Prix de l'immobilier à Boussières
2 078€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boussières
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boussières est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boussières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Pâture | 102 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2024 | 1 796 €/m² |
| 42 route de Vorges | 104 m² | 5 | 276 000 € | août 2024 | 2 274 €/m² |
| 3 chemin de Nela | 94 m² | 5 | 205 530 € | août 2024 | 1 966 €/m² |
| 8 rue du Bosquet | 102 m² | 5 | 282 200 € | août 2021 | 2 459 €/m² |
| 7 rue des Richets | 98 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2025 | 2 860 €/m² |
| 3 chemin de la Cote | 110 m² | 5 | 144 000 € | décembre 2023 | 1 224 €/m² |
| 5 rue du Chêne Blanc | 90 m² | 5 | 230 200 € | février 2023 | 2 290 €/m² |
| 7 rue du Village Haut | 107 m² | 5 | 193 850 € | décembre 2021 | 1 598 €/m² |
| 27 rue des Merisiers | 107 m² | 6 | 289 000 € | mai 2025 | 2 749 €/m² |
| 28 route de Besançon | 90 m² | 5 | 169 900 € | octobre 2021 | 1 660 €/m² |
| 5 rue du Chêne Blanc | 90 m² | 5 | 220 000 € | octobre 2021 | 2 151 €/m² |
| 34 A route de Vorges | 103 m² | 4 | 228 200 € | janvier 2022 | 1 799 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 812 €/m² et 2 701 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boussières, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 601 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 947 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boussières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Boussières
- Combien coûte le mètre carré à Boussières ?
- Le prix médian à Boussières est de 2 078 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 812 €/m² et 2 701 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boussières ?
- Les maisons vendues à Boussières ont un terrain médian de 958 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Boussières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue du Maroc | appartement | 81 m² | 4 | 97 000 € | 1 198 | décembre 2025 | |
| 4 rue du Mont Joli | maison | 128 m² | 5 | 938 m² | 232 000 € | 1 813 | octobre 2025 |
| 6 allée des Platanes | appartement | 58 m² | 4 | 129 650 € | 2 235 | septembre 2025 | |
| 3 rue des Frênes | maison | 82 m² | 3 | 1 080 m² | 190 000 € | 2 317 | septembre 2025 |
| 64 rue du Maroc | appartement | 81 m² | 4 | 163 680 € | 2 021 | août 2025 | |
| 7 rue des Richets | maison | 98 m² | 4 | 949 m² | 280 000 € | 2 857 | juillet 2025 |
| 6 route de Vorges | maison | 72 m² | 3 | 140 m² | 53 000 € | 736 | juin 2025 |
| 27 rue des Merisiers | maison | 107 m² | 6 | 636 m² | 289 000 € | 2 701 | mai 2025 |
| 4 chemin de Chaux | maison | 155 m² | 5 | 1 213 m² | 285 000 € | 1 839 | mai 2025 |
| 1 rue des Résistants | maison | 165 m² | 9 | 469 m² | 105 000 € | 636 | octobre 2024 |
| 5 rue de la Pâture | maison | 102 m² | 5 | 1 064 m² | 210 000 € | 2 059 | octobre 2024 |
| 3 chemin de Nela | maison | 94 m² | 5 | 653 m² | 205 530 € | 2 186 | août 2024 |
| 8 chemin du Vigney | maison | 122 m² | 5 | 3 983 m² | 237 500 € | 1 947 | août 2024 |
| 1 route de Vorges | maison | 108 m² | 6 | 578 m² | 284 800 € | 2 637 | août 2024 |
| 17 chemin du Bas des Vignes | maison | 93 m² | 4 | 1 404 m² | 252 489 € | 2 715 | août 2024 |
| 42 route de Vorges | maison | 104 m² | 5 | 1 405 m² | 276 000 € | 2 654 | août 2024 |
| 7 bis route de Besançon | maison | 88 m² | 4 | 488 m² | 224 000 € | 2 545 | juin 2024 |
| 3 chemin de la Cote | maison | 110 m² | 5 | 563 m² | 144 000 € | 1 309 | décembre 2023 |
| 10 chemin du Vigney | maison | 132 m² | 6 | 1 533 m² | 243 500 € | 1 845 | novembre 2023 |
| 3 rue de la Pâture | maison | 83 m² | 4 | 1 041 m² | 231 950 € | 2 795 | octobre 2023 |
| 9 chemin de Chaux | maison | 85 m² | 4 | 823 m² | 244 600 € | 2 878 | août 2023 |
| 12 chemin de Nela | maison | 102 m² | 3 | 699 m² | 241 000 € | 2 363 | juillet 2023 |
| 2 chemin du Bas des Vignes | maison | 150 m² | 5 | 2 996 m² | 341 250 € | 2 275 | mai 2023 |
| 5 rue du Chêne Blanc | maison | 90 m² | 5 | 982 m² | 230 200 € | 2 558 | février 2023 |
