Les découpages autour de Soueix-Rogalle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 70 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Girons
- 169 communes valorisées dans l'Ariège
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Girons
44 des 70 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Soueix-Rogalle est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mercenac 2 275 €/m² une maison
- Bethmale 2 000 €/m² une maison
- Audressein 1 812 €/m² une maison
- Ercé 1 729 €/m² une maison
- Bordes-Uchentein 1 644 €/m² une maison
- Betchat 1 635 €/m² une maison
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m² une maison
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m² une maison
- Bonac-Irazein 1 615 €/m² une maison
- Sentenac-d'Oust 1 582 €/m² une maison
- Soueix-Rogalle 1 578 €/m² une maison
- Lasserre 1 553 €/m² une maison
- Montardit 1 537 €/m² une maison
- Rimont 1 521 €/m² une maison
- Caumont 1 508 €/m² une maison
- Saint-Lizier pôle 1 482 €/m² une maison
- Saint-Girons pôle 1 453 €/m² une maison
- Moulis 1 429 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Castillonnais 1 396 €/m² une maison
- Aleu 1 385 €/m² une maison
- Lorp-Sentaraille pôle 1 299 €/m² une maison
- Mérigon 1 295 €/m² une maison
- Castelnau-Durban 1 287 €/m² une maison
- Eycheil pôle 1 250 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Soueix-Rogalle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 route de l'Artigue | 70 m² | 3 | 150 000 € | avril 2025 | 2 261 €/m² |
| 98 Saint Sernin | 70 m² | 3 | 70 000 € | février 2023 | 911 €/m² |
| 18 rue Joseph Caubet | 74 m² | 3 | 56 000 € | juin 2025 | 800 €/m² |
| 11 rue de la Poste | 70 m² | 4 | 53 000 € | avril 2025 | 840 €/m² |
| 8 chemin de la Frété | 63 m² | 3 | 190 000 € | juin 2025 | 2 913 €/m² |
| 5359 Siguens | 76 m² | 3 | 270 000 € | mai 2023 | 2 793 €/m² |
| 5001 Cazals et Matapoul | 63 m² | 3 | 120 000 € | juin 2023 | 1 492 €/m² |
| 303 Le Village | 72 m² | 4 | 198 000 € | juin 2024 | 2 012 €/m² |
| 5359 Siguens | 76 m² | 3 | 160 000 € | juillet 2021 | 1 940 €/m² |
| 20 C La Coste et Sarrasquet | 78 m² | 3 | 107 000 € | avril 2022 | 1 373 €/m² |
| 5384 Coume de Fach | 61 m² | 3 | 65 000 € | août 2023 | 775 €/m² |
| 61 A Le Village | 66 m² | 4 | 60 000 € | mai 2024 | 689 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 757 €/m² et 2 989 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Soueix-Rogalle, une maison de moins de 70 m² se vend 2 069 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 853 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Soueix-Rogalle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Soueix-Rogalle
- Combien coûte le mètre carré à Soueix-Rogalle ?
- Le prix médian à Soueix-Rogalle est de 1 578 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 757 €/m² et 2 989 €/m².
- Combien vaut le terrain à Soueix-Rogalle ?
- Les maisons vendues à Soueix-Rogalle ont un terrain médian de 1 055 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Soueix-Rogalle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Joseph Caubet | maison | 74 m² | 3 | 680 m² | 56 000 € | 757 | juin 2025 |
| 8 chemin de la Frété | maison | 63 m² | 3 | 1 824 m² | 190 000 € | 3 016 | juin 2025 |
| 127 Cazals et Matapoul | maison | 54 m² | 2 | 4 300 m² | 161 405 € | 2 989 | mai 2025 |
| 11 rue de la Poste | maison | 70 m² | 4 | 377 m² | 53 000 € | 757 | avril 2025 |
| 54 route de l'Artigue | maison | 70 m² | 3 | 91 m² | 150 000 € | 2 143 | avril 2025 |
| 75 Soueix et Campagne | maison | 60 m² | 2 | 51 m² | 60 750 € | 1 013 | février 2025 |
| 41 Le Village | maison | 139 m² | 6 | 237 m² | 40 000 € | 288 | octobre 2024 |
| 55 Le Village | maison | 115 m² | 4 | 1 055 m² | 120 000 € | 1 043 | octobre 2024 |
| 303 Le Village | maison | 72 m² | 4 | 724 m² | 198 000 € | 2 750 | juin 2024 |
| 5328 Lauzere | maison | 43 m² | 3 | 872 m² | 136 370 € | 3 171 | juin 2024 |
| 5391 Soueix et Campagne | maison | 49 m² | 3 | 1 185 m² | 168 350 € | 3 436 | mai 2024 |
| 61 A Le Village | maison | 66 m² | 4 | 700 m² | 60 000 € | 909 | mai 2024 |
| 121 Saint Sernin | maison | 50 m² | 3 | 109 400 € | 2 188 | mai 2024 | |
| 5001 Bayech | maison | 96 m² | 3 | 2 290 m² | 147 400 € | 1 535 | décembre 2023 |
| 85 Soueix et Campagne | maison | 91 m² | 3 | 970 m² | 224 900 € | 2 471 | août 2023 |
| 5384 Coume de Fach | maison | 61 m² | 3 | 1 990 m² | 65 000 € | 1 066 | août 2023 |
