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Prix de l'immobilier à Urt
3 466€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Urt
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 56 communes dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
- 53 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
48 des 56 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Urt est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guéthary 7 841 €/m² un appartement
- Biarritz pôle 7 067 €/m² un appartement
- Arbonne 6 953 €/m² une maison
- Bidart 6 138 €/m² un appartement
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m² un appartement
- Anglet pôle 5 247 €/m² un appartement
- Ahetze 5 195 €/m² une maison
- Bassussarry 4 762 €/m² un appartement
- Labenne 4 605 €/m² une maison
- Arcangues 4 513 €/m² un appartement
- Ondres 4 435 €/m² une maison
- Villefranque 4 334 €/m² une maison
- Ustaritz 4 206 €/m² un appartement
- Lahonce 4 175 €/m² une maison
- Larressore 4 079 €/m² un appartement
- Saint-Martin-de-Seignanx 4 078 €/m² une maison
- Mouguerre 4 069 €/m² une maison
- Urcuit 4 036 €/m² une maison
- Tarnos 4 018 €/m² une maison
- Bayonne pôle 4 012 €/m² un appartement
- Bénesse-Maremne 4 012 €/m² une maison
- Souraïde 3 982 €/m² un appartement
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m² un appartement
- Jatxou 3 837 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Urt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 278 chemin de Saubade | 90 m² | 4 | 273 000 € | décembre 2024 | 2 626 €/m² |
| 485 chemin de Lahargue | 89 m² | 4 | 365 000 € | mai 2024 | 3 550 €/m² |
| 65 allée des Sureaux | 85 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2025 | 2 941 €/m² |
| 5781 route de Briscous | 93 m² | 4 | 420 000 € | janvier 2023 | 3 088 €/m² |
| 294 chemin de Lasbordes | 90 m² | 4 | 128 742 € | juin 2021 | 1 444 €/m² |
| 117 impasse du Bachet | 93 m² | 4 | 432 660 € | avril 2022 | 3 752 €/m² |
| 39 impasse du Couralin | 92 m² | 4 | 360 000 € | septembre 2021 | 3 950 €/m² |
| 46 allée des Érables | 88 m² | 4 | 370 000 € | décembre 2021 | 4 244 €/m² |
| 1141 chemin de l' Argile | 88 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2021 | 2 982 €/m² |
| 349 chemin de l' Argile | 97 m² | 4 | 435 000 € | juin 2023 | 3 066 €/m² |
| 301 chemin de Las Paloumeres | 78 m² | 4 | 400 000 € | août 2025 | 5 128 €/m² |
| 189 rue de Gascogne | 96 m² | 4 | 290 000 € | juillet 2021 | 3 049 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 30 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 043 €/m² et 3 829 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Urt, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 696 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 150 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Urt, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 97 retenues à Urt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99 chemin d' Arremonteguy | maison | 78 m² | 3 | 1 487 m² | 230 000 € | 2 949 | décembre 2025 |
| 193 rue Lacarre | maison | 115 m² | 6 | 284 m² | 317 500 € | 2 761 | décembre 2025 |
