Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vandeléville

471€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 411 842 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Vandeléville

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vandeléville est la 187e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vandeléville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 690 m² de terrain

35 400 € à 63 000 €

médiane des comparables 48 500 €, soit 572 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Vandeléville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue de la Tuilerie 86 m² 4 70 000 € juin 2022 742 €/m²
5 rue de la Tuilerie 86 m² 4 25 000 € juin 2022 258 €/m²
15 rue de l'Église 91 m² 4 87 000 € septembre 2021 946 €/m²
7 rue de l'Étang 73 m² 3 30 000 € août 2021 416 €/m²
5 rue de la Tournelle 80 m² 2 52 000 € septembre 2025 671 €/m²
42 rue de l'Étang 107 m² 5 68 700 € juillet 2022 572 €/m²
47 rue de l'Étang 120 m² 3 61 000 € décembre 2021 381 €/m²
3 rue de la Tournelle 62 m² 2 24 000 € octobre 2021 434 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 71 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 411 €/m² et 842 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Vandeléville

Combien coûte le mètre carré à Vandeléville ?
Le prix médian à Vandeléville est de 471 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 411 €/m² et 842 €/m².
Combien vaut le terrain à Vandeléville ?
Les maisons vendues à Vandeléville ont un terrain médian de 690 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Vandeléville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue de la Tournelle maison 80 m² 2 80 m² 52 000 € 650 septembre 2025
32 rue de l'Étang maison 52 m² 2 838 m² 14 000 € 269 avril 2025
5 rue de l'Église maison 48 m² 2 226 m² 30 000 € 625 mai 2023
21 rue Lajus maison 50 m² 1 690 m² 58 000 € 1 160 mai 2023
24 rue Lajus maison 180 m² 4 531 m² 124 500 € 692 mars 2023
42 rue de l'Étang maison 107 m² 5 1 042 m² 68 700 € 642 juillet 2022
5 rue de la Tuilerie maison 86 m² 4 830 m² 70 000 € 814 juin 2022
5 rue de la Tuilerie maison 86 m² 4 830 m² 25 000 € 291 juin 2022
4 rue Saint-Léger maison 176 m² 6 452 m² 122 030 € 693 avril 2022
1 place de la Mairie appartement 74 m² 4 1 455 m² 120 000 € 1 622 février 2022
47 rue de l'Étang maison 120 m² 3 3 246 m² 61 000 € 508 décembre 2021
2 rue Saint-Léger maison 152 m² 7 400 m² 66 000 € 434 octobre 2021
3 rue de la Tournelle maison 62 m² 2 275 m² 24 000 € 387 octobre 2021
15 rue de l'Église maison 91 m² 4 815 m² 87 000 € 956 septembre 2021
7 rue de l'Étang maison 73 m² 3 637 m² 30 000 € 411 août 2021
28 rue Lajus maison 220 m² 5 2 860 m² 185 250 € 842 juillet 2021

Autour de Vandeléville

Vandeléville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Vandeléville appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vandeléville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Battigny, Fécocourt, Tramont-Lassus, Tramont-Émy, Dommarie-Eulmont, Thorey-Lyautey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vandeléville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Mirecourt Vosges 848 €/m² 17,6 km, 4 700 hab.
  • Neufchâteau Vosges 875 €/m² 22,3 km, 6 732 hab.
  • Neuves-Maisons 1 596 €/m² 23,1 km, 6 524 hab.
  • Richardménil 2 067 €/m² 23,6 km, 2 389 hab.
  • Vittel Vosges 1 230 €/m² 24,5 km, 4 780 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 75 km : tête de Nayemont, 965 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • site Natura 2000 Gîtes à chiroptères de la Colline inspirée-Erablières, pelouses, église et château de Vandeleville

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Saint-Amond à 5,6 km, des Reclos à 8,9 km
  • montagne colline de Sion à 6,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vandeléville ?

Les maisons vendues à Vandeléville ont un terrain médian de 690 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.