Prix de l'immobilier à Souligny
1 534€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Souligny
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Souligny est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Souligny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 rue Thivaille | 120 m² | 5 | 237 180 € | septembre 2023 | 2 166 €/m² |
| 100 A rue d'Ymont | 114 m² | 5 | 305 790 € | janvier 2023 | 2 939 €/m² |
| 286 rue des Hainelles | 116 m² | 6 | 178 000 € | avril 2024 | 1 534 €/m² |
| 884 rue aux Febvres | 128 m² | 4 | 281 000 € | juin 2024 | 2 195 €/m² |
| 276 E rue de la Perrière | 128 m² | 6 | 279 000 € | octobre 2022 | 2 322 €/m² |
| 175 rue Thivaille | 145 m² | 5 | 49 000 € | novembre 2023 | 370 €/m² |
| 510 rue aux Febvres | 118 m² | 3 | 168 000 € | octobre 2024 | 1 424 €/m² |
| 45 rue de la Perrière | 95 m² | 5 | 180 000 € | juin 2022 | 2 019 €/m² |
| 270 rue Thivaille | 96 m² | 5 | 148 500 € | juillet 2021 | 1 762 €/m² |
| 45 rue Thivaille | 140 m² | 4 | 245 000 € | avril 2022 | 1 865 €/m² |
| 45 rue Thivaille | 140 m² | 4 | 240 000 € | mars 2021 | 1 953 €/m² |
| 646 rue aux Febvres | 150 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2025 | 1 174 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 424 €/m² et 2 195 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Souligny, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 078 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 345 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Souligny depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 295 chemin de la Charme | maison | 225 m² | 6 | 1 490 m² | 441 000 € | 1 960 | octobre 2025 |
| 646 rue aux Febvres | maison | 150 m² | 4 | 2 606 m² | 180 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 510 rue aux Febvres | maison | 118 m² | 3 | 1 088 m² | 168 000 € | 1 424 | octobre 2024 |
| 299 rue aux Febvres | maison | 75 m² | 2 | 838 m² | 100 000 € | 1 333 | juillet 2024 |
| 884 rue aux Febvres | maison | 128 m² | 4 | 1 025 m² | 281 000 € | 2 195 | juin 2024 |
| 286 rue des Hainelles | maison | 116 m² | 6 | 178 000 € | 1 534 | avril 2024 | |
| 171 chemin de la Charme | maison | 32 m² | 2 | 489 m² | 82 000 € | 2 563 | janvier 2024 |
| 175 rue Thivaille | maison | 145 m² | 5 | 49 000 € | 338 | novembre 2023 | |
| 300 rue Thivaille | maison | 120 m² | 5 | 859 m² | 237 180 € | 1 977 | septembre 2023 |
| 226 rue du Martel | maison | 260 m² | 6 | 4 922 m² | 220 000 € | 846 | janvier 2023 |
| 157 rue aux Febvres | maison | 100 m² | 3 | 2 477 m² | 140 000 € | 1 400 | janvier 2023 |
| 100 A rue d'Ymont | maison | 114 m² | 5 | 1 221 m² | 305 790 € | 2 682 | janvier 2023 |
| 276 E rue de la Perrière | maison | 128 m² | 6 | 2 472 m² | 279 000 € | 2 180 | octobre 2022 |
| 45 rue de la Perrière | maison | 95 m² | 5 | 817 m² | 180 000 € | 1 895 | juin 2022 |
| 45 rue Thivaille | maison | 140 m² | 4 | 971 m² | 245 000 € | 1 750 | avril 2022 |
| 713 rue des Hainelles | appartement | 76 m² | 3 | 2 782 m² | 200 000 € | 2 632 | mars 2022 |
| 300 rue aux Febvres | appartement | 128 m² | 5 | 1 092 m² | 155 000 € | 1 211 | mars 2022 |
| 248 rue aux Febvres | maison | 70 m² | 4 | 1 109 m² | 130 050 € | 1 858 | décembre 2021 |
| 93 voie Saint Vincent | maison | 188 m² | 6 | 1 017 m² | 252 900 € | 1 345 | octobre 2021 |
| 270 rue Thivaille | maison | 96 m² | 5 | 528 m² | 148 500 € | 1 547 | juillet 2021 |
| 45 rue Thivaille | maison | 140 m² | 4 | 971 m² | 240 000 € | 1 714 | mars 2021 |
Autour de Souligny
Souligny est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Souligny appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Souligny touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² 1,5 km
- Bouilly 2 027 €/m² 2,7 km
- Saint-Pouange 1 951 €/m² 4,3 km
- Vauchassis 1 567 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souligny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain 2 048 €/m² 4,8 km, 2 437 hab.
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 7,7 km, 3 692 hab.
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² 8,2 km, 4 840 hab.
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m² 8,5 km, 12 806 hab.
- Buchères 1 933 €/m² 9,8 km, 2 055 hab.
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 10,1 km, 10 289 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 126 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Prugny à 4,8 km, bois des Montelins à 9,1 km
- rivières Mogne à 8,0 km, Hozain à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 400 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 534 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.