Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bazicourt

2 838€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 381 3 092 5 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Bazicourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bazicourt est la 710e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bazicourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 730 m² de terrain

238 000 € à 263 000 €

médiane des comparables 257 000 €, soit 3 021 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bazicourt, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 chemin de la Croix Blanche 86 m² 4 230 000 € mars 2021 2 838 €/m²
37 rue de la Fontaine 84 m² 3 200 000 € septembre 2024 2 381 €/m²
9 rue Gaston Gérard 76 m² 4 235 000 € février 2024 3 092 €/m²
9 rue Marius Prasnal 79 m² 4 249 000 € juin 2022 3 899 €/m²
1 rue Marius Prasnal 74 m² 4 210 000 € mai 2024 2 839 €/m²
1 chemin de la Croix Blanche 84 m² 5 239 000 € décembre 2021 3 021 €/m²
14 impasse des Merisiers 84 m² 5 222 000 € septembre 2021 2 805 €/m²
2 rue Julien Antoine 77 m² 3 243 000 € décembre 2024 3 155 €/m²
37 rue de la Fontaine 71 m² 4 182 000 € janvier 2023 3 057 €/m²
12 impasse des Genets 90 m² 5 190 000 € février 2021 2 242 €/m²
72 route de Compiègne 76 m² 3 190 000 € janvier 2022 3 095 €/m²
37 rue de la Fontaine 73 m² 3 172 000 € septembre 2021 2 501 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 68 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 381 €/m² et 3 092 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Bazicourt, une maison de moins de 70 m² se vend 2 830 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 265 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Bazicourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 830 €/m² 5 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 674 €/m² 11 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 265 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Bazicourt

Combien coûte le mètre carré à Bazicourt ?
Le prix médian à Bazicourt est de 2 838 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 381 €/m² et 3 092 €/m².
Combien vaut le terrain à Bazicourt ?
Les maisons vendues à Bazicourt ont un terrain médian de 700 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Bazicourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
31 rue de la Fontaine maison 60 m² 4 1 334 m² 167 000 € 2 783 décembre 2025
2 rue Julien Antoine maison 77 m² 3 834 m² 243 000 € 3 156 décembre 2024
4 impasse des Sablons maison 123 m² 4 671 m² 281 500 € 2 289 septembre 2024
37 rue de la Fontaine maison 84 m² 3 200 000 € 2 381 septembre 2024
1 rue Marius Prasnal maison 74 m² 4 525 m² 210 000 € 2 838 mai 2024
9 rue Gaston Gérard maison 76 m² 4 760 m² 235 000 € 3 092 février 2024
2 bis rue Marius Prasnal maison 108 m² 5 608 m² 257 000 € 2 380 avril 2023
28 rue de la Fontaine maison 123 m² 5 580 m² 220 000 € 1 789 mars 2023
3 route de Compiègne maison 61 m² 4 451 m² 189 000 € 3 098 mars 2023
8 rue Marius Prasnal maison 117 m² 5 799 m² 265 000 € 2 265 février 2023
37 rue de la Fontaine maison 71 m² 4 182 000 € 2 563 janvier 2023
10 impasse des Merisiers maison 103 m² 5 517 m² 205 000 € 1 990 novembre 2022
13 rue de la Fontaine maison 46 m² 3 726 m² 130 200 € 2 830 octobre 2022
8 impasse des Merisiers maison 121 m² 6 512 m² 252 000 € 2 083 septembre 2022
9 rue Marius Prasnal maison 79 m² 4 1 381 m² 249 000 € 3 152 juin 2022
5 rue Louis Hennequin maison 36 m² 2 1 260 m² 70 000 € 1 944 avril 2022
72 route de Compiègne maison 76 m² 3 1 000 m² 190 000 € 2 500 janvier 2022
1 chemin de la Croix Blanche maison 84 m² 5 504 m² 239 000 € 2 845 décembre 2021
37 rue de la Fontaine maison 73 m² 3 172 000 € 2 356 septembre 2021
14 impasse des Merisiers maison 84 m² 5 674 m² 222 000 € 2 643 septembre 2021
5 rue Louis Hennequin maison 36 m² 2 1 260 m² 140 000 € 3 889 juillet 2021
3 rue de la Fontaine maison 125 m² 3 1 340 m² 340 000 € 2 720 avril 2021
2 chemin de la Croix Blanche maison 86 m² 4 230 000 € 2 674 mars 2021
12 impasse des Genets maison 90 m² 5 498 m² 190 000 € 2 111 février 2021

Autour de Bazicourt

Bazicourt est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km.

L'aire dont elle dépend

Bazicourt appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bazicourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bazicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chevrières 2 186 €/m² 3,7 km, 2 036 hab.
  • Pontpoint 2 101 €/m² 5,0 km, 3 275 hab.
  • Brenouille 2 208 €/m² 6,9 km, 2 105 hab.
  • Le Meux 2 303 €/m² 8,9 km, 2 327 hab.
  • Verberie 2 707 €/m² 9,0 km, 3 898 hab.
  • Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 9,2 km, 3 664 hab.

Le bord de l'eau est à 14 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Rémy à 9,4 km, bois des Côtes à 11 km
  • rivière Automne à 7,9 km
  • sites Natura 2000 Marais de Sacy-le-Grand à 5,0 km, Massifs forestiers d'Halatte, de Chantilly et d'Ermenonville à 7,0 km
  • îles des Meules à 4,3 km, de Longueil-Sainte-Marie à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bazicourt ?

Les maisons vendues à Bazicourt ont un terrain médian de 700 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 674 €/m² 7
2022 2 291 €/m² 6
2023 2 380 €/m² 5
2024 2 838 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.