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Prix de l'immobilier à Sevrey
1 910€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sevrey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sevrey est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sevrey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Sénateur Gillot | 89 m² | 4 | 169 130 € | janvier 2025 | 1 853 €/m² |
| 16 rue Louis Verchère | 92 m² | 4 | 100 850 € | juillet 2025 | 1 055 €/m² |
| 10 rue Louis Verchère | 90 m² | 4 | 34 500 € | octobre 2022 | 464 €/m² |
| 17 rue Pierre Mendès France | 92 m² | 4 | 165 900 € | juin 2023 | 1 856 €/m² |
| 2 rue René Dodille | 92 m² | 4 | 223 050 € | octobre 2022 | 2 824 €/m² |
| 7 rue Robert Brusson | 81 m² | 4 | 92 000 € | septembre 2025 | 1 140 €/m² |
| 2 allée des Acacias | 84 m² | 4 | 100 500 € | juillet 2022 | 1 398 €/m² |
| 4 impasse Lazare Baron | 84 m² | 4 | 208 098 € | mars 2022 | 2 896 €/m² |
| 10 rue des Tupiniers | 80 m² | 4 | 173 800 € | avril 2024 | 2 317 €/m² |
| 21 impasse Fleurie | 78 m² | 4 | 159 000 € | février 2025 | 2 052 €/m² |
| 12 rue du Sénateur Gillot | 82 m² | 4 | 115 200 € | septembre 2022 | 1 655 €/m² |
| 27 rue des Tupiniers | 81 m² | 4 | 163 000 € | avril 2021 | 2 139 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 136 €/m² et 1 990 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sevrey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 956 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 748 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sevrey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sevrey
- Combien coûte le mètre carré à Sevrey ?
- Le prix médian à Sevrey est de 1 910 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 136 €/m² et 1 990 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sevrey ?
- Les maisons vendues à Sevrey ont un terrain médian de 708 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Sevrey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Jean-Marie Guyot | maison | 235 m² | 6 | 1 960 m² | 451 100 € | 1 920 | décembre 2025 |
| 7 rue Robert Brusson | maison | 81 m² | 4 | 531 m² | 92 000 € | 1 136 | septembre 2025 |
| 16 rue Louis Verchère | maison | 92 m² | 4 | 2 625 m² | 100 850 € | 1 096 | juillet 2025 |
| 11 rue Charles Dumoulin | maison | 103 m² | 5 | 1 512 m² | 205 000 € | 1 990 | février 2025 |
| 21 impasse Fleurie | maison | 78 m² | 4 | 190 m² | 159 000 € | 2 038 | février 2025 |
| 13 rue du Sénateur Gillot | maison | 89 m² | 4 | 2 829 m² | 169 130 € | 1 900 | janvier 2025 |
| 23 rue Louis Verchère | maison | 128 m² | 4 | 460 m² | 61 000 € | 477 | octobre 2024 |
| 14 rue Jeannette Gaucher | maison | 76 m² | 3 | 570 m² | 72 960 € | 960 | avril 2024 |
| 10 rue des Tupiniers | maison | 80 m² | 4 | 321 m² | 173 800 € | 2 173 | avril 2024 |
| 12 rue Louis Verchère | maison | 136 m² | 4 | 2 155 m² | 291 000 € | 2 140 | novembre 2023 |
| 14 impasse Fleurie | maison | 96 m² | 5 | 140 000 € | 1 458 | août 2023 | |
| 11 impasse Fleurie | maison | 96 m² | 5 | 135 000 € | 1 406 | août 2023 | |
| 17 rue Pierre Mendès France | maison | 92 m² | 4 | 440 m² | 165 900 € | 1 803 | juin 2023 |
| 8 rue Charles Dumoulin | maison | 67 m² | 3 | 541 m² | 29 000 € | 433 | octobre 2022 |
| 10 rue Louis Verchère | maison | 90 m² | 4 | 98 m² | 34 500 € | 383 | octobre 2022 |
| 2 rue René Dodille | maison | 92 m² | 4 | 1 101 m² | 223 050 € | 2 424 | octobre 2022 |
| 12 rue du Sénateur Gillot | maison | 82 m² | 4 | 268 m² | 115 200 € | 1 405 | septembre 2022 |
| 9 rue Georges Brusson | maison | 131 m² | 4 | 1 295 m² | 258 000 € | 1 969 | septembre 2022 |
| 6 rue Marc Salignat | maison | 120 m² | 6 | 878 m² | 229 000 € | 1 908 | septembre 2022 |
| 2 allée des Acacias | maison | 84 m² | 4 | 713 m² | 100 500 € | 1 196 | juillet 2022 |
| 2 rue Charles Dumoulin | maison | 220 m² | 6 | 790 m² | 341 000 € | 1 550 | juillet 2022 |
| 15 rue du Sénateur Gillot | maison | 118 m² | 5 | 667 m² | 164 080 € | 1 391 | juillet 2022 |
| 1 rue Louis Verchère | maison | 192 m² | 5 | 119 m² | 330 000 € | 1 719 | mars 2022 |
| 4 impasse Lazare Baron | maison | 84 m² | 4 | 712 m² | 208 098 € | 2 477 | mars 2022 |
| 6 impasse Lazare Baron | maison | 76 m² | 4 | 675 m² | 194 760 € | 2 563 | février 2022 |
| 5 rue Robert Brusson | maison | 130 m² | 6 | 850 m² | 227 200 € | 1 748 | décembre 2021 |
| 1 impasse Champagne | maison | 75 m² | 4 | 708 m² | 180 000 € | 2 400 | octobre 2021 |
| 37 rue Louis Verchère | maison | 50 m² | 2 | 1 103 m² | 90 000 € | 1 800 | septembre 2021 |
| 10 rue Robert Brusson | maison | 108 m² | 6 | 1 169 m² | 186 000 € | 1 722 | septembre 2021 |
| 27 rue des Tupiniers | maison | 81 m² | 4 | 610 m² | 163 000 € | 2 012 | avril 2021 |
| 20 rue René Dodille | maison | 113 m² | 5 | 886 m² | 75 000 € | 664 | avril 2021 |
| 3 rue Jeannette Gaucher | maison | 69 m² | 3 | 654 m² | 146 946 € | 2 130 | mars 2021 |
| 3 impasse Louis Chambion | maison | 73 m² | 4 | 174 m² | 131 300 € | 1 799 | février 2021 |
Autour de Sevrey
Sevrey est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 13 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 12 km, Val de Saône à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Sevrey appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Sevrey touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Loup-de-Varennes 1 944 €/m² 2,4 km
- Lux 1 875 €/m² 2,5 km
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 2,5 km
- La Charmée 1 836 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sevrey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 4,4 km, 2 293 hab.
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 6,1 km, 6 267 hab.
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m² 6,2 km, 45 102 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 6,2 km, 6 211 hab.
- Givry 1 675 €/m² 7,0 km, 3 598 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 8,7 km, 2 637 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Givry à 4,4 km, Domaniale de la Ferté à 6,1 km
- rivières Thalie à 2,9 km, Corne à 3,3 km
- sites Natura 2000 Prairies et forêts inondables du Val de Saône entre Chalon et Tournus et de la basse vallée de la Grosne à 6,5 km, Prairies alluviales et milieux associés de Saône-et-Loire à 8,5 km
- îles îles de la Benne-la-Faux à 3,7 km, Saint-Laurent à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sevrey ?
Les maisons vendues à Sevrey ont un terrain médian de 708 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 799 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 634 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 910 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.