Les découpages autour de Villers Saint Frambourg-Ognon
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers Saint Frambourg-Ognon est la 249e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers Saint Frambourg-Ognon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Vieille de Pont | 118 m² | 5 | 487 600 € | septembre 2024 | 4 571 €/m² |
| 17 rue de Senlis | 117 m² | 6 | 220 000 € | février 2024 | 2 082 €/m² |
| 8 rue de la République | 140 m² | 5 | 295 000 € | septembre 2025 | 2 102 €/m² |
| 38 rue de Fleurines | 126 m² | 6 | 374 000 € | septembre 2022 | 2 698 €/m² |
| 5034 F route d'Ognon | 140 m² | 5 | 590 000 € | novembre 2022 | 3 825 €/m² |
| 9 rue Vieille de Pont | 95 m² | 5 | 344 700 € | octobre 2024 | 4 014 €/m² |
| 3 rue Colin | 145 m² | 5 | 596 000 € | août 2021 | 4 111 €/m² |
| 26 rue de Fleurines | 105 m² | 4 | 239 550 € | janvier 2023 | 2 253 €/m² |
| 14 rue de la République | 100 m² | 4 | 483 000 € | juillet 2025 | 4 827 €/m² |
| 24 rue Vieille de Pont | 131 m² | 7 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 373 €/m² |
| 31 bis rue Vieille de Pont | 162 m² | 5 | 582 500 € | octobre 2025 | 3 596 €/m² |
| 6 route d'Ognon a Roue Qui Tourne | 151 m² | 5 | 518 000 € | août 2021 | 3 429 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 72 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 113 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 107 €/m² et 4 075 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers Saint Frambourg-Ognon, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 430 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 373 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Villers Saint Frambourg-Ognon
- Combien coûte le mètre carré à Villers Saint Frambourg-Ognon ?
- Le prix médian à Villers Saint Frambourg-Ognon est de 3 596 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 107 €/m² et 4 075 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villers Saint Frambourg-Ognon ?
- Les maisons vendues à Villers Saint Frambourg-Ognon ont un terrain médian de 858 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Villers Saint Frambourg-Ognon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 bis rue Vieille de Pont | maison | 162 m² | 5 | 858 m² | 582 500 € | 3 596 | octobre 2025 |
| 8 rue de la République | maison | 140 m² | 5 | 2 185 m² | 295 000 € | 2 107 | septembre 2025 |
| 14 rue de la République | maison | 100 m² | 4 | 1 429 m² | 483 000 € | 4 830 | juillet 2025 |
| 24 rue Vieille de Pont | maison | 131 m² | 7 | 1 245 m² | 180 000 € | 1 374 | juillet 2025 |
| 10 rue de la Croix Dupille | maison | 70 m² | 3 | 836 m² | 285 220 € | 4 075 | février 2025 |
| 6 rue de la République | appartement | 49 m² | 3 | 145 000 € | 2 959 | février 2025 | |
| 9 rue Vieille de Pont | maison | 95 m² | 5 | 760 m² | 344 700 € | 3 628 | octobre 2024 |
| 11 rue Vieille de Pont | maison | 118 m² | 5 | 799 m² | 487 600 € | 4 132 | septembre 2024 |
| 20 rue Vieille de Pont | maison | 70 m² | 3 | 470 m² | 219 000 € | 3 129 | septembre 2024 |
| 16 rue de la Croix Dupille | maison | 170 m² | 4 | 1 190 m² | 475 000 € | 2 794 | juillet 2024 |
| 26 rue de Senlis | maison | 180 m² | 6 | 1 373 m² | 395 500 € | 2 197 | juillet 2024 |
| 13 rue Vieille de Pont | maison | 83 m² | 3 | 1 855 m² | 280 000 € | 3 373 | juin 2024 |
