Prix de l'immobilier à Agris
1 443€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Agris
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Agris est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Agris
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Clos de la Tardoire | 88 m² | 4 | 174 000 € | décembre 2025 | 1 972 €/m² |
| 229 route de la Rochefoucauld | 87 m² | 4 | 125 581 € | mars 2025 | 1 438 €/m² |
| 227 route de la Rochefoucauld | 87 m² | 4 | 132 300 € | janvier 2025 | 1 516 €/m² |
| 235 rue des Potets | 85 m² | 4 | 144 400 € | décembre 2025 | 1 704 €/m² |
| 167 rue du Puyssaguet | 88 m² | 4 | 234 480 € | novembre 2023 | 2 799 €/m² |
| 491 rue des Camus | 83 m² | 4 | 146 400 € | mars 2025 | 1 773 €/m² |
| 8 Les Placettes Basses | 96 m² | 4 | 166 000 € | juillet 2024 | 1 689 €/m² |
| 36 rue de la Bellone | 89 m² | 3 | 113 030 € | juillet 2025 | 1 279 €/m² |
| 163 route de la Forêt de la Braconne | 95 m² | 4 | 112 250 € | janvier 2022 | 1 158 €/m² |
| 191 route de la Rochefoucauld | 101 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2025 | 594 €/m² |
| 235 rue des Potets | 85 m² | 4 | 140 800 € | juillet 2022 | 1 841 €/m² |
| 383 rue des Martonnaux | 80 m² | 4 | 84 000 € | avril 2025 | 1 058 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 923 €/m² et 1 736 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Agris, une maison de moins de 70 m² se vend 1 169 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 075 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Agris, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Agris
- Combien coûte le mètre carré à Agris ?
- Le prix médian à Agris est de 1 443 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 923 €/m² et 1 736 €/m².
- Combien vaut le terrain à Agris ?
- Les maisons vendues à Agris ont un terrain médian de 1 029 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Agris depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 235 rue des Potets | maison | 85 m² | 4 | 692 m² | 144 400 € | 1 699 | décembre 2025 |
| 12 rue du Clos de la Tardoire | maison | 88 m² | 4 | 1 383 m² | 174 000 € | 1 977 | décembre 2025 |
| 36 rue de la Bellone | maison | 89 m² | 3 | 378 m² | 113 030 € | 1 270 | juillet 2025 |
| 191 route de la Rochefoucauld | maison | 101 m² | 4 | 994 m² | 60 000 € | 594 | juillet 2025 |
| 541 route de Saint-Claud | maison | 72 m² | 2 | 2 291 m² | 125 000 € | 1 736 | juin 2025 |
| 1 rue du Bandiat | maison | 104 m² | 4 | 300 m² | 70 000 € | 673 | mai 2025 |
| 383 rue des Martonnaux | maison | 80 m² | 4 | 471 m² | 84 000 € | 1 050 | avril 2025 |
| 491 rue des Camus | maison | 83 m² | 4 | 426 m² | 146 400 € | 1 764 | mars 2025 |
| 229 route de la Rochefoucauld | maison | 87 m² | 4 | 1 396 m² | 125 581 € | 1 443 | mars 2025 |
| 141 route de la Rochefoucauld | maison | 52 m² | 3 | 123 m² | 48 000 € | 923 | février 2025 |
| 227 route de la Rochefoucauld | maison | 87 m² | 4 | 1 339 m² | 132 300 € | 1 521 | janvier 2025 |
| 260 rue de la Michenie | maison | 125 m² | 4 | 1 445 m² | 209 000 € | 1 672 | décembre 2024 |
| 94 rue des Jouhanets | maison | 156 m² | 5 | 1 190 m² | 210 250 € | 1 348 | novembre 2024 |
| 59 rue de la Bellone | maison | 29 m² | 1 | 102 m² | 53 774 € | 1 854 | novembre 2024 |
