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Prix de l'immobilier à Damelevières
1 900€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Damelevières
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Damelevières est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Damelevières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 place de la Mairie | 90 m² | 4 | 168 000 € | avril 2024 | 2 202 €/m² |
| 7 allée des Sables | 92 m² | 4 | 217 550 € | avril 2025 | 2 373 €/m² |
| 7 impasse de la Grande Haie | 92 m² | 4 | 143 000 € | août 2024 | 1 797 €/m² |
| 4 rue du 27 Avril | 94 m² | 4 | 164 000 € | mars 2025 | 1 773 €/m² |
| 27 clos Bellevue | 89 m² | 4 | 237 500 € | juillet 2023 | 3 204 €/m² |
| 9 rue des Montants | 96 m² | 4 | 27 000 € | avril 2025 | 281 €/m² |
| 13 rue du Grand Pré | 84 m² | 4 | 187 000 € | mars 2025 | 2 227 €/m² |
| 16 rue des Montants | 90 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2021 | 1 717 €/m² |
| 3 rue de la Louvière | 88 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2022 | 2 446 €/m² |
| 21 rue du Bois Latour | 90 m² | 5 | 222 400 € | mai 2025 | 2 448 €/m² |
| 10 rue Basse de Culy | 97 m² | 4 | 162 000 € | septembre 2023 | 1 952 €/m² |
| 24 rue de la Gare | 80 m² | 4 | 205 000 € | avril 2025 | 2 577 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 664 €/m² à 1 900 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 694 €/m² et 2 226 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Damelevières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 553 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 408 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Damelevières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Damelevières
- Combien coûte le mètre carré à Damelevières ?
- Le prix médian à Damelevières est de 1 900 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 694 €/m² et 2 226 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Damelevières ?
- Sainte Libaire, à 1 760 €/m². Le moins cher est le Château, à 1 267 €/m², soit 39 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Damelevières ?
- Les maisons vendues à Damelevières ont un terrain médian de 580 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Damelevières
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 39 % : Sainte Libaire à 1 760 €/m², le Château à 1 267 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Château 1 267 €/m² 24 ventes, 67 % de maisons
- la Gare 1 548 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
- Sainte Libaire 1 760 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Damelevières portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Grand Pré (7), Grande Haie (5), les Montants (5), la Côte (4), le Moulnot (4), Bois Latour (3), Basse de Culy (2), le Rendez Vous (2), la Raguée (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 2 232 €/m² 21 ventes
- section AI 2 051 €/m² 15 ventes
- section AP 1 750 €/m² 17 ventes
- section AH 1 678 €/m² 24 ventes
- section AS 1 594 €/m² 13 ventes
- section AN 1 501 €/m² 10 ventes
- section AM 1 427 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 89 y sont recensées à Damelevières, 12 ont pu être situées, et 91 ventes sur 129 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 129 retenues à Damelevières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Picardie | maison | 75 m² | 4 | 431 m² | 185 000 € | 2 467 | décembre 2025 |
| 7 place le Nid | maison | 75 m² | 4 | 410 m² | 45 000 € | 600 | décembre 2025 |
| 14 rue Eugene Salagnat | maison | 160 m² | 6 | 657 m² | 280 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 3 Bat Georges de la Tour R J Moulin | appartement | 35 m² | 1 | 42 000 € | 1 200 | novembre 2025 | |
| 24 rue du Général Leclerc | maison | 85 m² | 3 | 421 m² | 134 000 € | 1 576 | novembre 2025 |
| 2 route de Landecourt | maison | 56 m² | 3 | 617 m² | 100 900 € | 1 802 | octobre 2025 |
| 1 bis rue du 13 Septembre | maison | 112 m² | 4 | 1 239 m² | 219 000 € | 1 955 | octobre 2025 |
| 15 rue du Général Leclerc | appartement | 93 m² | 4 | 584 m² | 100 000 € | 1 075 | octobre 2025 |
