Prix de l'immobilier à Senlis
3 486€/m² pour un appartement, prix médian des 115 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Senlis
- 17 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 46 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Senlis est la 294e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Senlis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Vieille de Paris | 60 m² | 3 | 210 000 € | avril 2025 | 3 500 €/m² |
| 6 avenue du Général de Gaulle | 59 m² | 3 | 214 000 € | juillet 2025 | 3 627 €/m² |
| 5 rue de l'Apport au Pain | 60 m² | 3 | 190 000 € | mars 2024 | 3 402 €/m² |
| 10 rue Vieille de Paris | 60 m² | 3 | 244 200 € | février 2024 | 4 372 €/m² |
| 5 rue de la Chapelle | 62 m² | 3 | 198 000 € | juin 2025 | 3 194 €/m² |
| 5 rue de la Chapelle | 62 m² | 3 | 137 000 € | février 2025 | 2 210 €/m² |
| 5 rue de la Chapelle | 62 m² | 3 | 124 000 € | janvier 2025 | 2 000 €/m² |
| 2 rue Claude Debussy | 58 m² | 3 | 140 000 € | décembre 2025 | 2 414 €/m² |
| 4 rue Rameau | 58 m² | 3 | 135 000 € | octobre 2025 | 2 328 €/m² |
| 1 rue Claude Debussy | 58 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2025 | 2 414 €/m² |
| 1 rue Rameau | 58 m² | 3 | 148 000 € | août 2025 | 2 552 €/m² |
| 4 rue Rameau | 58 m² | 3 | 136 000 € | juillet 2025 | 2 345 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,3 % entre 2021 et 2025, passant de 3 188 €/m² à 3 486 €/m².
Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (2 280 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 429 €/m² et 4 242 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Senlis, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 102 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 119 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Senlis, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Senlis
- Combien coûte le mètre carré à Senlis ?
- Le prix médian à Senlis est de 3 486 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 115 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 429 €/m² et 4 242 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Senlis ?
- le Clos du Chapitre, à 3 921 €/m². Le moins cher est la Gatelière, à 2 230 €/m², soit 76 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Senlis ?
- En juin, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Senlis ?
- Les maisons vendues à Senlis ont un terrain médian de 475 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Senlis
17 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 76 % : le Clos du Chapitre à 3 921 €/m², la Gatelière à 2 230 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Luxembourg 3 831 €/m² 134 ventes, 28 % de maisons
- la Fontaine Noe 3 729 €/m² 111 ventes, 32 % de maisons
- Saint Etienne 3 517 €/m² 111 ventes, 30 % de maisons
- la Gatelière 2 230 €/m² 102 ventes, 7 % de maisons
- Val d'Aunette 3 658 €/m² 93 ventes, 61 % de maisons
- l'Hôtel Dieu des Marais 3 019 €/m² 69 ventes, 35 % de maisons
- les Closeaux 3 664 €/m² 53 ventes, 57 % de maisons
- le Chêne a l'Image 3 048 €/m² 53 ventes, 49 % de maisons
- Bon Secours 3 139 €/m² 46 ventes, 85 % de maisons
- le Clos du Chapitre 3 921 €/m² 43 ventes, 35 % de maisons
- la Fontaine des Malades 3 773 €/m² 34 ventes, 24 % de maisons
- Villevert 3 337 €/m² 32 ventes, 59 % de maisons
- Brichebay 3 698 €/m² 30 ventes, 63 % de maisons
- les Fours a Chaux 2 454 €/m² 24 ventes, 38 % de maisons
- le Chemin de Thiers 2 734 €/m² 22 ventes, 27 % de maisons