| 5111 route de Besançon | maison | 64 m² | 4 | 188 m² | 118 000 € | 1 844 | février 2023 |
| 3 rue de la Pâture | maison | 83 m² | 4 | 1 041 m² | 241 000 € | 2 904 | octobre 2022 |
| 12 route des Papeteries | maison | 70 m² | 2 | 942 m² | 238 440 € | 3 406 | août 2022 |
| 5093 route de Thoraise Papeteries | appartement | 69 m² | 3 | 147 900 € | 2 143 | août 2022 | |
| 12 rue du Centre | appartement | 78 m² | 3 | 134 000 € | 1 718 | juillet 2022 | |
| 20 bis route de Quingey | appartement | 107 m² | 3 | 550 m² | 188 650 € | 1 763 | juillet 2022 |
| 7 rue du Mont Joli | maison | 75 m² | 4 | 1 041 m² | 199 200 € | 2 656 | juin 2022 |
| 1 chemin de Planche Ronde | maison | 116 m² | 5 | 1 007 m² | 331 600 € | 2 859 | juin 2022 |
| 18 rue du Lavoir | appartement | 41 m² | 3 | 137 000 € | 3 341 | juin 2022 | |
| 9 rue du Mont Joli | maison | 95 m² | 4 | 487 m² | 225 000 € | 2 368 | mars 2022 |
| 10 rue des Frênes | maison | 95 m² | 4 | 965 m² | 113 000 € | 1 189 | mars 2022 |
| 19 rue du Lavoir | appartement | 41 m² | 3 | 113 000 € | 2 756 | janvier 2022 | |
| 34 A route de Vorges | maison | 103 m² | 4 | 411 m² | 228 200 € | 2 216 | janvier 2022 |
| 5092 route de Thoraise Papeteries | appartement | 73 m² | 4 | 131 730 € | 1 805 | décembre 2021 | |
| 7 rue du Village Haut | maison | 107 m² | 5 | 951 m² | 193 850 € | 1 812 | décembre 2021 |
| 28 route de Besançon | maison | 90 m² | 5 | 991 m² | 169 900 € | 1 888 | octobre 2021 |
| 9 rue du Mont Joli | maison | 95 m² | 4 | 1 035 m² | 224 150 € | 2 359 | octobre 2021 |
| 5 rue du Chêne Blanc | maison | 90 m² | 5 | 982 m² | 220 000 € | 2 444 | octobre 2021 |
| 17 rue du Tilleul | maison | 88 m² | 4 | 464 m² | 149 500 € | 1 699 | septembre 2021 |
| 27 route de Vorges | maison | 127 m² | 5 | 2 234 m² | 390 000 € | 3 071 | août 2021 |
| 10 route de Quingey | maison | 183 m² | 6 | 695 m² | 377 700 € | 2 064 | août 2021 |
| 8 rue du Bosquet | maison | 102 m² | 5 | 802 m² | 282 200 € | 2 767 | août 2021 |
| 9 chemin de Chaux | maison | 85 m² | 4 | 823 m² | 215 000 € | 2 529 | août 2021 |
| 9 chemin du Vigney | maison | 104 m² | 4 | 3 120 m² | 195 000 € | 1 875 | juillet 2021 |
| 5 rue du Tilleul | maison | 66 m² | 3 | 363 m² | 100 000 € | 1 515 | juillet 2021 |
| 12 rue du Centre | appartement | 50 m² | 2 | 119 320 € | 2 386 | mai 2021 | |
| 3 chemin des Setiers | maison | 62 m² | 5 | 1 001 m² | 188 700 € | 3 044 | février 2021 |
| 1 chemin de Planche Ronde | maison | 116 m² | 5 | 1 007 m² | 295 000 € | 2 543 | janvier 2021 |
Autour de Boussières
Boussières est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 71 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Boussières appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Boussières touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vorges-les-Pins 2 315 €/m² 2,2 km
- Torpes 2 174 €/m² 2,8 km
- Osselle-Routelle 2 254 €/m² 3,0 km
- Quingey 1 636 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Thoraise, Abbans-Dessus, Abbans-Dessous, Chouzelot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boussières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m² 4,8 km, 2 180 hab.
- Saint-Vit 2 015 €/m² 7,1 km, 5 133 hab.
- Avanne-Aveney 2 225 €/m² 7,1 km, 2 256 hab.
- Franois 2 739 €/m² 8,5 km, 2 257 hab.
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² 8,6 km, 2 113 hab.
- Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 10,1 km, 2 004 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des grottes de Chenecey à 5,2 km, réserve naturelle régionale du gouffre du creux à Pépé à 5,2 km
- forêt bois du Landet à 7,6 km
- lac base de loisirs du lac d'Osselle à 4,0 km
- rivière Lison à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boussières ?
Les maisons vendues à Boussières ont un terrain médian de 958 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 359 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 656 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 319 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 366 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 078 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.