| 12 rue du Bois Latour | maison | 70 m² | 3 | 886 m² | 145 700 € | 2 081 | septembre 2025 |
| 2 bis allée des Sables | maison | 74 m² | 3 | 816 m² | 237 500 € | 3 209 | septembre 2025 |
| 26 clos Bellevue | maison | 249 m² | 5 | 1 280 m² | 552 000 € | 2 217 | août 2025 |
| 12 rue du Vignoble | maison | 63 m² | 2 | 436 m² | 136 800 € | 2 171 | juillet 2025 |
| 23 rue de la Grande Haie | maison | 66 m² | 3 | 396 m² | 52 000 € | 788 | juin 2025 |
| 22 rue de Lorraine | maison | 320 m² | 8 | 210 m² | 464 300 € | 1 451 | juin 2025 |
| 21 rue du Bois Latour | maison | 90 m² | 5 | 879 m² | 222 400 € | 2 471 | mai 2025 |
| 9 rue des Montants | maison | 96 m² | 4 | 580 m² | 27 000 € | 281 | avril 2025 |
| 4 rue de la Cote | maison | 85 m² | 3 | 432 m² | 118 750 € | 1 397 | avril 2025 |
| 7 allée des Sables | maison | 92 m² | 4 | 465 m² | 217 550 € | 2 365 | avril 2025 |
| 24 rue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 415 m² | 205 000 € | 2 563 | avril 2025 |
| 2 rue Sainte Libaire | maison | 74 m² | 5 | 612 m² | 133 000 € | 1 797 | mars 2025 |
| 4 rue du 27 Avril | maison | 94 m² | 4 | 194 m² | 164 000 € | 1 745 | mars 2025 |
| 42 allée des Vergers | maison | 99 m² | 6 | 733 m² | 205 250 € | 2 073 | mars 2025 |
| 13 rue du Grand Pré | maison | 84 m² | 4 | 570 m² | 187 000 € | 2 226 | mars 2025 |
| 5 bis route de Dombasle | maison | 96 m² | 5 | 480 m² | 177 000 € | 1 844 | mars 2025 |
| 15 rue d'Alsace | maison | 75 m² | 4 | 350 m² | 164 100 € | 2 188 | février 2025 |
| 9 clos Bellevue | maison | 157 m² | 5 | 634 m² | 266 000 € | 1 694 | janvier 2025 |
| 4 rue de Picardie | maison | 75 m² | 4 | 476 m² | 105 000 € | 1 400 | décembre 2024 |
| 4 rue des Blanches Terres | maison | 99 m² | 5 | 987 m² | 158 000 € | 1 596 | décembre 2024 |
| 8 rue de Lorraine | appartement | 82 m² | 4 | 122 m² | 161 000 € | 1 963 | novembre 2024 |
| 9 rue de Picardie | maison | 75 m² | 4 | 431 m² | 180 000 € | 2 400 | octobre 2024 |
| 11 rue du Gué | maison | 106 m² | 5 | 634 m² | 159 300 € | 1 503 | octobre 2024 |
| 16 rue de Provence | maison | 75 m² | 4 | 517 m² | 114 000 € | 1 520 | septembre 2024 |
| 34 allée des Vergers | maison | 99 m² | 6 | 449 m² | 172 000 € | 1 737 | août 2024 |
| 7 impasse de la Grande Haie | maison | 92 m² | 4 | 597 m² | 143 000 € | 1 554 | août 2024 |
| 59 rue Sainte Libaire | maison | 161 m² | 4 | 1 140 m² | 250 000 € | 1 553 | août 2024 |
| 2 rue du Saut du Cerf | maison | 104 m² | 4 | 649 m² | 265 000 € | 2 548 | juillet 2024 |
| 14 rue d'Alsace | maison | 75 m² | 4 | 448 m² | 162 000 € | 2 160 | juin 2024 |
| 61 bis rue de la Gare | maison | 70 m² | 3 | 241 m² | 80 000 € | 1 143 | juin 2024 |
| 19 rue de la Gare | maison | 74 m² | 3 | 735 m² | 164 350 € | 2 221 | juin 2024 |
| 7 rue Pierre Semard | maison | 143 m² | 4 | 459 m² | 168 150 € | 1 176 | juin 2024 |
| 42 rue du Vignoble | maison | 107 m² | 5 | 1 596 m² | 188 270 € | 1 760 | juin 2024 |
| 4 rond-point de la Côte | maison | 81 m² | 5 | 626 m² | 133 000 € | 1 642 | juin 2024 |
| 3 Bat Georges de la Tour R J Moulin | appartement | 65 m² | 3 | 61 690 € | 949 | mai 2024 | |
| 18 rue des Montants | maison | 69 m² | 3 | 587 m² | 70 000 € | 1 014 | mai 2024 |
| 7 rue Eugene Salagnat | maison | 150 m² | 6 | 667 m² | 250 000 € | 1 667 | avril 2024 |
| 8 place de la Mairie | maison | 90 m² | 4 | 111 m² | 168 000 € | 1 867 | avril 2024 |
| 41 rue du Vignoble | maison | 108 m² | 4 | 1 126 m² | 182 000 € | 1 685 | avril 2024 |
| 26 rue du Muguet | maison | 99 m² | 5 | 629 m² | 99 408 € | 1 004 | mars 2024 |
| 15 route de Landecourt | maison | 255 m² | 6 | 3 342 m² | 343 700 € | 1 348 | février 2024 |
| 37 rue Sainte Libaire | maison | 90 m² | 5 | 1 329 m² | 185 000 € | 2 056 | janvier 2024 |
| 7 rue de Picardie | maison | 75 m² | 4 | 576 m² | 125 000 € | 1 667 | janvier 2024 |
| 1 rue du 27 Avril | maison | 70 m² | 4 | 127 m² | 84 000 € | 1 200 | décembre 2023 |
| 10 allée des Sables | maison | 90 m² | 5 | 493 m² | 190 000 € | 2 111 | novembre 2023 |
