Prix de l'immobilier à Artas
2 284€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Artas
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Artas est la 317e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Artas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 393 route du Revollet | 100 m² | 4 | 200 000 € | août 2021 | 1 474 €/m² |
| 120 sentier du Moléron | 95 m² | 4 | 286 800 € | juillet 2023 | 2 444 €/m² |
| 1350 chemin de la Grande Forêt | 110 m² | 4 | 353 000 € | janvier 2025 | 2 977 €/m² |
| 1190 chemin de la Combe de Pommiers | 90 m² | 4 | 348 970 € | septembre 2024 | 4 139 €/m² |
| 1350 chemin de la Grande Forêt | 110 m² | 4 | 327 000 € | janvier 2023 | 2 318 €/m² |
| 560 chemin de l'Aberay | 88 m² | 4 | 168 000 € | avril 2024 | 2 120 €/m² |
| 14 lotissement le Clos du Loup | 91 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2022 | 982 €/m² |
| 5364 Martin | 91 m² | 4 | 275 000 € | novembre 2022 | 2 681 €/m² |
| 76 chemin du Martin | 100 m² | 3 | 344 450 € | janvier 2022 | 3 033 €/m² |
| 170 chemin des Combettes | 85 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2025 | 2 555 €/m² |
| 429 chemin de la Plaine | 90 m² | 4 | 200 156 € | mai 2022 | 1 931 €/m² |
| 190 3 chemin des Combettes | 90 m² | 4 | 282 870 € | mai 2022 | 2 750 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 101 €/m² et 3 162 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Artas, une maison de moins de 70 m² se vend 2 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 976 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Artas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Artas
- Combien coûte le mètre carré à Artas ?
- Le prix médian à Artas est de 2 284 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 101 €/m² et 3 162 €/m².
- Combien vaut le terrain à Artas ?
- Les maisons vendues à Artas ont un terrain médian de 833 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Artas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 650 chemin du Cinquin | maison | 130 m² | 5 | 7 194 m² | 300 000 € | 2 308 | novembre 2025 |
| 225 voie Communale le Grand Chemin | maison | 150 m² | 5 | 337 m² | 339 000 € | 2 260 | septembre 2025 |
| 1245 chemin de la Petite Forêt | maison | 128 m² | 6 | 1 048 m² | 275 950 € | 2 156 | août 2025 |
| 90 chemin de la Brosse | maison | 112 m² | 5 | 863 m² | 354 100 € | 3 162 | août 2025 |
| 90 chemin des Combettes | maison | 127 m² | 7 | 942 m² | 266 850 € | 2 101 | août 2025 |
| 9 petite Murise | appartement | 67 m² | 3 | 34 m² | 176 900 € | 2 640 | juillet 2025 |
| 170 chemin des Combettes | maison | 85 m² | 4 | 330 m² | 210 000 € | 2 471 | juillet 2025 |
| 80 chemin de Fayardon | maison | 132 m² | 6 | 978 m² | 239 000 € | 1 811 | juin 2025 |
| 79 sentier de la Combe Bierra | maison | 87 m² | 5 | 1 296 m² | 321 900 € | 3 700 | mars 2025 |
| 1289 chemin de la Petite Forêt | maison | 59 m² | 3 | 1 384 m² | 100 000 € | 1 695 | janvier 2025 |
| 1350 chemin de la Grande Forêt | maison | 110 m² | 4 | 2 734 m² | 353 000 € | 3 209 | janvier 2025 |
| 246 3 rue du Métras | maison | 195 m² | 6 | 342 m² | 453 000 € | 2 323 | décembre 2024 |
| 9001 rue des Alpes | appartement | 58 m² | 3 | 182 400 € | 3 145 | novembre 2024 | |
| 2420 chemin de la Grande Forêt | maison | 125 m² | 5 | 3 011 m² | 583 670 € | 4 669 | octobre 2024 |
| 285 chemin du Cinquin | maison | 107 m² | 6 | 687 m² | 195 000 € | 1 822 | septembre 2024 |
