Les découpages autour de Thiers-sur-Thève
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thiers-sur-Thève est la 419e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thiers-sur-Thève
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Fontaine du Gue | 90 m² | 4 | 370 000 € | octobre 2025 | 4 111 €/m² |
| 13 rue de Mortefontaine | 96 m² | 4 | 272 500 € | juin 2025 | 2 840 €/m² |
| 7 rue du Pont de la Rose | 82 m² | 4 | 377 350 € | mai 2024 | 5 278 €/m² |
| 37 rue du Général Leclerc | 79 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 395 €/m² |
| 11 rue du Pont de la Rose | 82 m² | 4 | 360 000 € | juillet 2023 | 3 725 €/m² |
| 9 rue Jean Baptiste Santoni | 97 m² | 4 | 320 300 € | juillet 2022 | 3 243 €/m² |
| 42 rue de l'Orée du Bois | 86 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 164 €/m² |
| 34 rue du Général de Gaulle | 90 m² | 5 | 330 655 € | novembre 2022 | 3 609 €/m² |
| 42 rue de l'Orée du Bois | 86 m² | 3 | 200 000 € | juin 2024 | 2 668 €/m² |
| 34 rue du Général de Gaulle | 90 m² | 5 | 293 000 € | avril 2021 | 3 317 €/m² |
| 2 rue du Général Leclerc | 76 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2024 | 3 244 €/m² |
| 5 impasse du Chevreuil | 80 m² | 5 | 276 000 € | septembre 2025 | 3 450 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 92 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 421 €/m² et 4 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thiers-sur-Thève, une maison de moins de 70 m² se vend 3 393 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 763 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thiers-sur-Thève, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Thiers-sur-Thève
- Combien coûte le mètre carré à Thiers-sur-Thève ?
- Le prix médian à Thiers-sur-Thève est de 3 244 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 421 €/m² et 4 111 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thiers-sur-Thève ?
- Les maisons vendues à Thiers-sur-Thève ont un terrain médian de 622 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Thiers-sur-Thève depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue du Général de Gaulle | appartement | 31 m² | 1 | 80 000 € | 2 581 | décembre 2025 | |
| 10 rue de l'Orée du Bois | maison | 65 m² | 4 | 517 m² | 270 000 € | 4 154 | novembre 2025 |
| 26 rue de la Fontaine du Gue | maison | 90 m² | 4 | 686 m² | 370 000 € | 4 111 | octobre 2025 |
| 37 rue du Général Leclerc | maison | 79 m² | 4 | 272 m² | 110 000 € | 1 392 | octobre 2025 |
| 5 impasse du Chevreuil | maison | 80 m² | 5 | 689 m² | 276 000 € | 3 450 | septembre 2025 |
| 1 rue de Mortefontaine | maison | 131 m² | 5 | 1 795 m² | 245 000 € | 1 870 | septembre 2025 |
| 31 rue du Général Leclerc | maison | 143 m² | 6 | 811 m² | 395 100 € | 2 763 | juin 2025 |
| 5031 F chemin de la Croix Rouge | maison | 80 m² | 3 | 962 m² | 265 000 € | 3 313 | juin 2025 |
| 13 rue de Mortefontaine | maison | 96 m² | 4 | 354 m² | 272 500 € | 2 839 | juin 2025 |
| 4 rue Bu | maison | 188 m² | 7 | 900 m² | 609 850 € | 3 244 | juin 2025 |
| 12 bis rue de Senlis | maison | 88 m² | 2 | 606 m² | 411 000 € | 4 670 | juin 2025 |
| 16 rue de la Fontaine du Gue | maison | 130 m² | 6 | 1 164 m² | 325 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 5 place du Château | maison | 31 m² | 1 | 370 m² | 120 000 € | 3 871 | mars 2025 |
| 43 rue du Général de Gaulle | appartement | 33 m² | 2 | 653 m² | 320 000 € | 9 697 | mars 2025 |
