des Ouches | maison | 92 m² | 3 | 931 m² | 94 000 € | 1 022 | février 2021 |
| 13 rue du Docteur Jambert | maison | 79 m² | 3 | 582 m² | 92 000 € | 1 165 | janvier 2021 |
| 5 A place du Marché | appartement | 77 m² | 4 | 100 000 € | 1 299 | janvier 2021 |
Autour de Sancheville
Sancheville est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Sancheville appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Sancheville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuvy-en-Dunois 1 343 €/m² 3,3 km
- Courbehaye 712 €/m² 4,3 km
- Éole-en-Beauce 1 290 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Bullainville, Villiers-Saint-Orien. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sancheville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m² 10,2 km, 4 009 hab.
- Bonneval 1 738 €/m² 14,4 km, 4 868 hab.
- Patay Loiret 1 571 €/m² 16,7 km, 2 384 hab.
- Janville-en-Beauce 1 635 €/m² 20,0 km, 2 464 hab.
- Châteaudun 1 170 €/m² 22,7 km, 12 830 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Conie à 9,9 km
- site Natura 2000 Beauce et vallée de la Conie à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sancheville ?
- jan 8,8 %
- fév 5,9 %
- mars 8,8 %
- avr 14,7 %
- mai 8,8 %
- juin 8,8 %
- juil 10,3 %
- août 5,9 %
- sept 7,4 %
- oct 2,9 %
- nov 8,8 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sancheville ?
Les maisons vendues à Sancheville ont un terrain médian de 690 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 201 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 250 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 389 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 294 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 370 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.