Les découpages autour de Saint-Sériès
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 279 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sériès est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Sériès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 315 avenue Saint-Roch | 113 m² | 4 | 543 200 € | août 2024 | 4 486 €/m² |
| 96 impasse des Tourterelles | 120 m² | 4 | 480 400 € | mars 2025 | 3 429 €/m² |
| 381 rue du Canet | 110 m² | 4 | 350 000 € | octobre 2024 | 2 914 €/m² |
| 371 rue du Canet | 112 m² | 4 | 325 000 € | juillet 2022 | 3 352 €/m² |
| 6 rue des Sorbières | 103 m² | 4 | 315 000 € | mars 2025 | 2 547 €/m² |
| 6 rue des Sorbières | 103 m² | 4 | 348 132 € | mars 2025 | 3 381 €/m² |
| 45 rue des Prés | 113 m² | 3 | 366 300 € | juillet 2024 | 2 884 €/m² |
| 116 rue du Lavoir | 122 m² | 4 | 587 100 € | août 2021 | 5 312 €/m² |
| 54 avenue de la Mer | 130 m² | 4 | 231 150 € | avril 2024 | 2 092 €/m² |
| 6 rue des Sorbières | 103 m² | 4 | 310 000 € | décembre 2023 | 3 113 €/m² |
| 40 avenue de la Mer | 100 m² | 4 | 359 130 € | octobre 2024 | 3 906 €/m² |
| 55 avenue des Cévennes | 98 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2023 | 913 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (2 417 €/m²) et 112 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 958 €/m² et 4 807 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sériès, une maison de moins de 70 m² se vend 5 939 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 684 €/m², soit 121 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sériès, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Sériès
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sériès ?
- Le prix médian à Saint-Sériès est de 3 591 €/m² pour une maison, en 2024, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 958 €/m² et 4 807 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Sériès ?
- Les maisons vendues à Saint-Sériès ont un terrain médian de 578 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Saint-Sériès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 impasse des Tuillères | maison | 67 m² | 3 | 792 m² | 344 000 € | 5 134 | novembre 2025 |
| 56 rue du Paradis | appartement | 64 m² | 3 | 160 000 € | 2 500 | juillet 2025 | |
| 6 rue des Sorbières | maison | 103 m² | 4 | 927 m² | 315 000 € | 3 058 | mars 2025 |
| 6 rue des Sorbières | maison | 103 m² | 4 | 452 m² | 348 132 € | 3 380 | mars 2025 |
| 96 impasse des Tourterelles | maison | 120 m² | 4 | 1 010 m² | 480 400 € | 4 003 | mars 2025 |
| 7 rue du Pélican | maison | 53 m² | 3 | 245 m² | 326 420 € | 6 159 | décembre 2024 |
| 9999 rue du Paradis | maison | 150 m² | 5 | 534 m² | 330 000 € | 2 200 | décembre 2024 |
| 381 rue du Canet | maison | 110 m² | 4 | 828 m² | 350 000 € | 3 182 | octobre 2024 |
| 83 rue du Paradis | maison | 45 m² | 2 | 423 m² | 267 250 € | 5 939 | octobre 2024 |
| 40 avenue de la Mer | maison | 100 m² | 4 | 315 m² | 359 130 € | 3 591 | octobre 2024 |
| 326 rue des Albizzias | maison | 171 m² | 4 | 596 m² | 505 850 € | 2 958 | août 2024 |
| 315 avenue Saint-Roch | maison | 113 m² | 4 | 885 m² | 543 200 € | 4 807 | août 2024 |
| 45 rue des Prés | maison | 113 m² | 3 | 920 m² | 366 300 € | 3 242 | juillet 2024 |
| 277 avenue des Cévennes | maison | 137 m² | 5 | 464 m² | 521 550 € | 3 807 | juin 2024 |
| 117 rue des Albizzias | maison | 97 m² | 5 | 1 001 m² | 360 000 € | 3 711 | avril 2024 |
| 54 avenue de la Mer | maison | 130 m² | 4 | 236 m² | 231 150 € | 1 778 | avril 2024 |
| 6 rue des Sorbières | maison | 103 m² | 4 | 927 m² | 310 000 € | 3 010 | décembre 2023 |
| 41 impasse du Cantouna | maison | 80 m² | 3 | 189 m² | 103 350 € | 1 292 | novembre 2023 |
| 95 bis rue des Ginestes | maison | 140 m² | 5 | 1 001 m² | 520 600 € | 3 719 | octobre 2023 |
| 17 rue des Prés | maison | 96 m² | 5 | 840 m² | 447 100 € | 4 657 | septembre 2023 |
