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Prix de l'immobilier à Pont-Sainte-Maxence
2 142€/m² pour un appartement, prix médian des 50 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pont-Sainte-Maxence
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 46 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-Sainte-Maxence est la 1094e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pont-Sainte-Maxence
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue René Firmin | 86 m² | 4 | 265 500 € | novembre 2025 | 3 087 €/m² |
| 121 rue Fould Stern | 86 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2025 | 2 789 €/m² |
| 19 rue Henriette Dreumont | 87 m² | 4 | 172 000 € | novembre 2025 | 1 978 €/m² |
| 21 rue Henriette Dreumont | 87 m² | 4 | 209 000 € | octobre 2025 | 2 403 €/m² |
| 13 rue Henriette Dreumont | 87 m² | 4 | 200 000 € | août 2025 | 2 299 €/m² |
| 15 rue Georges Brassens | 84 m² | 4 | 153 000 € | décembre 2024 | 1 665 €/m² |
| 4 rue des Courtes Rayes | 88 m² | 4 | 227 000 € | octobre 2025 | 2 579 €/m² |
| 25 rue des Courtes Rayes | 88 m² | 4 | 235 000 € | avril 2025 | 2 670 €/m² |
| 37 rue du Chancelier Guérin | 85 m² | 4 | 220 000 € | avril 2023 | 2 655 €/m² |
| 16 rue Jacques Brel | 87 m² | 4 | 310 000 € | mai 2024 | 3 257 €/m² |
| 26 rue Condorcet | 83 m² | 4 | 290 000 € | juillet 2024 | 3 195 €/m² |
| 56 rue Thimothée Pinel | 89 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2025 | 2 134 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 949 €/m² à 2 142 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 280 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 771 €/m² et 2 474 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-Sainte-Maxence, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 214 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 856 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-Sainte-Maxence, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont-Sainte-Maxence
- Combien coûte le mètre carré à Pont-Sainte-Maxence ?
- Le prix médian à Pont-Sainte-Maxence est de 2 142 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 50 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 771 €/m² et 2 474 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pont-Sainte-Maxence ?
- Château de Villette, à 2 874 €/m². Le moins cher est le Faubourg, à 2 022 €/m², soit 42 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pont-Sainte-Maxence ?
- En septembre, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Pont-Sainte-Maxence ?
- Les maisons vendues à Pont-Sainte-Maxence ont un terrain médian de 425 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pont-Sainte-Maxence
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 42 % : Château de Villette à 2 874 €/m², le Faubourg à 2 022 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 2 067 €/m² 156 ventes, 39 % de maisons
- Saint Antoine 2 131 €/m² 78 ventes, 37 % de maisons
- la Croix d'Or 2 306 €/m² 73 ventes, 56 % de maisons
- la Croix Pierre Aucher 2 118 €/m² 49 ventes, 43 % de maisons
- Mimbertin Est 2 448 €/m² 44 ventes, 57 % de maisons
- Cavillé 2 130 €/m² 43 ventes, 70 % de maisons
- la Plaine 2 423 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- Chemin des Bruyères 2 635 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- le Faubourg 2 022 €/m² 31 ventes, 19 % de maisons
- le Village Sud 2 594 €/m² 24 ventes, 88 % de maisons
- la Censé 2 446 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Château de Villette 2 874 €/m² 18 ventes, 0 % de maisons