| 5001 Cazals et Matapoul | maison | 63 m² | 3 | 1 824 m² | 120 000 € | 1 905 | juin 2023 |
| 5359 Siguens | maison | 76 m² | 3 | 2 678 m² | 270 000 € | 3 553 | mai 2023 |
| 5389 Soueix et Campagne | maison | 102 m² | 4 | 3 864 m² | 210 000 € | 2 059 | mai 2023 |
| 98 Saint Sernin | maison | 70 m² | 3 | 237 m² | 70 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 174 Lauzere | maison | 40 m² | 2 | 77 000 € | 1 925 | novembre 2022 | |
| 313 Segouge | maison | 132 m² | 6 | 1 105 m² | 145 700 € | 1 104 | octobre 2022 |
| 53 Soueix et Campagne | maison | 80 m² | 3 | 73 m² | 119 000 € | 1 488 | septembre 2022 |
| 56 Soueix et Campagne | maison | 72 m² | 2 | 289 m² | 57 000 € | 792 | septembre 2022 |
| 294 Soueix et Campagne | maison | 58 m² | 3 | 1 267 m² | 124 005 € | 2 138 | août 2022 |
| 258 Soueix et Campagne | maison | 99 m² | 5 | 1 250 m² | 155 000 € | 1 566 | juin 2022 |
| 20 C La Coste et Sarrasquet | maison | 78 m² | 3 | 1 452 m² | 107 000 € | 1 372 | avril 2022 |
| 4 A Siguens | maison | 81 m² | 4 | 259 m² | 68 025 € | 840 | avril 2022 |
| 179 Taux | maison | 40 m² | 3 | 88 690 € | 2 217 | janvier 2022 | |
| 46 Le Village | maison | 100 m² | 7 | 805 m² | 108 000 € | 1 080 | janvier 2022 |
| 6 A Sarnech et Couhesti | maison | 63 m² | 2 | 680 m² | 143 936 € | 2 285 | janvier 2022 |
| 3 Siguens | maison | 97 m² | 3 | 2 513 m² | 196 000 € | 2 021 | janvier 2022 |
| 194 Bentoula et Sarnech | maison | 55 m² | 3 | 620 m² | 125 000 € | 2 273 | décembre 2021 |
| 5350 Aurac | maison | 53 m² | 3 | 677 m² | 117 690 € | 2 221 | décembre 2021 |
| 126 Saint Sernin | maison | 40 m² | 3 | 40 000 € | 1 000 | octobre 2021 | |
| 237 Escots | maison | 30 m² | 2 | 1 290 m² | 23 000 € | 767 | août 2021 |
| 5359 Siguens | maison | 76 m² | 3 | 2 296 m² | 160 000 € | 2 105 | juillet 2021 |
| 134 Cazals et Matapoul | maison | 50 m² | 2 | 3 727 m² | 100 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 73 Soueix et Campagne | maison | 39 m² | 2 | 1 066 m² | 62 000 € | 1 590 | juin 2021 |
| 5 Soueix et Campagne | maison | 112 m² | 5 | 1 285 m² | 230 000 € | 2 054 | juin 2021 |
| Le Village | maison | 72 m² | 2 | 841 m² | 100 000 € | 1 389 | juin 2021 |
| 260 La Serre | maison | 57 m² | 1 | 528 m² | 89 000 € | 1 561 | juin 2021 |
| 53 Soueix et Campagne | maison | 80 m² | 3 | 73 m² | 95 000 € | 1 188 | avril 2021 |
| 160 Lauzere | maison | 80 m² | 3 | 1 301 m² | 77 981 € | 975 | avril 2021 |
| 5387 Soueix et Campagne | maison | 90 m² | 4 | 1 153 m² | 166 800 € | 1 853 | avril 2021 |
| 13 Les Mansses | maison | 25 m² | 1 | 3 003 m² | 40 000 € | 1 600 | février 2021 |
| 5328 Lauzere | maison | 43 m² | 3 | 872 m² | 129 165 € | 3 004 | janvier 2021 |
Autour de Soueix-Rogalle
Soueix-Rogalle est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 139 km. Le relief qui la borde : Haut-Salat à 3,4 km, massif du Mont-Valier à 14 km, massif de l'Arize à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Soueix-Rogalle appartient à l'aire d'attraction de Saint-Girons, 70 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Girons 1 268 €/m²
- Saint-Lizier 1 482 €/m²
- Lorp-Sentaraille 1 299 €/m²
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m²
- Prat-Bonrepaux 923 €/m²
- Moulis 1 429 €/m²
- Seix 965 €/m²
- Ercé 1 729 €/m²
- Oust 1 132 €/m²
- Rimont 1 521 €/m²
- Eycheil 1 250 €/m²
- Lescure 917 €/m²
- Castelnau-Durban 1 287 €/m²
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m²
Les communes limitrophes
Soueix-Rogalle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Soueix-Rogalle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Girons 1 268 €/m² 8,5 km, 6 008 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,8 km : cap de Bouirex, 1 873 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Catchaudégué à 3,3 km, de Portech à 6,2 km
- forêts Domaniale du Castéra à 7,1 km, de Riverenert à 7,4 km
- gorge gorges de la Ribaute à 2,3 km
- lacs de Bethmale à 9,7 km, étang d'Eychelle à 11 km
- montagnes cap de Bouirex à 6,8 km, tuc d'Eychelle à 11 km
- rivière Garbet à 2,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Soueix-Rogalle ?
Les maisons vendues à Soueix-Rogalle ont un terrain médian de 1 055 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 527 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 905 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 188 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 578 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.