Prix de l'immobilier à Vauchassis
1 567€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vauchassis
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vauchassis est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vauchassis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Voie Courbe | 100 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2025 | 1 600 €/m² |
| 26 rue de Beaumont | 100 m² | 4 | 162 000 € | août 2021 | 1 869 €/m² |
| 6 rue Voie Courbe | 100 m² | 4 | 158 000 € | avril 2021 | 1 823 €/m² |
| 16 rue de Beaumont | 107 m² | 4 | 127 000 € | décembre 2024 | 1 802 €/m² |
| 14 petite Rue de Beaumont | 110 m² | 4 | 89 000 € | octobre 2025 | 809 €/m² |
| 29 rue de Jouée | 100 m² | 3 | 220 000 € | avril 2025 | 2 200 €/m² |
| 22 rue de Jouée | 100 m² | 3 | 85 000 € | octobre 2024 | 1 291 €/m² |
| 2 rue du Guet Aboin | 101 m² | 5 | 172 000 € | octobre 2022 | 1 855 €/m² |
| 13 rue de Jouée | 85 m² | 4 | 94 000 € | septembre 2024 | 1 679 €/m² |
| 5 route de Troyes | 96 m² | 3 | 123 800 € | novembre 2021 | 1 488 €/m² |
| 8 rue du Montier | 109 m² | 5 | 148 000 € | juin 2021 | 1 567 €/m² |
| 6 rue du Verger | 137 m² | 4 | 199 500 € | août 2025 | 1 456 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 456 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vauchassis, une maison de moins de 70 m² se vend 1 341 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 136 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vauchassis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Vauchassis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Voie Courbe | maison | 100 m² | 4 | 3 719 m² | 160 000 € | 1 600 | décembre 2025 |
| 14 petite Rue de Beaumont | maison | 110 m² | 4 | 391 m² | 89 000 € | 809 | octobre 2025 |
| 6 rue du Verger | maison | 137 m² | 4 | 1 474 m² | 199 500 € | 1 456 | août 2025 |
| 33 rue de Jouée | maison | 157 m² | 4 | 1 378 m² | 246 000 € | 1 567 | août 2025 |
| 29 rue de Jouée | maison | 100 m² | 3 | 1 877 m² | 220 000 € | 2 200 | avril 2025 |
| 16 rue de Beaumont | maison | 107 m² | 4 | 4 422 m² | 127 000 € | 1 187 | décembre 2024 |
| 22 rue de Jouée | maison | 100 m² | 3 | 820 m² | 85 000 € | 850 | octobre 2024 |
| 17 route de Troyes | maison | 143 m² | 5 | 1 867 m² | 205 100 € | 1 434 | octobre 2024 |
| 13 rue de Jouée | maison | 85 m² | 4 | 1 403 m² | 94 000 € | 1 106 | septembre 2024 |
| 25 rue de Chaast | maison | 193 m² | 1 | 5 274 m² | 185 000 € | 959 | janvier 2024 |
| 4 route de Bercenay | maison | 90 m² | 2 | 218 m² | 50 000 € | 556 | janvier 2024 |
| 10 rue Voie Courbe | maison | 194 m² | 6 | 1 683 m² | 220 000 € | 1 134 | novembre 2023 |
| 28 rue de Jouée | maison | 153 m² | 6 | 1 576 m² | 301 830 € | 1 973 | juillet 2023 |
| 2 route de Troyes | maison | 217 m² | 7 | 1 033 m² | 264 000 € | 1 217 | juin 2023 |
| 15 rue de Beaumont | maison | 76 m² | 2 | 13 212 m² | 134 000 € | 1 763 | mai 2023 |
| 13 rue de Chaast | maison | 130 m² | 6 | 2 135 m² | 129 500 € | 996 | janvier 2023 |
| 9001 L'Ancien Moulin | maison | 50 m² | 2 | 3 381 m² | 20 000 € | 400 | janvier 2023 |
| 10 ruelle Bernard | maison | 170 m² | 4 | 3 124 m² | 340 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 2 rue du Guet Aboin | maison | 101 m² | 5 | 1 726 m² | 172 000 € | 1 703 | octobre 2022 |
| 35 rue de Chaast | maison | 114 m² | 2 | 3 575 m² | 275 000 € | 2 412 | juin 2022 |
| 29 rue de Chaast | maison | 66 m² | 3 | 407 m² | 75 000 € | 1 136 | mars 2022 |
| 24 rue de Chaast | maison | 48 m² | 1 | 1 693 m² | 60 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 2 ruelle Bernard | maison | 60 m² | 3 | 661 m² | 127 000 € | 2 117 | novembre 2021 |
| 5 route de Troyes | maison | 96 m² | 3 | 1 075 m² | 123 800 € | 1 290 | novembre 2021 |
| 15 rue de Jouée | maison | 94 m² | 2 | 1 409 m² | 303 100 € | 3 224 | octobre 2021 |
| 4 rue de Beaumont | maison | 80 m² | 2 | 799 m² | 55 000 € | 688 | août 2021 |
| 26 rue de Beaumont | maison | 100 m² | 4 | 610 m² | 162 000 € | 1 620 | août 2021 |
| 6 ruelle Coquelet | maison | 65 m² | 2 | 2 684 m² | 56 000 € | 862 | juin 2021 |
| 8 rue du Montier | maison | 109 m² | 5 | 2 102 m² | 148 000 € | 1 358 | juin 2021 |
| 5 petite Rue de Beaumont | maison | 117 m² | 5 | 1 006 m² | 135 000 € | 1 154 | mai 2021 |
| 6 rue Voie Courbe | maison | 100 m² | 4 | 3 719 m² | 158 000 € | 1 580 | avril 2021 |
| 1 rue du Sureau | maison | 138 m² | 8 | 764 m² | 185 000 € | 1 341 | mars 2021 |
| 21 route de Bercenay | maison | 70 m² | 2 | 1 965 m² | 120 000 € | 1 714 | janvier 2021 |
| 13 rue de Beaumont | maison | 120 m² | 3 | 2 408 m² | 205 000 € | 1 708 | janvier 2021 |
Autour de Vauchassis
Vauchassis est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 89 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Vauchassis appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Vauchassis touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bercenay-en-Othe 1 263 €/m² 1,8 km
- Souligny 1 534 €/m² 5,1 km
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² 5,3 km
- Chennegy 1 468 €/m² 5,4 km
- Bouilly 2 027 €/m² 5,7 km
- Maraye-en-Othe 1 689 €/m² 6,3 km
- Bucey-en-Othe 1 606 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Prugny, Sommeval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vauchassis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain 2 048 €/m² 8,4 km, 2 437 hab.
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 10,9 km, 3 692 hab.
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m² 12,5 km, 12 806 hab.
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² 12,7 km, 4 840 hab.
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 13,1 km, 10 289 hab.
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m² 14,2 km, 3 261 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 126 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Prugny à 3,8 km, bois des Montelins à 4,0 km
- rivières Mogne à 10 km, Ancre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 175 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 032 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 567 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.