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Prix de l'immobilier à Verneuil-en-Halatte
1 966€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Verneuil-en-Halatte
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 46 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Verneuil-en-Halatte est la 936e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Verneuil-en-Halatte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Aristide Briand | 90 m² | 4 | 350 000 € | octobre 2025 | 3 887 €/m² |
| 8 allée François Villon | 91 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2025 | 2 523 €/m² |
| 4 allée du Jardinier | 91 m² | 4 | 325 000 € | janvier 2025 | 3 571 €/m² |
| 17 rue de Laviaumont | 95 m² | 4 | 274 000 € | janvier 2025 | 2 885 €/m² |
| 46 rue de Verdun | 86 m² | 4 | 285 000 € | novembre 2024 | 3 192 €/m² |
| 21 ter rue du Président Wilson | 84 m² | 4 | 233 000 € | octobre 2025 | 2 776 €/m² |
| 21 ter rue du Président Wilson | 84 m² | 4 | 218 000 € | avril 2025 | 2 597 €/m² |
| 55 rue de l'Angelene | 85 m² | 4 | 184 000 € | octobre 2024 | 2 087 €/m² |
| 22 bis rue Victor Hugo | 94 m² | 4 | 378 100 € | mars 2023 | 3 710 €/m² |
| 2 avenue du Général de Gaulle | 96 m² | 4 | 215 500 € | mai 2024 | 2 166 €/m² |
| 19 rue Victor Hugo | 84 m² | 4 | 243 000 € | juillet 2024 | 2 789 €/m² |
| 17 rue de Laviaumont | 95 m² | 4 | 261 000 € | décembre 2023 | 2 536 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 280 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 690 €/m² et 2 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Verneuil-en-Halatte, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 027 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 990 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Verneuil-en-Halatte, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Verneuil-en-Halatte
- Combien coûte le mètre carré à Verneuil-en-Halatte ?
- Le prix médian à Verneuil-en-Halatte est de 1 966 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 690 €/m² et 2 750 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Verneuil-en-Halatte ?
- les Sablons, à 2 923 €/m². Le moins cher est les Bières, à 2 448 €/m², soit 19 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Verneuil-en-Halatte ?
- En juillet, qui concentre 14,3 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Verneuil-en-Halatte ?
- Les maisons vendues à Verneuil-en-Halatte ont un terrain médian de 537 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Verneuil-en-Halatte
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 19 % : les Sablons à 2 923 €/m², les Bières à 2 448 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Grouettes 2 549 €/m² 35 ventes, 51 % de maisons
- le Pont du Moulin 2 892 €/m² 34 ventes, 68 % de maisons
- Bufosse 2 542 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- les Sablons 2 923 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Fond du Charron 2 690 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- les Placeaux 2 591 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- Verneuil 2 585 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Bières 2 448 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Vieil Étang 2 613 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Verneuil-en-Halatte portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Joie (9), le Petit Heumont (7), les Grands Jardins (7), la Rue des Bois (5), De la Gravelle (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BW 2 976 €/m² 32 ventes
