Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Oise / Catenoy

Prix de l'immobilier à Catenoy

2 322€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 761 2 494 17 ventes
Estimer un bien ici Les 60 ventes, une par une

Les découpages autour de Catenoy

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Catenoy est la 1051e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Catenoy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 23 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 650 m² de terrain

158 000 € à 225 000 €

médiane des comparables 207 000 €, soit 2 296 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Catenoy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
30 rue de Sacy-le-Grand 90 m² 4 158 000 € avril 2025 1 756 €/m²
9 rue du Moulin Fondu 89 m² 4 208 000 € avril 2024 2 316 €/m²
4 route de Compiègne 91 m² 4 188 000 € décembre 2023 2 248 €/m²
14 rue du Jardin Croison 85 m² 4 237 000 € juillet 2024 2 762 €/m²
9 rue du Moulin Fondu 89 m² 4 219 000 € juin 2021 2 388 €/m²
10 rue de Sacy-le-Grand 89 m² 3 149 500 € septembre 2025 1 676 €/m²
15 bis route de Liancourt 82 m² 4 125 000 € décembre 2024 1 511 €/m²
18 bis rue de Nointel 83 m² 4 250 000 € novembre 2023 3 280 €/m²
1 rue du Sac 88 m² 5 202 000 € août 2025 2 296 €/m²
10 rue Marie Curie 80 m² 4 170 000 € novembre 2024 2 106 €/m²
22 rue des Blés Dorés 86 m² 5 110 000 € mars 2025 1 280 €/m²
49 bis route de Liancourt 85 m² 3 212 000 € septembre 2025 2 496 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 761 €/m² et 2 494 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Catenoy, une maison de moins de 70 m² se vend 2 667 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 800 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Catenoy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 667 €/m² 9 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 461 €/m² 21 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 286 €/m² 11 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 983 €/m² 10 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 800 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Catenoy

