Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Barbonville

938€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 821 1 237 5 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Barbonville

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Barbonville est la 160e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Barbonville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 4 pièces , 610 m² de terrain

203 000 € à 294 000 €

médiane des comparables 230 000 €, soit 1 844 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Barbonville, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 bis route de Rosières 115 m² 4 342 700 € juillet 2023 2 771 €/m²
13 grande Rue 137 m² 4 169 500 € mai 2022 1 260 €/m²
5 ter impasse des Maix 125 m² 5 202 250 € juin 2021 1 742 €/m²
11 rue des Chichenottes 140 m² 5 214 300 € octobre 2024 1 562 €/m²
8 rue Derrière les Maix 143 m² 5 280 000 € mai 2023 1 874 €/m²
16 lotissement Nicolas 129 m² 6 281 000 € septembre 2021 2 348 €/m²
5 bis impasse des Maix 94 m² 4 228 831 € octobre 2024 2 468 €/m²
5 rue du Parterre 92 m² 4 155 000 € juin 2025 1 738 €/m²
12 rue de la Grande Ruelle 151 m² 6 318 000 € septembre 2022 2 098 €/m²
13 bis grande Rue 82 m² 4 143 000 € décembre 2025 1 844 €/m²
7 rue du Parterre 90 m² 3 144 000 € août 2024 1 620 €/m²
5077 Le Nil 162 m² 6 70 000 € août 2022 362 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 821 €/m² et 1 237 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Barbonville

Combien coûte le mètre carré à Barbonville ?
Le prix médian à Barbonville est de 938 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 821 €/m² et 1 237 €/m².
Combien vaut le terrain à Barbonville ?
Les maisons vendues à Barbonville ont un terrain médian de 605 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Barbonville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 bis grande Rue maison 82 m² 4 95 m² 143 000 € 1 744 décembre 2025
8 ter grande Rue appartement 110 m² 3 138 000 € 1 255 octobre 2025
5 rue du Parterre maison 92 m² 4 609 m² 155 000 € 1 685 juin 2025
31 grande Rue maison 80 m² 3 519 m² 189 050 € 2 363 décembre 2024
11 rue des Chichenottes maison 140 m² 5 375 m² 214 300 € 1 531 octobre 2024
5 bis impasse des Maix maison 94 m² 4 561 m² 228 831 € 2 434 octobre 2024
7 rue du Parterre maison 90 m² 3 605 m² 144 000 € 1 600 août 2024
21 rue des Chichenottes appartement 40 m² 3 47 000 € 1 175 juillet 2024
8 ter grande Rue appartement 110 m² 3 116 500 € 1 059 janvier 2024
7 bis route de Saffais maison 84 m² 2 986 m² 359 000 € 4 274 septembre 2023
1 bis route de Rosières maison 115 m² 4 2 176 m² 342 700 € 2 980 juillet 2023
8 rue Derrière les Maix maison 143 m² 5 749 m² 280 000 € 1 958 mai 2023
21 rue des Chichenottes appartement 40 m² 3 47 000 € 1 175 mars 2023
2 rue des Chichenottes maison 183 m² 7 396 m² 130 000 € 710 janvier 2023
12 rue de la Grande Ruelle maison 151 m² 6 792 m² 318 000 € 2 106 septembre 2022
4 grande Rue maison 48 m² 2 135 m² 45 000 € 938 septembre 2022
5077 Le Nil maison 162 m² 6 2 240 m² 70 000 € 432 août 2022
21 rue des Chichenottes appartement 70 m² 3 73 000 € 1 043 juillet 2022
13 grande Rue maison 137 m² 4 161 m² 169 500 € 1 237 mai 2022
4 rue des Chèvres maison 200 m² 4 295 m² 164 125 € 821 mars 2022
8 ter grande Rue appartement 89 m² 3 105 500 € 1 185 février 2022
16 lotissement Nicolas maison 129 m² 6 736 m² 281 000 € 2 178 septembre 2021
5 ter impasse des Maix maison 125 m² 5 728 m² 202 250 € 1 618 juin 2021
21 rue des Chichenottes appartement 66 m² 3 90 000 € 1 364 avril 2021

Autour de Barbonville

Barbonville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Barbonville appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Barbonville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vigneulles, Saffais, Romain, Charmois, Méhoncourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barbonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 4,7 km, 3 893 hab.
  • Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 5,3 km, 2 810 hab.
  • Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 8,1 km, 9 424 hab.
  • Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 9,0 km, 7 359 hab.
  • Varangéville 1 347 €/m² 10,6 km, 3 536 hab.
  • Lunéville 1 020 €/m² 12,8 km, 18 262 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Vitrimont à 6,1 km, de Benney à 9,1 km
  • rivières Euron à 6,4 km, Mortagne à 7,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Barbonville ?

Les maisons vendues à Barbonville ont un terrain médian de 605 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.