| 65 allée des Sureaux | maison | 85 m² | 4 | 717 m² | 250 000 € | 2 941 | octobre 2025 |
| 366 route de Briscous | appartement | 56 m² | 3 | 207 000 € | 3 696 | octobre 2025 | |
| 21 place de l'Église | appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 | septembre 2025 | |
| 122 chemin de Pio | appartement | 56 m² | 3 | 214 400 € | 3 829 | septembre 2025 | |
| 730 chemin de l' Argile | maison | 150 m² | 5 | 238 000 € | 1 587 | septembre 2025 | |
| 301 chemin de Las Paloumeres | maison | 78 m² | 4 | 400 000 € | 5 128 | août 2025 | |
| 366 route de Briscous | appartement | 64 m² | 3 | 256 967 € | 4 015 | juin 2025 | |
| 55 chemin de Jouambet | maison | 105 m² | 4 | 1 000 m² | 405 000 € | 3 857 | mai 2025 |
| 122 chemin de Pio | appartement | 34 m² | 2 | 110 000 € | 3 235 | avril 2025 | |
| 598 allée de la Tilhole | maison | 114 m² | 4 | 1 270 m² | 441 400 € | 3 872 | janvier 2025 |
| 182 rue de Gascogne | appartement | 161 m² | 7 | 286 107 € | 1 777 | janvier 2025 | |
| 1048 route d' Urcuit | maison | 160 m² | 5 | 18 485 m² | 493 250 € | 3 083 | janvier 2025 |
| 134 chemin de Lahargue | maison | 63 m² | 4 | 223 000 € | 3 540 | décembre 2024 | |
| 278 chemin de Saubade | maison | 90 m² | 4 | 164 m² | 273 000 € | 3 033 | décembre 2024 |
| 106 chemin du Port du Vern | appartement | 155 m² | 5 | 340 000 € | 2 194 | décembre 2024 | |
| 51 impasse des Noisetiers | maison | 80 m² | 3 | 705 m² | 285 000 € | 3 563 | novembre 2024 |
| 134 chemin de Lahargue | maison | 63 m² | 3 | 228 920 € | 3 634 | novembre 2024 | |
| 36 Le Port | appartement | 50 m² | 3 | 205 683 € | 4 114 | novembre 2024 | |
| 100 chemin du Port du Vern | appartement | 89 m² | 3 | 110 000 € | 1 236 | septembre 2024 | |
| 67 impasse de la Gabarre | maison | 102 m² | 5 | 700 m² | 300 000 € | 2 941 | septembre 2024 |
| 262 avenue de l' Adour | maison | 247 m² | 6 | 2 925 m² | 710 000 € | 2 874 | juillet 2024 |
| 485 chemin de Lahargue | maison | 89 m² | 4 | 944 m² | 365 000 € | 4 101 | mai 2024 |
| 134 chemin de Lahargue | maison | 64 m² | 4 | 223 000 € | 3 484 | mai 2024 | |
| 38 rue Lacarre | maison | 151 m² | 6 | 244 m² | 286 262 € | 1 896 | avril 2024 |
| 16 avenue de la Plaine des Sports | appartement | 74 m² | 3 | 237 500 € | 3 209 | avril 2024 | |
| 448 avenue de Genevois | maison | 126 m² | 4 | 978 m² | 598 000 € | 4 746 | avril 2024 |
| 21 place de l'Église | appartement | 73 m² | 3 | 197 000 € | 2 699 | mars 2024 | |
| 122 chemin de Pio | appartement | 77 m² | 4 | 231 250 € | 3 003 | février 2024 | |
| 366 route de Briscous | appartement | 64 m² | 3 | 197 250 € | 3 082 | janvier 2024 | |
| 134 chemin de Lahargue | maison | 65 m² | 3 | 90 000 € | 1 385 | janvier 2024 | |
| 31 place des Charmes | maison | 108 m² | 5 | 1 165 m² | 446 850 € | 4 138 | décembre 2023 |
| 122 chemin de Saubade | maison | 52 m² | 3 | 136 m² | 258 000 € | 4 962 | septembre 2023 |
| 36 Le Port | appartement | 60 m² | 4 | 182 400 € | 3 040 | juillet 2023 | |
| 349 chemin de l' Argile | maison | 97 m² | 4 | 1 445 m² | 435 000 € | 4 485 | juin 2023 |
| 617 allée de la Tilhole | maison | 110 m² | 5 | 700 m² | 383 000 € | 3 482 | juin 2023 |
