Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Seix

965€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 686 1 840 20 ventes
Estimer un bien ici Les 102 ventes, une par une

Les découpages autour de Seix

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Girons

44 des 70 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Seix est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Seix

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 52 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 8,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 185 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 420 m² de terrain

45 000 € à 88 000 €

médiane des comparables 57 000 €, soit 758 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Seix, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
101 rue Pujole 74 m² 3 50 000 € novembre 2025 698 €/m²
5772 Palots 80 m² 3 361 000 € novembre 2025 4 513 €/m²
5989 Faup 73 m² 3 100 000 € juin 2022 1 113 €/m²
52 rue de la Chapelle 72 m² 3 55 000 € février 2022 550 €/m²
1 rue des Jardins 79 m² 3 114 300 € août 2022 1 173 €/m²
12 place de l'Allée 76 m² 4 73 500 € novembre 2025 992 €/m²
171 rue du Roy 81 m² 3 20 000 € juin 2021 282 €/m²
16 rue du Chalet 75 m² 4 60 000 € novembre 2022 673 €/m²
5127 rue de Bagnères 75 m² 4 128 000 € octobre 2022 1 351 €/m²
43 rue Fons de Seix 69 m² 3 51 000 € février 2021 599 €/m²
2 rue Fons de Seix 87 m² 3 80 000 € mars 2022 758 €/m²
526 Bouyche et Serre de Nougue 70 m² 2 31 250 € mars 2023 502 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.

Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 686 €/m² et 1 840 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Seix, une maison de moins de 70 m² se vend 1 167 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 622 €/m², soit 88 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Seix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 167 €/m² 45 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 006 €/m² 18 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 024 €/m² 23 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 390 €/m² 9 ventes
  • de 140 à 190 m² 622 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Seix

