Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aulx-lès-Cromary

1 765€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 884 1 831 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aulx-lès-Cromary

Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon

120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aulx-lès-Cromary est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aulx-lès-Cromary

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 140 m² de terrain

151 500 € à 183 500 €

médiane des comparables 172 000 €, soit 1 913 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Aulx-lès-Cromary, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
14 route de Rioz 90 m² 3 187 800 € avril 2024 2 036 €/m²
9001 F Sur la Cote 107 m² 4 204 750 € avril 2025 1 913 €/m²
9 rue de la Vaivre 71 m² 4 130 000 € juillet 2025 1 686 €/m²
8 route de Rioz 68 m² 4 120 000 € avril 2025 1 795 €/m²
2 rue de l'Ognon 75 m² 3 68 000 € novembre 2022 923 €/m²
5060 Aux Craies 111 m² 5 257 000 € août 2022 2 298 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 57 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 884 €/m² et 1 831 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Aulx-lès-Cromary

Combien coûte le mètre carré à Aulx-lès-Cromary ?
Le prix médian à Aulx-lès-Cromary est de 1 765 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 884 €/m² et 1 831 €/m².
Combien vaut le terrain à Aulx-lès-Cromary ?
Les maisons vendues à Aulx-lès-Cromary ont un terrain médian de 1 143 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Aulx-lès-Cromary depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue de la Vaivre maison 71 m² 4 3 484 m² 130 000 € 1 831 juillet 2025
9001 F Sur la Cote maison 107 m² 4 1 143 m² 204 750 € 1 914 avril 2025
10 rue de l'Ognon maison 172 m² 3 4 248 m² 152 000 € 884 avril 2025
8 route de Rioz maison 68 m² 4 675 m² 120 000 € 1 765 avril 2025
13 rue Moncey maison 42 m² 2 349 m² 30 000 € 714 janvier 2025
14 route de Rioz maison 90 m² 3 926 m² 187 800 € 2 087 avril 2024
Le Village appartement 128 m² 4 125 000 € 977 décembre 2023
Le Village appartement 84 m² 3 69 500 € 827 décembre 2023
2 rue de l'Ognon maison 75 m² 3 780 m² 68 000 € 907 novembre 2022
5060 Aux Craies maison 111 m² 5 1 269 m² 257 000 € 2 315 août 2022
5004 route de Rioz maison 220 m² 7 5 010 m² 420 000 € 1 909 septembre 2021

Autour de Aulx-lès-Cromary

Aulx-lès-Cromary est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 89 km.

L'aire dont elle dépend

Aulx-lès-Cromary appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Aulx-lès-Cromary touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Palise (Doubs), Chambornay-lès-Bellevaux, Thurey-le-Mont (Doubs), Cromary, Neuvelle-lès-Cromary. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aulx-lès-Cromary : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Rioz 2 065 €/m² 7,8 km, 2 398 hab.
  • Thise Doubs 1 868 €/m² 9,8 km, 2 994 hab.
  • Roche-lez-Beaupré Doubs 1 871 €/m² 10,3 km, 2 158 hab.
  • Châtillon-le-Duc Doubs 2 864 €/m² 10,6 km, 2 042 hab.
  • Miserey-Salines Doubs 2 744 €/m² 13,5 km, 2 661 hab.
  • Les Auxons Doubs 2 433 €/m² 13,6 km, 2 533 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : crêt Monniot, 1 141 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Charrière à 8,6 km, de Chailluz à 8,7 km
  • rivières Buthiers à 6,0 km, Linotte à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Aulx-lès-Cromary ?

Les maisons vendues à Aulx-lès-Cromary ont un terrain médian de 1 143 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.