- le Moulin de l'Étang 2 292 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Pont-Sainte-Maxence portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Fond Robin (8), le Sentier (8), le Parc (7), Villette (3), la Chapelle Saint-Jean (3), Ferme de l'Évêché (1), le Champ Lahyre (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 2 790 €/m² 21 ventes
- section AN 2 722 €/m² 9 ventes
- section AM 2 540 €/m² 43 ventes
- section BA 2 444 €/m² 17 ventes
- section C 2 436 €/m² 171 ventes
- section AD 2 258 €/m² 55 ventes
- section BB 2 214 €/m² 35 ventes
- section AE 2 128 €/m² 127 ventes
- section AL 2 098 €/m² 89 ventes
- section XA 2 090 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 114 y sont recensées à Pont-Sainte-Maxence, 22 ont pu être situées, et 652 ventes sur 704 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 704 retenues à Pont-Sainte-Maxence depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue René Firmin | maison | 92 m² | 4 | 431 m² | 157 000 € | 1 707 | décembre 2025 |
| 17 rue Ampère | appartement | 54 m² | 3 | 97 000 € | 1 796 | décembre 2025 | |
| 519 rue Louis Pasteur | appartement | 65 m² | 4 | 146 000 € | 2 246 | décembre 2025 | |
| 11 rue Saint-Amand | appartement | 52 m² | 3 | 139 000 € | 2 673 | décembre 2025 | |
| 6 rue Charbonnier de Belloy | appartement | 56 m² | 1 | 38 m² | 129 200 € | 2 307 | décembre 2025 |
| 39 rue René Firmin | maison | 53 m² | 4 | 504 m² | 200 000 € | 3 774 | décembre 2025 |
| 50 bis avenue Jean Jaurès | maison | 110 m² | 4 | 226 m² | 165 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 3 allée Felix Éboué | maison | 140 m² | 4 | 1 074 m² | 246 500 € | 1 761 | décembre 2025 |
| 134 rue Louis Pasteur | appartement | 86 m² | 4 | 135 000 € | 1 570 | décembre 2025 | |
| 5 chemin de Calipet | appartement | 43 m² | 2 | 108 000 € | 2 512 | décembre 2025 | |
| 5 rue Honoré de Balzac | maison | 91 m² | 5 | 399 m² | 80 000 € | 879 | décembre 2025 |
| 134 rue Louis Pasteur | appartement | 67 m² | 3 | 137 000 € | 2 045 | novembre 2025 | |
| 7 rue Poidevin | appartement | 55 m² | 2 | 122 000 € | 2 218 | novembre 2025 | |
| 32 rue Louis Boilet | maison | 86 m² | 5 | 2 273 m² | 240 000 € | 2 791 | novembre 2025 |
| 111 rue des Bateliers | maison | 109 m² | 5 | 445 m² | 249 000 € | 2 284 | novembre 2025 |
| 1 rue Marie Bray | appartement | 30 m² | 1 | 52 000 € | 1 733 | novembre 2025 | |
| 19 rue Henriette Dreumont | maison | 87 m² | 4 | 329 m² | 172 000 € | 1 977 | novembre 2025 |
| 22 résidence les Jonquilles | maison | 90 m² | 5 | 248 m² | 165 000 € | 1 833 | novembre 2025 |
| 5 rue Claude Primet | maison | 65 m² | 4 | 218 m² | 185 000 € | 2 846 | novembre 2025 |
| 151 rue de l'Oise | appartement | 68 m² | 3 | 150 m² | 145 000 € | 2 132 | novembre 2025 |
| 7 rue Poidevin | appartement | 48 m² | 2 | 100 000 € | 2 083 | novembre 2025 | |
| 33 rue Georges Decroze | appartement | 33 m² | 2 | 97 000 € | 2 939 | novembre 2025 | |
| 7 allée Alphonse de Lamartine | maison | 89 m² | 5 | 209 m² | 110 000 € | 1 236 | novembre 2025 |
| 45 rue René Firmin | maison | 86 m² | 4 | 420 m² | 265 500 € | 3 087 | novembre 2025 |
| 134 rue Louis Pasteur | appartement | 29 m² | 1 | 70 000 € | 2 414 | novembre 2025 | |
| 3 place Saint-Pierre | maison | 60 m² | 2 | 222 m² | 35 000 € | 583 | novembre 2025 |
| 4 rue des Courtes Rayes | maison | 88 m² | 4 | 561 m² | 227 000 € | 2 580 | octobre 2025 |