| 14 rue Vieille de Pont | maison | 223 m² | 5 | 3 178 m² | 1 247 825 € | 5 596 | juin 2024 |
| 8 bis rue Colin | appartement | 55 m² | 3 | 152 000 € | 2 764 | mai 2024 | |
| 17 rue de Senlis | maison | 117 m² | 6 | 516 m² | 220 000 € | 1 880 | février 2024 |
| 6 rue de la République | appartement | 40 m² | 2 | 140 000 € | 3 500 | août 2023 | |
| 6 rue Colin | maison | 90 m² | 4 | 634 m² | 160 000 € | 1 778 | juin 2023 |
| 20 rue Vieille de Pont | maison | 70 m² | 3 | 470 m² | 195 250 € | 2 789 | mai 2023 |
| 26 rue de Fleurines | maison | 105 m² | 4 | 274 m² | 239 550 € | 2 281 | janvier 2023 |
| 5034 F route d'Ognon | maison | 140 m² | 5 | 2 520 m² | 590 000 € | 4 214 | novembre 2022 |
| 10 bis rue de Fleurines | maison | 68 m² | 3 | 274 m² | 251 500 € | 3 699 | octobre 2022 |
| 5 rue Vieille de Pont | maison | 82 m² | 3 | 1 042 m² | 469 400 € | 5 724 | septembre 2022 |
| 38 rue de Fleurines | maison | 126 m² | 6 | 374 000 € | 2 968 | septembre 2022 | |
| 6 La Roue Qui Tourne | maison | 268 m² | 9 | 400 m² | 399 000 € | 1 489 | juin 2022 |
| 15 rue de Fleurines | maison | 62 m² | 3 | 842 m² | 292 500 € | 4 718 | janvier 2022 |
| 3 rue Colin | maison | 145 m² | 5 | 631 m² | 596 000 € | 4 110 | août 2021 |
| 6 route d'Ognon a Roue Qui Tourne | maison | 151 m² | 5 | 1 278 m² | 518 000 € | 3 430 | août 2021 |
| 9 rue de l'Orée d'Halatte | maison | 238 m² | 7 | 1 000 m² | 603 000 € | 2 534 | juin 2021 |
| 32 rue de Senlis | maison | 67 m² | 4 | 1 124 m² | 242 000 € | 3 612 | mai 2021 |
Autour de Villers Saint Frambourg-Ognon
Villers Saint Frambourg-Ognon est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 103 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Villers Saint Frambourg-Ognon appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Villers Saint Frambourg-Ognon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chamant 3 667 €/m² 2,9 km
- Fleurines 2 608 €/m² 3,6 km
- Villeneuve-sur-Verberie 2 867 €/m² 4,0 km
- Barbery 2 899 €/m² 4,5 km
- Senlis 3 486 €/m² 5,2 km
- Pontpoint 2 101 €/m² 5,5 km
- Pont-Sainte-Maxence 2 142 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Brasseuse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers Saint Frambourg-Ognon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verneuil-en-Halatte 1 966 €/m² 7,7 km, 4 775 hab.
- Brenouille 2 208 €/m² 8,7 km, 2 105 hab.
- Verberie 2 707 €/m² 9,6 km, 3 898 hab.
- Creil 1 714 €/m² 11,1 km, 36 301 hab.
- Chevrières 2 186 €/m² 11,1 km, 2 036 hab.
- Villers-Saint-Paul 1 884 €/m² 11,3 km, 6 480 hab.
Le bord de l'eau est à 7,2 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Oise-Pays de France à 9,3 km
- forêts d'Halatte à 4,8 km, de Pontarmé à 10 km
- rivières Aunette à 7,9 km, Automne à 9,9 km
- sites Natura 2000 Massifs forestiers d'Halatte, de Chantilly et d'Ermenonville à 3,2 km, Forêts picardes : massif des trois forêts et bois du Roi à 9,8 km
- îles des Meules à 6,2 km, de Longueil-Sainte-Marie à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villers Saint Frambourg-Ognon ?
Les maisons vendues à Villers Saint Frambourg-Ognon ont un terrain médian de 858 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 956 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 251 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 596 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.