- section BM 2 892 €/m² 32 ventes
- section BN 2 795 €/m² 30 ventes
- section BS 2 690 €/m² 17 ventes
- section BT 2 651 €/m² 30 ventes
- section BV 2 588 €/m² 28 ventes
- section BR 2 550 €/m² 16 ventes
- section BY 2 463 €/m² 25 ventes
- section BX 2 375 €/m² 11 ventes
- section BL 2 128 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 84 y sont recensées à Verneuil-en-Halatte, 15 ont pu être situées, et 226 ventes sur 272 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 272 retenues à Verneuil-en-Halatte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue François Mauriac | maison | 161 m² | 7 | 503 m² | 346 000 € | 2 149 | décembre 2025 |
| 39 Chaussée du Moulin | maison | 101 m² | 5 | 821 m² | 175 000 € | 1 733 | décembre 2025 |
| 34 rue Victor Hugo | maison | 76 m² | 4 | 385 m² | 185 000 € | 2 434 | décembre 2025 |
| 16 rue de la Gravelle | maison | 120 m² | 4 | 500 m² | 291 500 € | 2 429 | novembre 2025 |
| 19 rue de Verdun | maison | 105 m² | 4 | 670 m² | 220 000 € | 2 095 | octobre 2025 |
| 21 ter rue du Président Wilson | maison | 84 m² | 4 | 239 m² | 233 000 € | 2 774 | octobre 2025 |
| 18 rue Aristide Briand | maison | 90 m² | 4 | 885 m² | 350 000 € | 3 889 | octobre 2025 |
| 65 rue Victor Hugo | maison | 90 m² | 5 | 168 m² | 211 720 € | 2 352 | octobre 2025 |
| 1 rue Aristide Briand | maison | 75 m² | 3 | 657 m² | 155 000 € | 2 067 | octobre 2025 |
| 3 rue Victor Hugo | appartement | 80 m² | 3 | 145 700 € | 1 821 | octobre 2025 | |
| 24 rue Mathurin du Ry | appartement | 66 m² | 3 | 188 000 € | 2 848 | septembre 2025 | |
| 1 rue Jean de la Fontaine | maison | 89 m² | 6 | 847 m² | 279 000 € | 3 135 | septembre 2025 |
| 47 rue Pasteur | maison | 160 m² | 5 | 609 m² | 335 000 € | 2 094 | septembre 2025 |
| 85 avenue du Général de Gaulle | maison | 130 m² | 4 | 930 m² | 289 000 € | 2 223 | septembre 2025 |
| 49 rue Jacques Prévert | maison | 97 m² | 5 | 479 m² | 218 000 € | 2 247 | septembre 2025 |
| 57 rue Aristide Briand | maison | 69 m² | 4 | 1 518 m² | 185 000 € | 2 681 | septembre 2025 |
| 8 chemin des Abeilles | maison | 140 m² | 2 | 541 m² | 335 000 € | 2 393 | septembre 2025 |
| 6 bis voie Communale Cavée Lerambert | maison | 143 m² | 7 | 776 m² | 325 000 € | 2 273 | août 2025 |
| 31 rue du Professeur Calmette | maison | 72 m² | 4 | 3 306 m² | 38 500 € | 535 | août 2025 |
| 9 rue du Clos la Ferte | maison | 83 m² | 5 | 292 m² | 218 000 € | 2 627 | août 2025 |
| 29 rue Henriette d'Entragues | maison | 108 m² | 5 | 1 029 m² | 329 200 € | 3 048 | août 2025 |
| 11 bis rue Salomon de Brosse | appartement | 52 m² | 2 | 143 000 € | 2 750 | juillet 2025 | |
| 3 rue du Fonds du Charron | maison | 62 m² | 4 | 649 m² | 176 000 € | 2 839 | juillet 2025 |
| 12 allée des Genêts | maison | 131 m² | 5 | 523 m² | 299 000 € | 2 282 | juillet 2025 |
| 3 ter rue Mathurin du Ry | maison | 159 m² | 6 | 311 m² | 338 000 € | 2 126 | juillet 2025 |
| 41 avenue du Général de Gaulle | maison | 71 m² | 4 | 399 m² | 262 000 € | 3 690 | juillet 2025 |
| 8 allée François Villon | maison | 91 m² | 4 | 11 305 m² | 235 000 € | 2 582 | juillet 2025 |
| 15 rue de la Joie | maison | 99 m² | 6 | 515 m² | 247 500 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 17 bis rue Jean Jaurès | appartement | 27 m² | 1 | 155 m² | 168 000 € | 6 222 | juin 2025 |
