Prix de l'immobilier à Moncey
2 244€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moncey
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moncey est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moncey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Ume | 91 m² | 5 | 150 100 € | février 2023 | 1 667 €/m² |
| 18 rue du Maréchal Moncey | 90 m² | 5 | 65 715 € | septembre 2022 | 771 €/m² |
| 1 chemin Camille Picard | 86 m² | 4 | 232 000 € | janvier 2025 | 2 703 €/m² |
| 5 rue des 3 Marcel | 91 m² | 4 | 120 000 € | avril 2021 | 1 416 €/m² |
| 3 rue Abel Marlet | 90 m² | 3 | 202 000 € | août 2025 | 2 211 €/m² |
| 1 rue Auguste Grange | 87 m² | 4 | 137 000 € | décembre 2021 | 1 844 €/m² |
| 3 rue du Lot Clos Champ la Paule | 106 m² | 5 | 202 500 € | mars 2022 | 1 959 €/m² |
| 18 rue Auguste Grange | 75 m² | 4 | 116 000 € | février 2025 | 1 532 €/m² |
| 6 rue du Lot. Champ la Paule | 120 m² | 5 | 293 000 € | juin 2023 | 2 489 €/m² |
| 3 impasse de la Gare | 82 m² | 3 | 203 000 € | juin 2022 | 2 510 €/m² |
| 3 chemin des Gravolles | 126 m² | 4 | 305 000 € | juin 2025 | 2 396 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 547 €/m² et 2 421 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Moncey
- Combien coûte le mètre carré à Moncey ?
- Le prix médian à Moncey est de 2 244 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 547 €/m² et 2 421 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moncey ?
- Les maisons vendues à Moncey ont un terrain médian de 899 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Moncey depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Abel Marlet | maison | 90 m² | 3 | 1 095 m² | 202 000 € | 2 244 | août 2025 |
| 8 rue Auguste Grange | maison | 200 m² | 5 | 648 m² | 158 990 € | 795 | juillet 2025 |
| 3 chemin des Gravolles | maison | 126 m² | 4 | 1 101 m² | 305 000 € | 2 421 | juin 2025 |
| 18 rue Auguste Grange | maison | 75 m² | 4 | 970 m² | 116 000 € | 1 547 | février 2025 |
| 1 chemin Camille Picard | maison | 86 m² | 4 | 873 m² | 232 000 € | 2 698 | janvier 2025 |
| 9 rue Charles de Gaulle | maison | 166 m² | 6 | 2 448 m² | 202 500 € | 1 220 | août 2024 |
| 4 chemin du Roussot | maison | 29 m² | 2 | 730 m² | 45 200 € | 1 559 | décembre 2023 |
| 6 rue du Lot. Champ la Paule | maison | 120 m² | 5 | 875 m² | 293 000 € | 2 442 | juin 2023 |
| 7 rue du Lot. Champ la Paule | maison | 151 m² | 5 | 1 879 m² | 330 202 € | 2 187 | juin 2023 |
| 1 rue de l'Ume | maison | 91 m² | 5 | 970 m² | 150 100 € | 1 649 | février 2023 |
| 4 rue du Lot. Champ la Paule | maison | 154 m² | 5 | 899 m² | 237 000 € | 1 539 | décembre 2022 |
| 3 rue André Fournaud | appartement | 82 m² | 3 | 308 m² | 40 000 € | 488 | octobre 2022 |
| 18 rue du Maréchal Moncey | maison | 90 m² | 5 | 723 m² | 65 715 € | 730 | septembre 2022 |
| 3 impasse de la Gare | maison | 82 m² | 3 | 203 000 € | 2 476 | juin 2022 | |
| 12 rue Auguste Grange | appartement | 89 m² | 4 | 116 900 € | 1 313 | avril 2022 | |
| 15 rue du Maréchal Moncey | appartement | 69 m² | 3 | 95 200 € | 1 380 | avril 2022 | |
| 3 rue du Lot Clos Champ la Paule | maison | 106 m² | 5 | 750 m² | 202 500 € | 1 910 | mars 2022 |
| 1 rue Auguste Grange | maison | 87 m² | 4 | 814 m² | 137 000 € | 1 575 | décembre 2021 |
| 5 rue des 3 Marcel | maison | 91 m² | 4 | 1 477 m² | 120 000 € | 1 319 | avril 2021 |
Autour de Moncey
Moncey est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 91 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Moncey appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Moncey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Venise 2 423 €/m² 1,9 km
- Aulx-lès-Cromary Haute-Saône 1 765 €/m² 2,9 km
- Marchaux-Chaudefontaine 2 248 €/m² 3,1 km
- Rigney 1 845 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Thurey-le-Mont, Corcelle-Mieslot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moncey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 9,0 km, 2 158 hab.
- Thise 1 868 €/m² 9,1 km, 2 994 hab.
- Rioz Haute-Saône 2 065 €/m² 9,9 km, 2 398 hab.
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² 11,5 km, 2 042 hab.
- Besançon 2 200 €/m² 14,4 km, 118 489 hab.
- Miserey-Salines 2 744 €/m² 14,6 km, 2 661 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : crêt Monniot, 1 141 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Laissey à 9,9 km
- forêts de Chailluz à 8,4 km, de Vaite à 10 km
- rivières Buthiers à 7,7 km, Linotte à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moncey ?
Les maisons vendues à Moncey ont un terrain médian de 899 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.