Prix de l'immobilier à Anhiers
1 278€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Anhiers
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anhiers est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Anhiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 544 rue Gabriel Péri | 89 m² | 4 | 157 000 € | avril 2023 | 1 539 €/m² |
| 64 rue des Maltotes | 96 m² | 4 | 197 440 € | octobre 2025 | 2 007 €/m² |
| 2 rue Gabriel Péri | 95 m² | 4 | 149 000 € | juin 2023 | 1 363 €/m² |
| 862 rue Gabriel Péri | 94 m² | 4 | 270 750 € | septembre 2021 | 3 353 €/m² |
| 35 rue des Poux Volants | 78 m² | 4 | 113 500 € | juillet 2024 | 1 458 €/m² |
| 98 rue des Poux Volants | 104 m² | 4 | 174 280 € | mai 2022 | 1 381 €/m² |
| 343 rue Gabriel Péri | 99 m² | 5 | 125 581 € | janvier 2023 | 1 122 €/m² |
| 702 rue Gabriel Péri | 80 m² | 5 | 62 000 € | février 2025 | 689 €/m² |
| 87 rue du Moulin | 98 m² | 5 | 184 300 € | juillet 2022 | 1 550 €/m² |
| 124 rue des Poux Volants | 72 m² | 4 | 100 000 € | mai 2022 | 1 161 €/m² |
| 802 rue Gabriel Péri | 112 m² | 5 | 198 500 € | juin 2024 | 1 737 €/m² |
| 17 rue des Poux Volants | 70 m² | 3 | 77 000 € | octobre 2024 | 1 128 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 968 €/m² et 1 588 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anhiers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 578 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 322 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anhiers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anhiers
- Combien coûte le mètre carré à Anhiers ?
- Le prix médian à Anhiers est de 1 278 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 968 €/m² et 1 588 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anhiers ?
- Les maisons vendues à Anhiers ont un terrain médian de 408 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Anhiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 rue des Maltotes | maison | 96 m² | 4 | 429 m² | 197 440 € | 2 057 | octobre 2025 |
| 99 rue Gabriel Péri | maison | 165 m² | 6 | 2 017 m² | 351 900 € | 2 133 | avril 2025 |
| 702 rue Gabriel Péri | maison | 80 m² | 5 | 1 020 m² | 62 000 € | 775 | février 2025 |
| 116 rue Gabriel Péri | maison | 65 m² | 3 | 119 m² | 88 000 € | 1 354 | février 2025 |
| 357 rue Gabriel Péri | maison | 53 m² | 3 | 61 m² | 40 000 € | 755 | décembre 2024 |
| 17 rue des Poux Volants | maison | 70 m² | 3 | 211 m² | 77 000 € | 1 100 | octobre 2024 |
| 35 rue des Poux Volants | maison | 78 m² | 4 | 397 m² | 113 500 € | 1 455 | juillet 2024 |
| 802 rue Gabriel Péri | maison | 112 m² | 5 | 850 m² | 198 500 € | 1 772 | juin 2024 |
| 118 rue Gabriel Péri | maison | 51 m² | 4 | 101 m² | 81 000 € | 1 588 | avril 2024 |
| 202 rue Gabriel Péri | maison | 62 m² | 3 | 138 m² | 60 000 € | 968 | avril 2024 |
| 527 rue du Moulin | maison | 130 m² | 5 | 1 952 m² | 180 000 € | 1 385 | décembre 2023 |
| 502 rue du Petit Anhiers | maison | 40 m² | 2 | 244 m² | 32 000 € | 800 | juin 2023 |
| 2 rue Gabriel Péri | maison | 95 m² | 4 | 355 m² | 149 000 € | 1 568 | juin 2023 |
| 170 rue de Flines | maison | 50 m² | 3 | 137 m² | 190 250 € | 3 805 | mai 2023 |
| 544 rue Gabriel Péri | maison | 89 m² | 4 | 285 m² | 157 000 € | 1 764 | avril 2023 |
| 343 rue Gabriel Péri | maison | 99 m² | 5 | 125 m² | 125 581 € | 1 268 | janvier 2023 |
| 391 rue Gabriel Péri | maison | 115 m² | 5 | 353 m² | 213 000 € | 1 852 | novembre 2022 |
| 174 rue Gabriel Péri | maison | 55 m² | 2 | 1 670 m² | 140 000 € | 2 545 | août 2022 |
| 87 rue du Moulin | maison | 98 m² | 5 | 419 m² | 184 300 € | 1 881 | juillet 2022 |
| 779 rue Gabriel Péri | maison | 142 m² | 5 | 1 730 m² | 175 000 € | 1 232 | juillet 2022 |
| 124 rue des Poux Volants | maison | 72 m² | 4 | 262 m² | 100 000 € | 1 389 | mai 2022 |
| 98 rue des Poux Volants | maison | 104 m² | 4 | 174 280 € | 1 676 | mai 2022 | |
| 87 rue Gabriel Péri | maison | 125 m² | 4 | 596 m² | 154 000 € | 1 232 | mai 2022 |
| 14 rue du Marais | maison | 62 m² | 3 | 752 m² | 80 000 € | 1 290 | mars 2022 |
| 130 rue de Flines | maison | 42 m² | 2 | 71 m² | 59 900 € | 1 426 | mars 2022 |
| 620 rue du Petit Anhiers | maison | 31 m² | 2 | 750 m² | 60 000 € | 1 935 | février 2022 |
| 779 rue Gabriel Péri | maison | 142 m² | 5 | 1 834 m² | 155 000 € | 1 092 | novembre 2021 |
| 502 rue du Petit Anhiers | maison | 40 m² | 2 | 244 m² | 26 000 € | 650 | octobre 2021 |
| 45 rue du Moulin | maison | 277 m² | 10 | 624 m² | 238 100 € | 860 | septembre 2021 |
| 862 rue Gabriel Péri | maison | 94 m² | 4 | 574 m² | 270 750 € | 2 880 | septembre 2021 |
| 87 rue Gabriel Péri | maison | 125 m² | 4 | 596 m² | 112 000 € | 896 | avril 2021 |
| 122 rue Gabriel Péri | maison | 43 m² | 4 | 276 m² | 52 000 € | 1 209 | février 2021 |
| 60 rue de Flines | maison | 121 m² | 4 | 4 247 m² | 245 000 € | 2 025 | février 2021 |
Autour de Anhiers
Anhiers est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Anhiers appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Anhiers touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lallaing 1 557 €/m² 2,2 km
- Flines-lez-Raches 1 779 €/m² 2,4 km
- Râches 1 535 €/m² 2,4 km
- Douai 1 665 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anhiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Waziers 1 202 €/m² 3,7 km, 7 266 hab.
- Roost-Warendin 1 836 €/m² 4,1 km, 5 956 hab.
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² 4,4 km, 4 495 hab.
- Sin-le-Noble 481 €/m² 4,7 km, 16 076 hab.
- Raimbeaucourt 1 869 €/m² 5,2 km, 4 000 hab.
- Faumont 2 609 €/m² 5,4 km, 2 278 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 4,3 km, réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 6,1 km
- forêts bois de Flines à 3,8 km, de Marchiennes à 9,7 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 10 km
- lac mer de Flines à 2,4 km
- rivière Décours à 9,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 9,3 km
- sites Natura 2000 Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 3,1 km, Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Anhiers ?
Les maisons vendues à Anhiers ont un terrain médian de 408 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 092 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 551 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 477 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 278 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.