Les découpages autour de Sacy-le-Grand
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sacy-le-Grand est la 1228e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sacy-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 272 rue Pasteur | 94 m² | 4 | 269 900 € | avril 2023 | 2 554 €/m² |
| 210 rue de Saint-Martin-Longueau | 94 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2022 | 2 082 €/m² |
| 20 rue Victor Hugo | 90 m² | 4 | 198 000 € | juin 2024 | 1 928 €/m² |
| 94 rue du Grand Champ | 97 m² | 4 | 250 000 € | novembre 2022 | 2 243 €/m² |
| 94 rue du Grand Champ | 97 m² | 4 | 100 226 € | mai 2022 | 899 €/m² |
| 163 rue Gambetta | 87 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2025 | 1 438 €/m² |
| 272 rue Pasteur | 94 m² | 4 | 261 000 € | juin 2021 | 2 362 €/m² |
| 16 rue René Prévost | 94 m² | 4 | 230 000 € | mars 2021 | 2 084 €/m² |
| 287 rue Etienne Dolet | 99 m² | 4 | 275 500 € | mars 2022 | 2 421 €/m² |
| 265 rue de Saint-Martin-Longueau | 94 m² | 3 | 225 000 € | septembre 2025 | 2 394 €/m² |
| 508 rue Georges Pompidou | 90 m² | 4 | 231 500 € | juillet 2022 | 2 238 €/m² |
| 186 rue Gambetta | 95 m² | 3 | 226 000 € | octobre 2024 | 2 084 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,2 % entre 2021 et 2022, passant de 2 447 €/m² à 2 394 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 730 €/m² et 2 394 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sacy-le-Grand, une maison de moins de 70 m² se vend 2 911 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 041 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sacy-le-Grand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sacy-le-Grand
- Combien coûte le mètre carré à Sacy-le-Grand ?
- Le prix médian à Sacy-le-Grand est de 2 083 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 730 €/m² et 2 394 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sacy-le-Grand ?
- Les maisons vendues à Sacy-le-Grand ont un terrain médian de 642 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Sacy-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 241 rue d'Avrigny | maison | 94 m² | 6 | 1 019 m² | 240 000 € | 2 553 | décembre 2025 |
| 163 rue Gambetta | maison | 87 m² | 4 | 378 m² | 125 000 € | 1 437 | novembre 2025 |
| 14 rue Foch | maison | 151 m² | 6 | 1 379 m² | 250 000 € | 1 656 | novembre 2025 |
| 65 rue René Prévost | maison | 120 m² | 5 | 562 m² | 254 944 € | 2 125 | novembre 2025 |
| 26 place de l'Église | appartement | 85 m² | 4 | 182 000 € | 2 141 | novembre 2025 | |
| 265 rue de Saint-Martin-Longueau | maison | 94 m² | 3 | 626 m² | 225 000 € | 2 394 | septembre 2025 |
| 154 rue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 3 | 337 m² | 250 000 € | 2 083 | septembre 2025 |
| 37 rue du Général de Gaulle | maison | 83 m² | 4 | 325 m² | 143 600 € | 1 730 | juillet 2025 |
| 73 rue Eugene Pinsson | maison | 75 m² | 4 | 496 m² | 228 000 € | 3 040 | juillet 2025 |
| 47 rue du Sergent Grèvin | maison | 56 m² | 1 | 503 m² | 103 000 € | 1 839 | mai 2025 |
| 66 rue René Prévost | maison | 56 m² | 3 | 887 m² | 163 000 € | 2 911 | décembre 2024 |
| 195 bis rue Etienne Dolet | maison | 84 m² | 4 | 404 m² | 218 000 € | 2 595 | octobre 2024 |
| 209 rue Etienne Dolet | maison | 133 m² | 5 | 1 000 m² | 300 000 € | 2 256 | octobre 2024 |
| 186 rue Gambetta | maison | 95 m² | 3 | 430 m² | 226 000 € | 2 379 | octobre 2024 |
| 315 rue de la Plaine | maison | 119 m² | 5 | 673 m² | 229 000 € | 1 924 | juillet 2024 |
| 80 rue Mac Kenzie | maison | 107 m² | 4 | 725 m² | 265 000 € | 2 477 | juin 2024 |
| 492 rue du Sergent Grèvin | maison | 120 m² | 4 | 655 m² | 175 000 € | 1 458 | juin 2024 |
| 44 rue Mac Kenzie | maison | 112 m² | 4 | 791 m² | 285 000 € | 2 545 | juin 2024 |
