Les découpages autour de Scey-Maisières
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Scey-Maisières est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Scey-Maisières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin des Planchets | 112 m² | 4 | 212 800 € | avril 2022 | 2 042 €/m² |
| 3 rue du Prieuré | 120 m² | 4 | 228 000 € | août 2025 | 1 872 €/m² |
| 35 rue du Miroir | 121 m² | 5 | 122 000 € | février 2023 | 1 014 €/m² |
| 6 rue des Vergers | 86 m² | 4 | 205 000 € | avril 2025 | 2 526 €/m² |
| 3 rue des Vignes | 99 m² | 3 | 135 000 € | avril 2022 | 1 400 €/m² |
| 8 rue des Vergers | 84 m² | 4 | 180 000 € | mars 2025 | 2 281 €/m² |
| 8 rue d'Anvers | 125 m² | 5 | 230 000 € | janvier 2022 | 1 865 €/m² |
| 8 rue d'Anvers | 125 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2021 | 1 776 €/m² |
| 5010 Gardesemen Sud | 145 m² | 5 | 185 000 € | juin 2025 | 1 328 €/m² |
| 7 chemin Fressigney | 80 m² | 4 | 115 000 € | juin 2021 | 1 943 €/m² |
| 11 rue de la Fontaine | 80 m² | 3 | 132 000 € | décembre 2023 | 1 773 €/m² |
| 1 rue des Vergers | 133 m² | 7 | 188 000 € | octobre 2024 | 1 521 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 796 €/m² et 2 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Scey-Maisières
- Combien coûte le mètre carré à Scey-Maisières ?
- Le prix médian à Scey-Maisières est de 1 900 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 796 €/m² et 2 143 €/m².
- Combien vaut le terrain à Scey-Maisières ?
- Les maisons vendues à Scey-Maisières ont un terrain médian de 1 375 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Scey-Maisières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Prieuré | maison | 120 m² | 4 | 1 607 m² | 228 000 € | 1 900 | août 2025 |
| 5010 Gardesemen Sud | maison | 145 m² | 5 | 900 m² | 185 000 € | 1 276 | juin 2025 |
| 6 rue des Vergers | maison | 86 m² | 4 | 593 m² | 205 000 € | 2 384 | avril 2025 |
| 8 rue des Vergers | maison | 84 m² | 4 | 634 m² | 180 000 € | 2 143 | mars 2025 |
| 16 chemin du Prieure | maison | 167 m² | 5 | 4 732 m² | 300 000 € | 1 796 | février 2025 |
| 1 rue des Vergers | maison | 133 m² | 7 | 1 575 m² | 188 000 € | 1 414 | octobre 2024 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 913 m² | 132 000 € | 1 650 | décembre 2023 |
| 35 rue du Miroir | maison | 121 m² | 5 | 1 484 m² | 122 000 € | 1 008 | février 2023 |
| 6 chemin des Planchets | maison | 112 m² | 4 | 558 m² | 212 800 € | 1 900 | avril 2022 |
| 5074 A Champre | maison | 29 m² | 1 | 6 794 m² | 80 000 € | 2 759 | avril 2022 |
| 3 rue des Vignes | maison | 99 m² | 3 | 1 282 m² | 135 000 € | 1 364 | avril 2022 |
| 8 rue d'Anvers | maison | 125 m² | 5 | 1 393 m² | 230 000 € | 1 840 | janvier 2022 |
| 8 rue d'Anvers | maison | 125 m² | 5 | 2 152 m² | 180 000 € | 1 440 | septembre 2021 |
| 2 rue des Vignes | maison | 200 m² | 5 | 1 445 m² | 185 000 € | 925 | juillet 2021 |
| 5012 Gardesemen Sud | maison | 67 m² | 4 | 1 148 m² | 214 000 € | 3 194 | juillet 2021 |
| 5011 Gardesemen Sud | maison | 155 m² | 7 | 1 358 m² | 270 500 € | 1 745 | juin 2021 |
| 7 chemin Fressigney | maison | 80 m² | 4 | 1 209 m² | 115 000 € | 1 438 | juin 2021 |
| 5063 Les Ages | maison | 29 m² | 2 | 1 779 m² | 10 500 € | 362 | juin 2021 |
| 5074 A Champre | maison | 29 m² | 1 | 280 000 € | 9 655 | avril 2021 |
Autour de Scey-Maisières
Scey-Maisières est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 85 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Scey-Maisières appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Scey-Maisières touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montrond-le-Château 1 411 €/m² 5,0 km
- Ornans 1 658 €/m² 5,4 km
- Tarcenay-Foucherans 1 765 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Malbrans, Chassagne-Saint-Denis, Cléron, Cademène, Épeugney. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Scey-Maisières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saône 2 427 €/m² 11,6 km, 3 195 hab.
- Avanne-Aveney 2 225 €/m² 13,8 km, 2 256 hab.
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m² 15,4 km, 2 180 hab.
- Levier 1 682 €/m² 16,3 km, 2 400 hab.
- Franois 2 739 €/m² 17,4 km, 2 257 hab.
- Besançon 2 200 €/m² 17,5 km, 118 489 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du ravin de Valbois à 3,0 km, réserve naturelle régionale des grottes de Chenecey à 9,3 km
- forêts bois d'Ully à 6,1 km, bois sur Roche à 8,4 km
- rivière Lison à 8,5 km
- site Natura 2000 Vallées de la Loue et du Lison à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Scey-Maisières ?
Les maisons vendues à Scey-Maisières ont un terrain médian de 1 375 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 440 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 900 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.