Prix de l'immobilier à Lescure
917€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Lescure
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Girons
44 des 70 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lescure est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mercenac 2 275 €/m² une maison
- Bethmale 2 000 €/m² une maison
- Audressein 1 812 €/m² une maison
- Ercé 1 729 €/m² une maison
- Bordes-Uchentein 1 644 €/m² une maison
- Betchat 1 635 €/m² une maison
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m² une maison
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m² une maison
- Bonac-Irazein 1 615 €/m² une maison
- Sentenac-d'Oust 1 582 €/m² une maison
- Soueix-Rogalle 1 578 €/m² une maison
- Lasserre 1 553 €/m² une maison
- Montardit 1 537 €/m² une maison
- Rimont 1 521 €/m² une maison
- Caumont 1 508 €/m² une maison
- Saint-Lizier pôle 1 482 €/m² une maison
- Saint-Girons pôle 1 453 €/m² une maison
- Moulis 1 429 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Castillonnais 1 396 €/m² une maison
- Aleu 1 385 €/m² une maison
- Lorp-Sentaraille pôle 1 299 €/m² une maison
- Mérigon 1 295 €/m² une maison
- Castelnau-Durban 1 287 €/m² une maison
- Eycheil pôle 1 250 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lescure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Coume de Bize | 90 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2023 | 417 €/m² |
| 77 Laffont | 100 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2021 | 1 188 €/m² |
| 240 chemin de la Font de Bize | 86 m² | 3 | 195 000 € | février 2025 | 2 261 €/m² |
| 85 Font de Bize | 86 m² | 3 | 126 500 € | octobre 2022 | 1 031 €/m² |
| 447 chemin du Vieux Village | 108 m² | 4 | 45 000 € | décembre 2025 | 416 €/m² |
| 32 A La Baure | 85 m² | 3 | 135 000 € | avril 2022 | 1 147 €/m² |
| 9 Las Lanos | 109 m² | 4 | 100 000 € | août 2023 | 917 €/m² |
| 62 Loubersenac | 120 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2022 | 307 €/m² |
| 106 Lescure | 88 m² | 2 | 111 500 € | janvier 2021 | 942 €/m² |
| 2673 route de Birosse | 98 m² | 6 | 240 000 € | septembre 2025 | 2 442 €/m² |
| 5000 Le Pouech | 75 m² | 3 | 89 300 € | avril 2021 | 923 €/m² |
| 5277 Las Coumanios | 129 m² | 4 | 243 000 € | juin 2022 | 1 268 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 556 €/m² et 1 259 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lescure, une maison de moins de 70 m² se vend 1 386 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 991 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lescure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lescure
- Combien coûte le mètre carré à Lescure ?
- Le prix médian à Lescure est de 917 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 556 €/m² et 1 259 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lescure ?
- Les maisons vendues à Lescure ont un terrain médian de 879 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Lescure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 447 chemin du Vieux Village | maison | 108 m² | 4 | 879 m² | 45 000 € | 417 | décembre 2025 |
| 2673 route de Birosse | maison | 98 m² | 6 | 240 000 € | 2 449 | septembre 2025 | |
| 1055 route de Loubersenac | maison | 120 m² | 5 | 5 508 m² | 217 000 € | 1 808 | juin 2025 |
| 240 chemin de la Font de Bize | maison | 86 m² | 3 | 195 000 € | 2 267 | février 2025 | |
| 264 chemin de Soueix de Baup | maison | 62 m² | 2 | 755 m² | 30 000 € | 484 | décembre 2024 |
| 386 route de Rimont | maison | 62 m² | 3 | 1 300 m² | 134 000 € | 2 161 | octobre 2024 |
| 32 C La Baure | maison | 61 m² | 3 | 495 m² | 65 000 € | 1 066 | mai 2024 |
