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Prix de l'immobilier à Bardos
2 809€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bardos
- 56 communes dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
48 des 56 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bardos est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guéthary 7 841 €/m² un appartement
- Biarritz pôle 7 067 €/m² un appartement
- Arbonne 6 953 €/m² une maison
- Bidart 6 138 €/m² un appartement
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m² un appartement
- Anglet pôle 5 247 €/m² un appartement
- Ahetze 5 195 €/m² une maison
- Bassussarry 4 762 €/m² un appartement
- Labenne 4 605 €/m² une maison
- Arcangues 4 513 €/m² un appartement
- Ondres 4 435 €/m² une maison
- Villefranque 4 334 €/m² une maison
- Ustaritz 4 206 €/m² un appartement
- Lahonce 4 175 €/m² une maison
- Larressore 4 079 €/m² un appartement
- Saint-Martin-de-Seignanx 4 078 €/m² une maison
- Mouguerre 4 069 €/m² une maison
- Urcuit 4 036 €/m² une maison
- Tarnos 4 018 €/m² une maison
- Bayonne pôle 4 012 €/m² un appartement
- Bénesse-Maremne 4 012 €/m² une maison
- Souraïde 3 982 €/m² un appartement
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m² un appartement
- Jatxou 3 837 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bardos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1120 chemin de Tantoa | 108 m² | 5 | 275 000 € | juin 2021 | 2 201 €/m² |
| 90 allée de Panfilia | 101 m² | 5 | 315 800 € | février 2024 | 3 127 €/m² |
| 2730 chemin de la Sarrade | 110 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2024 | 2 045 €/m² |
| 1829 chemin d'Arbinoritz | 99 m² | 5 | 220 000 € | juillet 2025 | 2 100 €/m² |
| 268 chemin de Piquéou | 108 m² | 4 | 300 000 € | août 2024 | 2 778 €/m² |
| 624 route de Guiche | 105 m² | 4 | 326 920 € | septembre 2025 | 2 942 €/m² |
| 605 chemin du Moulin d'Iburre | 120 m² | 5 | 428 000 € | novembre 2021 | 3 083 €/m² |
| 211 chemin de Pekotxe | 129 m² | 5 | 493 802 € | avril 2023 | 3 657 €/m² |
| 1154 route de Bidache | 98 m² | 4 | 380 000 € | novembre 2024 | 3 878 €/m² |
| 235 chemin de Larceveau | 142 m² | 5 | 486 000 € | octobre 2025 | 3 234 €/m² |
| 180 chemin d'Ithürriaga | 143 m² | 5 | 387 392 € | novembre 2022 | 2 813 €/m² |
| 18 chemin de Larrabürü | 88 m² | 4 | 335 000 € | octobre 2025 | 3 597 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 778 €/m² et 3 127 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Bardos depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 allée des Barthes | appartement | 153 m² | 3 | 2 149 m² | 510 000 € | 3 333 | novembre 2025 |
| 235 chemin de Larceveau | maison | 142 m² | 5 | 486 000 € | 3 423 | octobre 2025 | |
| 18 chemin de Larrabürü | maison | 88 m² | 4 | 2 067 m² | 335 000 € | 3 807 | octobre 2025 |
| 624 route de Guiche | maison | 105 m² | 4 | 1 156 m² | 326 920 € | 3 114 | septembre 2025 |
| 1829 chemin d'Arbinoritz | maison | 99 m² | 5 | 1 677 m² | 220 000 € | 2 222 | juillet 2025 |
| 270 chemin des Écoles | appartement | 104 m² | 5 | 235 000 € | 2 260 | juillet 2025 | |
| 122 chemin de Larrenea | appartement | 49 m² | 2 | 170 000 € | 3 469 | décembre 2024 | |
| 1154 route de Bidache | maison | 98 m² | 4 | 1 180 m² | 380 000 € | 3 878 | novembre 2024 |
| 1 allée Mendialde | maison | 170 m² | 5 | 1 405 m² | 477 550 € | 2 809 | septembre 2024 |
| 80 chemin d'Erreka | appartement | 46 m² | 2 | 130 700 € | 2 841 | août 2024 | |
| 268 chemin de Piquéou | maison | 108 m² | 4 | 800 m² | 300 000 € | 2 778 | août 2024 |