| 103 avenue du Plan | maison | 66 m² | 3 | 166 m² | 419 550 € | 6 357 | août 2023 |
| 11 rue de la Calade | maison | 200 m² | 7 | 315 000 € | 1 575 | juillet 2023 | |
| 467 rue du Canet | maison | 130 m² | 5 | 466 m² | 481 300 € | 3 702 | juillet 2023 |
| 269 rue du Canet | maison | 95 m² | 4 | 578 m² | 175 000 € | 1 842 | avril 2023 |
| 55 avenue des Cévennes | maison | 98 m² | 4 | 116 m² | 60 000 € | 612 | janvier 2023 |
| 123 rue des Trois Pins | maison | 96 m² | 4 | 891 m² | 279 000 € | 2 906 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Pétanque | maison | 64 m² | 4 | 77 m² | 184 150 € | 2 877 | septembre 2022 |
| 24 rue de la Pétanque | maison | 215 m² | 6 | 244 m² | 105 000 € | 488 | août 2022 |
| 371 rue du Canet | maison | 112 m² | 4 | 784 m² | 325 000 € | 2 902 | juillet 2022 |
| 30 A rue de la Font de la Bus | maison | 99 m² | 4 | 551 m² | 480 200 € | 4 851 | juillet 2022 |
| 318 rue des Albizzias | maison | 130 m² | 5 | 506 m² | 499 150 € | 3 840 | juillet 2022 |
| 20 impasse du Centenaire | maison | 120 m² | 5 | 170 m² | 329 850 € | 2 749 | juin 2022 |
| 55 avenue des Cévennes | maison | 98 m² | 4 | 122 m² | 87 000 € | 888 | avril 2022 |
| 156 bis rue des Chênes | maison | 170 m² | 5 | 543 m² | 455 000 € | 2 676 | mars 2022 |
| 305 avenue Saint-Roch | maison | 135 m² | 5 | 1 003 m² | 483 350 € | 3 580 | mars 2022 |
| 54 rue de la Font de la Bus | maison | 70 m² | 3 | 397 m² | 169 000 € | 2 414 | février 2022 |
| 116 rue du Lavoir | maison | 122 m² | 4 | 747 m² | 587 100 € | 4 812 | août 2021 |
| 40 rue du Paradis | maison | 225 m² | 6 | 1 165 m² | 835 000 € | 3 711 | août 2021 |
| 154 chemin de Puech Moutarde | maison | 184 m² | 7 | 12 375 m² | 780 550 € | 4 242 | juillet 2021 |
| 226 avenue des Cévennes | maison | 150 m² | 5 | 688 m² | 68 400 € | 456 | juillet 2021 |
| 110 Bosc du Pouget | maison | 191 m² | 5 | 1 000 m² | 688 073 € | 3 602 | avril 2021 |
| 364 rue du Bassin | maison | 177 m² | 5 | 475 000 € | 2 684 | avril 2021 | |
| 364 rue du Bassin | maison | 177 m² | 5 | 833 m² | 332 250 € | 1 877 | avril 2021 |
| 79 rue des Sorbières | maison | 174 m² | 5 | 1 802 m² | 815 053 € | 4 684 | mars 2021 |
| 180 rue des Chênes | maison | 120 m² | 5 | 328 m² | 315 000 € | 2 625 | février 2021 |
| 75 avenue des Cévennes | maison | 75 m² | 3 | 63 m² | 174 160 € | 2 322 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Sériès
Saint-Sériès est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 96 km. Le relief qui la borde : Costières à 23 km, Petite Camargue à 24 km, Camargue à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sériès appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Sériès touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Junas Gard 3 131 €/m² 2,7 km
- Saturargues 2 717 €/m² 2,7 km
- Entre-Vignes 2 896 €/m² 2,8 km
- Villetelle 3 034 €/m² 2,8 km
- Aubais Gard 2 460 €/m² 3,2 km
- Boisseron 3 125 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sériès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sommières Gard 1 889 €/m² 4,3 km, 5 073 hab.
- Restinclières 3 962 €/m² 5,6 km, 2 612 hab.
- Gallargues-le-Montueux Gard 3 049 €/m² 5,7 km, 3 659 hab.
- Lunel-Viel 2 904 €/m² 6,6 km, 4 507 hab.
- Beaulieu 3 951 €/m² 6,6 km, 2 264 hab.
- Lunel 2 246 €/m² 6,8 km, 26 623 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Paris à 12 km
- rivières Bénovie à 3,0 km, Dardaillon à 11 km
- site Natura 2000 Le Vidourle à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Sériès ?
Les maisons vendues à Saint-Sériès ont un terrain médian de 578 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 143 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 877 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 010 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 591 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.