Les découpages autour de Lorp-Sentaraille
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Girons
44 des 70 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lorp-Sentaraille est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mercenac 2 275 €/m² une maison
- Bethmale 2 000 €/m² une maison
- Audressein 1 812 €/m² une maison
- Ercé 1 729 €/m² une maison
- Bordes-Uchentein 1 644 €/m² une maison
- Betchat 1 635 €/m² une maison
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m² une maison
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m² une maison
- Bonac-Irazein 1 615 €/m² une maison
- Sentenac-d'Oust 1 582 €/m² une maison
- Soueix-Rogalle 1 578 €/m² une maison
- Lasserre 1 553 €/m² une maison
- Montardit 1 537 €/m² une maison
- Rimont 1 521 €/m² une maison
- Caumont 1 508 €/m² une maison
- Saint-Lizier pôle 1 482 €/m² une maison
- Saint-Girons pôle 1 453 €/m² une maison
- Moulis 1 429 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Castillonnais 1 396 €/m² une maison
- Aleu 1 385 €/m² une maison
- Lorp-Sentaraille pôle 1 299 €/m² une maison
- Mérigon 1 295 €/m² une maison
- Castelnau-Durban 1 287 €/m² une maison
- Eycheil pôle 1 250 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lorp-Sentaraille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 impasse des Lavandières | 96 m² | 4 | 193 000 € | octobre 2023 | 1 717 €/m² |
| 127 Clôt de la Lie | 94 m² | 4 | 180 000 € | mai 2022 | 1 543 €/m² |
| 245 Bagens | 107 m² | 4 | 129 900 € | mars 2025 | 1 238 €/m² |
| 402 Prat de Las Crabos | 86 m² | 4 | 197 500 € | avril 2024 | 2 328 €/m² |
| 7 impasse du Nouguerou | 108 m² | 4 | 227 000 € | septembre 2024 | 1 796 €/m² |
| 7 bis La Prade | 104 m² | 4 | 165 000 € | mai 2022 | 1 298 €/m² |
| 147 Village de Lorp | 104 m² | 4 | 76 000 € | janvier 2021 | 582 €/m² |
| 39 avenue Aristide Berges | 97 m² | 5 | 105 000 € | avril 2022 | 912 €/m² |
| 261 Le Plagnoulas | 89 m² | 3 | 100 954 € | novembre 2024 | 1 153 €/m² |
| 2 rue des Prairies | 106 m² | 4 | 179 000 € | septembre 2021 | 1 293 €/m² |
| 387 Perisses | 114 m² | 4 | 150 000 € | février 2024 | 1 312 €/m² |
| 290 Prat de Las Crabos | 113 m² | 4 | 91 400 € | septembre 2023 | 699 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 081 €/m² et 2 074 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lorp-Sentaraille, une maison de moins de 70 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 717 €/m², soit 109 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lorp-Sentaraille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lorp-Sentaraille
- Combien coûte le mètre carré à Lorp-Sentaraille ?
- Le prix médian à Lorp-Sentaraille est de 1 299 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 081 €/m² et 2 074 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lorp-Sentaraille ?