| 867 route de Briscous | appartement | 107 m² | 5 | 230 000 € | 2 150 | juin 2023 | |
| 162 chemin de Lasbordes | maison | 108 m² | 4 | 2 019 m² | 60 000 € | 556 | mai 2023 |
| 122 chemin de Pio | appartement | 68 m² | 3 | 249 000 € | 3 662 | avril 2023 | |
| 155 rue Iduskia | maison | 102 m² | 6 | 768 m² | 459 500 € | 4 505 | avril 2023 |
| 134 chemin de Lahargue | maison | 46 m² | 2 | 225 000 € | 4 891 | février 2023 | |
| 345 allée des Tulipiers | maison | 141 m² | 5 | 961 m² | 541 000 € | 3 837 | février 2023 |
| 5781 route de Briscous | maison | 93 m² | 4 | 754 m² | 420 000 € | 4 516 | janvier 2023 |
| 190 chemin du Port du Vern | maison | 77 m² | 3 | 1 800 m² | 334 000 € | 4 338 | janvier 2023 |
| 182 rue de Gascogne | appartement | 42 m² | 2 | 107 200 € | 2 552 | octobre 2022 | |
| 1 place de l'Église | maison | 87 m² | 3 | 366 m² | 852 030 € | 9 793 | octobre 2022 |
| 134 chemin de Lahargue | maison | 64 m² | 4 | 176 000 € | 2 750 | septembre 2022 | |
| 199 chemin de Pio | maison | 76 m² | 4 | 499 m² | 315 000 € | 4 145 | septembre 2022 |
| 311 route d' Urcuit | maison | 129 m² | 5 | 406 576 € | 3 152 | août 2022 | |
| 203 chemin de Pio | maison | 59 m² | 3 | 499 m² | 205 012 € | 3 475 | juillet 2022 |
| 55 rue du Chêne | maison | 155 m² | 5 | 1 263 m² | 685 000 € | 4 419 | juin 2022 |
| 134 chemin de Lahargue | maison | 64 m² | 4 | 255 000 € | 3 984 | juin 2022 | |
| 374 allée des Mimosas | maison | 105 m² | 5 | 346 000 € | 3 295 | mai 2022 | |
| 113 chemin de Munho | maison | 92 m² | 3 | 1 000 m² | 380 310 € | 4 134 | mai 2022 |
| 867 route de Briscous | appartement | 68 m² | 3 | 240 000 € | 3 529 | mai 2022 | |
| 279 chemin de l' Argile | maison | 190 m² | 4 | 1 500 m² | 710 462 € | 3 739 | mai 2022 |
| 7006 chemin de Lahargue | maison | 64 m² | 3 | 239 050 € | 3 735 | mai 2022 | |
| 42 chemin de l' Argile | maison | 127 m² | 5 | 2 343 m² | 475 000 € | 3 740 | avril 2022 |
| 53 rue des Tonnelles | maison | 106 m² | 6 | 672 m² | 130 898 € | 1 235 | avril 2022 |
| 117 impasse du Bachet | maison | 93 m² | 4 | 448 m² | 432 660 € | 4 652 | avril 2022 |
| 7006 chemin de Lahargue | maison | 63 m² | 3 | 249 000 € | 3 952 | février 2022 | |
| 7006 chemin de Lahargue | maison | 63 m² | 3 | 220 000 € | 3 492 | février 2022 | |
| 137 chemin de Lahargue | maison | 73 m² | 3 | 768 m² | 290 030 € | 3 973 | décembre 2021 |
| 46 allée des Érables | maison | 88 m² | 4 | 745 m² | 370 000 € | 4 205 | décembre 2021 |
| 392 allée des Tulipiers | maison | 73 m² | 4 | 700 m² | 345 000 € | 4 726 | décembre 2021 |
| 1141 chemin de l' Argile | maison | 88 m² | 4 | 1 049 m² | 260 000 € | 2 955 | décembre 2021 |
| 366 route de Briscous | appartement | 64 m² | 3 | 234 470 € | 3 664 | décembre 2021 | |
| 422 avenue des Pyrénées | maison | 156 m² | 4 | 460 m² | 175 000 € | 1 122 | décembre 2021 |
| 295 allée du Campas | maison | 110 m² | 4 | 1 519 m² | 380 000 € | 3 455 | décembre 2021 |
| 122 chemin de Pio | appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 | novembre 2021 | |
| 15 Le Port | appartement | 110 m² | 4 | 392 000 € | 3 564 | novembre 2021 | |
