Les découpages autour de Villetelle
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villetelle est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villetelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 impasse de la Pinède | 115 m² | 4 | 424 955 € | juillet 2022 | 3 443 €/m² |
| 250 rue du Romarin | 110 m² | 4 | 497 000 € | juin 2023 | 3 572 €/m² |
| 14 rue des Grenadiers | 124 m² | 4 | 492 850 € | avril 2024 | 3 439 €/m² |
| 1290 route de Lunel | 120 m² | 4 | 313 650 € | avril 2022 | 2 390 €/m² |
| 120 rue des Grenadiers | 119 m² | 5 | 459 200 € | mars 2025 | 4 019 €/m² |
| 1292 route de Lunel | 97 m² | 4 | 300 000 € | janvier 2025 | 3 350 €/m² |
| 201 chemin de Lunel | 131 m² | 4 | 511 810 € | mai 2023 | 2 795 €/m² |
| 190 rue du Romarin | 117 m² | 5 | 405 150 € | octobre 2022 | 3 108 €/m² |
| 22 impasse du Cantonat | 100 m² | 4 | 300 000 € | janvier 2023 | 2 445 €/m² |
| 236 rue du Romarin | 127 m² | 5 | 527 100 € | mars 2025 | 4 253 €/m² |
| 90 impasse des Combes | 100 m² | 4 | 357 900 € | août 2021 | 2 619 €/m² |
| 2 place du Porche | 100 m² | 4 | 242 100 € | juillet 2021 | 2 614 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (2 417 €/m²) et 80 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 816 €/m² et 4 093 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villetelle, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 855 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 021 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villetelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villetelle
- Combien coûte le mètre carré à Villetelle ?
- Le prix médian à Villetelle est de 3 034 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 816 €/m² et 4 093 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villetelle ?
- Les maisons vendues à Villetelle ont un terrain médian de 571 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Villetelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 avenue du Vidourle | maison | 72 m² | 4 | 172 m² | 294 700 € | 4 093 | novembre 2025 |
| 21 impasse de la Castelle | maison | 206 m² | 4 | 893 m² | 561 400 € | 2 725 | septembre 2025 |
| 14 impasse du Cantonat | maison | 75 m² | 3 | 106 m² | 211 200 € | 2 816 | mai 2025 |
| 4 rue du Parc | maison | 80 m² | 4 | 75 m² | 203 150 € | 2 539 | mai 2025 |
| 1574 route de Lunel | maison | 100 m² | 3 | 660 m² | 297 596 € | 2 976 | avril 2025 |
| 236 rue du Romarin | maison | 127 m² | 5 | 500 m² | 527 100 € | 4 150 | mars 2025 |
| 120 rue des Grenadiers | maison | 119 m² | 5 | 450 m² | 459 200 € | 3 859 | mars 2025 |
| 1292 route de Lunel | maison | 97 m² | 4 | 400 m² | 300 000 € | 3 093 | janvier 2025 |
| 141 chemin de Montpellier | maison | 118 m² | 6 | 1 000 m² | 460 000 € | 3 898 | novembre 2024 |
| 140 chemin d'Ambrussum | maison | 140 m² | 5 | 1 011 m² | 433 000 € | 3 093 | octobre 2024 |
| 93 rue des Saladelles | maison | 145 m² | 5 | 450 m² | 584 950 € | 4 034 | septembre 2024 |
| 147 impasse Paul Harris | maison | 165 m² | 6 | 1 000 m² | 645 330 € | 3 911 | septembre 2024 |
| 455 chemin des Combes Noires | maison | 205 m² | 7 | 784 m² | 499 000 € | 2 434 | août 2024 |
| 16 avenue du Vidourle | maison | 80 m² | 4 | 55 m² | 161 000 € | 2 013 | juillet 2024 |
| 14 rue des Grenadiers | maison | 124 m² | 4 | 300 m² | 492 850 € | 3 975 | avril 2024 |
| 1208 route de Lunel | maison | 95 m² | 3 | 1 090 m² | 358 000 € | 3 768 | avril 2024 |
| 1574 route de Lunel | maison | 100 m² | 3 | 660 m² | 370 000 € | 3 700 | janvier 2024 |
| 260 rue du Romarin | maison | 96 m² | 4 | 400 m² | 351 125 € | 3 658 | novembre 2023 |
| 401 chemin de Saint Series | maison | 90 m² | 3 | 358 m² | 389 500 € | 4 328 | octobre 2023 |
| 152 rue du Romarin | maison | 130 m² | 5 | 668 m² | 629 950 € | 4 846 | septembre 2023 |
