Prix de l'immobilier à Vieilley
1 306€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vieilley
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vieilley est la 109e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vieilley
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Général de Gaulle | 110 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2025 | 788 €/m² |
| 14 rue du Moulin | 110 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2023 | 1 703 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 115 m² | 4 | 150 200 € | avril 2025 | 1 231 €/m² |
| 3 chemin de la Vallée de l'Ognon | 109 m² | 3 | 314 000 € | septembre 2025 | 2 881 €/m² |
| 3 rue des Capucines | 96 m² | 4 | 250 000 € | février 2025 | 2 596 €/m² |
| 2 rue de la Tuilerie | 119 m² | 4 | 273 000 € | octobre 2022 | 1 413 €/m² |
| 31 chemin de Bonnay | 108 m² | 5 | 248 500 € | octobre 2021 | 2 204 €/m² |
| 14 rue du Général de Gaulle | 91 m² | 4 | 130 000 € | mai 2024 | 1 131 €/m² |
| 5 rue de la Tuilerie | 120 m² | 5 | 248 200 € | août 2023 | 1 957 €/m² |
| 1 bis rue de la Cure | 85 m² | 4 | 95 000 € | août 2025 | 1 163 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 89 m² | 4 | 141 100 € | janvier 2022 | 1 047 €/m² |
| 44 rue du Général de Gaulle | 112 m² | 6 | 115 900 € | juin 2021 | 973 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 118 €/m² et 2 604 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vieilley, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 117 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 517 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Vieilley
- Combien coûte le mètre carré à Vieilley ?
- Le prix médian à Vieilley est de 1 306 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 118 €/m² et 2 604 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vieilley ?
- Les maisons vendues à Vieilley ont un terrain médian de 750 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Vieilley depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 4 | 319 m² | 80 000 € | 727 | décembre 2025 |
| 3 chemin de la Vallée de l'Ognon | maison | 109 m² | 3 | 750 m² | 314 000 € | 2 881 | septembre 2025 |
| 1 bis rue de la Cure | maison | 85 m² | 4 | 498 m² | 95 000 € | 1 118 | août 2025 |
| 4 bis rue de l'Église | appartement | 88 m² | 4 | 426 m² | 204 000 € | 2 318 | avril 2025 |
| 2 rue du Moulin | maison | 115 m² | 4 | 1 307 m² | 150 200 € | 1 306 | avril 2025 |
| 3 rue des Capucines | maison | 96 m² | 4 | 800 m² | 250 000 € | 2 604 | février 2025 |
| 1 rue du Moulin | maison | 40 m² | 2 | 175 000 € | 4 375 | décembre 2024 | |
| 13 bis chemin de Merey | maison | 117 m² | 7 | 1 160 m² | 72 000 € | 615 | décembre 2024 |
| 30 rue du Général de Gaulle | maison | 150 m² | 3 | 429 m² | 226 000 € | 1 507 | novembre 2024 |
| 2 chemin de Merey | maison | 152 m² | 5 | 282 m² | 80 000 € | 526 | octobre 2024 |
| 28 A rue du Général de Gaulle | appartement | 95 m² | 4 | 140 050 € | 1 474 | août 2024 | |
| 5 rue du Moulin | maison | 90 m² | 3 | 415 m² | 174 000 € | 1 933 | juillet 2024 |
| 14 rue du Général de Gaulle | maison | 91 m² | 4 | 1 680 m² | 130 000 € | 1 429 | mai 2024 |
| 14 rue du Moulin | maison | 110 m² | 4 | 1 143 m² | 190 000 € | 1 727 | septembre 2023 |
| 5 rue de la Tuilerie | maison | 120 m² | 5 | 1 888 m² | 248 200 € | 2 068 | août 2023 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 137 m² | 5 | 2 315 m² | 170 000 € | 1 241 | mars 2023 |
| 12 A chemin de Bonnay | maison | 121 m² | 6 | 391 m² | 280 700 € | 2 320 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Cure | maison | 140 m² | 5 | 955 m² | 120 000 € | 857 | octobre 2022 |
| 2 rue de la Tuilerie | maison | 119 m² | 4 | 842 m² | 273 000 € | 2 294 | octobre 2022 |
| 12 bis chemin de Bonnay | maison | 121 m² | 6 | 403 m² | 280 700 € | 2 320 | août 2022 |
| 6 rue des Capucines | maison | 129 m² | 5 | 824 m² | 286 000 € | 2 217 | mai 2022 |
| 106 route de Cromary | maison | 89 m² | 5 | 1 144 m² | 178 000 € | 2 000 | mai 2022 |
| 9 rue du Moulin | maison | 64 m² | 3 | 166 m² | 41 000 € | 641 | mars 2022 |
| 6 rue de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 143 m² | 141 100 € | 1 585 | janvier 2022 |
| 13 rue du Général de Gaulle | maison | 138 m² | 4 | 720 m² | 154 000 € | 1 116 | décembre 2021 |
| 31 chemin de Bonnay | maison | 108 m² | 5 | 1 208 m² | 248 500 € | 2 301 | octobre 2021 |
| 30 rue du Général de Gaulle | maison | 75 m² | 3 | 600 m² | 115 000 € | 1 533 | septembre 2021 |
| 44 rue du Général de Gaulle | maison | 112 m² | 6 | 1 098 m² | 115 900 € | 1 035 | juin 2021 |
| 36 rue du Général de Gaulle | maison | 141 m² | 4 | 350 m² | 145 250 € | 1 030 | mai 2021 |
| 5 rue du Moulin | maison | 90 m² | 3 | 415 m² | 153 500 € | 1 706 | février 2021 |
Autour de Vieilley
Vieilley est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 87 km.
L'aire dont elle dépend
Vieilley appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Vieilley touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Venise 2 423 €/m² 2,8 km
- Marchaux-Chaudefontaine 2 248 €/m² 4,0 km
- Besançon 2 200 €/m² 10,1 km
Voisines sans prix publiable : Mérey-Vieilley, Braillans, Palise, Cromary (Haute-Saône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vieilley : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thise 1 868 €/m² 5,4 km, 2 994 hab.
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 6,3 km, 2 158 hab.
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² 6,9 km, 2 042 hab.
- Miserey-Salines 2 744 €/m² 10,0 km, 2 661 hab.
- École-Valentin 2 455 €/m² 10,0 km, 2 579 hab.
- Les Auxons 2 433 €/m² 10,5 km, 2 533 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : mont Pelé, 1 045 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Laissey à 12 km
- forêts de Chailluz à 4,2 km, de Vaite à 11 km
- rivière Buthiers à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vieilley ?
Les maisons vendues à Vieilley ont un terrain médian de 750 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 109 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 468 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 306 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.