- Les maisons vendues à Lorp-Sentaraille ont un terrain médian de 846 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Lorp-Sentaraille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 702 impasse des Dahlias | maison | 126 m² | 4 | 2 733 m² | 261 384 € | 2 074 | décembre 2025 |
| 1 La Prade | appartement | 95 m² | 4 | 86 826 € | 914 | novembre 2025 | |
| 1 La Prade | appartement | 95 m² | 4 | 87 174 € | 918 | novembre 2025 | |
| 5000 chemin des Papeteries | maison | 188 m² | 5 | 2 057 m² | 260 100 € | 1 384 | octobre 2025 |
| 180 avenue de l'Agriculture | maison | 145 m² | 6 | 1 012 m² | 104 000 € | 717 | août 2025 |
| 2 rue Fleurie | maison | 30 m² | 2 | 126 m² | 96 500 € | 3 217 | juillet 2025 |
| 247 avenue de l'Industrie | maison | 108 m² | 3 | 1 629 m² | 166 512 € | 1 542 | juin 2025 |
| 39 chemin des Pyrénées | maison | 69 m² | 3 | 615 m² | 150 000 € | 2 174 | mai 2025 |
| 45 Village de Lorp | maison | 45 m² | 2 | 33 m² | 52 000 € | 1 156 | avril 2025 |
| 245 Bagens | maison | 107 m² | 4 | 554 m² | 129 900 € | 1 214 | mars 2025 |
| 9 Lias | maison | 74 m² | 4 | 231 m² | 80 000 € | 1 081 | février 2025 |
| 199 impasse de la Morere | maison | 80 m² | 2 | 325 m² | 40 000 € | 500 | janvier 2025 |
| 261 Le Plagnoulas | maison | 89 m² | 3 | 100 954 € | 1 134 | novembre 2024 | |
| 337 Prat d'Arnou | maison | 75 m² | 4 | 893 m² | 150 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 20 Village de Lorp | maison | 167 m² | 7 | 482 m² | 117 000 € | 701 | septembre 2024 |
| 7 impasse du Nouguerou | maison | 108 m² | 4 | 5 118 m² | 227 000 € | 2 102 | septembre 2024 |
| 402 Prat de Las Crabos | maison | 86 m² | 4 | 921 m² | 197 500 € | 2 297 | avril 2024 |
| 167 Village de Lorp | maison | 68 m² | 4 | 91 m² | 50 000 € | 735 | mars 2024 |
| 387 Perisses | maison | 114 m² | 4 | 1 197 m² | 150 000 € | 1 316 | février 2024 |
| 7 rue des Quatre Vents | maison | 66 m² | 4 | 120 m² | 81 818 € | 1 240 | février 2024 |
| 5700 Lane d'Antichan | maison | 63 m² | 4 | 1 255 m² | 165 000 € | 2 619 | décembre 2023 |
| 182 avenue de l'Agriculture | maison | 60 m² | 2 | 279 m² | 90 000 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 163 Village de Lorp | appartement | 60 m² | 3 | 172 m² | 135 000 € | 2 250 | décembre 2023 |
| 8 impasse des Lavandières | maison | 96 m² | 4 | 578 m² | 193 000 € | 2 010 | octobre 2023 |
| 290 Prat de Las Crabos | maison | 113 m² | 4 | 593 m² | 91 400 € | 809 | septembre 2023 |
| 448 rue du Soleil Levant | maison | 140 m² | 6 | 919 m² | 224 100 € | 1 601 | août 2023 |
| 125 C route de l'Aéroport | maison | 110 m² | 5 | 603 m² | 212 500 € | 1 932 | juin 2023 |
| Las Espiades | maison | 120 m² | 5 | 1 141 m² | 184 860 € | 1 541 | avril 2023 |
| 259 avenue de l'Agriculture | maison | 171 m² | 7 | 1 180 m² | 60 000 € | 351 | avril 2023 |
| 439 avenue de l'Industrie | maison | 27 m² | 1 | 1 000 m² | 85 000 € | 3 148 | mars 2023 |
| impasse de la Petite Reine | maison | 70 m² | 4 | 253 m² | 80 710 € | 1 153 | mars 2023 |
| 20 avenue Aristide Berges | maison | 141 m² | 5 | 1 122 m² | 82 000 € | 582 | février 2023 |
| 5 A La Prade | maison | 72 m² | 4 | 1 235 m² | 140 000 € | 1 944 | septembre 2022 |
| 5700 Lane d'Antichan | maison | 63 m² | 4 | 1 255 m² | 145 000 € | 2 302 | août 2022 |
| 127 Clôt de la Lie | maison | 94 m² | 4 | 1 188 m² | 180 000 € | 1 915 | mai 2022 |
| 7 bis La Prade | maison | 104 m² | 4 | 864 m² | 165 000 € | 1 587 | mai 2022 |