- le Moulin Saint Rieul 3 875 €/m² 19 ventes, 47 % de maisons
- Notre Dame de Bon Secours 3 396 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Senlis portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Muette (11), Clos de la Santé (8), Villemétrie (6), la Double Haie (4), le Tombray (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AT 3 995 €/m² 18 ventes
- section AZ 3 964 €/m² 10 ventes
- section AB 3 910 €/m² 45 ventes
- section AE 3 900 €/m² 93 ventes
- section B 3 880 €/m² 21 ventes
- section AR 3 839 €/m² 33 ventes
- section AO 3 816 €/m² 28 ventes
- section AC 3 786 €/m² 21 ventes
- section AM 3 765 €/m² 11 ventes
- section AN 3 722 €/m² 45 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 85 y sont recensées à Senlis, 23 ont pu être situées, et 1 021 ventes sur 1 073 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 073 retenues à Senlis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Carrière | maison | 75 m² | 4 | 298 m² | 238 000 € | 3 173 | décembre 2025 |
| 69 rue du Quemizet | maison | 110 m² | 6 | 655 m² | 266 000 € | 2 418 | décembre 2025 |
| 15 rue Léon Fautrat | appartement | 45 m² | 1 | 104 000 € | 2 311 | décembre 2025 | |
| 2 rue Claude Debussy | appartement | 58 m² | 3 | 140 000 € | 2 414 | décembre 2025 | |
| 22 rue de la Montagne Saint Aignan | appartement | 61 m² | 2 | 255 000 € | 4 180 | décembre 2025 | |
| 16 bis rue de la Fontaine des Arènes | maison | 91 m² | 3 | 1 187 m² | 400 000 € | 4 396 | décembre 2025 |
| 23 rue Léon Fautrat | appartement | 29 m² | 2 | 152 000 € | 5 241 | décembre 2025 | |
| 10 rue de la Chancellerie | appartement | 59 m² | 2 | 165 000 € | 2 797 | décembre 2025 | |
| 24 avenue du Pré de l'Évêque | maison | 65 m² | 4 | 533 m² | 305 000 € | 4 692 | décembre 2025 |
| 2 rue du Cimetière Saint-Rieul | appartement | 34 m² | 2 | 153 650 € | 4 519 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Vétérans | appartement | 138 m² | 5 | 5 m² | 522 525 € | 3 786 | décembre 2025 |
| 11 rue de la Garenne Saint-Lazare | maison | 78 m² | 3 | 611 m² | 370 000 € | 4 744 | décembre 2025 |
| 32 Chaussée Pontpoint | maison | 114 m² | 6 | 717 m² | 425 000 € | 3 728 | décembre 2025 |
| 8 allée de la Brehaigne | appartement | 78 m² | 4 | 189 500 € | 2 429 | décembre 2025 | |
| 10 rue de la Corne de Cerf | appartement | 60 m² | 2 | 236 600 € | 3 943 | décembre 2025 | |
| 7 rue de la Champignonnière | appartement | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 | novembre 2025 | |
| 18 avenue du Maréchal Foch | appartement | 73 m² | 3 | 260 000 € | 3 562 | novembre 2025 | |
| 9 rue Ravel | appartement | 74 m² | 4 | 148 000 € | 2 000 | novembre 2025 | |
| 10 rue de Villevert | maison | 115 m² | 4 | 79 m² | 510 000 € | 4 435 | novembre 2025 |
| 9 chemin de St Léonard | appartement | 65 m² | 3 | 198 000 € | 3 046 | novembre 2025 | |
| 19 rue du Puits Tiphaine | maison | 159 m² | 7 | 684 000 € | 4 302 | novembre 2025 | |
| 44 rue Saint Lazare | appartement | 114 m² | 4 | 218 000 € | 1 912 | novembre 2025 | |
| 44 rue de la Boursaude | maison | 93 m² | 5 | 338 m² | 214 000 € | 2 301 | novembre 2025 |
| 62 avenue Paul Rouge | appartement | 38 m² | 1 | 145 000 € | 3 816 | novembre 2025 | |
| 47 rue Bellon | appartement | 37 m² | 2 | 129 000 € | 3 486 | octobre 2025 | |
| 16 rue des Vignes | appartement | 29 m² | 1 | 102 000 € | 3 517 | octobre 2025 | |
| 11 avenue Albert 1er | appartement | 73 m² | 3 | 170 000 € | 2 329 | octobre 2025 | |
| 33 avenue Albert 1er | maison | 139 m² | 6 | 1 053 m² | 320 000 € | 2 302 | octobre 2025 |