| 3 rue Pierre Semard | maison | 75 m² | 3 | 116 m² | 118 000 € | 1 573 | novembre 2023 |
| 51 bis rue de la Gare | maison | 81 m² | 5 | 1 485 m² | 128 000 € | 1 580 | octobre 2023 |
| 10 rue Basse de Culy | maison | 97 m² | 4 | 1 234 m² | 162 000 € | 1 670 | septembre 2023 |
| 23 rue du Mal de Lattre de Tassigny | appartement | 105 m² | 2 | 83 000 € | 790 | septembre 2023 | |
| 12 rue des Montants | maison | 62 m² | 4 | 580 m² | 55 000 € | 887 | juillet 2023 |
| 27 clos Bellevue | maison | 89 m² | 4 | 637 m² | 237 500 € | 2 669 | juillet 2023 |
| 5 bis route de Dombasle | maison | 96 m² | 5 | 115 000 € | 1 198 | juillet 2023 | |
| 14 clos Bellevue | maison | 115 m² | 5 | 847 m² | 230 950 € | 2 008 | juillet 2023 |
| 51 rue de la Gare | maison | 148 m² | 5 | 208 m² | 144 400 € | 976 | juin 2023 |
| 31 bis route de Charmois | maison | 115 m² | 4 | 863 m² | 166 500 € | 1 448 | juin 2023 |
| 5 rue Pierre Semard | maison | 75 m² | 3 | 121 m² | 110 000 € | 1 467 | juin 2023 |
| 1 rue du Saut du Cerf | maison | 112 m² | 5 | 762 m² | 246 000 € | 2 196 | juin 2023 |
| 3 Bat Georges de la Tour R J Moulin | appartement | 35 m² | 1 | 36 500 € | 1 043 | mai 2023 | |
| 10 rue de Mortaison | maison | 125 m² | 4 | 669 m² | 270 510 € | 2 164 | avril 2023 |
| 2 allée des Vergers | maison | 88 m² | 5 | 399 m² | 172 200 € | 1 957 | avril 2023 |
| 3 route de Charmois | maison | 120 m² | 7 | 764 m² | 75 000 € | 625 | mars 2023 |
| 35 rue de la Gare | maison | 88 m² | 3 | 690 m² | 228 000 € | 2 591 | janvier 2023 |
| 13 rue du Général Leclerc | appartement | 100 m² | 4 | 164 000 € | 1 640 | décembre 2022 | |
| 41 route de Blainville | maison | 92 m² | 5 | 841 m² | 230 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 10 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 82 m² | 4 | 260 m² | 117 000 € | 1 427 | décembre 2022 |
| 21 rue du Général Leclerc | maison | 100 m² | 4 | 973 m² | 30 000 € | 300 | novembre 2022 |
| 17 clos Bellevue | maison | 113 m² | 5 | 636 m² | 257 845 € | 2 282 | novembre 2022 |
| 3 rue de la Gare | appartement | 80 m² | 3 | 52 000 € | 650 | octobre 2022 | |
| 39 rue Edith Piaf | maison | 100 m² | 4 | 486 m² | 237 500 € | 2 375 | octobre 2022 |
| 2 bis allée des Sables | maison | 74 m² | 3 | 816 m² | 238 000 € | 3 216 | octobre 2022 |
| 21 rue du Général Leclerc | maison | 100 m² | 4 | 973 m² | 30 000 € | 300 | octobre 2022 |
| 20 rue de Provence | maison | 90 m² | 5 | 470 m² | 204 000 € | 2 267 | octobre 2022 |
Autour de Damelevières
Damelevières est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Damelevières appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Damelevières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 2,2 km
- Barbonville 938 €/m² 3,8 km
- Anthelupt 1 279 €/m² 4,3 km
- Vitrimont 1 666 €/m² 4,5 km
- Rosières-aux-Salines 1 235 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Charmois, Vigneulles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Damelevières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m² 6,8 km, 9 424 hab.
- Lunéville 1 020 €/m² 9,0 km, 18 262 hab.
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m² 9,7 km, 7 359 hab.
- Varangéville 1 347 €/m² 10,3 km, 3 536 hab.
- Chanteheux 1 700 €/m² 11,1 km, 2 111 hab.
- Laneuveville-devant-Nancy 1 562 €/m² 14,5 km, 6 630 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vitrimont à 2,4 km, bois d'Einville à 12 km
- rivières Mortagne à 3,8 km, Sânon à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Damelevières ?
- jan 8,5 %
- fév 4,7 %
- mars 8,5 %
- avr 10,1 %
- mai 5,4 %
- juin 14,7 %
- juil 7,8 %
- août 9,3 %
- sept 7,0 %
- oct 10,1 %
- nov 6,2 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Damelevières ?
Les maisons vendues à Damelevières ont un terrain médian de 580 m², mesuré sur 113 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 664 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 978 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 580 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 642 €/m² | 23 |
| 2025 | 1 900 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.