| 61 rue du Général de Gaulle | maison | 126 m² | 4 | 707 m² | 305 000 € | 2 421 | février 2025 |
| 4 rue Aveline | maison | 33 m² | 4 | 405 m² | 425 000 € | 12 879 | février 2025 |
| 42 rue de l'Orée du Bois | maison | 86 m² | 3 | 505 m² | 100 000 € | 1 163 | janvier 2025 |
| 2 rue du Général Leclerc | maison | 76 m² | 4 | 557 m² | 215 000 € | 2 829 | octobre 2024 |
| 32 rue du Général de Gaulle | appartement | 15 m² | 1 | 39 500 € | 2 633 | septembre 2024 | |
| 9 bis place du Château | maison | 118 m² | 4 | 608 m² | 410 000 € | 3 475 | juillet 2024 |
| 42 rue de l'Orée du Bois | maison | 86 m² | 3 | 505 m² | 200 000 € | 2 326 | juin 2024 |
| 14 rue de la Fontaine du Gue | maison | 130 m² | 5 | 1 136 m² | 355 000 € | 2 731 | juin 2024 |
| 7 rue du Pont de la Rose | maison | 82 m² | 4 | 532 m² | 377 350 € | 4 602 | mai 2024 |
| 12 rue Jean Baptiste Santoni | maison | 59 m² | 3 | 626 m² | 169 800 € | 2 878 | février 2024 |
| 3 impasse de la Mairie | maison | 80 m² | 5 | 108 m² | 165 000 € | 2 063 | février 2024 |
| 2 rue de la Font Sainte Genevieve | maison | 75 m² | 3 | 1 210 m² | 305 000 € | 4 067 | novembre 2023 |
| 27 bis rue du Général Leclerc | maison | 103 m² | 3 | 718 m² | 483 000 € | 4 689 | octobre 2023 |
| 15 rue de Mortefontaine | maison | 68 m² | 2 | 224 m² | 350 000 € | 5 147 | juillet 2023 |
| 17 rue Jean Baptiste Santoni | maison | 55 m² | 3 | 600 m² | 176 000 € | 3 200 | juillet 2023 |
| 11 rue du Pont de la Rose | maison | 82 m² | 4 | 354 m² | 360 000 € | 4 390 | juillet 2023 |
| 57 rue du Général de Gaulle | appartement | 51 m² | 2 | 145 000 € | 2 843 | juillet 2023 | |
| 48 rue du Général de Gaulle | appartement | 70 m² | 3 | 217 300 € | 3 104 | juin 2023 | |
| 21 rue Aveline | maison | 119 m² | 6 | 451 450 € | 3 794 | juin 2023 | |
| 29 A rue de Neufmoulin | maison | 134 m² | 5 | 971 m² | 512 615 € | 3 825 | mars 2023 |
| 18 rue de Neufmoulin | maison | 114 m² | 6 | 564 m² | 120 000 € | 1 053 | mars 2023 |
| 48 rue du Général de Gaulle | appartement | 69 m² | 4 | 210 000 € | 3 043 | février 2023 | |
| 18 rue de Mortefontaine | maison | 157 m² | 6 | 1 049 m² | 370 000 € | 2 357 | janvier 2023 |
| 28 rue de Neufmoulin | maison | 156 m² | 8 | 2 411 m² | 368 000 € | 2 359 | décembre 2022 |
| 34 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 5 | 782 m² | 330 655 € | 3 674 | novembre 2022 |
| 5 rue de Mortefontaine | maison | 50 m² | 3 | 314 m² | 60 000 € | 1 200 | août 2022 |
| 28 rue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 5 | 87 m² | 315 000 € | 4 375 | août 2022 |
| 11 rue de la Font Sainte Genevieve | maison | 150 m² | 5 | 1 893 m² | 447 000 € | 2 980 | juillet 2022 |
| 9 rue Jean Baptiste Santoni | maison | 97 m² | 4 | 744 m² | 320 300 € | 3 302 | juillet 2022 |
| 6 rue du Pont de la Rose | maison | 58 m² | 3 | 53 m² | 212 500 € | 3 664 | juillet 2022 |
| 2 Cour Jean Panier | appartement | 78 m² | 4 | 32 m² | 214 050 € | 2 744 | juillet 2022 |
| 32 rue du Général de Gaulle | appartement | 48 m² | 3 | 145 000 € | 3 021 | juin 2022 | |
| 53 rue du Général de Gaulle | appartement | 25 m² | 1 | 59 m² | 149 500 € | 5 980 | mars 2022 |
| 4 rue de Senlis | maison | 115 m² | 4 | 619 m² | 246 275 € | 2 142 | décembre 2021 |
| 57 rue du Général de Gaulle | appartement | 52 m² | 2 | 125 000 € | 2 404 | octobre 2021 | |
| 57 rue du Général de Gaulle | appartement | 65 m² | 2 | 160 000 € | 2 462 | octobre 2021 | |
| 14 rue de Senlis | maison | 78 m² | 4 | 864 m² | 330 000 € | 4 231 | septembre 2021 |
