Prix de l'immobilier à Torpes
2 174€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Torpes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Torpes est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Torpes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Grandes Vignes | 110 m² | 5 | 196 800 € | décembre 2025 | 1 821 €/m² |
| 9 rue des Grandes Vignes | 110 m² | 5 | 117 500 € | mars 2022 | 928 €/m² |
| 5 rue de la Combe | 123 m² | 5 | 281 690 € | mai 2021 | 2 638 €/m² |
| 11 rue de la Grande Plaine | 94 m² | 5 | 232 450 € | juillet 2023 | 2 261 €/m² |
| 22 route d'Osselle | 117 m² | 4 | 284 525 € | mars 2023 | 2 239 €/m² |
| 6 route d'Osselle | 107 m² | 6 | 215 000 € | septembre 2021 | 2 295 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 128 m² | 5 | 280 500 € | avril 2022 | 1 828 €/m² |
| 43 rue des Vignottes | 105 m² | 6 | 199 000 € | août 2021 | 2 208 €/m² |
| 6 rue du Néflier | 119 m² | 6 | 220 300 € | décembre 2021 | 2 189 €/m² |
| 10 route d'Osselle | 90 m² | 5 | 232 050 € | mai 2022 | 2 132 €/m² |
| 11 rue des Grandes Vignes | 101 m² | 4 | 96 500 € | juillet 2021 | 1 174 €/m² |
| 14 rue de la Corvée | 145 m² | 5 | 315 300 € | août 2025 | 2 133 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 789 €/m² et 2 368 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Torpes, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 459 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 849 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Torpes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Torpes
- Combien coûte le mètre carré à Torpes ?
- Le prix médian à Torpes est de 2 174 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 789 €/m² et 2 368 €/m².
- Combien vaut le terrain à Torpes ?
- Les maisons vendues à Torpes ont un terrain médian de 865 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Torpes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Grandes Vignes | maison | 110 m² | 5 | 642 m² | 196 800 € | 1 789 | décembre 2025 |
| 2 chemin des Ecombieres | maison | 90 m² | 3 | 959 m² | 228 500 € | 2 539 | septembre 2025 |
| 1 rue des Grandes Vignes | maison | 228 m² | 8 | 1 192 m² | 345 800 € | 1 517 | septembre 2025 |
| 14 rue de la Corvée | maison | 145 m² | 5 | 1 256 m² | 315 300 € | 2 174 | août 2025 |
| 22 rue du Centre | appartement | 60 m² | 2 | 95 500 € | 1 592 | juillet 2025 | |
| 18 rue Fourney Bon | maison | 136 m² | 4 | 1 591 m² | 322 100 € | 2 368 | février 2025 |
| Au Village | appartement | 70 m² | 3 | 82 000 € | 1 171 | janvier 2025 | |
| 1 rue du Château | appartement | 71 m² | 3 | 116 000 € | 1 634 | octobre 2024 | |
| Au Village | appartement | 51 m² | 2 | 82 000 € | 1 608 | septembre 2024 | |
| 14 route d'Osselle | maison | 132 m² | 6 | 1 004 m² | 226 200 € | 1 714 | janvier 2024 |
| 24 bis rue de la Cry | appartement | 81 m² | 3 | 195 000 € | 2 407 | août 2023 | |
| 6 rue du Centre | maison | 86 m² | 4 | 175 m² | 148 000 € | 1 721 | août 2023 |
| 11 rue de la Grande Plaine | maison | 94 m² | 5 | 1 058 m² | 232 450 € | 2 473 | juillet 2023 |
| 13 rue du Château | maison | 80 m² | 4 | 120 m² | 167 400 € | 2 093 | juin 2023 |
| 16 rue du Centre | maison | 75 m² | 3 | 846 m² | 174 350 € | 2 325 | mai 2023 |
| 22 route d'Osselle | maison | 117 m² | 4 | 971 m² | 284 525 € | 2 432 | mars 2023 |
| 5 rue de la Corvée | maison | 145 m² | 6 | 830 m² | 343 900 € | 2 372 | mars 2023 |
| 6 rue des Grandes Vignes | maison | 75 m² | 7 | 865 m² | 215 000 € | 2 867 | novembre 2022 |
| 6 rue de la Hutte Galloromaine | maison | 164 m² | 4 | 680 m² | 330 870 € | 2 018 | juillet 2022 |
| 13 route d'Osselle | maison | 80 m² | 4 | 207 500 € | 2 594 | juin 2022 | |
| 10 route d'Osselle | maison | 90 m² | 5 | 1 165 m² | 232 050 € | 2 578 | mai 2022 |
| 5 route de Grandfontaine | maison | 82 m² | 4 | 1 134 m² | 242 900 € | 2 962 | avril 2022 |
| 2 rue du Moulin | maison | 128 m² | 5 | 1 064 m² | 280 500 € | 2 191 | avril 2022 |
| 9 rue des Grandes Vignes | maison | 110 m² | 5 | 642 m² | 117 500 € | 1 068 | mars 2022 |
| 6 rue du Néflier | maison | 119 m² | 6 | 603 m² | 220 300 € | 1 851 | décembre 2021 |
| 8 rue du Centre | maison | 130 m² | 3 | 425 m² | 228 050 € | 1 754 | décembre 2021 |
| 7 A rue du Four à Chaux | maison | 95 m² | 4 | 228 900 € | 2 409 | décembre 2021 | |
| 1 bis rue des Deux Fontaines | appartement | 65 m² | 3 | 60 000 € | 923 | octobre 2021 | |
| 6 route d'Osselle | maison | 107 m² | 6 | 1 094 m² | 215 000 € | 2 009 | septembre 2021 |
| 43 rue des Vignottes | maison | 105 m² | 6 | 821 m² | 199 000 € | 1 895 | août 2021 |
| 11 rue des Grandes Vignes | maison | 101 m² | 4 | 503 m² | 96 500 € | 955 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Combe | maison | 123 m² | 5 | 1 011 m² | 281 690 € | 2 290 | mai 2021 |
| 12 rue de la Gare | maison | 127 m² | 4 | 859 m² | 234 500 € | 1 846 | avril 2021 |
| 1 bis rue des Deux Fontaines | appartement | 76 m² | 1 | 18 m² | 113 000 € | 1 487 | avril 2021 |
| 14 rue du Centre | appartement | 107 m² | 3 | 166 550 € | 1 557 | février 2021 |
Autour de Torpes
Torpes est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 70 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Torpes appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Torpes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Osselle-Routelle 2 254 €/m² 2,1 km
- Boussières 2 078 €/m² 2,8 km
- Grandfontaine 2 711 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Velesmes-Essarts, Thoraise. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Torpes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m² 3,6 km, 2 180 hab.
- Saint-Vit 2 015 €/m² 4,5 km, 5 133 hab.
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² 6,2 km, 2 113 hab.
- Avanne-Aveney 2 225 €/m² 6,7 km, 2 256 hab.
- Franois 2 739 €/m² 6,9 km, 2 257 hab.
- Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 8,4 km, 2 004 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du gouffre du creux à Pépé à 5,0 km, réserve naturelle régionale des grottes de Chenecey à 7,6 km
- forêt bois du Landet à 10 km
- lac base de loisirs du lac d'Osselle à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Torpes ?
Les maisons vendues à Torpes ont un terrain médian de 865 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 873 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 578 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 348 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 174 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.