| 289 avenue du Port | maison | 82 m² | 4 | 1 019 m² | 294 000 € | 3 585 | octobre 2021 |
| 225 rue Loréak | maison | 84 m² | 3 | 1 105 m² | 337 100 € | 4 013 | octobre 2021 |
| 104 chemin de Saubade | maison | 98 m² | 3 | 792 m² | 298 855 € | 3 050 | octobre 2021 |
| 39 impasse du Couralin | maison | 92 m² | 4 | 1 085 m² | 360 000 € | 3 913 | septembre 2021 |
| 55 chemin de Jouambet | maison | 105 m² | 4 | 1 000 m² | 295 000 € | 2 810 | août 2021 |
| 323 allée des Tulipiers | maison | 100 m² | 5 | 853 m² | 288 000 € | 2 880 | août 2021 |
| 61 route Départementale 261 | maison | 125 m² | 5 | 936 m² | 163 000 € | 1 304 | août 2021 |
| 744 route de la Bastide | maison | 84 m² | 3 | 1 500 m² | 386 590 € | 4 602 | juillet 2021 |
Autour de Urt
Urt est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Urt appartient à l'aire d'attraction de Bayonne (partie française), 56 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayonne 4 012 €/m²
- Anglet 5 247 €/m²
- Biarritz 7 067 €/m²
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m²
- Tarnos 3 907 €/m²
- Boucau 3 726 €/m²
- Ustaritz 4 206 €/m²
- Bidart 6 138 €/m²
- Hasparren 3 395 €/m²
- Saint-Pée-sur-Nivelle 3 826 €/m²
- Labenne 3 925 €/m²
- Cambo-les-Bains 3 804 €/m²
- Ondres 3 969 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx 3 967 €/m²
Les communes limitrophes
Urt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Briscous 3 754 €/m² 3,3 km
- Urcuit 4 036 €/m² 4,6 km
- Saint-Laurent-de-Gosse Landes 3 325 €/m² 5,3 km
- Bardos 2 809 €/m² 5,8 km
- Guiche 2 231 €/m² 7,7 km
- Hasparren 3 395 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Barthélemy (Landes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Urt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lahonce 3 826 €/m² 8,9 km, 2 740 hab.
- Mouguerre 3 871 €/m² 9,3 km, 5 428 hab.
- Saint-Martin-de-Seignanx Landes 3 967 €/m² 10,0 km, 6 238 hab.
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m² 12,4 km, 5 900 hab.
- Villefranque 4 239 €/m² 12,9 km, 3 069 hab.
- Bayonne 4 012 €/m² 13,7 km, 54 306 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : dunes du Métro. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Marmareko erreka
- îles Sablot, de Bérenx
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle de Lesgau à 6,4 km
- forêts bois d'Égouralde à 8,7 km, bois de Tartas à 11 km
- lac des Arroques à 8,9 km
- rivières Gave de Pau à 11 km, Gaves réunis à 11 km
- sites Natura 2000 L'Ardanavy (cours d'eau) à 4,9 km, La Bidouze (cours d'eau) à 8,8 km
- vallée de l'Arberoue à 11 km
- île de Broc à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Urt ?
- jan 8,2 %
- fév 9,3 %
- mars 2,1 %
- avr 12,4 %
- mai 12,4 %
- juin 9,3 %
- juil 6,2 %
- août 5,2 %
- sept 9,3 %
- oct 7,2 %
- nov 5,2 %
- déc 13,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 760 €/m² | 6 | 2 988 €/m² | 28 |
| 2022 | non mesuré | 3 740 €/m² | 16 | |
| 2023 | non mesuré | 4 411 €/m² | 10 | |
| 2024 | 3 003 €/m² | 7 | 3 484 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 466 €/m² | 6 | 3 016 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.