| 17 rue de la Carrière | maison | 86 m² | 5 | 254 m² | 285 000 € | 3 314 | octobre 2025 |
| 25 rue de Meaux | appartement | 72 m² | 4 | 37 m² | 531 000 € | 7 375 | octobre 2025 |
| 8 rue de la Boursaude | maison | 93 m² | 5 | 242 m² | 292 000 € | 3 140 | octobre 2025 |
| 6 avenue du Général de Gaulle | appartement | 18 m² | 1 | 80 000 € | 4 444 | octobre 2025 | |
| 16 cours Boutteville Montmorency | appartement | 56 m² | 2 | 225 000 € | 4 018 | octobre 2025 | |
| 6 bis rue de la République | maison | 150 m² | 5 | 248 m² | 548 350 € | 3 656 | octobre 2025 |
| 27 rue de l'Hôtel-Dieu des Marais | appartement | 48 m² | 2 | 140 500 € | 2 927 | octobre 2025 | |
| 71 rue du Faubourg Saint-Martin | maison | 205 m² | 6 | 867 m² | 773 800 € | 3 775 | octobre 2025 |
| 52 rue du Faubourg Saint-Martin | appartement | 57 m² | 2 | 208 700 € | 3 661 | octobre 2025 | |
| 18 rue Rougemaille | appartement | 67 m² | 4 | 360 000 € | 5 373 | octobre 2025 | |
| 7 rue du Moulin du Roy | maison | 86 m² | 4 | 500 m² | 182 500 € | 2 122 | octobre 2025 |
| 14 square du Poteau | appartement | 57 m² | 3 | 176 000 € | 3 088 | octobre 2025 | |
| 7 avenue Félix Vernois | appartement | 65 m² | 3 | 277 350 € | 4 267 | octobre 2025 | |
| 32 rue du Vieux Chemin de Pont | maison | 50 m² | 2 | 245 000 € | 4 900 | octobre 2025 | |
| 84 rue de la République | maison | 115 m² | 5 | 191 m² | 624 590 € | 5 431 | octobre 2025 |
| 1 square le Bouteiller | appartement | 90 m² | 5 | 365 000 € | 4 056 | octobre 2025 | |
| 11 rue Saint Hilaire | appartement | 32 m² | 1 | 126 000 € | 3 938 | octobre 2025 | |
| 3 place Saint-Maurice | appartement | 49 m² | 2 | 76 727 € | 1 566 | octobre 2025 | |
| 16 rue des Vignes | appartement | 60 m² | 2 | 148 000 € | 2 467 | octobre 2025 | |
| 15 rue de l'Hôtel-Dieu des Marais | maison | 87 m² | 4 | 508 m² | 389 000 € | 4 471 | octobre 2025 |
| 6 avenue de la Muette | maison | 125 m² | 6 | 650 m² | 460 000 € | 3 680 | octobre 2025 |
| 4 rue Rameau | appartement | 58 m² | 3 | 135 000 € | 2 328 | octobre 2025 | |
| 5 avenue de la Nonette | maison | 157 m² | 6 | 591 m² | 448 000 € | 2 854 | octobre 2025 |
| 36 rue Vieille de Paris | appartement | 29 m² | 2 | 126 000 € | 4 345 | octobre 2025 | |
| 11 chemin de la Bretonnerie | maison | 174 m² | 6 | 1 187 m² | 625 000 € | 3 592 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Tannerie | maison | 56 m² | 4 | 506 m² | 239 000 € | 4 268 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Tonnellerie | maison | 250 m² | 9 | 513 m² | 1 150 000 € | 4 600 | septembre 2025 |
| 3 place Saint-Maurice | appartement | 52 m² | 2 | 99 976 € | 1 923 | septembre 2025 | |
| 3 square le Bouteiller | appartement | 63 m² | 4 | 272 000 € | 4 317 | septembre 2025 | |
| 6 rue Saint Frambourg | maison | 195 m² | 8 | 165 m² | 857 270 € | 4 396 | septembre 2025 |
| 20 rue de la Fontaine des Malades | appartement | 55 m² | 3 | 243 000 € | 4 418 | septembre 2025 | |
| 14 place du Valois | appartement | 31 m² | 1 | 131 490 € | 4 242 | septembre 2025 | |
| 32 rue Saint Yves a l'Argent | appartement | 35 m² | 2 | 110 000 € | 3 143 | septembre 2025 | |
| 1 place de Villemétrie | appartement | 36 m² | 1 | 137 300 € | 3 814 | septembre 2025 | |
| 34 rue du Pont de Pierre | maison | 73 m² | 4 | 227 m² | 152 100 € | 2 084 | septembre 2025 |
| 23 rue Vieille de Paris | appartement | 21 m² | 1 | 120 000 € | 5 714 | septembre 2025 | |
| 8 place de la Longue Haie | maison | 67 m² | 4 | 356 m² | 245 000 € | 3 657 | septembre 2025 |