| 82 rue du Roc Forgeas | maison | 63 m² | 2 | 487 m² | 51 000 € | 810 | novembre 2024 |
| 78 rue de la Halle | maison | 66 m² | 3 | 725 m² | 105 100 € | 1 592 | novembre 2024 |
| 28 place de la Grange | maison | 76 m² | 3 | 740 m² | 72 400 € | 953 | septembre 2024 |
| 106 route de Chasseneuil | maison | 180 m² | 6 | 2 074 m² | 174 500 € | 969 | septembre 2024 |
| 8 Les Placettes Basses | maison | 96 m² | 4 | 1 698 m² | 166 000 € | 1 729 | juillet 2024 |
| 96 route des Vieilles Vaures | maison | 131 m² | 4 | 1 028 m² | 180 000 € | 1 374 | décembre 2023 |
| 167 rue du Puyssaguet | maison | 88 m² | 4 | 1 399 m² | 234 480 € | 2 665 | novembre 2023 |
| 110 rue du Grand Villars | maison | 88 m² | 3 | 1 030 m² | 176 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 34 impasse du Champ du Lac | maison | 109 m² | 3 | 3 224 m² | 143 000 € | 1 312 | septembre 2023 |
| 143 rue du Roc Forgeas | maison | 128 m² | 4 | 175 000 € | 1 367 | septembre 2023 | |
| 458 rue des Camus | maison | 132 m² | 4 | 1 035 m² | 169 000 € | 1 280 | septembre 2023 |
| 82 place de la Grange | maison | 120 m² | 4 | 1 160 m² | 72 400 € | 603 | août 2023 |
| 211 route de Rivières | maison | 235 m² | 5 | 4 368 m² | 313 800 € | 1 335 | juillet 2023 |
| 157 rue des Chevilloux | maison | 47 m² | 4 | 287 m² | 77 000 € | 1 638 | juillet 2023 |
| 5147 Les Camus | maison | 32 m² | 1 | 125 m² | 20 000 € | 625 | mai 2023 |
| 1 rue du Clos de la Tardoire | maison | 77 m² | 3 | 857 m² | 148 030 € | 1 922 | mars 2023 |
| 46 rue des Placettes | maison | 75 m² | 4 | 1 531 m² | 125 581 € | 1 674 | mars 2023 |
| 74 rue de la Bellone | maison | 81 m² | 2 | 4 310 m² | 96 300 € | 1 189 | janvier 2023 |
| 25 rue de chez Quarante | maison | 150 m² | 4 | 2 064 m² | 242 718 € | 1 618 | janvier 2023 |
| 218 rue des Perrats | maison | 150 m² | 5 | 637 m² | 280 000 € | 1 867 | décembre 2022 |
| 289 rue des Gerbelots | maison | 78 m² | 4 | 1 000 m² | 85 000 € | 1 090 | décembre 2022 |
| 75 rue du Puyssaguet | maison | 120 m² | 3 | 2 869 m² | 260 000 € | 2 167 | novembre 2022 |
| 309 route de la Rochefoucauld | maison | 120 m² | 5 | 921 m² | 240 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 46 rue des Potets | maison | 116 m² | 4 | 1 097 m² | 91 000 € | 784 | octobre 2022 |
| 72 route des Vieilles Vaures | maison | 77 m² | 3 | 502 m² | 75 000 € | 974 | septembre 2022 |
| 33 impasse de chez Filasse | maison | 137 m² | 5 | 4 089 m² | 175 000 € | 1 277 | septembre 2022 |
| 166 route d'Angoulême | maison | 64 m² | 3 | 1 154 m² | 105 200 € | 1 644 | septembre 2022 |
| 339 rue des Martonnaux | maison | 105 m² | 4 | 3 579 m² | 135 000 € | 1 286 | août 2022 |
| 222 rue des Camus | maison | 77 m² | 3 | 355 m² | 140 000 € | 1 818 | juillet 2022 |
| 235 rue des Potets | maison | 85 m² | 4 | 692 m² | 140 800 € | 1 656 | juillet 2022 |
| 409 route de la Fosse Limousine | maison | 35 m² | 2 | 906 m² | 35 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 475 rue des Camus | maison | 83 m² | 4 | 390 m² | 125 000 € | 1 506 | juin 2022 |
| 26 rue Léon Bertrand | maison | 170 m² | 8 | 3 742 m² | 164 000 € | 965 | juin 2022 |
| 43 route de Chasseneuil | maison | 143 m² | 4 | 723 m² | 250 000 € | 1 748 | mai 2022 |
| 400 route de Chasseneuil | maison | 90 m² | 5 | 1 067 m² | 117 210 € | 1 302 | avril 2022 |