| 20 rue Victor Hugo | maison | 90 m² | 4 | 228 m² | 198 000 € | 2 200 | juin 2024 |
| 195 rue de l'Égalité | maison | 92 m² | 2 | 1 278 m² | 160 000 € | 1 739 | décembre 2023 |
| 35 rue Georges Pompidou | maison | 93 m² | 6 | 518 m² | 237 000 € | 2 548 | juillet 2023 |
| 159 rue Pasteur | maison | 56 m² | 3 | 610 m² | 185 000 € | 3 304 | mai 2023 |
| 265 rue de Saint-Martin-Longueau | maison | 94 m² | 3 | 626 m² | 220 000 € | 2 340 | mai 2023 |
| 260 rue de Catenoy | maison | 82 m² | 4 | 566 m² | 215 000 € | 2 622 | mai 2023 |
| 272 rue Pasteur | maison | 94 m² | 4 | 1 107 m² | 269 900 € | 2 871 | avril 2023 |
| 102 rue de l'Abbé Corson | maison | 105 m² | 5 | 594 m² | 225 000 € | 2 143 | avril 2023 |
| 114 rue Georges Pompidou | maison | 26 m² | 1 | 260 m² | 58 000 € | 2 231 | avril 2023 |
| 372 rue du Sergent Grèvin | maison | 134 m² | 5 | 329 m² | 190 000 € | 1 418 | mars 2023 |
| 642 rue de Saint-Martin-Longueau | maison | 130 m² | 5 | 883 m² | 222 000 € | 1 708 | février 2023 |
| 153 rue de Saint-Martin-Longueau | maison | 49 m² | 4 | 886 m² | 143 000 € | 2 918 | janvier 2023 |
| 128 rue Gambetta | maison | 121 m² | 6 | 771 m² | 279 000 € | 2 306 | décembre 2022 |
| 210 rue de Saint-Martin-Longueau | maison | 94 m² | 4 | 766 m² | 225 000 € | 2 394 | décembre 2022 |
| 849 rue de Labruyère | maison | 105 m² | 4 | 170 000 € | 1 619 | décembre 2022 | |
| 94 rue du Grand Champ | maison | 97 m² | 4 | 614 m² | 250 000 € | 2 577 | novembre 2022 |
| 65 rue Etienne Dolet | maison | 89 m² | 3 | 365 m² | 195 000 € | 2 191 | septembre 2022 |
| 26 rue Pasteur | maison | 150 m² | 5 | 1 053 m² | 357 000 € | 2 380 | septembre 2022 |
| 285 rue de l'Abbé Corson | maison | 113 m² | 5 | 238 m² | 221 000 € | 1 956 | septembre 2022 |
| 41 rue d'Avrigny | appartement | 75 m² | 4 | 127 500 € | 1 700 | août 2022 | |
| 26 place de l'Église | appartement | 52 m² | 3 | 130 000 € | 2 500 | août 2022 | |
| 323 rue de Saint-Martin-Longueau | maison | 73 m² | 4 | 602 m² | 205 000 € | 2 808 | juillet 2022 |
| 180 rue de Labruyère | maison | 102 m² | 4 | 811 m² | 295 000 € | 2 892 | juillet 2022 |
| 190 rue Georges Pompidou | maison | 80 m² | 5 | 664 m² | 227 000 € | 2 838 | juillet 2022 |
| 338 rue de l'Égalité | maison | 73 m² | 3 | 667 m² | 275 000 € | 3 767 | juillet 2022 |
| 508 rue Georges Pompidou | maison | 90 m² | 4 | 706 m² | 231 500 € | 2 572 | juillet 2022 |
| 176 rue des Chasseurs | maison | 112 m² | 5 | 710 m² | 267 100 € | 2 385 | juillet 2022 |
| 94 rue du Grand Champ | maison | 97 m² | 4 | 614 m² | 100 226 € | 1 033 | mai 2022 |
| 10 rue de l'Abbé Corson | maison | 297 m² | 11 | 1 000 m² | 350 000 € | 1 178 | mai 2022 |
| 600 rue de Catenoy | maison | 147 m² | 4 | 3 104 m² | 300 000 € | 2 041 | mai 2022 |
| 80 rue Etienne Dolet | maison | 88 m² | 4 | 969 m² | 170 000 € | 1 932 | mai 2022 |
| 287 rue Etienne Dolet | maison | 99 m² | 4 | 757 m² | 275 500 € | 2 783 | mars 2022 |
| 339 rue du Docteur Cache | maison | 40 m² | 2 | 83 m² | 130 000 € | 3 250 | mars 2022 |
| 195 rue Etienne Dolet | maison | 85 m² | 4 | 424 m² | 215 000 € | 2 529 | mars 2022 |
| 901 Voirie Crinquille | appartement | 78 m² | 3 | 8 522 m² | 319 900 € | 4 101 | mars 2022 |
| 18 rue d'Avrigny | maison | 72 m² | 3 | 192 m² | 194 500 € | 2 701 | mars 2022 |
| 5000 F rue Gaston Paul | maison | 160 m² | 6 | 811 m² | 370 000 € | 2 313 | février 2022 |
| 229 rue Georges Pompidou | maison | 106 m² | 6 | 775 m² | 300 000 € | 2 830 | février 2022 |
| 51 rue du Grand Champ | maison | 103 m² | 4 | 283 m² | 197 001 € | 1 913 | février 2022 |
| 76 rue Foch | maison | 60 m² | 3 | 680 m² | 180 000 € | 3 000 | janvier 2022 |
| 171 rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 3 | 264 m² | 220 000 € | 2 200 | décembre 2021 |