| 15 rue François Mauriac | maison | 73 m² | 3 | 513 m² | 239 000 € | 3 274 | juin 2025 |
| 14 rue Mathurin du Ry | appartement | 51 m² | 2 | 130 000 € | 2 549 | juin 2025 | |
| 1 rue du Professeur Calmette | maison | 66 m² | 4 | 143 m² | 197 000 € | 2 985 | juin 2025 |
| 5 rue Etienne Régis Audibert | appartement | 121 m² | 6 | 175 000 € | 1 446 | mai 2025 | |
| 3 rue Mathurin du Ry | appartement | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 | mai 2025 | |
| 31 place Général Sarrail | maison | 55 m² | 2 | 305 m² | 188 000 € | 3 418 | mai 2025 |
| 10 rue de la Vall Sainte Genevieve | maison | 50 m² | 2 | 780 m² | 140 000 € | 2 800 | mai 2025 |
| 3 rue Mathurin du Ry | appartement | 89 m² | 4 | 175 000 € | 1 966 | mai 2025 | |
| 55 rue de la Vall Sainte Genevieve | maison | 72 m² | 3 | 217 m² | 194 100 € | 2 696 | avril 2025 |
| 7 rue des Placeaux | maison | 148 m² | 6 | 780 m² | 315 000 € | 2 128 | avril 2025 |
| 21 ter rue du Président Wilson | maison | 84 m² | 4 | 239 m² | 218 000 € | 2 595 | avril 2025 |
| 6 rue François Mauriac | maison | 100 m² | 6 | 434 m² | 269 000 € | 2 690 | mars 2025 |
| 28 rue de l'Angelene | maison | 75 m² | 4 | 516 m² | 140 000 € | 1 867 | mars 2025 |
| 3 rue Mathurin du Ry | appartement | 54 m² | 3 | 133 000 € | 2 463 | mars 2025 | |
| 3 rue Etienne Régis Audibert | appartement | 107 m² | 5 | 164 000 € | 1 533 | février 2025 | |
| 3 allée du Jardinier | maison | 127 m² | 5 | 561 m² | 329 000 € | 2 591 | février 2025 |
| 17 rue des Hauts de France | maison | 83 m² | 5 | 383 m² | 198 500 € | 2 392 | février 2025 |
| 22 rue du Petit Heumont | maison | 117 m² | 5 | 784 m² | 330 000 € | 2 821 | février 2025 |
| 17 rue de Laviaumont | maison | 95 m² | 4 | 303 m² | 274 000 € | 2 884 | janvier 2025 |
| 5 rue Henry le Châtelier | maison | 171 m² | 7 | 900 m² | 335 000 € | 1 959 | janvier 2025 |
| 5 rue Etienne Régis Audibert | appartement | 84 m² | 4 | 142 000 € | 1 690 | janvier 2025 | |
| 4 allée du Jardinier | maison | 91 m² | 4 | 529 m² | 325 000 € | 3 571 | janvier 2025 |
| 3 chemin de Liancourt | maison | 130 m² | 5 | 676 m² | 280 000 € | 2 154 | janvier 2025 |
| 1 allée Marcel Duru | maison | 117 m² | 6 | 861 m² | 356 000 € | 3 043 | décembre 2024 |
| 36 rue du Président Wilson | maison | 105 m² | 5 | 964 m² | 260 000 € | 2 476 | décembre 2024 |
| 8 Le Petit Heumont | maison | 126 m² | 5 | 610 m² | 160 000 € | 1 270 | novembre 2024 |
| 5 allée Joachim du Bellay | maison | 103 m² | 6 | 14 278 m² | 250 000 € | 2 427 | novembre 2024 |
| 46 rue de Verdun | maison | 86 m² | 4 | 1 071 m² | 285 000 € | 3 314 | novembre 2024 |
| 37 rue Pasteur | maison | 51 m² | 2 | 115 m² | 189 000 € | 3 706 | novembre 2024 |
| 2 rue de la Vall Sainte Genevieve | maison | 88 m² | 5 | 246 m² | 104 500 € | 1 188 | octobre 2024 |
| 4 rue de l'Angelene | maison | 69 m² | 4 | 674 m² | 215 000 € | 3 116 | octobre 2024 |
| 3 rue Jean Jaurès | maison | 78 m² | 4 | 135 m² | 145 000 € | 1 859 | octobre 2024 |
| 55 rue de l'Angelene | maison | 85 m² | 4 | 492 m² | 184 000 € | 2 165 | octobre 2024 |
| 10 rue Henry le Châtelier | maison | 181 m² | 4 | 100 000 € | 552 | octobre 2024 | |
| 3 route de Creil | maison | 117 m² | 6 | 2 409 m² | 218 000 € | 1 863 | septembre 2024 |
| 19 rue du Clos la Ferte | maison | 101 m² | 6 | 292 m² | 235 000 € | 2 327 | septembre 2024 |
