Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lasserre

1 553€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 994 2 571 6 ventes
Estimer un bien ici Les 25 ventes, une par une

Les découpages autour de Lasserre

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Girons

44 des 70 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lasserre est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lasserre

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 8,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 185 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 2 000 m² de terrain

138 500 € à 249 000 €

médiane des comparables 150 500 €, soit 1 582 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lasserre, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
82 Joulia 95 m² 4 227 540 € octobre 2022 2 325 €/m²
60 Village 95 m² 4 129 000 € septembre 2022 1 455 €/m²
102 Paquet 96 m² 4 122 000 € août 2022 1 234 €/m²
44 Peyroutets 96 m² 4 177 000 € juillet 2022 1 886 €/m²
5164 Bioule 100 m² 3 160 000 € novembre 2022 1 574 €/m²
103 Paquet 103 m² 5 147 300 € octobre 2025 1 564 €/m²
81 Joulia 98 m² 2 256 500 € août 2023 2 617 €/m²
5000 Bioule 120 m² 5 100 000 € septembre 2025 623 €/m²
32 Fabia 71 m² 3 29 420 € juin 2023 518 €/m²
79 Village 85 m² 7 305 000 € novembre 2024 3 411 €/m²
101 Paquet 65 m² 4 290 000 € octobre 2021 3 966 €/m²
68 Village 126 m² 5 218 000 € août 2021 1 582 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 994 €/m² et 2 571 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lasserre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 944 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 243 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Lasserre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 944 €/m² 7 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 600 €/m² 7 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 243 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Lasserre

Combien coûte le mètre carré à Lasserre ?
Le prix médian à Lasserre est de 1 553 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 994 €/m² et 2 571 €/m².
Combien vaut le terrain à Lasserre ?
Les maisons vendues à Lasserre ont un terrain médian de 2 004 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Lasserre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
417 route du Centre Bourg maison 35 m² 3 447 m² 50 000 € 1 429 décembre 2025
103 Paquet maison 103 m² 5 320 m² 147 300 € 1 430 octobre 2025
5000 Bioule maison 120 m² 5 6 518 m² 100 000 € 833 septembre 2025
116 Bosc de Trinque maison 52 m² 3 1 290 m² 15 000 € 288 avril 2025
79 Village maison 85 m² 7 2 004 m² 305 000 € 3 588 novembre 2024
101 A Paquet maison 36 m² 2 351 m² 70 000 € 1 944 décembre 2023
185 Bioule maison 35 m² 2 4 835 m² 90 000 € 2 571 octobre 2023
81 Joulia maison 98 m² 2 256 500 € 2 617 août 2023
29 Les Pères maison 120 m² 6 2 063 m² 139 500 € 1 163 juillet 2023
32 Fabia maison 71 m² 3 892 m² 29 420 € 414 juin 2023
18 Auby maison 166 m² 3 2 799 m² 165 000 € 994 janvier 2023
112 Bosc de Trinque maison 160 m² 6 2 192 m² 198 000 € 1 238 décembre 2022
5164 Bioule maison 100 m² 3 1 740 m² 160 000 € 1 600 novembre 2022
82 Joulia maison 95 m² 4 227 540 € 2 395 octobre 2022
60 Village maison 95 m² 4 419 m² 129 000 € 1 358 septembre 2022
102 Paquet maison 96 m² 4 122 000 € 1 271 août 2022
44 Peyroutets maison 96 m² 4 879 m² 177 000 € 1 844 juillet 2022
182 Guillou maison 141 m² 5 2 634 m² 241 600 € 1 713 avril 2022
101 Paquet maison 65 m² 4 2 330 m² 290 000 € 4 462 octobre 2021
65 Village maison 169 m² 6 4 402 m² 210 000 € 1 243 août 2021
68 Village maison 126 m² 5 1 525 m² 218 000 € 1 730 août 2021
77 Village maison 24 m² 1 650 m² 48 000 € 2 000 mai 2021
73 Village maison 27 m² 2 6 646 m² 29 000 € 1 074 avril 2021
182 Guillou maison 141 m² 5 2 634 m² 235 000 € 1 667 mars 2021
79 Village maison 85 m² 7 2 004 m² 330 000 € 3 882 février 2021

Autour de Lasserre

Lasserre est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 143 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 16 km, Haut-Salat à 24 km, massif de l'Arize à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Lasserre appartient à l'aire d'attraction de Saint-Girons, 70 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lasserre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Barjac, Tourtouse, Gajan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lasserre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Girons 1 268 €/m² 12,1 km, 6 008 hab.
  • Montesquieu-Volvestre Haute-Garonne 1 306 €/m² 12,1 km, 3 050 hab.
  • Cazères Haute-Garonne 1 707 €/m² 16,2 km, 4 854 hab.
  • Martres-Tolosane Haute-Garonne 1 873 €/m² 19,8 km, 2 387 hab.
  • Rieux-Volvestre Haute-Garonne 1 789 €/m² 20,1 km, 2 639 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : cap de Bouirex, 1 873 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col du Cap Blanc à 4,5 km
  • rivières Baup à 9,7 km, Lez à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lasserre ?

Les maisons vendues à Lasserre ont un terrain médian de 2 004 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 730 €/m² 7
2022 1 600 €/m² 7
2023 1 553 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.