Les découpages autour de Savignac-de-l'Isle
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savignac-de-l'Isle est la 108e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savignac-de-l'Isle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 106 Corbineau | 123 m² | 4 | 312 432 € | janvier 2025 | 2 805 €/m² |
| 106 Corbineau | 123 m² | 4 | 271 000 € | mai 2021 | 2 763 €/m² |
| 255 Bourg | 119 m² | 4 | 315 000 € | décembre 2025 | 2 923 €/m² |
| 255 Bourg | 119 m² | 4 | 300 000 € | mars 2022 | 2 521 €/m² |
| 5 Puyrenard Nord | 115 m² | 4 | 184 000 € | juin 2022 | 1 600 €/m² |
| 252 Brandet | 111 m² | 4 | 313 750 € | août 2022 | 2 827 €/m² |
| 108 Corbineau | 110 m² | 4 | 257 500 € | mars 2024 | 2 413 €/m² |
| 211 Cheminot | 126 m² | 5 | 255 000 € | décembre 2021 | 2 538 €/m² |
| 211 Cheminot | 126 m² | 5 | 355 000 € | janvier 2021 | 3 533 €/m² |
| 210 Les Maréchaux | 107 m² | 4 | 215 000 € | mars 2022 | 2 009 €/m² |
| 17 Brandet | 118 m² | 3 | 283 500 € | mars 2022 | 2 403 €/m² |
| 44 Bourg | 157 m² | 4 | 283 000 € | octobre 2021 | 2 261 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (2 040 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 009 €/m² et 2 827 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Savignac-de-l'Isle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 255 Bourg | maison | 119 m² | 4 | 1 493 m² | 315 000 € | 2 647 | décembre 2025 |
| 214 Puyrenard Nord | maison | 101 m² | 5 | 190 000 € | 1 881 | décembre 2025 | |
| 9 Mornate | maison | 88 m² | 4 | 1 536 m² | 150 000 € | 1 705 | septembre 2025 |
| 106 Corbineau | maison | 123 m² | 4 | 1 821 m² | 312 432 € | 2 540 | janvier 2025 |
| 4 avenue du Château | maison | 200 m² | 6 | 879 m² | 508 000 € | 2 540 | novembre 2024 |
| 28 Bourg | maison | 219 m² | 6 | 3 213 m² | 595 000 € | 2 717 | octobre 2024 |
| 108 Corbineau | maison | 110 m² | 4 | 391 m² | 257 500 € | 2 341 | mars 2024 |
| 8 Bourg | maison | 165 m² | 6 | 1 006 m² | 314 620 € | 1 907 | juillet 2023 |
| 42 Bourg | maison | 72 m² | 3 | 1 189 m² | 230 000 € | 3 194 | décembre 2022 |
| 252 Brandet | maison | 111 m² | 4 | 1 469 m² | 313 750 € | 2 827 | août 2022 |
| 20 A Bourg | maison | 150 m² | 5 | 1 325 m² | 376 000 € | 2 507 | août 2022 |
| 5 Puyrenard Nord | maison | 115 m² | 4 | 1 140 m² | 184 000 € | 1 600 | juin 2022 |
| 255 Bourg | maison | 119 m² | 4 | 1 493 m² | 300 000 € | 2 521 | mars 2022 |
| 210 Les Maréchaux | maison | 107 m² | 4 | 1 932 m² | 215 000 € | 2 009 | mars 2022 |
| 17 Brandet | maison | 118 m² | 3 | 1 564 m² | 283 500 € | 2 403 | mars 2022 |
| 211 Cheminot | maison | 126 m² | 5 | 1 385 m² | 255 000 € | 2 024 | décembre 2021 |
| 2 ter Corbineau | maison | 99 m² | 4 | 753 m² | 187 920 € | 1 898 | octobre 2021 |
| 44 Bourg | maison | 157 m² | 4 | 630 m² | 283 000 € | 1 803 | octobre 2021 |
| 36 Bourg | maison | 137 m² | 6 | 1 678 m² | 215 000 € | 1 569 | juillet 2021 |
| 106 Corbineau | maison | 123 m² | 4 | 1 821 m² | 271 000 € | 2 203 | mai 2021 |
| 49 A Bourg | maison | 200 m² | 6 | 879 m² | 464 850 € | 2 324 | janvier 2021 |
| 10 ter Puyrenard Sud | maison | 160 m² | 5 | 1 977 m² | 316 000 € | 1 975 | janvier 2021 |
| 211 Cheminot | maison | 126 m² | 5 | 355 000 € | 2 817 | janvier 2021 |
Autour de Savignac-de-l'Isle
Savignac-de-l'Isle est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 33 km. Le relief qui la borde : Libournais à 7,9 km, Entre-deux-Mers à 28 km, forêt de la Double à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Savignac-de-l'Isle appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Savignac-de-l'Isle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Billaux 2 082 €/m² 2,8 km
- Bonzac 1 845 €/m² 2,8 km
- Galgon 1 970 €/m² 3,2 km
- Saint-Denis-de-Pile 1 842 €/m² 4,3 km
- Saint-Martin-du-Bois 1 185 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savignac-de-l'Isle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Libourne 2 273 €/m² 8,2 km, 25 036 hab.
- Abzac 1 579 €/m² 9,1 km, 2 048 hab.
- La Lande-de-Fronsac 2 607 €/m² 11,1 km, 2 729 hab.
- Arveyres 2 699 €/m² 11,2 km, 2 056 hab.
- Izon 2 506 €/m² 11,9 km, 6 374 hab.
- Coutras 1 810 €/m² 12,4 km, 8 678 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 206 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Lavie
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Barbanne à 6,2 km, Lary à 7,2 km
- site Natura 2000 Carrières souterraines de Villegouge à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 999 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 507 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.