Prix de l'immobilier à Thiescourt
1 611€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thiescourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thiescourt est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thiescourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue du Moulin | 92 m² | 5 | 165 000 € | août 2025 | 1 795 €/m² |
| 1 Fontaine les Moulins | 100 m² | 4 | 122 000 € | septembre 2024 | 1 580 €/m² |
| 17 allée de l'Abbé Mougeot | 79 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2024 | 2 297 €/m² |
| 78 grande Rue | 89 m² | 3 | 150 000 € | avril 2023 | 1 479 €/m² |
| 49 rue du Pavé Gay | 95 m² | 3 | 85 300 € | février 2025 | 903 €/m² |
| 21 grande Rue | 91 m² | 3 | 100 000 € | mars 2022 | 1 340 €/m² |
| 96 rue Moinet | 83 m² | 3 | 175 000 € | septembre 2025 | 2 105 €/m² |
| 69 grande Rue | 80 m² | 4 | 117 500 € | avril 2021 | 2 829 €/m² |
| 11 rue Moinet | 94 m² | 3 | 76 000 € | mai 2022 | 1 001 €/m² |
| 66 rue Pierre Duchemin | 98 m² | 5 | 252 204 € | mai 2023 | 2 256 €/m² |
| 86 rue Moinet | 80 m² | 5 | 110 000 € | avril 2023 | 1 215 €/m² |
| 64 rue du Moulin | 76 m² | 5 | 183 000 € | août 2025 | 2 411 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 322 €/m² et 2 108 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thiescourt, une maison de moins de 70 m² se vend 2 049 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 210 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thiescourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Thiescourt
- Combien coûte le mètre carré à Thiescourt ?
- Le prix médian à Thiescourt est de 1 611 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 322 €/m² et 2 108 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thiescourt ?
- Les maisons vendues à Thiescourt ont un terrain médian de 1 220 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Thiescourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Mélique | maison | 66 m² | 4 | 1 199 m² | 125 000 € | 1 894 | novembre 2025 |
| 32 rue Pierre Duchemin | maison | 126 m² | 5 | 830 m² | 180 000 € | 1 429 | novembre 2025 |
| 96 rue Moinet | maison | 83 m² | 3 | 1 779 m² | 175 000 € | 2 108 | septembre 2025 |
| 41 rue du Moulin | maison | 92 m² | 5 | 1 000 m² | 165 000 € | 1 793 | août 2025 |
| 64 rue du Moulin | maison | 76 m² | 5 | 759 m² | 183 000 € | 2 408 | août 2025 |
| 49 rue du Pavé Gay | maison | 95 m² | 3 | 342 m² | 85 300 € | 898 | février 2025 |
| 166 rue Pierre Duchemin | maison | 80 m² | 1 | 7 726 m² | 105 800 € | 1 323 | février 2025 |
| 166 bis rue Pierre Duchemin | maison | 130 m² | 3 | 836 m² | 135 000 € | 1 038 | janvier 2025 |
| 17 allée de l'Abbé Mougeot | maison | 79 m² | 4 | 5 518 m² | 140 000 € | 1 772 | décembre 2024 |
| 78 rue de Noyon | maison | 165 m² | 5 | 2 013 m² | 202 000 € | 1 224 | octobre 2024 |
| 31 rue Pierre Duchemin | maison | 74 m² | 3 | 790 m² | 78 000 € | 1 054 | septembre 2024 |
| 92 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 4 555 m² | 195 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 1 Fontaine les Moulins | maison | 100 m² | 4 | 5 200 m² | 122 000 € | 1 220 | septembre 2024 |
| 44 rue de Noyon | maison | 61 m² | 3 | 426 m² | 99 000 € | 1 623 | novembre 2023 |
| 24 grande Rue | maison | 93 m² | 6 | 1 008 m² | 170 000 € | 1 828 | octobre 2023 |
| 211 rue Pierre Duchemin | maison | 44 m² | 2 | 2 457 m² | 86 000 € | 1 955 | juillet 2023 |
| 123 petite Rue | maison | 56 m² | 3 | 1 273 m² | 123 000 € | 2 196 | juin 2023 |
| 66 rue Pierre Duchemin | maison | 98 m² | 5 | 3 986 m² | 252 204 € | 2 574 | mai 2023 |
| 78 grande Rue | maison | 89 m² | 3 | 2 517 m² | 150 000 € | 1 685 | avril 2023 |
| 86 rue Moinet | maison | 80 m² | 5 | 602 m² | 110 000 € | 1 375 | avril 2023 |
| 63 rue du Moulin | maison | 180 m² | 4 | 891 m² | 249 000 € | 1 383 | août 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 150 m² | 5 | 246 m² | 142 000 € | 947 | juin 2022 |
| 25 rue Moinet | maison | 64 m² | 3 | 1 055 m² | 148 000 € | 2 313 | juin 2022 |
| 11 rue Moinet | maison | 94 m² | 3 | 1 647 m² | 76 000 € | 809 | mai 2022 |
| 37 grande Rue | maison | 137 m² | 5 | 1 227 m² | 165 777 € | 1 210 | avril 2022 |
| 21 grande Rue | maison | 91 m² | 3 | 4 858 m² | 100 000 € | 1 099 | mars 2022 |
| 12 rue de Lassigny | maison | 110 m² | 3 | 747 m² | 165 000 € | 1 500 | février 2022 |
| 214 rue Pierre Duchemin | maison | 56 m² | 3 | 1 220 m² | 120 000 € | 2 143 | janvier 2022 |
| 47 rue Mélique | maison | 70 m² | 3 | 838 m² | 45 000 € | 643 | décembre 2021 |
| 44 rue Mélique | maison | 209 m² | 4 | 7 016 m² | 218 500 € | 1 045 | décembre 2021 |
| 43 rue Moinet | maison | 122 m² | 5 | 603 m² | 72 000 € | 590 | juillet 2021 |
| 69 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 1 627 m² | 117 500 € | 1 469 | avril 2021 |
| 18 allée de l'Abbé Mougeot | maison | 130 m² | 3 | 4 359 m² | 108 500 € | 835 | janvier 2021 |
Autour de Thiescourt
Thiescourt est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 103 km.
L'aire dont elle dépend
Thiescourt appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Thiescourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² 3,6 km
- Mareuil-la-Motte 1 733 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Cannectancourt, Plessis-de-Roye, Dives, Évricourt, Cuy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thiescourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 5,7 km, 3 871 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 8,9 km, 4 463 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 10,2 km, 2 586 hab.
- Noyon 1 190 €/m² 10,6 km, 12 971 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 13,1 km, 3 449 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 13,1 km, 2 208 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Thiescourt à 2,0 km, bois d'Avricourt à 9,0 km
- rivières Matz à 7,0 km, Divette à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thiescourt ?
Les maisons vendues à Thiescourt ont un terrain médian de 1 220 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 297 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 828 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 224 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 611 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.