Les découpages autour d'Asnières-sur-Nouère
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Asnières-sur-Nouère est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Asnières-sur-Nouère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Bois de Madame | 100 m² | 4 | 185 000 € | février 2025 | 1 835 €/m² |
| 11 Chez Veau | 97 m² | 4 | 45 000 € | juin 2024 | 588 €/m² |
| 5177 Chez Veau | 106 m² | 4 | 26 000 € | mai 2024 | 319 €/m² |
| 5538 Pièces d'Aigre | 101 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2021 | 367 €/m² |
| 5007 Le Bourg | 90 m² | 4 | 54 000 € | juin 2025 | 611 €/m² |
| 5587 rue Jean Gallois | 107 m² | 4 | 199 300 € | mars 2022 | 1 541 €/m² |
| 5603 Les Sablons | 88 m² | 4 | 204 000 € | novembre 2024 | 2 941 €/m² |
| 5083 Goutier | 88 m² | 4 | 137 000 € | septembre 2024 | 1 989 €/m² |
| 5571 Le Petit Perou | 99 m² | 3 | 147 000 € | février 2023 | 932 €/m² |
| 5394 Bois du Chadutaud | 95 m² | 3 | 250 000 € | juin 2025 | 2 618 €/m² |
| 5 Bois de la Fontaine | 93 m² | 4 | 43 110 € | novembre 2021 | 434 €/m² |
| 3 Puyrenaud | 89 m² | 4 | 260 000 € | mars 2023 | 1 840 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 083 €/m² et 1 722 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Asnières-sur-Nouère, une maison de moins de 70 m² se vend 1 521 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 192 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Asnières-sur-Nouère, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Asnières-sur-Nouère
- Combien coûte le mètre carré à Asnières-sur-Nouère ?
- Le prix médian à Asnières-sur-Nouère est de 1 300 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 083 €/m² et 1 722 €/m².
- Combien vaut le terrain à Asnières-sur-Nouère ?
- Les maisons vendues à Asnières-sur-Nouère ont un terrain médian de 1 005 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Asnières-sur-Nouère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5072 Salzine | maison | 91 m² | 3 | 692 m² | 140 000 € | 1 538 | décembre 2025 |
| 5133 Neuillac | maison | 148 m² | 5 | 623 m² | 179 000 € | 1 209 | novembre 2025 |
| 5016 Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 53 m² | 20 000 € | 222 | octobre 2025 |
| 5218 Puyrenaud | maison | 117 m² | 6 | 1 217 m² | 141 000 € | 1 205 | septembre 2025 |
| 5266 Les Fregonieres | maison | 80 m² | 5 | 3 933 m² | 116 000 € | 1 450 | août 2025 |
| 5007 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 166 m² | 54 000 € | 600 | juin 2025 |
| 5394 Bois du Chadutaud | maison | 95 m² | 3 | 2 113 m² | 250 000 € | 2 632 | juin 2025 |
| 5044 rue des Jardins Fleuris | maison | 69 m² | 2 | 795 m² | 90 000 € | 1 304 | juin 2025 |
| 5628 Le Puy du Maine | maison | 120 m² | 4 | 1 005 m² | 214 375 € | 1 786 | mai 2025 |
| 4 chemin des Sablières | maison | 109 m² | 5 | 1 140 m² | 187 700 € | 1 722 | avril 2025 |
| 5147 Neuillac | maison | 60 m² | 3 | 69 m² | 65 000 € | 1 083 | mars 2025 |
| 5051 Puyrenaud | maison | 200 m² | 5 | 955 m² | 149 533 € | 748 | mars 2025 |
| 4 rue du Bois de Madame | maison | 100 m² | 4 | 2 258 m² | 185 000 € | 1 850 | février 2025 |
| 9 rue du Moulin | maison | 138 m² | 5 | 723 m² | 160 000 € | 1 159 | janvier 2025 |
| 5033 Puyrenaud | maison | 50 m² | 2 | 468 m² | 65 000 € | 1 300 | janvier 2025 |
| 5044 rue des Jardins Fleuris | maison | 69 m² | 2 | 795 m² | 60 000 € | 870 | décembre 2024 |
| 5603 Les Sablons | maison | 88 m² | 4 | 1 137 m² | 204 000 € | 2 318 | novembre 2024 |
| 5083 Goutier | maison | 88 m² | 4 | 300 m² | 137 000 € | 1 557 | septembre 2024 |
| 5332 Champs de Grelet | maison | 150 m² | 6 | 1 364 m² | 120 000 € | 800 | juillet 2024 |
| 5064 Salzine | maison | 210 m² | 8 | 2 038 m² | 215 000 € | 1 024 | juin 2024 |
| 11 Chez Veau | maison | 97 m² | 4 | 1 101 m² | 45 000 € | 464 | juin 2024 |
| 5177 Chez Veau | maison | 106 m² | 4 | 487 m² | 26 000 € | 245 | mai 2024 |
| 5599 Les Sablons | maison | 111 m² | 6 | 948 m² | 181 100 € | 1 632 | mai 2024 |
| 5102 Nouere | maison | 19 m² | 1 | 481 m² | 45 000 € | 2 368 | avril 2024 |
| 5031 rue Robert Gaston | maison | 174 m² | 7 | 2 146 m² | 444 000 € | 2 552 | août 2023 |