| 3 allée des Loisirs | appartement | 57 m² | 2 | 99 000 € | 1 737 | octobre 2025 | |
| 397 quai de la Libération | appartement | 30 m² | 2 | 45 000 € | 1 500 | octobre 2025 | |
| 23 place du 19 Mars 1962 | maison | 95 m² | 5 | 534 m² | 337 000 € | 3 547 | octobre 2025 |
| 21 rue Henriette Dreumont | maison | 87 m² | 4 | 327 m² | 209 000 € | 2 402 | octobre 2025 |
| 134 rue Louis Pasteur | appartement | 63 m² | 3 | 120 000 € | 1 905 | octobre 2025 | |
| 69 rue Gaspard Monge | maison | 165 m² | 6 | 738 m² | 360 000 € | 2 182 | octobre 2025 |
| 24 allée Alphonse de Lamartine | maison | 89 m² | 5 | 205 m² | 197 070 € | 2 214 | octobre 2025 |
| 49 résidence les Jonquilles | maison | 90 m² | 5 | 229 m² | 238 000 € | 2 644 | octobre 2025 |
| 84 rue Louis Boilet | appartement | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 | octobre 2025 | |
| 75 avenue Jean Jaurès | maison | 120 m² | 6 | 1 023 m² | 227 000 € | 1 892 | octobre 2025 |
| 54 rue de Cavillé | maison | 47 m² | 3 | 85 m² | 79 000 € | 1 681 | octobre 2025 |
| 50 rue Charles Lescot | appartement | 38 m² | 2 | 50 m² | 94 000 € | 2 474 | octobre 2025 |
| 56 rue Thimothée Pinel | maison | 89 m² | 4 | 549 m² | 190 000 € | 2 135 | octobre 2025 |
| 115 rue du Vieux Moulin | maison | 67 m² | 4 | 402 m² | 170 000 € | 2 537 | septembre 2025 |
| 52 rue Charles Lescot | appartement | 60 m² | 1 | 85 000 € | 1 417 | septembre 2025 | |
| 84 rue Louis Boilet | appartement | 63 m² | 3 | 159 000 € | 2 524 | septembre 2025 | |
| 3 rue Louis Armstrong | maison | 145 m² | 5 | 506 m² | 274 000 € | 1 890 | septembre 2025 |
| 66 allée Charles Cros | maison | 60 m² | 3 | 894 m² | 170 000 € | 2 833 | septembre 2025 |
| 5 chemin de Calipet | appartement | 41 m² | 2 | 100 000 € | 2 439 | septembre 2025 | |
| 64 avenue Voltaire | maison | 65 m² | 4 | 607 m² | 185 000 € | 2 846 | septembre 2025 |
| 75 rue Jean Mermoz | maison | 68 m² | 3 | 188 m² | 167 000 € | 2 456 | septembre 2025 |
| 134 rue Louis Pasteur | appartement | 42 m² | 2 | 123 000 € | 2 929 | septembre 2025 | |
| 3 allée des Loisirs | appartement | 53 m² | 2 | 93 200 € | 1 758 | septembre 2025 | |
| 67 rue de Cavillé | maison | 43 m² | 3 | 53 m² | 118 000 € | 2 744 | septembre 2025 |
| 18 rue Ampère | maison | 56 m² | 4 | 162 m² | 151 000 € | 2 696 | septembre 2025 |
| 121 rue Fould Stern | maison | 86 m² | 4 | 670 m² | 240 000 € | 2 791 | septembre 2025 |
| 341 rue Fould Stern | maison | 133 m² | 5 | 2 272 m² | 280 000 € | 2 105 | septembre 2025 |
| 134 rue Louis Pasteur | appartement | 42 m² | 2 | 95 000 € | 2 262 | septembre 2025 | |
| 4 rue Théophile Richard | maison | 94 m² | 6 | 1 211 m² | 202 000 € | 2 149 | septembre 2025 |
| 43 rue Condorcet | maison | 131 m² | 6 | 451 m² | 280 000 € | 2 137 | septembre 2025 |
| 63 rue Hélène Boucher | maison | 68 m² | 3 | 189 m² | 175 000 € | 2 574 | septembre 2025 |
| 15 rue de la République | appartement | 30 m² | 2 | 90 000 € | 3 000 | août 2025 | |
| 13 rue Henriette Dreumont | maison | 87 m² | 4 | 332 m² | 200 000 € | 2 299 | août 2025 |
| 7 rue des Tanneries | maison | 64 m² | 2 | 125 m² | 177 000 € | 2 766 | août 2025 |
| 9 ter rue du Chancelier Guérin | appartement | 57 m² | 3 | 129 000 € | 2 263 | août 2025 | |
| 57 rue René Firmin | maison | 65 m² | 4 | 348 m² | 149 000 € | 2 292 | août 2025 |
| 126 route des Flandres | appartement | 89 m² | 4 | 242 500 € | 2 725 | août 2025 | |
| 80 rue Saint-Jean | maison | 129 m² | 5 | 877 m² | 185 000 € | 1 434 | août 2025 |
| 12 rue de Valmy | maison | 60 m² | 3 | 691 m² | 130 000 € | 2 167 | août 2025 |
