Prix de l'immobilier à Fontain
2 278€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fontain
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontain est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fontain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 lotissement aux Bourgeons | 120 m² | 4 | 265 000 € | juin 2022 | 2 254 €/m² |
| 33 rue du Craquelin | 116 m² | 4 | 254 200 € | octobre 2022 | 2 241 €/m² |
| 28 chemin des Pierres | 128 m² | 4 | 409 600 € | juin 2023 | 2 995 €/m² |
| 13 rue des Lilas | 119 m² | 3 | 315 000 € | janvier 2023 | 2 448 €/m² |
| 5 lotissement aux Bourgeons | 128 m² | 5 | 351 969 € | octobre 2025 | 2 660 €/m² |
| 23 impasse Prays | 130 m² | 5 | 308 800 € | mars 2024 | 2 269 €/m² |
| 1 rue des Lilas | 98 m² | 4 | 252 500 € | juillet 2025 | 2 591 €/m² |
| 11 route de la Chapelle des Buis | 106 m² | 4 | 306 500 € | mai 2021 | 2 799 €/m² |
| 13 rue des Lilas | 109 m² | 3 | 315 000 € | août 2024 | 2 765 €/m² |
| 5 lotissement aux Bourgeons | 128 m² | 5 | 352 420 € | juin 2022 | 2 701 €/m² |
| 44 route de Levier | 120 m² | 6 | 200 000 € | mars 2023 | 1 422 €/m² |
| 23 impasse Prays | 130 m² | 5 | 315 000 € | septembre 2021 | 2 275 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 095 €/m² et 2 577 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontain, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 423 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 278 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fontain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fontain
- Combien coûte le mètre carré à Fontain ?
- Le prix médian à Fontain est de 2 278 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 095 €/m² et 2 577 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fontain ?
- Les maisons vendues à Fontain ont un terrain médian de 862 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Fontain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 lotissement aux Bourgeons | maison | 128 m² | 5 | 1 634 m² | 351 969 € | 2 750 | octobre 2025 |
| 1 rue de l'École | maison | 63 m² | 3 | 424 m² | 132 000 € | 2 095 | août 2025 |
| 1 rue de l'École | maison | 63 m² | 3 | 424 m² | 82 810 € | 1 314 | juillet 2025 |
| 8 bis rue de la Motte Féodale | maison | 72 m² | 2 | 322 m² | 164 000 € | 2 278 | juillet 2025 |
| 1 rue des Lilas | maison | 98 m² | 4 | 801 m² | 252 500 € | 2 577 | juillet 2025 |
| 14 rue de la Fontaine | maison | 86 m² | 4 | 887 m² | 194 200 € | 2 258 | octobre 2024 |
| 13 rue des Lilas | maison | 109 m² | 3 | 315 000 € | 2 890 | août 2024 | |
| 36 rue de la Combe Bourgogne | maison | 70 m² | 3 | 814 m² | 235 000 € | 3 357 | août 2024 |
| 26 rue de la Combe Bourgogne | maison | 88 m² | 2 | 821 m² | 110 145 € | 1 252 | juillet 2024 |
| 27 impasse Prays | maison | 132 m² | 7 | 931 m² | 314 950 € | 2 386 | mai 2024 |
| 23 impasse Prays | maison | 130 m² | 5 | 918 m² | 308 800 € | 2 375 | mars 2024 |
| 42 rue de la Combe Bourgogne | maison | 149 m² | 6 | 838 m² | 367 000 € | 2 463 | décembre 2023 |
| 7 route de Levier | appartement | 75 m² | 3 | 137 200 € | 1 829 | octobre 2023 | |
| 18 chemin des Pierres | maison | 123 m² | 6 | 829 m² | 390 900 € | 3 178 | septembre 2023 |
| 28 chemin des Pierres | maison | 128 m² | 4 | 568 m² | 409 600 € | 3 200 | juin 2023 |
| 14 route du Fort | maison | 69 m² | 4 | 1 701 m² | 203 000 € | 2 942 | juin 2023 |
| 2 rue de la Motte Féodale | maison | 91 m² | 3 | 1 426 m² | 180 000 € | 1 978 | mai 2023 |
| 17 route de Levier | maison | 145 m² | 6 | 1 605 m² | 333 300 € | 2 299 | avril 2023 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 86 m² | 3 | 135 m² | 200 500 € | 2 331 | mars 2023 |
| 44 route de Levier | maison | 120 m² | 6 | 1 897 m² | 200 000 € | 1 667 | mars 2023 |
| 13 rue des Lilas | maison | 119 m² | 3 | 315 000 € | 2 647 | janvier 2023 | |
| 33 rue du Craquelin | maison | 116 m² | 4 | 748 m² | 254 200 € | 2 191 | octobre 2022 |
| 15 rue de la Fontaine | appartement | 117 m² | 4 | 142 150 € | 1 215 | octobre 2022 | |
| 5 lotissement aux Bourgeons | maison | 128 m² | 5 | 1 634 m² | 352 420 € | 2 753 | juin 2022 |
| 12 lotissement aux Bourgeons | maison | 120 m² | 4 | 772 m² | 265 000 € | 2 208 | juin 2022 |
| 23 impasse Prays | maison | 130 m² | 5 | 918 m² | 315 000 € | 2 423 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Fontaine | appartement | 110 m² | 4 | 136 920 € | 1 245 | juin 2021 | |
| 11 route de la Chapelle des Buis | maison | 106 m² | 4 | 303 m² | 306 500 € | 2 892 | mai 2021 |
| 5087 La Chassagne | maison | 156 m² | 4 | 5 420 m² | 167 000 € | 1 071 | mai 2021 |
| 5 rue du Mouthier | maison | 180 m² | 7 | 956 m² | 437 600 € | 2 431 | mai 2021 |
| 40 bis route de Levier | maison | 99 m² | 3 | 999 m² | 130 000 € | 1 313 | janvier 2021 |
Autour de Fontain
Fontain est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 81 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Fontain appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Fontain touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beure 1 477 €/m² 2,6 km
- Morre 2 223 €/m² 4,3 km
- Les Monts-Ronds 1 462 €/m² 4,7 km
- Montrond-le-Château 1 411 €/m² 4,9 km
- Besançon 2 200 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Pugey, La Vèze. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avanne-Aveney 2 225 €/m² 5,6 km, 2 256 hab.
- Saône 2 427 €/m² 6,7 km, 3 195 hab.
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m² 8,5 km, 2 180 hab.
- Franois 2 739 €/m² 8,8 km, 2 257 hab.
- Pirey 2 974 €/m² 9,1 km, 2 156 hab.
- Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 9,3 km, 2 004 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des grottes de Chenecey à 7,6 km
- forêt bois d'Aglans à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fontain ?
Les maisons vendues à Fontain ont un terrain médian de 862 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 423 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 463 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 381 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 278 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.