| 90 allée de Panfilia | maison | 101 m² | 5 | 720 m² | 315 800 € | 3 127 | février 2024 |
| 2730 chemin de la Sarrade | maison | 110 m² | 4 | 225 000 € | 2 045 | janvier 2024 | |
| 211 chemin de Pekotxe | maison | 129 m² | 5 | 493 802 € | 3 828 | avril 2023 | |
| 81 allée de Panfilia | appartement | 57 m² | 3 | 289 m² | 188 100 € | 3 300 | mars 2023 |
| 68 chemin de Larrenea | appartement | 49 m² | 2 | 161 090 € | 3 288 | mars 2023 | |
| 450 chemin de Constantin | maison | 224 m² | 5 | 161 m² | 403 150 € | 1 800 | décembre 2022 |
| 180 chemin d'Ithürriaga | maison | 143 m² | 5 | 800 m² | 387 392 € | 2 709 | novembre 2022 |
| 122 chemin de Larrenea | appartement | 49 m² | 2 | 141 800 € | 2 894 | août 2022 | |
| 1197 route de Bidache | appartement | 176 m² | 4 | 340 000 € | 1 932 | juillet 2022 | |
| 80 chemin d'Erreka | appartement | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 903 | mai 2022 | |
| 605 chemin du Moulin d'Iburre | maison | 120 m² | 5 | 2 262 m² | 428 000 € | 3 567 | novembre 2021 |
| 32 allée de Panfilia | appartement | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 | octobre 2021 | |
| 81 allée de Panfilia | maison | 200 m² | 4 | 714 m² | 482 400 € | 2 412 | septembre 2021 |
| 7068 Maulio | maison | 130 m² | 4 | 1 660 m² | 469 100 € | 3 608 | septembre 2021 |
| 1 allée Laguna | maison | 84 m² | 4 | 1 264 m² | 273 000 € | 3 250 | août 2021 |
| 80 chemin d'Erreka | appartement | 48 m² | 2 | 155 000 € | 3 229 | juin 2021 | |
| 1120 chemin de Tantoa | maison | 108 m² | 5 | 275 000 € | 2 546 | juin 2021 | |
| 80 chemin d'Erreka | appartement | 62 m² | 3 | 191 000 € | 3 081 | mai 2021 |
Autour de Bardos
Bardos est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Bardos appartient à l'aire d'attraction de Bayonne (partie française), 56 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayonne 4 012 €/m²
- Anglet 5 247 €/m²
- Biarritz 7 067 €/m²
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m²
- Tarnos 3 907 €/m²
- Boucau 3 726 €/m²
- Ustaritz 4 206 €/m²
- Bidart 6 138 €/m²
- Hasparren 3 395 €/m²
- Saint-Pée-sur-Nivelle 3 826 €/m²
- Labenne 3 925 €/m²
- Cambo-les-Bains 3 804 €/m²
- Ondres 3 969 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx 3 967 €/m²
Les communes limitrophes
Bardos touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guiche 2 231 €/m² 4,4 km
- Urt 3 466 €/m² 5,8 km
- La Bastide-Clairence 3 652 €/m² 6,3 km
- Bidache 2 789 €/m² 6,8 km
- Hastingues Landes 2 443 €/m² 7,5 km
- Hasparren 3 395 €/m² 11,9 km
Voisines sans prix publiable : Orègue. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bardos : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Briscous 3 754 €/m² 8,8 km, 2 965 hab.
- Urcuit 4 036 €/m² 10,4 km, 3 047 hab.
- Peyrehorade Landes 2 045 €/m² 13,1 km, 3 700 hab.
- Lahonce 3 826 €/m² 14,7 km, 2 740 hab.
- Saint-Martin-de-Seignanx Landes 3 967 €/m² 14,9 km, 6 238 hab.
- Mouguerre 3 871 €/m² 15,1 km, 5 428 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : dunes du Métro. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 La Bidouze (cours d'eau)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle de Lesgau à 12 km
- forêt bois de Tartas à 6,0 km
- lac des Arroques à 4,0 km
- rivières Marmareko erreka à 4,1 km, Gave de Pau à 8,3 km
- site Natura 2000 L'Ardanavy (cours d'eau) à 11 km
- vallée de l'Arberoue à 10 km
- îles de Mirepech à 6,5 km, Sablot à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 809 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.