| 163 route de la Forêt de la Braconne | maison | 95 m² | 4 | 11 844 m² | 112 250 € | 1 182 | janvier 2022 |
| 27 impasse des Jouhanets | maison | 167 m² | 5 | 868 m² | 190 000 € | 1 138 | décembre 2021 |
| 288 rue des Martonnaux | maison | 129 m² | 4 | 1 118 m² | 188 400 € | 1 460 | décembre 2021 |
| 325 route de Chasseneuil | maison | 108 m² | 5 | 3 785 m² | 223 000 € | 2 065 | novembre 2021 |
| 255 route d'Angoulême | maison | 120 m² | 5 | 2 451 m² | 183 000 € | 1 525 | août 2021 |
| 236 rue de la Michenie | maison | 78 m² | 2 | 1 445 m² | 95 000 € | 1 218 | août 2021 |
| 389 rue des Perrats | maison | 128 m² | 4 | 419 m² | 148 500 € | 1 160 | juillet 2021 |
| 90 rue de la Halle | maison | 60 m² | 2 | 814 m² | 195 000 € | 3 250 | juillet 2021 |
| 30 route de la Croix de la Tuilière | maison | 165 m² | 5 | 635 m² | 117 500 € | 712 | juin 2021 |
| 117 place de la Brousse | maison | 188 m² | 6 | 897 m² | 171 000 € | 910 | mai 2021 |
| 460 route des Vieilles Vaures | maison | 65 m² | 2 | 5 195 m² | 76 000 € | 1 169 | mai 2021 |
| 4 impasse de la Mare | maison | 156 m² | 4 | 1 904 m² | 158 000 € | 1 013 | mai 2021 |
| 409 route de la Fosse Limousine | maison | 35 m² | 2 | 906 m² | 35 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 205 rue du Four à Pain | maison | 85 m² | 4 | 660 m² | 105 000 € | 1 235 | février 2021 |
Autour de Agris
Agris est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 99 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Agris appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Agris touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rivières 1 493 €/m² 1,8 km
- La Rochette 1 172 €/m² 3,1 km
- Les Pins 1 000 €/m² 5,1 km
- Jauldes 1 364 €/m² 6,1 km
- Brie 1 617 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Agris : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m² 4,9 km, 4 025 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 10,4 km, 3 111 hab.
- Mornac 1 801 €/m² 10,6 km, 2 107 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 11,7 km, 5 281 hab.
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m² 12,8 km, 7 408 hab.
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² 15,1 km, 3 255 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 120 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte des Perrats
- rivière Bandiat (73 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Quatrevaux à 4,8 km, de Quatre Vaux à 4,8 km
- rivières Bellonne à 6,1 km, Tardoire à 12 km
- site Natura 2000 Forêts de la Braconne et de Bois Blanc à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Agris ?
- jan 6,3 %
- fév 3,2 %
- mars 7,9 %
- avr 3,2 %
- mai 9,5 %
- juin 6,3 %
- juil 15,9 %
- août 6,3 %
- sept 12,7 %
- oct 3,2 %
- nov 12,7 %
- déc 12,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Agris ?
Les maisons vendues à Agris ont un terrain médian de 1 029 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 169 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 302 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 371 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 470 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 443 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.