Combien coûte le mètre carré à Seix ?
Le prix médian à Seix est de 965 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 686 €/m² et 1 840 €/m².
Combien vaut le terrain à Seix ?
Les maisons vendues à Seix ont un terrain médian de 415 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 102 retenues à Seix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 place de l'Allée maison 76 m² 4 195 m² 73 500 € 967 novembre 2025
101 rue Pujole maison 74 m² 3 228 m² 50 000 € 676 novembre 2025
5772 Palots maison 80 m² 3 361 000 € 4 513 novembre 2025
18 rue de la Chapelle maison 51 m² 4 258 m² 103 350 € 2 026 octobre 2025
593 Joubac maison 66 m² 4 60 000 € 909 octobre 2025
62 rue Fons de Seix maison 168 m² 5 482 m² 147 900 € 880 septembre 2025
454 Coumecaude maison 115 m² 2 2 819 m² 31 002 € 270 septembre 2025
18 rue Fons de Seix maison 186 m² 7 415 m² 103 710 € 558 septembre 2025
5001 rue Fons de Seix maison 39 m² 1 228 m² 30 000 € 769 août 2025
5981 rue du Roy maison 60 m² 2 264 m² 110 378 € 1 840 août 2025
188 rue du Roy maison 150 m² 5 81 m² 102 950 € 686 juin 2025
5986 Eychart d'Antoni maison 100 m² 2 3 037 m² 179 075 € 1 791 mai 2025
383 Sausset maison 50 m² 1 32 920 € 658 mai 2025
358 Azas maison 40 m² 1 335 m² 130 600 € 3 265 avril 2025
12 Le Pre du Chevalier maison 122 m² 4 473 m² 207 255 € 1 699 mars 2025
37 rue Fons de Seix maison 98 m² 4 110 m² 42 500 € 434 mars 2025
651 Coumet maison 50 m² 2 2 331 m² 48 190 € 964 mars 2025
15 rue du Roy maison 30 m² 1 46 m² 30 850 € 1 028 février 2025
596 Estours maison 42 m² 2 122 m² 100 000 € 2 381 février 2025
422 Faup maison 23 m² 2 96 m² 35 648 € 1 550 février 2025
439 Casteras maison 60 m² 2 250 000 € 4 167 novembre 2024
77 rue Pujole maison 65 m² 2 98 m² 72 425 € 1 114 novembre 2024
4 chemin des Lannes maison 65 m² 5 340 m² 69 000 € 1 062 novembre 2024
5586 rue Passade des Cazaous maison 23 m² 2 218 m² 80 000 € 3 478 septembre 2024
414 Rieu maison 65 m² 2 1 233 m² 305 000 € 4 692 mai 2024
396 Pont de la Taule maison 80 m² 5 387 m² 134 390 € 1 680 mai 2024
5089 rue le Cantou de Nahort maison 82 m² 5 608 m² 152 275 € 1 857 avril 2024
688 La Bouche maison 44 m² 1 110 m² 125 000 € 2 841 avril 2024
8 rue de la Chapelle maison 90 m² 2 39 m² 50 000 € 556 mars 2024
5725 route d'Espagne maison 95 m² 2 2 764 m² 130 000 € 1 368 février 2024
566 Fouguere maison 99 m² 4 12 868 m² 109 750 € 1 109 janvier 2024
12 La Campagnole maison 93 m² 5 640 m² 135 000 € 1 452 décembre 2023
527 Estours maison 60 m² 3 1 065 m² 136 000 € 2 267 décembre 2023
45 rue Fons de Seix maison 52 m² 3 191 m² 137 000 € 2 635 novembre 2023
5121 rue de Bagnères maison 95 m² 4 75 m² 73 050 € 769 octobre 2023
5742 rue Fons de Seix maison 130 m² 5 1 299 m² 236 900 € 1 822 septembre 2023
5968 rue Quartier de la Tuilerie maison 95 m² 4 1 878 m² 30 892 € 325 septembre 2023
5968 rue Quartier de la Tuilerie maison 95 m² 4 1 878 m² 34 600 € 364 septembre 2023
5119 rue de Bagnères maison 62 m² 2 70 m² 42 750 € 690 août 2023
499 Coumet maison 60 m² 3 1 010 m² 50 000 € 833 juin 2023
956 Plagnoulots et Mortis maison 31 m² 2 11 554 m² 40 000 € 1 290 mai 2023
381 Prat Del Mouli maison 56 m² 3 4 918 m² 20 000 € 357 mai 2023
6 avenue de la Baraque maison 93 m² 4 1 908 m² 218 000 € 2 344 avril 2023
9000 Mède et Bonrepeau maison 69 m² 2 113 m² 95 000 € 1 377 mars 2023
21 rue Fons de Seix maison 60 m² 3 93 m² 30 000 € 500 mars 2023
29 rue Pujole maison 62 m² 4 50 m² 45 000 € 726 mars 2023
526 Bouyche et Serre de Nougue maison 70 m² 2 115 m² 31 250 € 446 mars 2023
637 Prat Grand maison 99 m² 3 9 566 m² 148 000 € 1 495 février 2023
391 Pont de la Taule maison 90 m² 3 141 m² 92 200 € 1 024 février 2023
787 Estours maison 50 m² 3 130 m² 100 000 € 2 000 janvier 2023
75 rue Pujole maison 39 m² 3 201 m² 28 000 € 718 janvier 2023
367 Lieu dit le Moulin Lauga maison 150 m² 6 372 m² 36 000 € 240 décembre 2022
8 rue du Chalet maison 100 m² 5 280 m² 71 800 € 718 décembre 2022
377 Couflens de Betmajou maison 46 m² 2 55 m² 46 000 € 1 000 décembre 2022
16 rue du Chalet maison 75 m² 4 54 m² 60 000 € 800 novembre 2022
5127 rue de Bagnères maison 75 m² 4 572 m² 128 000 € 1 707 octobre 2022
368 Lieu dit le Moulin Lauga maison 28 m² 1 125 m² 20 000 € 714 octobre 2022
366 Lieu dit le Moulin Lauga maison 32 m² 2 1 290 m² 22 000 € 688 octobre 2022
5319 route d'Espagne appartement 48 m² 1 1 442 m² 310 000 € 6 458 septembre 2022
79 rue Pujole maison 52 m² 2 58 m² 50 000 € 962 septembre 2022
1 rue des Jardins maison 79 m² 3 230 m² 114 300 € 1 447 août 2022
5995 Le Plagnou maison 105 m² 3 745 m² 285 000 € 2 714 août 2022
57 rue Fons de Seix maison 83 m² 2 907 m² 86 700 € 1 045 juillet 2022
784 Las Traverses maison 38 m² 2 3 687 m² 55 000 € 1 447 juillet 2022
651 Coumet maison 50 m² 2 2 331 m² 108 190 € 2 164 juillet 2022
5989 Faup maison 73 m² 3 227 m² 100 000 € 1 370 juin 2022
189 rue du Roy maison 62 m² 4 14 854 m² 87 550 € 1 412 mai 2022
31 avenue de la Baraque maison 102 m² 3 738 m² 178 330 € 1 748 mai 2022
393 Pont de la Taule maison 80 m² 4 430 m² 27 000 € 338 avril 2022
5982 Coume de Paloubart maison 131 m² 5 2 813 m² 430 200 € 3 284 mars 2022
2 rue Fons de Seix maison 87 m² 3 128 m² 80 000 € 920 mars 2022
52 rue de la Chapelle maison 72 m² 3 1 059 m² 55 000 € 764 février 2022
16 chemin des Lannes maison 39 m² 3 73 m² 113 315 € 2 906 février 2022
81 rue Pujole maison 47 m² 2 151 m² 85 000 € 1 809 février 2022
448 Esteiches maison 60 m² 2 1 893 m² 105 860 € 1 764 février 2022
368 Lieu dit le Moulin Lauga maison 28 m² 1 1 437 m² 12 000 € 429 janvier 2022
600 Aunac maison 45 m² 2 679 m² 80 470 € 1 788 novembre 2021
37 rue Fons de Seix maison 98 m² 4 110 m² 50 000 € 510 novembre 2021
15 rue Fons de Seix maison 60 m² 4 117 m² 35 400 € 590 octobre 2021
69 rue Fons de Seix maison 101 m² 4 4 077 m² 206 271 € 2 042 août 2021

