Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Montrond-le-Château

1 411€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 443 1 761 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Montrond-le-Château

Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon

120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montrond-le-Château est la 103e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Montrond-le-Château

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 060 m² de terrain

158 500 € à 222 000 €

médiane des comparables 193 500 €, soit 1 933 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Montrond-le-Château, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 grande Rue 100 m² 4 228 000 € septembre 2025 2 036 €/m²
7 chemin des Moirots 92 m² 4 150 000 € juillet 2022 1 403 €/m²
4 route de Malbrans 91 m² 4 94 000 € mai 2023 907 €/m²
6 rue du Faubourg 100 m² 3 28 500 € novembre 2021 323 €/m²
1 chemin des Vaches 90 m² 4 194 000 € janvier 2025 1 933 €/m²
1 rue du Mûrier 101 m² 5 218 500 € mars 2021 2 172 €/m²
4 chemin du Canton Larizet 115 m² 4 213 500 € décembre 2023 1 585 €/m²
10 rue de l'Église 95 m² 5 220 000 € janvier 2024 1 636 €/m²
3 rue du Mûrier 119 m² 4 283 000 € août 2024 2 224 €/m²
1 bis rue de la Mairie 83 m² 4 165 000 € mai 2022 1 736 €/m²
13 chemin des Vaches 114 m² 3 304 220 € septembre 2024 2 533 €/m²
5 rue de la Gare 81 m² 3 210 000 € août 2023 2 286 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 443 €/m² et 1 761 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Montrond-le-Château, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 156 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 857 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Montrond-le-Château

Combien coûte le mètre carré à Montrond-le-Château ?
Le prix médian à Montrond-le-Château est de 1 411 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 443 €/m² et 1 761 €/m².
Combien vaut le terrain à Montrond-le-Château ?
Les maisons vendues à Montrond-le-Château ont un terrain médian de 1 029 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Montrond-le-Château depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 grande Rue maison 100 m² 4 535 m² 228 000 € 2 280 septembre 2025
6 impasse du Verger Mandri maison 143 m² 5 1 303 m² 328 000 € 2 294 juin 2025
1 chemin des Vaches maison 90 m² 4 555 m² 194 000 € 2 156 janvier 2025
13 chemin des Vaches maison 114 m² 3 913 m² 304 220 € 2 669 septembre 2024
3 rue du Mûrier maison 119 m² 4 1 190 m² 283 000 € 2 378 août 2024
10 rue de l'Église maison 95 m² 5 11 753 m² 220 000 € 2 316 janvier 2024
4 chemin du Canton Larizet maison 115 m² 4 1 440 m² 213 500 € 1 857 décembre 2023
5 rue de la Gare maison 81 m² 3 1 000 m² 210 000 € 2 593 août 2023
6 bis rue du Tilleul maison 78 m² 3 267 m² 209 500 € 2 686 août 2023
4 route de Malbrans maison 91 m² 4 1 057 m² 94 000 € 1 033 mai 2023
7 chemin des Moirots maison 92 m² 4 1 215 m² 150 000 € 1 630 juillet 2022
1 bis rue de la Mairie maison 83 m² 4 1 070 m² 165 000 € 1 988 mai 2022
6 rue du Faubourg maison 100 m² 3 814 m² 28 500 € 285 novembre 2021
1 route de Malbrans maison 157 m² 6 1 143 m² 276 500 € 1 761 juillet 2021
2 rue du Puits maison 138 m² 6 876 m² 176 500 € 1 279 juin 2021
3 chemin des Vaches maison 131 m² 5 1 119 m² 58 000 € 443 juin 2021
19 grande Rue maison 144 m² 3 580 m² 222 120 € 1 543 juin 2021
1 rue du Mûrier maison 101 m² 5 1 002 m² 218 500 € 2 163 mars 2021

Autour de Montrond-le-Château

Montrond-le-Château est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 82 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Montrond-le-Château appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Montrond-le-Château touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Épeugney, Malbrans, Pugey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montrond-le-Château : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : mont Poupet, 851 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • grotte des Cavottes

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale des grottes de Chenecey à 5,8 km, réserve naturelle nationale du ravin de Valbois à 7,9 km
  • forêts bois d'Aglans à 6,0 km, bois d'Ully à 11 km
  • rivière Lison à 9,2 km
  • site Natura 2000 Vallées de la Loue et du Lison à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Montrond-le-Château ?

Les maisons vendues à Montrond-le-Château ont un terrain médian de 1 029 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.