| 16 avenue du Vidourle | maison | 80 m² | 4 | 220 m² | 250 000 € | 3 125 | août 2023 |
| 250 rue du Romarin | maison | 110 m² | 4 | 610 m² | 497 000 € | 4 518 | juin 2023 |
| 583 chemin de Montpellier | maison | 130 m² | 5 | 1 000 m² | 490 000 € | 3 769 | mai 2023 |
| 201 chemin de Lunel | maison | 131 m² | 4 | 1 019 m² | 511 810 € | 3 907 | mai 2023 |
| 495 chemin de Lunel | appartement | 52 m² | 3 | 193 m² | 215 768 € | 4 149 | mars 2023 |
| 270 rue des Grenadiers | maison | 149 m² | 5 | 455 m² | 659 400 € | 4 426 | janvier 2023 |
| 27 avenue du Vidourle | maison | 72 m² | 3 | 120 m² | 210 000 € | 2 917 | janvier 2023 |
| 22 impasse du Cantonat | maison | 100 m² | 4 | 532 m² | 300 000 € | 3 000 | janvier 2023 |
| 190 rue du Romarin | maison | 117 m² | 5 | 450 m² | 405 150 € | 3 463 | octobre 2022 |
| 340 chemin des Combes Noires | maison | 148 m² | 5 | 977 m² | 535 000 € | 3 615 | août 2022 |
| 38 impasse de la Pinède | maison | 115 m² | 4 | 300 m² | 424 955 € | 3 695 | juillet 2022 |
| 411 chemin de Saint Series | maison | 137 m² | 5 | 1 564 m² | 280 000 € | 2 044 | juin 2022 |
| 6104 F impasse du Grès | maison | 127 m² | 5 | 679 m² | 350 000 € | 2 756 | juin 2022 |
| 1290 route de Lunel | maison | 120 m² | 4 | 434 m² | 313 650 € | 2 614 | avril 2022 |
| 152 rue du Romarin | maison | 130 m² | 5 | 668 m² | 644 926 € | 4 961 | avril 2022 |
| 386 chemin de Montpellier | maison | 80 m² | 4 | 718 m² | 384 000 € | 4 800 | février 2022 |
| 1628 bis route de Lunel | appartement | 80 m² | 4 | 1 000 m² | 328 038 € | 4 100 | décembre 2021 |
| 90 impasse des Combes | maison | 100 m² | 4 | 1 070 m² | 357 900 € | 3 579 | août 2021 |
| 125 impasse Paul Harris | maison | 215 m² | 9 | 1 000 m² | 472 480 € | 2 198 | août 2021 |
| 91 chemin des Carrières | maison | 95 m² | 5 | 1 000 m² | 327 500 € | 3 447 | juillet 2021 |
| 2 place du Porche | maison | 100 m² | 4 | 66 m² | 242 100 € | 2 421 | juillet 2021 |
| 404 rue du Romarin | maison | 124 m² | 5 | 400 m² | 372 850 € | 3 007 | juin 2021 |
| 612 chemin de Montpellier | maison | 165 m² | 4 | 1 160 m² | 626 850 € | 3 799 | juin 2021 |
| 1128 route de Lunel | maison | 79 m² | 4 | 291 000 € | 3 684 | juin 2021 | |
| 148 impasse du Grès | maison | 68 m² | 3 | 375 m² | 248 000 € | 3 647 | février 2021 |
Autour de Villetelle
Villetelle est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 94 km. Le relief qui la borde : Costières à 21 km, Petite Camargue à 21 km, Camargue à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Villetelle appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Villetelle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saturargues 2 717 €/m² 2,1 km
- Aubais Gard 2 460 €/m² 2,8 km
- Saint-Sériès 3 591 €/m² 2,8 km
- Gallargues-le-Montueux Gard 3 049 €/m² 2,9 km
- Lunel 2 246 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villetelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aigues-Vives Gard 2 881 €/m² 4,5 km, 3 331 hab.
- Entre-Vignes 2 896 €/m² 4,6 km, 2 200 hab.
- Boisseron 3 125 €/m² 6,0 km, 2 185 hab.
- Lunel-Viel 2 904 €/m² 6,7 km, 4 507 hab.
- Sommières Gard 1 889 €/m² 6,8 km, 5 073 hab.
- Codognan Gard 3 143 €/m² 7,3 km, 2 529 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bénovie à 5,5 km, Dardaillon à 9,1 km
- site Natura 2000 Le Vidourle à 1,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villetelle ?
Les maisons vendues à Villetelle ont un terrain médian de 571 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 513 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 539 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 838 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 768 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 034 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.