Autour de Seix

Seix est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 143 km. Le relief qui la borde : massif du Mont-Valier à 5,7 km, Haut-Salat à 6,8 km, massif de Bassiès à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Seix appartient à l'aire d'attraction de Saint-Girons, 70 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Seix touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Seix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,3 km : pic du Douill, 1 467 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • col de Pause (1 525 m)
  • forêt de Fonta
  • glacier d'Arcouzan
  • rivière Alet
  • sommet mont du Petit Valier (2 736 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols du Cruzous à 5,0 km, de la Core à 5,8 km
  • forêts de Rouze à 6,5 km, domaniale de Bethmale à 7,3 km
  • gorge gorges de la Ribaute à 12 km
  • lacs étang d'Eychelle à 6,3 km, estany del Port d'Aulà à 6,8 km
  • montagnes tuc d'Eychelle à 5,5 km, mont Valier à 5,7 km
  • rivière Artigue à 4,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Seix ?

  • jan 3,9 %
  • fév 13,7 %
  • mars 13,7 %
  • avr 5,9 %
  • mai 7,8 %
  • juin 8,8 %
  • juil 5,9 %
  • août 9,8 %
  • sept 8,8 %
  • oct 6,9 %
  • nov 9,8 %
  • déc 4,9 %
Répartition des 102 signatures de Seix sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est février avec 13,7 % des ventes, le plus creux janvier avec 3,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Seix ?

Les maisons vendues à Seix ont un terrain médian de 415 m², mesuré sur 97 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 978 €/m² 26
2022 1 207 €/m² 24
2023 929 €/m² 20
2024 1 680 €/m² 11
2025 965 €/m² 20

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.