Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Avrigny

2 319€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 949 2 595 8 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour d'Avrigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avrigny est la 1052e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Avrigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 640 m² de terrain

229 000 € à 253 000 €

médiane des comparables 235 000 €, soit 2 348 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Avrigny, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
24 chemin Entre Deux Villes 105 m² 4 246 500 € janvier 2025 2 348 €/m²
139 rue de la Jacquerie 92 m² 4 75 000 € février 2025 806 €/m²
72 chemin Entre Deux Villes 93 m² 4 289 000 € octobre 2024 3 623 €/m²
99 chemin Entre Deux Villes 98 m² 3 179 000 € décembre 2024 2 132 €/m²
118 rue de l'Église 99 m² 5 251 962 € mars 2023 2 509 €/m²
167 rue du Trou de Locque 98 m² 5 260 000 € novembre 2022 2 531 €/m²
173 rue du Tour de Ville 110 m² 5 252 000 € décembre 2025 2 291 €/m²
10 rue du Trou de Locque 110 m² 3 285 400 € octobre 2025 2 595 €/m²
495 rue de l'Église 90 m² 5 179 000 € octobre 2024 2 319 €/m²
33 rue de la Jacquerie 114 m² 5 215 000 € décembre 2022 1 799 €/m²
479 rue de l'Église 74 m² 4 145 000 € novembre 2024 2 288 €/m²
211 rue du Tour de Ville 72 m² 4 170 000 € août 2025 2 357 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 949 €/m² et 2 595 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Avrigny, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 383 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 917 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Avrigny

Combien coûte le mètre carré à Avrigny ?
Le prix médian à Avrigny est de 2 319 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 949 €/m² et 2 595 €/m².
Combien vaut le terrain à Avrigny ?
Les maisons vendues à Avrigny ont un terrain médian de 639 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Avrigny depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
173 rue du Tour de Ville maison 110 m² 5 625 m² 252 000 € 2 291 décembre 2025
34 rue de l'Église maison 136 m² 5 782 m² 265 000 € 1 949 décembre 2025
10 rue du Trou de Locque maison 110 m² 3 639 m² 285 400 € 2 595 octobre 2025
211 rue du Tour de Ville maison 72 m² 4 1 165 m² 170 000 € 2 361 août 2025
277 rue de la Jacquerie maison 71 m² 3 2 660 m² 192 000 € 2 704 mars 2025
139 rue de la Jacquerie maison 92 m² 4 2 416 m² 75 000 € 815 février 2025
442 rue de l'Église maison 146 m² 7 1 549 m² 150 000 € 1 027 janvier 2025
24 chemin Entre Deux Villes maison 105 m² 4 569 m² 246 500 € 2 348 janvier 2025
99 chemin Entre Deux Villes maison 98 m² 3 307 m² 179 000 € 1 827 décembre 2024
479 rue de l'Église maison 74 m² 4 198 m² 145 000 € 1 959 novembre 2024
72 chemin Entre Deux Villes maison 93 m² 4 586 m² 289 000 € 3 108 octobre 2024
495 rue de l'Église maison 90 m² 5 600 m² 179 000 € 1 989 octobre 2024
513 rue de l'Église maison 41 m² 2 347 m² 115 000 € 2 805 janvier 2024
145 rue de la Jacquerie maison 170 m² 7 1 045 m² 315 000 € 1 853 septembre 2023
10 rue du Trou de Locque maison 60 m² 2 639 m² 175 000 € 2 917 septembre 2023
81 chemin Entre Deux Villes maison 54 m² 3 213 m² 149 000 € 2 759 mars 2023
118 rue de l'Église maison 99 m² 5 920 m² 251 962 € 2 545 mars 2023
33 rue de la Jacquerie maison 114 m² 5 805 m² 215 000 € 1 886 décembre 2022
167 rue du Trou de Locque maison 98 m² 5 700 m² 260 000 € 2 653 novembre 2022
377 rue des Écoles maison 115 m² 6 1 000 m² 205 764 € 1 789 novembre 2021
48 rue de la Jacquerie maison 124 m² 5 609 m² 190 000 € 1 532 juillet 2021
124 rue de la Jacquerie maison 50 m² 3 200 m² 125 000 € 2 500 mai 2021
59 rue des Écoles maison 90 m² 6 709 m² 217 600 € 2 418 février 2021

Autour de Avrigny

Avrigny est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 112 km.

L'aire dont elle dépend

Avrigny appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Avrigny touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Choisy-la-Victoire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avrigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 5,8 km, 3 664 hab.
  • Chevrières 2 186 €/m² 8,6 km, 2 036 hab.
  • Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 8,7 km, 2 467 hab.
  • Brenouille 2 208 €/m² 9,1 km, 2 105 hab.
  • Pont-Sainte-Maxence 2 142 €/m² 9,3 km, 12 361 hab.
  • Liancourt 1 711 €/m² 10,3 km, 6 785 hab.

Le bord de l'eau est à 18 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Côtes à 7,8 km, de Rémy à 8,3 km
  • site Natura 2000 Marais de Sacy-le-Grand à 5,8 km
  • île des Meules à 9,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Avrigny ?

Les maisons vendues à Avrigny ont un terrain médian de 639 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2024 1 989 €/m² 5
2025 2 319 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.