Les découpages autour de Mont-l'Évêque
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mont-l'Évêque est la 912e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mont-l'Évêque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de Meaux | 115 m² | 5 | 175 400 € | janvier 2022 | 1 466 €/m² |
| 2 impasse des Archers | 120 m² | 5 | 350 000 € | mars 2024 | 2 917 €/m² |
| 1 bis route d'Ermenonville | 111 m² | 4 | 273 660 € | mai 2023 | 2 453 €/m² |
| 10 rue Belotte | 97 m² | 5 | 510 000 € | mars 2022 | 5 057 €/m² |
| 32 rue de Meaux | 90 m² | 5 | 172 000 € | février 2024 | 1 914 €/m² |
| 73 rue de Meaux | 124 m² | 6 | 490 020 € | décembre 2025 | 3 984 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 140 m² | 5 | 295 000 € | juillet 2024 | 2 102 €/m² |
| 42 route de Nanteuil | 128 m² | 6 | 318 000 € | septembre 2024 | 2 479 €/m² |
| 4 impasse du Vignoble | 90 m² | 5 | 360 000 € | décembre 2021 | 2 752 €/m² |
| 75 rue de Meaux | 95 m² | 4 | 310 000 € | avril 2023 | 3 245 €/m² |
| 73 rue de Meaux | 124 m² | 6 | 490 020 € | juillet 2021 | 2 719 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 131 m² | 4 | 438 200 € | octobre 2021 | 2 302 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 107 €/m² et 2 917 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mont-l'Évêque, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 225 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 131 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Mont-l'Évêque
- Combien coûte le mètre carré à Mont-l'Évêque ?
- Le prix médian à Mont-l'Évêque est de 2 543 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 107 €/m² et 2 917 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mont-l'Évêque ?
- Les maisons vendues à Mont-l'Évêque ont un terrain médian de 560 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Mont-l'Évêque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73 rue de Meaux | maison | 124 m² | 6 | 379 m² | 490 020 € | 3 952 | décembre 2025 |
| 5 rue de l'Église | maison | 152 m² | 7 | 1 526 m² | 540 000 € | 3 553 | mai 2025 |
| 2001 route Nationale 330 | maison | 53 m² | 3 | 564 m² | 450 000 € | 8 491 | février 2025 |
| 22 route de Nanteuil | maison | 82 m² | 4 | 847 m² | 225 000 € | 2 744 | novembre 2024 |
| 42 route de Nanteuil | maison | 128 m² | 6 | 1 894 m² | 318 000 € | 2 484 | septembre 2024 |
| 7 rue de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 1 971 m² | 295 000 € | 2 107 | juillet 2024 |
| 19 rue de Meaux | maison | 80 m² | 4 | 118 m² | 258 000 € | 3 225 | mars 2024 |
| 2 impasse des Archers | maison | 120 m² | 5 | 528 m² | 350 000 € | 2 917 | mars 2024 |
| 2 bis rue du Puits | maison | 70 m² | 3 | 178 000 € | 2 543 | mars 2024 | |
| 32 rue de Meaux | maison | 90 m² | 5 | 72 m² | 172 000 € | 1 911 | février 2024 |
| 1 bis route d'Ermenonville | maison | 111 m² | 4 | 90 m² | 273 660 € | 2 465 | mai 2023 |
| 75 rue de Meaux | maison | 95 m² | 4 | 352 m² | 310 000 € | 3 263 | avril 2023 |
| Le Village | appartement | 26 m² | 1 | 104 000 € | 4 000 | juillet 2022 | |
| Le Village | appartement | 42 m² | 2 | 139 000 € | 3 310 | juillet 2022 | |
| 10 rue du Puits | maison | 70 m² | 3 | 560 m² | 230 000 € | 3 286 | juillet 2022 |
| 6 impasse des Archers | maison | 81 m² | 5 | 585 m² | 228 000 € | 2 815 | mai 2022 |
| 10 rue Belotte | maison | 97 m² | 5 | 403 m² | 510 000 € | 5 258 | mars 2022 |
| 27 rue de Meaux | maison | 115 m² | 5 | 633 m² | 175 400 € | 1 525 | janvier 2022 |
| 4 impasse du Vignoble | maison | 90 m² | 5 | 600 m² | 360 000 € | 4 000 | décembre 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 230 m² | 7 | 734 m² | 842 534 € | 3 663 | décembre 2021 |
| 67 rue de Meaux | maison | 77 m² | 3 | 446 m² | 435 620 € | 5 657 | décembre 2021 |
| 24 route de Nanteuil | maison | 73 m² | 4 | 850 m² | 260 000 € | 3 562 | décembre 2021 |
| 36 rue de Meaux | maison | 206 m² | 7 | 797 m² | 712 000 € | 3 456 | novembre 2021 |
| 34 rue de Meaux | maison | 138 m² | 6 | 494 m² | 514 500 € | 3 728 | novembre 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 131 m² | 4 | 294 m² | 438 200 € | 3 345 | octobre 2021 |
| 73 rue de Meaux | maison | 124 m² | 6 | 379 m² | 490 020 € | 3 952 | juillet 2021 |
| 3 rue Belotte | appartement | 21 m² | 1 | 20 000 € | 952 | mars 2021 |
Autour de Mont-l'Évêque
Mont-l'Évêque est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 102 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Mont-l'Évêque appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Mont-l'Évêque touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Borest 2 774 €/m² 2,9 km
- Fontaine-Chaalis 3 354 €/m² 3,9 km
- Senlis 3 486 €/m² 4,3 km
- Chamant 3 667 €/m² 4,4 km
- Barbery 2 899 €/m² 4,6 km
- Thiers-sur-Thève 3 244 €/m² 5,6 km
- Pontarmé 2 880 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mont-l'Évêque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orry-la-Ville 3 942 €/m² 10,5 km, 3 583 hab.
- Chantilly 3 853 €/m² 10,7 km, 10 591 hab.
- La Chapelle-en-Serval 3 069 €/m² 10,8 km, 3 084 hab.
- Survilliers Val-d'Oise 2 266 €/m² 11,1 km, 4 091 hab.
- Othis Seine-et-Marne 3 785 €/m² 11,6 km, 6 717 hab.
- Verneuil-en-Halatte 1 966 €/m² 11,7 km, 4 775 hab.
Le bord de l'eau est à 4,3 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Oise-Pays de France à 5,2 km
- forêts d'Ermenonville à 4,2 km, de Pontarmé à 5,0 km
- rivières Launette à 4,5 km, Aunette à 5,4 km
- sites Natura 2000 Forêts picardes : massif des trois forêts et bois du Roi à 4,2 km, Massifs forestiers d'Halatte, de Chantilly et d'Ermenonville à 10 km
- île des Peupliers à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mont-l'Évêque ?
Les maisons vendues à Mont-l'Évêque ont un terrain médian de 560 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 696 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 543 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.