| 18 rue Jean Jaurès | appartement | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 | septembre 2024 | |
| 7 Le Petit Heumont | maison | 112 m² | 5 | 609 m² | 285 000 € | 2 545 | septembre 2024 |
| 38 rue Pasteur | maison | 78 m² | 3 | 1 544 m² | 255 000 € | 3 269 | août 2024 |
| 9 rue de l'Angelene | maison | 62 m² | 4 | 537 m² | 210 000 € | 3 387 | août 2024 |
| 3 bis Chaussée du Moulin | maison | 74 m² | 3 | 1 041 m² | 314 000 € | 4 243 | août 2024 |
| 9 bis rue Salomon de Brosse | maison | 91 m² | 5 | 959 m² | 160 000 € | 1 758 | août 2024 |
| 9 rue Robert Desnos | maison | 80 m² | 4 | 628 m² | 273 000 € | 3 413 | août 2024 |
| 30 rue Mathurin du Ry | appartement | 54 m² | 3 | 144 000 € | 2 667 | juillet 2024 | |
| 32 rue Jean de la Fontaine | maison | 81 m² | 4 | 14 333 m² | 210 000 € | 2 593 | juillet 2024 |
| 19 rue Victor Hugo | maison | 84 m² | 4 | 243 000 € | 2 893 | juillet 2024 | |
| 8 rue des Grands Jardins | maison | 69 m² | 4 | 408 m² | 197 000 € | 2 855 | juillet 2024 |
| 47 rue du Président Wilson | maison | 151 m² | 4 | 1 191 m² | 361 000 € | 2 391 | juillet 2024 |
| 11 rue Albert Lescadieu | maison | 115 m² | 4 | 544 m² | 289 000 € | 2 513 | juillet 2024 |
| 33 rue Pasteur | maison | 59 m² | 3 | 254 m² | 296 100 € | 5 019 | juillet 2024 |
| 11 bis rue Salomon de Brosse | appartement | 66 m² | 3 | 160 000 € | 2 424 | juillet 2024 |
Autour de Verneuil-en-Halatte
Verneuil-en-Halatte est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 111 km.
L'aire dont elle dépend
Verneuil-en-Halatte appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Verneuil-en-Halatte touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rieux 2 131 €/m² 3,4 km
- Villers-Saint-Paul 1 884 €/m² 3,6 km
- Brenouille 2 208 €/m² 4,1 km
- Creil 1 714 €/m² 4,1 km
- Fleurines 2 608 €/m² 4,2 km
- Apremont 3 138 €/m² 4,7 km
- Aumont-en-Halatte 3 393 €/m² 4,7 km
- Nogent-sur-Oise 1 418 €/m² 5,1 km
- Senlis 3 486 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Beaurepaire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verneuil-en-Halatte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monchy-Saint-Éloi 2 240 €/m² 5,6 km, 2 155 hab.
- Pont-Sainte-Maxence 2 142 €/m² 7,1 km, 12 361 hab.
- Montataire 1 397 €/m² 7,7 km, 14 257 hab.
- Saint-Maximin 2 795 €/m² 7,7 km, 3 335 hab.
- Laigneville 2 077 €/m² 7,9 km, 4 926 hab.
- Liancourt 1 711 €/m² 8,1 km, 6 785 hab.
Le bord de l'eau est à 4,9 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Oise-Pays de France à 10 km
- forêts d'Halatte à 3,9 km, de la Haute Pommeraie à 5,1 km
- rivières Brêche à 2,8 km, Béronnelle à 7,0 km
- sites Natura 2000 Coteaux de l'Oise autour de Creil à 7,0 km, Marais de Sacy-le-Grand à 7,4 km
- îles Saint-Maurice à 5,0 km, des Meules à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Verneuil-en-Halatte ?
- jan 8,1 %
- fév 6,6 %
- mars 7,0 %
- avr 6,6 %
- mai 6,2 %
- juin 8,1 %
- juil 14,3 %
- août 8,5 %
- sept 11,4 %
- oct 9,6 %
- nov 5,9 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Verneuil-en-Halatte ?
Les maisons vendues à Verneuil-en-Halatte ont un terrain médian de 537 m², mesuré sur 217 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 635 €/m² | 10 | 2 437 €/m² | 52 |
| 2022 | 2 921 €/m² | 17 | 2 711 €/m² | 47 |
| 2023 | 2 526 €/m² | 6 | 2 710 €/m² | 41 |
| 2024 | 2 667 €/m² | 5 | 2 593 €/m² | 42 |
| 2025 | 1 966 €/m² | 11 | 2 500 €/m² | 41 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.