| 13 Serre de Saint Jean | maison | 192 m² | 4 | 1 616 m² | 283 250 € | 1 475 | novembre 2023 |
| 11 Coume de Bize | maison | 90 m² | 3 | 6 810 m² | 50 000 € | 556 | octobre 2023 |
| 103 Lescure | maison | 181 m² | 6 | 670 m² | 94 970 € | 525 | août 2023 |
| 9 Las Lanos | maison | 109 m² | 4 | 100 000 € | 917 | août 2023 | |
| 109 Pobusca | maison | 58 m² | 2 | 660 m² | 73 000 € | 1 259 | janvier 2023 |
| 62 Loubersenac | maison | 120 m² | 3 | 6 495 m² | 70 000 € | 583 | novembre 2022 |
| 5003 Loubersenac | maison | 60 m² | 3 | 216 m² | 55 000 € | 917 | novembre 2022 |
| 63 Loubersenac | maison | 190 m² | 5 | 2 910 m² | 138 000 € | 726 | novembre 2022 |
| 124 Capet | maison | 168 m² | 6 | 2 218 m² | 259 000 € | 1 542 | octobre 2022 |
| 85 Font de Bize | maison | 86 m² | 3 | 126 500 € | 1 471 | octobre 2022 | |
| 5247 Soueich de Bau | maison | 300 m² | 9 | 2 965 m² | 360 000 € | 1 200 | octobre 2022 |
| 26 Mandro | maison | 182 m² | 7 | 2 480 m² | 252 280 € | 1 386 | septembre 2022 |
| 103 Lescure | maison | 181 m² | 6 | 670 m² | 222 500 € | 1 229 | juillet 2022 |
| 5277 Las Coumanios | maison | 129 m² | 4 | 2 010 m² | 243 000 € | 1 884 | juin 2022 |
| 32 A La Baure | maison | 85 m² | 3 | 396 m² | 135 000 € | 1 588 | avril 2022 |
| 5263 Laffont | maison | 45 m² | 3 | 365 m² | 10 000 € | 222 | décembre 2021 |
| 77 Laffont | maison | 100 m² | 4 | 391 m² | 160 000 € | 1 600 | octobre 2021 |
| 109 Pobusca | maison | 58 m² | 2 | 660 m² | 136 210 € | 2 348 | septembre 2021 |
| 141 La Plane | maison | 51 m² | 2 | 1 553 m² | 27 000 € | 529 | mai 2021 |
| 5000 Le Pouech | maison | 75 m² | 3 | 130 m² | 89 300 € | 1 191 | avril 2021 |
| 75 Laffont | maison | 160 m² | 5 | 996 m² | 264 500 € | 1 653 | mars 2021 |
| 106 Lescure | maison | 88 m² | 2 | 517 m² | 111 500 € | 1 267 | janvier 2021 |
Autour de Lescure
Lescure est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 135 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 8,9 km, Haut-Salat à 16 km, massif de l'Arize à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Lescure appartient à l'aire d'attraction de Saint-Girons, 70 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Girons 1 268 €/m²
- Saint-Lizier 1 482 €/m²
- Lorp-Sentaraille 1 299 €/m²
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m²
- Prat-Bonrepaux 923 €/m²
- Moulis 1 429 €/m²
- Seix 965 €/m²
- Ercé 1 729 €/m²
- Oust 1 132 €/m²
- Rimont 1 521 €/m²
- Eycheil 1 250 €/m²
- Castelnau-Durban 1 287 €/m²
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m²
- Soueix-Rogalle 1 578 €/m²
Les communes limitrophes
Lescure touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rimont 1 521 €/m² 3,3 km
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m² 5,2 km
- Rivèrenert 980 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Montesquieu-Avantès, Clermont, Camarade. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lescure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Girons 1 268 €/m² 8,2 km, 6 008 hab.
- Montesquieu-Volvestre Haute-Garonne 1 306 €/m² 19,2 km, 3 050 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : cap de Bouirex, 1 873 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Crouzette à 11 km
- forêts de Riverenert à 7,7 km, de l'Artillac à 9,2 km
- gorge gorges de la Ribaute à 11 km
- rivières Baup à 8,5 km, Lez à 8,7 km
- site Natura 2000 Queirs du Mas d'Azil et de Camarade, grottes du Mas d'Azil et de la carrière de Sabarat à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lescure ?
Les maisons vendues à Lescure ont un terrain médian de 879 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 308 €/m² | 10 |
| 2023 | 917 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.