Combien coûte le mètre carré à Catenoy ?
Le prix médian à Catenoy est de 2 322 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 761 €/m² et 2 494 €/m².
Combien vaut le terrain à Catenoy ?
Les maisons vendues à Catenoy ont un terrain médian de 642 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Catenoy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 bis rue Cadette maison 98 m² 5 908 m² 257 400 € 2 627 décembre 2025
57 route de Liancourt maison 140 m² 6 909 m² 329 000 € 2 350 octobre 2025
13 rue des Blés Dorés maison 76 m² 3 445 m² 165 000 € 2 171 octobre 2025
4 rue de Courcelles maison 73 m² 5 619 m² 170 000 € 2 329 septembre 2025
3 bis route de Liancourt maison 33 m² 1 106 m² 137 000 € 4 152 septembre 2025
10 rue de Sacy-le-Grand maison 89 m² 3 1 374 m² 149 500 € 1 680 septembre 2025
49 bis route de Liancourt maison 85 m² 3 305 m² 212 000 € 2 494 septembre 2025
11 rue Saint Antoine maison 109 m² 8 531 m² 192 000 € 1 761 août 2025
20 route de Liancourt maison 145 m² 1 778 m² 336 750 € 2 322 août 2025
1 rue du Sac maison 88 m² 5 566 m² 202 000 € 2 295 août 2025
6 rue du Jardin Croison maison 73 m² 3 680 m² 265 000 € 3 630 juillet 2025
16 rue du Sac maison 142 m² 7 707 m² 107 500 € 757 mai 2025
30 rue de Sacy-le-Grand maison 90 m² 4 635 m² 158 000 € 1 756 avril 2025
22 rue des Blés Dorés maison 86 m² 5 555 m² 110 000 € 1 279 mars 2025
45 rue de Sacy-le-Grand maison 123 m² 5 3 021 m² 335 000 € 2 724 mars 2025
2 rue Claude Debussy maison 126 m² 6 545 m² 225 000 € 1 786 février 2025
5 route de Liancourt maison 30 m² 1 163 m² 74 000 € 2 467 février 2025
15 bis route de Liancourt maison 82 m² 4 472 m² 125 000 € 1 524 décembre 2024
22 rue Cadette maison 120 m² 6 909 m² 282 000 € 2 350 décembre 2024
10 rue Marie Curie maison 80 m² 4 550 m² 170 000 € 2 125 novembre 2024
24 rue de Sacy-le-Grand maison 109 m² 4 923 m² 260 000 € 2 385 août 2024
2 route de Compiègne maison 71 m² 4 513 m² 216 000 € 3 042 août 2024
14 rue du Jardin Croison maison 85 m² 4 613 m² 237 000 € 2 788 juillet 2024
17 route de Compiègne maison 48 m² 2 2 011 m² 140 000 € 2 917 juillet 2024
29 rue de Visigneux maison 96 m² 3 2 005 m² 130 000 € 1 354 juin 2024
9 rue du Moulin Fondu maison 89 m² 4 575 m² 208 000 € 2 337 avril 2024
8 place de la Mairie maison 78 m² 3 288 m² 181 000 € 2 321 janvier 2024
12 rue des Nourolles maison 66 m² 4 791 m² 157 500 € 2 386 janvier 2024
49 bis route de Liancourt maison 85 m² 3 305 m² 190 000 € 2 235 janvier 2024
20 rue des Blés Dorés maison 141 m² 6 551 m² 310 500 € 2 202 décembre 2023
4 route de Compiègne maison 91 m² 4 650 m² 188 000 € 2 066 décembre 2023
18 bis rue de Nointel maison 83 m² 4 214 m² 250 000 € 3 012 novembre 2023
19 route de Liancourt maison 170 m² 4 799 m² 275 000 € 1 618 septembre 2023
4 rue des Sources maison 67 m² 3 912 m² 194 000 € 2 896 juin 2023
19 rue de Villers maison 115 m² 6 935 m² 216 000 € 1 878 juin 2023
91 route de Liancourt maison 216 m² 6 1 000 m² 331 000 € 1 532 avril 2023
20 rue de Nointel maison 78 m² 4 176 m² 215 000 € 2 756 avril 2023
24 rue des Sources maison 134 m² 4 330 m² 140 000 € 1 045 décembre 2022
89 route de Liancourt maison 96 m² 5 1 285 m² 265 000 € 2 760 décembre 2022
2 rue Jules Ferry maison 85 m² 5 555 m² 232 500 € 2 735 septembre 2022
37 rue de Nointel maison 209 m² 9 5 417 m² 365 000 € 1 746 juillet 2022
1 rue des Bois maison 150 m² 5 487 m² 270 000 € 1 800 juillet 2022
13 rue de Visigneux maison 72 m² 4 500 m² 236 500 € 3 285 juillet 2022
2 rue du Moulin Fondu maison 105 m² 4 569 m² 240 000 € 2 286 juin 2022
14 bis route de Compiègne maison 154 m² 7 1 261 m² 120 000 € 779 avril 2022
21 route de Liancourt maison 89 m² 5 513 m² 258 000 € 2 899 avril 2022
13 route de Liancourt maison 104 m² 4 295 m² 142 000 € 1 365 janvier 2022
13 rue de Sacy-le-Grand maison 115 m² 4 733 m² 240 000 € 2 087 janvier 2022
31 rue de Sacy-le-Grand maison 45 m² 2 728 m² 120 000 € 2 667 décembre 2021
9 rue des Châtaigniers maison 97 m² 5 515 m² 241 000 € 2 485 novembre 2021
10 rue Cadette maison 117 m² 4 941 m² 272 000 € 2 325 novembre 2021
6 bis rue Saint Symphorien maison 115 m² 6 459 m² 195 000 € 1 696 octobre 2021
15 rue Cadette maison 76 m² 4 1 156 m² 187 000 € 2 461 juillet 2021
9 rue du Moulin Fondu maison 89 m² 4 575 m² 219 000 € 2 461 juin 2021
6 rue de la Croisette Fleurie maison 64 m² 2 842 m² 220 000 € 3 438 mai 2021
45 route de Liancourt maison 124 m² 5 1 404 m² 203 000 € 1 637 avril 2021
9 rue des Nourolles maison 100 m² 5 848 m² 250 000 € 2 500 mars 2021
23 bis rue de Visigneux maison 130 m² 5 807 m² 285 000 € 2 192 février 2021
18 rue Cadette maison 69 m² 4 1 332 m² 125 000 € 1 812 février 2021
11 rue de Visigneux maison 63 m² 3 1 535 m² 80 000 € 1 270 janvier 2021

Autour de Catenoy

Catenoy est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km.

L'aire dont elle dépend

Catenoy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Catenoy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Catenoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 4,3 km, 2 467 hab.
  • Fitz-James 2 020 €/m² 6,5 km, 2 514 hab.
  • Liancourt 1 711 €/m² 6,9 km, 6 785 hab.
  • Breuil-le-Vert 2 601 €/m² 7,3 km, 3 183 hab.
  • Clermont 2 131 €/m² 7,7 km, 10 564 hab.
  • Rantigny 1 718 €/m² 7,9 km, 2 524 hab.

Le bord de l'eau est à 17 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois des Côtes à 3,8 km
  • rivières Arré à 8,1 km, Béronnelle à 8,9 km
  • site Natura 2000 Marais de Sacy-le-Grand à 6,0 km
  • île des Meules à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Catenoy ?

  • jan 10,0 %
  • fév 6,7 %
  • mars 5,0 %
  • avr 11,7 %
  • mai 3,3 %
  • juin 8,3 %
  • juil 11,7 %
  • août 8,3 %
  • sept 10,0 %
  • oct 5,0 %
  • nov 6,7 %
  • déc 13,3 %
Répartition des 60 signatures de Catenoy sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 13,3 % des ventes, le plus creux mai avec 3,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Catenoy ?

Les maisons vendues à Catenoy ont un terrain médian de 642 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 393 €/m² 12
2022 2 087 €/m² 11
2023 2 134 €/m² 8
2024 2 344 €/m² 12
2025 2 322 €/m² 17

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.