| 69 rue des Alpes | maison | 62 m² | 2 | 40 m² | 126 160 € | 2 035 | septembre 2024 |
| 1190 chemin de la Combe de Pommiers | maison | 90 m² | 4 | 2 114 m² | 348 970 € | 3 877 | septembre 2024 |
| 9001 rue des Alpes | appartement | 81 m² | 3 | 200 000 € | 2 469 | juillet 2024 | |
| 90 chemin de la Brosse | maison | 74 m² | 4 | 764 m² | 283 720 € | 3 834 | juillet 2024 |
| 560 chemin de l'Aberay | maison | 88 m² | 4 | 988 m² | 168 000 € | 1 909 | avril 2024 |
| 171 chemin du Martin | maison | 110 m² | 5 | 341 m² | 149 000 € | 1 355 | mars 2024 |
| 28 chemin des Granges | maison | 145 m² | 2 | 352 m² | 195 000 € | 1 345 | février 2024 |
| 9003 Chaplaniere | appartement | 85 m² | 4 | 2 039 m² | 248 000 € | 2 918 | décembre 2023 |
| 90 chemin de la Brosse | maison | 96 m² | 5 | 855 m² | 268 800 € | 2 800 | novembre 2023 |
| 220 rue du Stade | maison | 167 m² | 7 | 2 902 m² | 330 000 € | 1 976 | octobre 2023 |
| 113 chemin du Martin | maison | 87 m² | 4 | 2 003 m² | 235 000 € | 2 701 | octobre 2023 |
| 117 chemin du Martin | maison | 62 m² | 2 | 253 m² | 155 000 € | 2 500 | septembre 2023 |
| 120 sentier du Moléron | maison | 95 m² | 4 | 1 762 m² | 286 800 € | 3 019 | juillet 2023 |
| 146 1 chemin de Fayardon | maison | 126 m² | 4 | 7 339 m² | 334 200 € | 2 652 | juin 2023 |
| 28 chemin des Granges | maison | 145 m² | 2 | 4 514 m² | 360 000 € | 2 483 | juin 2023 |
| 9 petite Murise | appartement | 67 m² | 3 | 34 m² | 146 500 € | 2 187 | juin 2023 |
| 1649 chemin des Tuilières | maison | 85 m² | 4 | 569 m² | 290 850 € | 3 422 | avril 2023 |
| 1350 chemin de la Grande Forêt | maison | 110 m² | 4 | 2 734 m² | 327 000 € | 2 973 | janvier 2023 |
| 317 sentier de Prat Métrât | maison | 130 m² | 5 | 1 828 m² | 215 000 € | 1 654 | décembre 2022 |
| 18 place de la Fraternité | maison | 140 m² | 5 | 250 m² | 250 000 € | 1 786 | décembre 2022 |
| 14 lotissement le Clos du Loup | maison | 91 m² | 4 | 680 m² | 100 000 € | 1 099 | novembre 2022 |
| 9001 rue des Alpes | appartement | 58 m² | 3 | 174 000 € | 3 000 | novembre 2022 | |
| 5364 Martin | maison | 91 m² | 4 | 513 m² | 275 000 € | 3 022 | novembre 2022 |
| 325 chemin des Merlieres | maison | 85 m² | 4 | 1 500 m² | 336 712 € | 3 961 | octobre 2022 |
| 185 chemin du Fourjot | maison | 102 m² | 5 | 1 765 m² | 425 150 € | 4 168 | août 2022 |
| 31 rue des Alpes | maison | 60 m² | 1 | 298 m² | 100 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 62 rue des Mitrons | maison | 120 m² | 4 | 467 m² | 279 900 € | 2 333 | juin 2022 |
| 429 chemin de la Plaine | maison | 90 m² | 4 | 928 m² | 200 156 € | 2 224 | mai 2022 |
| 190 3 chemin des Combettes | maison | 90 m² | 4 | 791 m² | 282 870 € | 3 143 | mai 2022 |
| 60 rue du Centre | maison | 30 m² | 1 | 222 m² | 125 000 € | 4 167 | avril 2022 |
| 26 sentier du Moléron | maison | 105 m² | 6 | 519 m² | 275 000 € | 2 619 | avril 2022 |
| 1 impasse de la Glacière | maison | 180 m² | 7 | 570 m² | 400 000 € | 2 222 | mars 2022 |
| 9001 rue des Alpes | appartement | 49 m² | 3 | 133 000 € | 2 714 | mars 2022 | |
| 275 chemin du Cinquin | maison | 54 m² | 2 | 54 m² | 181 450 € | 3 360 | mars 2022 |
| 529 chemin des Combettes | maison | 91 m² | 5 | 245 000 € | 2 692 | février 2022 | |
| 170 chemin de Biesseray | maison | 134 m² | 6 | 1 282 m² | 395 600 € | 2 952 | février 2022 |
| 5078 Chaplaniere | maison | 70 m² | 3 | 1 500 m² | 170 000 € | 2 429 | février 2022 |
| 76 chemin du Martin | maison | 100 m² | 3 | 613 m² | 344 450 € | 3 445 | janvier 2022 |