| 90 rue des Bateliers | maison | 101 m² | 5 | 363 m² | 265 000 € | 2 624 | juillet 2025 |
| 2 rue Garnier | appartement | 49 m² | 3 | 79 000 € | 1 612 | juillet 2025 | |
| 101 rue Pernot | maison | 66 m² | 4 | 1 145 m² | 184 500 € | 2 795 | juillet 2025 |
| 20 rue Sidney Bechet | maison | 78 m² | 4 | 82 m² | 117 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 43 rue du Chancelier Guérin | maison | 101 m² | 3 | 191 m² | 184 000 € | 1 822 | juillet 2025 |
| 33 rue du Chancelier Guérin | maison | 160 m² | 6 | 368 m² | 190 000 € | 1 188 | juillet 2025 |
| 43 rue du Professeur Ramon | maison | 134 m² | 8 | 2 254 m² | 310 000 € | 2 313 | juillet 2025 |
| 6 rue Sidney Bechet | maison | 78 m² | 4 | 80 m² | 190 000 € | 2 436 | juillet 2025 |
| 151 rue de l'Oise | appartement | 50 m² | 2 | 50 m² | 135 000 € | 2 700 | juillet 2025 |
| 830 rue Robert Heschel | maison | 62 m² | 4 | 726 m² | 167 000 € | 2 694 | juillet 2025 |
| 516 rue Robert Heschel | maison | 110 m² | 4 | 903 m² | 280 000 € | 2 545 | juillet 2025 |
| 4 rue des Bouchers | maison | 52 m² | 2 | 23 m² | 95 000 € | 1 827 | juin 2025 |
| 5 chemin de Calipet | appartement | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 | juin 2025 | |
| 92 rue Thimothée Pinel | maison | 98 m² | 5 | 479 m² | 196 190 € | 2 002 | juin 2025 |
Autour de Pont-Sainte-Maxence
Pont-Sainte-Maxence est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 106 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-Sainte-Maxence appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Pont-Sainte-Maxence touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Ageux 2 195 €/m² 2,4 km
- Pontpoint 2 101 €/m² 2,7 km
- Monceaux 2 500 €/m² 3,6 km
- Bazicourt 2 838 €/m² 4,0 km
- Houdancourt 2 253 €/m² 4,4 km
- Saint-Martin-Longueau 2 251 €/m² 4,4 km
- Brenouille 2 208 €/m² 4,7 km
- Fleurines 2 608 €/m² 5,3 km
- Villers-Saint-Frambourg-Ognon 3 596 €/m² 6,4 km
- Sacy-le-Grand 2 083 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Beaurepaire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-Sainte-Maxence : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chevrières 2 186 €/m² 6,4 km, 2 036 hab.
- Verneuil-en-Halatte 1 966 €/m² 7,1 km, 4 775 hab.
- Verberie 2 707 €/m² 9,0 km, 3 898 hab.
- Villers-Saint-Paul 1 884 €/m² 9,2 km, 6 480 hab.
- Senlis 3 486 €/m² 10,4 km, 15 157 hab.
- Monchy-Saint-Éloi 2 240 €/m² 10,7 km, 2 155 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- île des Meules
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Halatte à 7,6 km, bois des Côtes à 11 km
- rivières Automne à 8,3 km, Brêche à 9,3 km
- sites Natura 2000 Massifs forestiers d'Halatte, de Chantilly et d'Ermenonville à 3,5 km, Marais de Sacy-le-Grand à 5,1 km
- îles de Longueil-Sainte-Marie à 8,5 km, Saint-Maurice à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-Sainte-Maxence ?
- jan 8,1 %
- fév 5,3 %
- mars 7,2 %
- avr 7,1 %
- mai 8,8 %
- juin 10,4 %
- juil 9,8 %
- août 7,4 %
- sept 12,4 %
- oct 8,7 %
- nov 9,2 %
- déc 5,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pont-Sainte-Maxence ?
Les maisons vendues à Pont-Sainte-Maxence ont un terrain médian de 425 m², mesuré sur 380 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 949 €/m² | 79 | 2 321 €/m² | 103 |
| 2022 | 2 220 €/m² | 72 | 2 447 €/m² | 96 |
| 2023 | 2 148 €/m² | 50 | 2 198 €/m² | 56 |
| 2024 | 2 113 €/m² | 51 | 2 464 €/m² | 61 |
| 2025 | 2 142 €/m² | 50 | 2 253 €/m² | 86 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.