| 4 rue du Long Filet | appartement | 39 m² | 2 | 170 000 € | 4 359 | septembre 2025 | |
| 1 rue Claude Debussy | appartement | 58 m² | 3 | 140 000 € | 2 414 | septembre 2025 | |
| 11 rue du Haubergier | appartement | 36 m² | 2 | 136 000 € | 3 778 | septembre 2025 | |
| 22 rue de la Montagne Saint Aignan | appartement | 86 m² | 3 | 154 000 € | 1 791 | septembre 2025 | |
| 2 rue de la Longue Marnière | maison | 53 m² | 3 | 430 m² | 231 000 € | 4 358 | septembre 2025 |
| 6 place Henri 4 | appartement | 66 m² | 2 | 153 000 € | 2 318 | septembre 2025 | |
| 23 rue du Clos du Chapitre | maison | 67 m² | 4 | 620 m² | 286 000 € | 4 269 | août 2025 |
| 4 rue Chante Alouette | maison | 84 m² | 4 | 512 m² | 255 000 € | 3 036 | août 2025 |
| 63 rue de la République | appartement | 33 m² | 1 | 115 000 € | 3 485 | août 2025 | |
| 1 rue Rameau | appartement | 58 m² | 3 | 148 000 € | 2 552 | août 2025 | |
| 19 rue de la Montagne Saint Aignan | appartement | 22 m² | 1 | 115 000 € | 5 227 | août 2025 | |
| 8 rue du Lion | maison | 221 m² | 5 | 405 m² | 912 000 € | 4 127 | juillet 2025 |
| 29 rue du Chat Haret | appartement | 78 m² | 4 | 295 000 € | 3 782 | juillet 2025 | |
| 9 rue Ravel | appartement | 74 m² | 4 | 160 000 € | 2 162 | juillet 2025 | |
| 12 rue de Paris | appartement | 33 m² | 1 | 145 000 € | 4 394 | juillet 2025 |
Autour de Senlis
Senlis est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 105 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Senlis appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Senlis touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chamant 3 667 €/m² 2,7 km
- Aumont-en-Halatte 3 393 €/m² 3,4 km
- Courteuil 3 797 €/m² 3,5 km
- Mont-l'Évêque 2 543 €/m² 4,3 km
- Fleurines 2 608 €/m² 5,2 km
- Villers-Saint-Frambourg-Ognon 3 596 €/m² 5,2 km
- Avilly-Saint-Léonard 4 187 €/m² 5,9 km
- Pontarmé 2 880 €/m² 6,1 km
- Verneuil-en-Halatte 1 966 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Senlis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chantilly 3 853 €/m² 8,5 km, 10 591 hab.
- Creil 1 714 €/m² 9,0 km, 36 301 hab.
- Saint-Maximin 2 795 €/m² 9,9 km, 3 335 hab.
- Orry-la-Ville 3 942 €/m² 10,2 km, 3 583 hab.
- Pont-Sainte-Maxence 2 142 €/m² 10,4 km, 12 361 hab.
- Pontpoint 2 101 €/m² 10,4 km, 3 275 hab.
Le bord de l'eau est à 3,7 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt d'Halatte
- parc domaine de Valgenceuse
- rivière Aunette (49 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Oise-Pays de France à 4,1 km
- forêts de Pontarmé à 5,0 km, de Chantilly à 7,3 km
- rivières Launette à 8,7 km, Brêche à 9,6 km
- sites Natura 2000 Forêts picardes : massif des trois forêts et bois du Roi à 5,0 km, Massifs forestiers d'Halatte, de Chantilly et d'Ermenonville à 8,0 km
- îles Saint-Maurice à 10 km, des Meules à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Senlis ?
- jan 8,4 %
- fév 8,7 %
- mars 6,2 %
- avr 7,1 %
- mai 8,6 %
- juin 12,2 %
- juil 10,4 %
- août 5,5 %
- sept 10,4 %
- oct 9,2 %
- nov 5,0 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Senlis ?
Les maisons vendues à Senlis ont un terrain médian de 475 m², mesuré sur 383 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 188 €/m² | 150 | 3 688 €/m² | 110 |
| 2022 | 3 138 €/m² | 156 | 3 788 €/m² | 85 |
| 2023 | 3 088 €/m² | 115 | 3 824 €/m² | 72 |
| 2024 | 3 245 €/m² | 121 | 3 453 €/m² | 67 |
| 2025 | 3 486 €/m² | 115 | 3 656 €/m² | 82 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.