| 15 route du Bois Bourlot | maison | 102 m² | 5 | 1 625 m² | 215 100 € | 2 109 | juillet 2023 |
| 5145 Neuillac | maison | 70 m² | 3 | 288 m² | 95 000 € | 1 357 | juin 2023 |
| 5549 Nouere | maison | 120 m² | 4 | 2 049 m² | 248 000 € | 2 067 | juin 2023 |
| 5581 Les Sablières | maison | 115 m² | 4 | 1 453 m² | 185 000 € | 1 609 | mai 2023 |
| 3 Puyrenaud | maison | 89 m² | 4 | 740 m² | 260 000 € | 2 921 | mars 2023 |
| 5571 Le Petit Perou | maison | 99 m² | 3 | 1 278 m² | 147 000 € | 1 485 | février 2023 |
| 5542 Les Gallais | maison | 135 m² | 4 | 1 000 m² | 175 000 € | 1 296 | octobre 2022 |
| 615 rue Armand Mesnard | maison | 165 m² | 5 | 1 674 m² | 356 800 € | 2 162 | septembre 2022 |
| 4 Chez Veau | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 205 000 € | 2 330 | septembre 2022 |
| 5321 Puyrenaud | maison | 158 m² | 5 | 2 417 m² | 240 300 € | 1 521 | juillet 2022 |
| 5158 rue René Fougeret | maison | 146 m² | 4 | 1 856 m² | 440 990 € | 3 020 | avril 2022 |
| 5072 Salzine | maison | 91 m² | 3 | 692 m² | 136 000 € | 1 495 | avril 2022 |
| 5120 Les Gallais | maison | 158 m² | 5 | 2 708 m² | 193 800 € | 1 227 | mars 2022 |
| 5587 rue Jean Gallois | maison | 107 m² | 4 | 739 m² | 199 300 € | 1 863 | mars 2022 |
| 5096 Nouere | maison | 200 m² | 6 | 784 m² | 314 900 € | 1 575 | mars 2022 |
| 5 Bois de la Fontaine | maison | 93 m² | 4 | 721 m² | 43 110 € | 464 | novembre 2021 |
| 1 route du Bois Bourlot | maison | 74 m² | 4 | 900 m² | 30 000 € | 405 | septembre 2021 |
| 5538 Pièces d'Aigre | maison | 101 m² | 4 | 40 000 € | 396 | septembre 2021 | |
| 5174 rue André Michaud | maison | 70 m² | 3 | 302 m² | 98 290 € | 1 404 | août 2021 |
| 5271 Neuillac | maison | 200 m² | 7 | 4 521 m² | 279 500 € | 1 398 | juillet 2021 |
| 5593 Les Sablières | maison | 117 m² | 4 | 1 129 m² | 220 470 € | 1 884 | juin 2021 |
| 5470 Le Chiron | maison | 43 m² | 3 | 1 062 m² | 46 000 € | 1 070 | juin 2021 |
| 5198 L'Houme | maison | 85 m² | 4 | 4 358 m² | 130 000 € | 1 529 | mars 2021 |
| 9 Chez Veau | maison | 87 m² | 4 | 1 000 m² | 140 000 € | 1 609 | février 2021 |
| 5640 Le Petit Perou | maison | 90 m² | 4 | 1 022 m² | 167 500 € | 1 861 | janvier 2021 |
| 5322 Vignes de chez Troquerauds | maison | 74 m² | 4 | 1 250 m² | 118 000 € | 1 595 | janvier 2021 |
| 5192 Les Doribeaux | maison | 93 m² | 3 | 1 434 m² | 119 700 € | 1 287 | janvier 2021 |
Autour de Asnières-sur-Nouère
Asnières-sur-Nouère est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 91 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 38 km, Montmorélien à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Asnières-sur-Nouère appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Asnières-sur-Nouère touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Douzat 1 918 €/m² 3,9 km
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² 4,1 km
- Marsac 1 150 €/m² 4,4 km
- Fléac 2 079 €/m² 4,6 km
- Hiersac 1 398 €/m² 4,7 km
- Saint-Genis-d'Hiersac 1 136 €/m² 4,7 km
- Vindelle 1 131 €/m² 4,9 km
- Saint-Amant-de-Nouère 1 047 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Asnières-sur-Nouère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Linars 1 507 €/m² 6,0 km, 2 115 hab.
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² 6,7 km, 7 539 hab.
- Saint-Michel 1 976 €/m² 8,9 km, 3 196 hab.
- La Boixe 1 365 €/m² 9,3 km, 2 841 hab.
- Nersac 1 475 €/m² 9,4 km, 2 246 hab.
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m² 9,7 km, 5 862 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 142 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux calcaires entre les Bouchauds et Marsac à 4,3 km
- rivières Argence à 6,7 km, Charreau à 7,5 km
- îles Biroux à 5,4 km, de Cartéron à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Asnières-sur-Nouère ?
Les maisons vendues à Asnières-sur-Nouère ont un terrain médian de 1 005 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 401 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 574 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 067 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 024 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 300 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.