| Prat de Las Crabos | maison | 38 m² | 2 | 718 m² | 131 500 € | 3 461 | avril 2022 |
| 214 avenue de l'Agriculture | maison | 135 m² | 5 | 821 m² | 120 000 € | 889 | avril 2022 |
| 39 avenue Aristide Berges | maison | 97 m² | 5 | 500 m² | 105 000 € | 1 082 | avril 2022 |
| 45 Village de Lorp | maison | 45 m² | 2 | 33 m² | 53 000 € | 1 178 | mars 2022 |
| 125 C route de l'Aéroport | maison | 110 m² | 5 | 603 m² | 152 000 € | 1 382 | février 2022 |
| 2 rue des Prairies | maison | 106 m² | 4 | 956 m² | 179 000 € | 1 689 | septembre 2021 |
| 13 rue du Bout de Paris | maison | 35 m² | 3 | 829 m² | 72 500 € | 2 071 | juin 2021 |
| 20 avenue Jean Jaures | maison | 99 m² | 5 | 1 051 m² | 199 000 € | 2 010 | juin 2021 |
| 477 Sentaraille | maison | 48 m² | 2 | 330 m² | 44 920 € | 936 | juin 2021 |
| rue de la Fontaine | maison | 84 m² | 5 | 1 069 m² | 145 000 € | 1 726 | juin 2021 |
| 132 Clôt de la Lie | maison | 65 m² | 3 | 1 788 m² | 86 000 € | 1 323 | mai 2021 |
| 213 Sentaraille | maison | 60 m² | 1 | 570 m² | 75 000 € | 1 250 | février 2021 |
| 5610 Lane d'Antichan | maison | 163 m² | 4 | 1 265 m² | 377 510 € | 2 316 | janvier 2021 |
| 147 Village de Lorp | maison | 104 m² | 4 | 543 m² | 76 000 € | 731 | janvier 2021 |
Autour de Lorp-Sentaraille
Lorp-Sentaraille est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 146 km. Le relief qui la borde : Haut-Salat à 19 km, massif du Plantaurel à 20 km, massif du Mont-Valier à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Lorp-Sentaraille appartient à l'aire d'attraction de Saint-Girons, 70 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Girons 1 268 €/m²
- Saint-Lizier 1 482 €/m²
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m²
- Prat-Bonrepaux 923 €/m²
- Moulis 1 429 €/m²
- Seix 965 €/m²
- Ercé 1 729 €/m²
- Oust 1 132 €/m²
- Rimont 1 521 €/m²
- Eycheil 1 250 €/m²
- Lescure 917 €/m²
- Castelnau-Durban 1 287 €/m²
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m²
- Soueix-Rogalle 1 578 €/m²
Les communes limitrophes
Lorp-Sentaraille touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Lizier 1 482 €/m² 2,5 km
- Caumont 1 508 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Taurignan-Vieux, Gajan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lorp-Sentaraille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Girons 1 268 €/m² 6,9 km, 6 008 hab.
- Montesquieu-Volvestre Haute-Garonne 1 306 €/m² 19,8 km, 3 050 hab.
- Cazères Haute-Garonne 1 707 €/m² 21,9 km, 4 854 hab.
- Martres-Tolosane Haute-Garonne 1 873 €/m² 22,8 km, 2 387 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : cap de Bouirex, 1 873 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte d'Aliou à 5,9 km
- cols du Cap Blanc à 4,9 km, de Portech à 11 km
- forêts domaniale de l'Estélas à 7,2 km, de Bourrudech à 12 km
- rivières Baup à 4,1 km, Lez à 4,4 km
- site Natura 2000 Chars de Moulis et de Liqué, grotte d'Aubert, Soulane de Balaguères et de Sainte-Catherine, granges des vallées de Sour et d'Ast à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lorp-Sentaraille ?
Les maisons vendues à Lorp-Sentaraille ont un terrain médian de 846 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 689 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 587 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 540 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 278 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 299 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.