| 9001 rue des Alpes | appartement | 72 m² | 3 | 162 000 € | 2 250 | janvier 2022 | |
| 151 chemin du Martin | maison | 215 m² | 8 | 2 078 m² | 220 000 € | 1 023 | janvier 2022 |
| 10 sentier de Thiviat | maison | 90 m² | 3 | 369 m² | 90 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 5 sentier de Thiviat | maison | 50 m² | 3 | 1 014 m² | 145 000 € | 2 900 | novembre 2021 |
| 1479 chemin de la Petite Forêt | maison | 95 m² | 3 | 543 m² | 228 000 € | 2 400 | octobre 2021 |
| 80 sentier de la Combe Bigot | maison | 90 m² | 3 | 319 m² | 86 000 € | 956 | septembre 2021 |
| 1649 chemin des Tuilières | maison | 85 m² | 4 | 569 m² | 270 850 € | 3 186 | septembre 2021 |
| 5080 chemin de Radoire | appartement | 87 m² | 3 | 284 m² | 163 000 € | 1 874 | septembre 2021 |
| 393 route du Revollet | maison | 100 m² | 4 | 7 542 m² | 200 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 485 chemin de la Poyat | maison | 155 m² | 5 | 170 000 € | 1 097 | juillet 2021 | |
| 39 rue des Alpes | maison | 127 m² | 5 | 245 m² | 275 790 € | 2 172 | juillet 2021 |
| 80 rue du Centre | maison | 77 m² | 3 | 62 m² | 179 000 € | 2 325 | juillet 2021 |
| 479 chemin de l'Aberay | maison | 100 m² | 5 | 1 161 m² | 261 307 € | 2 613 | juillet 2021 |
| 39 rue du Vieux Puits | maison | 90 m² | 3 | 313 m² | 135 000 € | 1 500 | mai 2021 |
| 66 rue des Mitrons | maison | 132 m² | 4 | 811 m² | 324 300 € | 2 457 | mai 2021 |
| 9001 rue des Alpes | appartement | 48 m² | 2 | 138 000 € | 2 875 | avril 2021 | |
| 1760 chemin du Barroz | maison | 88 m² | 4 | 4 320 m² | 249 360 € | 2 834 | avril 2021 |
Autour de Artas
Artas est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 144 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 21 km, Isle-Crémieu à 24 km, Côtière à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Artas appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Artas touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Meyrieu-les-Étangs 2 321 €/m² 3,7 km
- Charantonnay 3 198 €/m² 3,9 km
- Crachier 2 541 €/m² 4,1 km
- Four 3 278 €/m² 4,4 km
- Chèzeneuve 3 135 €/m² 4,5 km
- Roche 3 383 €/m² 4,5 km
- Saint-Jean-de-Bournay 2 288 €/m² 5,0 km
- Saint-Agnin-sur-Bion 2 336 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Artas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-d'Espéranche 3 186 €/m² 6,7 km, 3 545 hab.
- Saint-Alban-de-Roche 3 343 €/m² 7,1 km, 2 168 hab.
- Châtonnay 2 271 €/m² 7,9 km, 2 009 hab.
- Diémoz 5 069 €/m² 8,4 km, 2 947 hab.
- Villefontaine 2 164 €/m² 8,7 km, 19 445 hab.
- Vaulx-Milieu 2 692 €/m² 8,9 km, 2 472 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet à 8,0 km
- forêts des Bonnevaux à 11 km, bois de Bonnevaux à 12 km
- rivières Gervonde à 6,8 km, Gère à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Artas ?
- jan 8,6 %
- fév 5,7 %
- mars 7,1 %
- avr 8,6 %
- mai 5,7 %
- juin 7,1 %
- juil 14,3 %
- août 7,1 %
- sept 11,4 %
- oct 7,1 %
- nov 11,4 %
- déc 5,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Artas ?
Les maisons vendues à Artas ont un terrain médian de 833 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 325 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 619 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 701 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 035 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 284 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.