| 18 rue de Neufmoulin | maison | 114 m² | 6 | 47 m² | 240 000 € | 2 105 | septembre 2021 |
| 14 rue de la Font Sainte Genevieve | maison | 107 m² | 4 | 1 104 m² | 350 000 € | 3 271 | août 2021 |
| 2 rue Jean Baptiste Santoni | maison | 45 m² | 3 | 770 m² | 100 782 € | 2 240 | août 2021 |
| 20 rue du Général Leclerc | maison | 105 m² | 5 | 614 m² | 334 050 € | 3 181 | août 2021 |
| 38 rue du Général de Gaulle | maison | 118 m² | 4 | 662 m² | 438 900 € | 3 719 | août 2021 |
| 32 rue de l'Orée du Bois | maison | 82 m² | 5 | 811 m² | 235 000 € | 2 866 | juillet 2021 |
| 8 place du Château | maison | 95 m² | 5 | 352 m² | 268 540 € | 2 827 | juillet 2021 |
| 24 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 191 000 € | 3 183 | juillet 2021 |
| 18 rue de l'Orée du Bois | maison | 117 m² | 4 | 839 m² | 393 000 € | 3 359 | juin 2021 |
| 48 rue du Général de Gaulle | appartement | 59 m² | 3 | 235 000 € | 3 983 | mai 2021 | |
| 12 rue de Mortefontaine | maison | 130 m² | 6 | 524 m² | 339 771 € | 2 614 | avril 2021 |
| 34 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 5 | 782 m² | 293 000 € | 3 256 | avril 2021 |
| 32 rue du Général de Gaulle | appartement | 15 m² | 1 | 46 000 € | 3 067 | avril 2021 | |
| 9 rue de la Fontaine du Gue | maison | 118 m² | 6 | 669 m² | 430 000 € | 3 644 | mars 2021 |
| 2 Cour Jean Panier | maison | 56 m² | 3 | 159 m² | 190 009 € | 3 393 | janvier 2021 |
Autour de Thiers-sur-Thève
Thiers-sur-Thève est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 105 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Thiers-sur-Thève appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Thiers-sur-Thève touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pontarmé 2 880 €/m² 1,6 km
- Mortefontaine 3 071 €/m² 4,4 km
- Plailly 2 830 €/m² 4,8 km
- La Chapelle-en-Serval 3 069 €/m² 5,2 km
- Mont-l'Évêque 2 543 €/m² 5,6 km
- Fontaine-Chaalis 3 354 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thiers-sur-Thève : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orry-la-Ville 3 942 €/m² 5,3 km, 3 583 hab.
- Survilliers Val-d'Oise 2 266 €/m² 5,7 km, 4 091 hab.
- Senlis 3 486 €/m² 6,9 km, 15 157 hab.
- Chantilly 3 853 €/m² 7,3 km, 10 591 hab.
- Saint-Witz Val-d'Oise 3 623 €/m² 8,0 km, 2 724 hab.
- Fosses Val-d'Oise 2 903 €/m² 8,1 km, 10 570 hab.
Le bord de l'eau est à 1,3 km : Butte aux Gens d'Armes.
Les repères sur le territoire de la commune
- dune Butte aux Gens d'Armes (103 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Oise-Pays de France à 3,5 km
- forêts de Pontarmé à 2,2 km, d'Ermenonville à 4,4 km
- rivières Aunette à 5,3 km, Launette à 7,9 km
- site Natura 2000 Forêts picardes : massif des trois forêts et bois du Roi à 1,9 km
- île des Peupliers à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Thiers-sur-Thève ?
- jan 4,5 %
- fév 7,6 %
- mars 9,1 %
- avr 4,5 %
- mai 3,0 %
- juin 18,2 %
- juil 18,2 %
- août 9,1 %
- sept 7,6 %
- oct 9,1 %
- nov 4,5 %
- déc 4,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Thiers-sur-Thève ?
Les maisons vendues à Thiers-sur-Thève ont un terrain médian de 622 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 183 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 302 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 825 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 829 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 244 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.