Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vignemont

1 825€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 469 2 670 10 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Vignemont

Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne

80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vignemont est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vignemont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 1 410 m² de terrain

175 000 € à 240 000 €

médiane des comparables 226 000 €, soit 1 962 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Vignemont, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
372 rue du Vieux Château 121 m² 5 183 000 € septembre 2021 1 506 €/m²
8 rue Grand Martin 122 m² 5 250 000 € septembre 2021 2 051 €/m²
6 rue de la Place 113 m² 4 202 000 € juin 2023 1 766 €/m²
144 rue des Vignes 110 m² 6 265 000 € décembre 2024 2 391 €/m²
259 rue de la Mairie 140 m² 5 292 000 € août 2025 2 088 €/m²
412 rue des Vignes 127 m² 6 93 125 € mars 2023 721 €/m²
87 rue du Chemin Vert 117 m² 3 179 000 € mars 2024 1 520 €/m²
626 rue du Chemin Vert 143 m² 5 292 000 € septembre 2024 2 029 €/m²
9 rue de l'Église 100 m² 4 199 000 € septembre 2023 1 962 €/m²
44 rue de l'Église 88 m² 5 235 000 € janvier 2021 2 674 €/m²
64 rue de la Place 103 m² 3 106 000 € novembre 2021 1 032 €/m²
331 rue de Compiegne 150 m² 6 240 000 € juillet 2021 1 599 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 469 €/m² et 2 670 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Vignemont, une maison de moins de 70 m² se vend 2 143 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 659 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Vignemont

Combien coûte le mètre carré à Vignemont ?
Le prix médian à Vignemont est de 1 825 €/m² pour une maison, en 2021, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 469 €/m² et 2 670 €/m².
Combien vaut le terrain à Vignemont ?
Les maisons vendues à Vignemont ont un terrain médian de 1 319 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Vignemont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
259 rue de la Mairie maison 140 m² 5 769 m² 292 000 € 2 086 août 2025
553 rue de Compiegne maison 67 m² 4 620 m² 135 000 € 2 015 mai 2025
144 rue des Vignes maison 110 m² 6 1 231 m² 265 000 € 2 409 décembre 2024
626 rue du Chemin Vert maison 143 m² 5 477 m² 292 000 € 2 042 septembre 2024
87 rue du Chemin Vert maison 117 m² 3 869 m² 179 000 € 1 530 mars 2024
76 rue du Vieux Château maison 74 m² 3 1 480 m² 110 000 € 1 486 septembre 2023
9 rue de l'Église maison 100 m² 4 1 493 m² 199 000 € 1 990 septembre 2023
6 rue de la Place maison 113 m² 4 618 m² 202 000 € 1 788 juin 2023
412 rue des Vignes maison 127 m² 6 1 867 m² 93 125 € 733 mars 2023
9 rue de la Mairie maison 64 m² 3 100 m² 137 000 € 2 141 juillet 2022
101 rue des Fontaines maison 59 m² 2 2 005 m² 257 324 € 4 361 décembre 2021
64 rue de la Place maison 103 m² 3 788 m² 106 000 € 1 029 novembre 2021
372 rue du Vieux Château maison 121 m² 5 2 955 m² 183 000 € 1 512 septembre 2021
8 rue Grand Martin maison 122 m² 5 1 080 m² 250 000 € 2 049 septembre 2021
1 rue du Jeu d'Arc maison 194 m² 6 2 627 m² 285 000 € 1 469 août 2021
110 rue du Vieux Château maison 63 m² 4 1 407 m² 135 000 € 2 143 juillet 2021
331 rue de Compiegne maison 150 m² 6 1 707 m² 240 000 € 1 600 juillet 2021
101 rue des Fontaines maison 59 m² 2 2 005 m² 229 000 € 3 881 mai 2021
631 rue de Compiegne maison 184 m² 7 1 742 m² 45 000 € 245 janvier 2021
44 rue de l'Église maison 88 m² 5 849 m² 235 000 € 2 670 janvier 2021

Autour de Vignemont

Vignemont est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 104 km.

L'aire dont elle dépend

Vignemont appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vignemont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Braisnes-sur-Aronde. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vignemont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 34 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Thiescourt à 7,4 km, de Rémy à 11 km
  • rivières Aisne à 8,4 km, Aronde à 8,4 km
  • îles des Bains à 8,7 km, des Rats à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vignemont ?

Les maisons vendues à Vignemont ont un terrain médian de 1 319 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.