| 115 rue d'Avrigny | maison | 108 m² | 5 | 1 437 m² | 130 000 € | 1 204 | décembre 2021 |
| 114 rue Mac Kenzie | maison | 102 m² | 5 | 788 m² | 257 250 € | 2 522 | octobre 2021 |
| 20 bis rue du Général de Gaulle | maison | 78 m² | 4 | 121 m² | 180 300 € | 2 312 | octobre 2021 |
| 741 rue de Labruyère | maison | 80 m² | 3 | 2 768 m² | 219 000 € | 2 738 | septembre 2021 |
| 20 rue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 4 | 384 m² | 236 500 € | 2 150 | septembre 2021 |
| 68 rue de la Plaine | maison | 60 m² | 4 | 153 m² | 169 000 € | 2 817 | septembre 2021 |
| 243 bis rue Gambetta | appartement | 35 m² | 1 | 12 m² | 71 000 € | 2 029 | septembre 2021 |
| 155 rue des Chasseurs | maison | 108 m² | 4 | 613 m² | 285 000 € | 2 639 | juillet 2021 |
| 37 rue du Tourniquet | maison | 38 m² | 2 | 321 m² | 115 000 € | 3 026 | juillet 2021 |
| 272 rue Pasteur | maison | 94 m² | 4 | 1 107 m² | 261 000 € | 2 777 | juin 2021 |
| 691 rue de Saint-Martin-Longueau | maison | 105 m² | 5 | 519 m² | 310 000 € | 2 952 | mai 2021 |
| 385 rue Pasteur | maison | 52 m² | 4 | 1 008 m² | 90 000 € | 1 731 | mai 2021 |
| 11 rue des Marais | maison | 51 m² | 4 | 227 m² | 140 000 € | 2 745 | mai 2021 |
| 219 rue Gambetta | maison | 161 m² | 4 | 1 130 m² | 310 000 € | 1 925 | mai 2021 |
| 205 rue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 3 | 630 m² | 128 000 € | 1 455 | avril 2021 |
| 114 rue Gambetta | maison | 114 m² | 4 | 702 m² | 260 000 € | 2 281 | mars 2021 |
| 16 rue René Prévost | maison | 94 m² | 4 | 322 m² | 230 000 € | 2 447 | mars 2021 |
| 205 rue de Sacy le Petit | maison | 110 m² | 6 | 1 000 m² | 285 000 € | 2 591 | janvier 2021 |
| 150 rue des Vignes | maison | 130 m² | 5 | 1 151 m² | 306 000 € | 2 354 | janvier 2021 |
Autour de Sacy-le-Grand
Sacy-le-Grand est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 112 km.
L'aire dont elle dépend
Sacy-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Sacy-le-Grand touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avrigny 2 319 €/m² 3,4 km
- Saint-Martin-Longueau 2 251 €/m² 3,4 km
- Labruyère 2 457 €/m² 3,8 km
- Monceaux 2 500 €/m² 3,9 km
- Catenoy 2 322 €/m² 4,0 km
- Cinqueux 2 754 €/m² 4,2 km
- Rosoy 2 451 €/m² 4,3 km
- Épineuse 2 060 €/m² 4,7 km
- Pont-Sainte-Maxence 2 142 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Choisy-la-Victoire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sacy-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brenouille 2 208 €/m² 5,8 km, 2 105 hab.
- Liancourt 1 711 €/m² 7,5 km, 6 785 hab.
- Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 7,7 km, 2 467 hab.
- Chevrières 2 186 €/m² 8,8 km, 2 036 hab.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 9,1 km, 3 664 hab.
- Villers-Saint-Paul 1 884 €/m² 9,2 km, 6 480 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Côtes à 5,8 km, de Rémy à 11 km
- rivières Béronnelle à 9,0 km, Brêche à 10 km
- sites Natura 2000 Marais de Sacy-le-Grand à 2,5 km, Massifs forestiers d'Halatte, de Chantilly et d'Ermenonville à 11 km
- île des Meules à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sacy-le-Grand ?
- jan 5,1 %
- fév 5,1 %
- mars 10,3 %
- avr 5,1 %
- mai 15,4 %
- juin 6,4 %
- juil 15,4 %
- août 2,6 %
- sept 11,5 %
- oct 6,4 %
- nov 6,4 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sacy-le-Grand ?
Les maisons vendues à Sacy-le-Grand ont un terrain médian de 642 m², mesuré sur 72 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 447 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 394 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 340 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 379 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 083 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.